IMMO ACTION

Actif

SAconstituée en 200422 ans d'activitéMontjoielaan 100, 1180 Ukkel, BelgiqueBCE: BE 0863.432.236

Résumé

IMMO ACTION est active depuis 2004 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €16,74M et un résultat net de €-1,21M. Les capitaux propres progressent d'environ 4,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 44 % des 4539 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).

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Score Checked

Score 2025

59 / 100

Acceptable

Le score pondère la solvabilité, la liquidité, la rentabilité et l'évolution financière. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Axes · trait = 2024

Rentabilité42▼-15

Solvabilité57▼-2

Croissance52▼-26

Historique100

Probabilité de faillite, 12 mois

0,3% Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Crédit jusqu'à €950k à 30 jours acceptable

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,51 contre 0,93 en 2024 ; dettes à court terme : 24,1% et trésorerie : 0,4% du total du bilan), et 68,1% de l'actif est financé par dette.

Comment calculons-nous le score et la probabilité ?

Vérification de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Région à taux de défaillance plus élevé

Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.

BCE · siège

Secteur à taux de défaillance plus faible

Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.

Moniteur · faillites par secteur, NACE 68

Position relative

BE, tous secteurs

référence

Secteur 68

plus bas

← moins de faillites plus de faillites →

Long historique

Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Forme juridique à risque plus faible

Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.

BCE · forme juridique

Comptes annuels : profil financier sain

Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.

BNB · comptes annuels 2025

Solvabilité, rendement et âge des chiffres

Solvabilité

31,9%

Rendement des actifs

-2,3%

Âge des chiffres

9 mois

Déposé après le délai

L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 17-09-2026, soit 48 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

48 j de retard

2024

44 j d'avance

2023

37 j d'avance

2022

7 j de retard

2021

86 j d'avance

2020

45 j d'avance

2019

57 j d'avance

← avant le délai après le délai →

Vérifié sans constat (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

24-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Finances · exercice 2025, schéma complet

Chiffre d'affaires

Non repris dans ce dépôt

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

€-1,21M

2024 · €518k

2018 : €890 2019 : €-40k 2020 : €496k 2021 : €286k 2022 : €213k 2023 : €-31k 2024 : €518k

2018 → 2025

Fonds de roulement

€-6,15M▼ 903%

2024 · €-614k

2018 : €-1,44M 2019 : €-1,78M 2020 : €-4,73M 2021 : €-1,84M 2022 : €-1,91M 2023 : €-2,83M 2024 : €-614k

2018 → 2025

Aperçu pluriannuel

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente

▲ hausse ▼ baisse

Poste20212022202320242025Évolution

Capitaux propres€17,25M-€17,46M▲ 1,2%€17,43M▼ 0,2%€17,95M▲ 3,0%€16,74M▼ 6,8%

Résultat d'exploitation€639k-€560k▼ 12,4%€367k▼ 34,5%€1,56M▲ 326%€285k▼ 81,8%

Résultat net€286k-€213k▼ 25,5%€-31k€518k€-1,21M

Résultat par exercice

Résultat d'exploitationRésultat net

Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 82 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif €52,54M

87,6%

12,4%

Actifs immobilisés €46,04M ▲ 3,5%

Actifs circulants €6,50M ▼ 26,0%

Passif €52,54M

31,9%

67,7%

Capitaux propres €16,74M ▼ 6,8%

Provisions €220k ▼ 7,1%

Dettes €35,59M ▲ 1,5%

La part des dettes dans le total du bilan monte de 65,9 % à 67,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

€2,84M▼

2024 · €3,82M

Cash-flow

€1,34M▼

2024 · €2,77M

Liquidité générale

0,51▼

2024 · 0,93

Taux d'endettement

2,13▲

2024 · 1,95

ROE

-7,2%▼

2024 · 2,9%

ROA

-2,3%▼

2024 · 1,0%

Couverture des intérêts

3,09▼

2024 · 4,39

Dettes ≤ 1 an

€12,66M▲

2024 · €9,40M

Dettes > 1 an

€22,88M▼

2024 · €25,63M

Impôts

€5k▼

2024 · €314k

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 60 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/58€53,26M€52,54M▼

Actifs immobilisés21/28€44,47M€46,04M▲

Immobilisations corporelles22/27€39,84M€41,41M▲

Terrains et constructions22€34,94M€36,75M▲

Installations, machines et outillage23€1,03M€1,04M▲

Mobilier et matériel roulant24€145k€71k▼

Location-financement et droits similaires25€3,73M€3,55M▼

Immobilisations financières28€4,63M€4,63M=

Actifs circulants29/58€8,79M€6,50M▼

Créances à plus d'un an29€2,10M€2,10M=

Autres créances291€2,10M€2,10M=

Créances à un an au plus40/41€3,61M€4,18M▲

Créances commerciales40€1,21M€61k▼

Autres créances41€2,40M€4,12M▲

Valeurs disponibles54/58€3,06M€203k▼

Comptes de régularisation490/1€10k€12k▲

Passif

Total du passif10/49€53,26M€52,54M▼

Capitaux propres10/15€17,95M€16,74M▼

Apport10/11€16,00M€16,00M=

Capital10€16,00M€16,00M=

Capital souscrit100€16,00M€16,00M=

Réserves13€1,12M€1,07M▼

Réserves indisponibles130/1€412k€412k=

Réserve légale130€412k€412k=

Réserves immunisées132€709k€659k▼

Bénéfice (perte) reporté(e)14€830k€-333k▼

Provisions et impôts différés16€236k€220k▼

Impôts différés168€236k€220k▼

Dettes17/49€35,07M€35,59M▲

Dettes à plus d'un an17€25,63M€22,88M▼

Dettes financières170/4€25,43M€22,68M▼

Autres dettes178/9€202k€202k=

Dettes à un an au plus42/48€9,40M€12,66M▲

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€2,72M€2,91M▲

Dettes commerciales44€656k€843k▲

Fournisseurs440/4€656k€843k▲

Dettes fiscales, salariales et sociales45€410k€349k▼

Impôts450/3€410k€349k▼

Autres dettes47/48€5,61M€8,55M▲

Comptes de régularisation492/3€36k€48k▲

Résultat Code20242025

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€2,26M€2,55M▲

Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4-€729k

Autres charges d'exploitation640/8€483k€406k▼

Marge brute d'exploitation9900€4,30M€3,97M▼

Bénéfice (perte) d'exploitation9901€1,56M€285k▼

Produits financiers75/76B€121k€80k▼

Produits financiers récurrents75€121k€80k▼

Charges financières65/66B€870k€1,59M▲

Charges financières récurrentes65€870k€919k▲

Charges financières non récurrentes66B-€671k

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€815k€-1,22M▼

Prélèvement sur les impôts différés780€17k€17k=

Impôts sur le résultat67/77€314k€5k▼

Bénéfice (perte) de l'exercice9904€518k€-1,21M▼

Prélèvement sur les réserves immunisées789€50k€50k=

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€568k€-1,16M▼

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906€858k€-333k▼

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€291k€830k▲

Affectation aux capitaux propres691/2€28k-

À la réserve légale6920€28k-

L'annexe de ces comptes annuels (18 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 14Financier 3Moniteur 1Dépôts 10

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027

2026

17-09

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2025 · schéma complet · 48 jours de retard

07-08

Acte du Moniteur Reconductions : Hélène ZIEGLER, Charlotte ZIEGLER et Alain ZIEGLER

Nomination : Hélène ZIEGLER (administrateur délégué) · Démission : Alain ZIEGLER (président du conseil d'administration)8 constatations ▸

Assemblée générale, 27 juli 2026
Reconduction d'administrateur, Hélène ZIEGLER (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Charlotte ZIEGLER (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Alain ZIEGLER (administrateur)
Réunion du conseil, 27 juli 2026
Nomination d'administrateur, Hélène ZIEGLER (administrateur délégué)
Nomination d'administrateur, Hélène ZIEGLER (président du conseil d'administration)
Démission d'administrateur, Alain ZIEGLER (président du conseil d'administration)

2025

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet €-1,21M ▼334%

Le résultat net tombe à €-1,21M, le plus bas de la série.

17-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma abrégé

2024

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet €518k

Résultat net €518k après une année de perte.

24-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma abrégé

2023

07-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma abrégé · 7 jours de retard

2022

06-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma abrégé

2021

16-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2020 · schéma abrégé

2020

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet €496k

Résultat net €496k après une année de perte.

04-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2019 · schéma abrégé

2019

13-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2018 · schéma abrégé

2018

24-04

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2017 · schéma abrégé

2017

31-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2016 · schéma complet

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

en vérification, aucun changement depuis 2026

Ce conseil est reconstitué à partir d'un seul acte (26351444). Un acte au Moniteur publie en général uniquement les MODIFICATIONS, pas la composition complète, de sorte que des administrateurs inchangés depuis peuvent manquer ici. La BCE tient la liste complète des fonctions.

Hélène ZIEGLER

Administrateur délégué · depuis le 07-08-2026

Actif

Alain ZIEGLER

Administrateur

Actif

Charlotte ZIEGLER

Administrateur

Actif

07-08-2026 Hélène ZIEGLER: Nommé comme Administrateur délégué

07-08-2026 Hélène ZIEGLER: Nommé comme Président du conseil d'administration

07-08-2026 Alain ZIEGLER: Démission comme Président du conseil d'administration

Site & empreinte immobilière

Siège social, Ukkel · 1 unité d'établissement depuis 2004

établissement L'unité d'établissement sur la carte

Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Montjoielaan 1001180 Ukkel

Superficie au sol

2 706 m²

Emprise au sol bâtie

433 m²

Volume, LiDAR

2 972 m³

2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 11,5 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

1 unité d'établissement

IMMO ACTION

Doornstraat(HA) 14, 9450 Haaltertles activités de transactions sur biens immobiliers tels que: immeubles résidentiels et maisons d'habitation, immeubles non résidentiels, terres et terrains

depuis 20042.137.660.165

2 parcelles

Flandre 1 (50%) Bruxelles 1 (50%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / ét.
21612C0056/02Y078	Bruxelles	1 597 m²	1 · 260 m²	11,5 m · 3 ét.
41024B0080/00K000	Flandre	1 109 m²	1 · 173 m²	8,7 m · 2 ét.

Liaison par adresse, pas une preuve de propriété

Méthodologie

via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1

2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.

Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Agréments · autorisations · enregistrements

Legal Entity Identifier

549300T9PMPOG1XI1071

actif au registre LEI

Entreprises similaires · même secteur, taille comparable

GROEP ADC

BE 0889.701.717

Tongeren-Borgloon · CP €16 730 427

CCN Office A1

BE 0790.530.006

Brussel · CP €16 826 364

TENVA INVESTMENTS

BE 0506.803.521

Machelen (Brab.) · CP €16 845 239

Brussel · CP €16 599 664

Sur 12 022 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 5 986 d'entre elles. 1 353 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Données d'entreprise · Banque-Carrefour

Identification

Forme juridiqueSA

Constituée16-02-2004

Clôture de l'exercice31-12

Activités, NACEBEL 2025

68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains

64210Activités de société holding

Sources

Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 22 dépôtsRegistre des adresses et cadastre

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.