IMMO ACTION

Actief

NVopgericht 200422 jaar actiefMontjoielaan 100, 1180 Ukkel, BelgiëKBO/BCE: BE 0863.432.236

Samenvatting

IMMO ACTION is actief sinds 2004 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €16,74M en een nettoresultaat van €-1,21M. Het eigen vermogen groeit met ~4,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 44% van 4539 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).

Volgen Print / PDF

Checked score

Score 2025

59 / 100

Aanvaardbaar

De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Assen · streepje = 2024

Rentabiliteit42▼-15

Solvabiliteit57▼-2

Groei52▼-26

Historiek100

Faillissementskans, 12 maanden

0,3% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Krediet tot €950k op 30 dagen aanvaardbaar

Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,51 tegenover 0,93 in 2024; kortlopende schulden: 24,1% en geldmiddelen: 0,4% van het balanstotaal), en 68,1% van het actief is met schuld gefinancierd.

Hoe berekenen we score en kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Regio met hoger faalrisico

In deze regio gaan bedrijven vaker failliet dan in de rest van het land.

KBO · zetel

Sector met lager faalrisico

In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.

Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68

Relatieve positie

BE, alle sectoren

referentie

Sector 68

lager

← minder faillissementen meer faillissementen →

Lange historiek

Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Rechtsvorm met lager risicoprofiel

Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.

KBO · rechtsvorm

Jaarrekening: gezond financieel profiel

De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.

NBB · jaarrekening 2025

Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers

Solvabiliteit

31,9%

Rendement op activa

-2,3%

Ouderdom cijfers

9 mnd

Neergelegd na de termijn

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 17-09-2026, 48 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.

NBB · 10 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

48 d te laat

2024

44 d vroeg

2023

37 d vroeg

2022

7 d te laat

2021

86 d vroeg

2020

45 d vroeg

2019

57 d vroeg

← vóór de termijn na de termijn →

Nagekeken zonder bevinding (2)

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Omzet

Niet opgenomen in deze neerlegging

EBIT-marge

Niet opgenomen in deze neerlegging

Nettoresultaat

€-1,21M

2024 · €518k

2018: €890 2019: €-40k 2020: €496k 2021: €286k 2022: €213k 2023: €-31k 2024: €518k

2018 → 2025

Werkkapitaal

€-6,15M▼ 903%

2024 · €-614k

2018: €-1,44M 2019: €-1,78M 2020: €-4,73M 2021: €-1,84M 2022: €-1,91M 2023: €-2,83M 2024: €-614k

2018 → 2025

Meerjarenoverzicht

Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor

▲ stijging ▼ daling

Post20212022202320242025Verloop

Eigen vermogen€17,25M-€17,46M▲ 1,2%€17,43M▼ 0,2%€17,95M▲ 3,0%€16,74M▼ 6,8%

Bedrijfsresultaat€639k-€560k▼ 12,4%€367k▼ 34,5%€1,56M▲ 326%€285k▼ 81,8%

Nettoresultaat€286k-€213k▼ 25,5%€-31k€518k€-1,21M

Resultaat per boekjaar

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 82% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.

Balanssamenstelling

2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder

Activa €52,54M

87,6%

12,4%

Vaste activa €46,04M ▲ 3,5%

Vlottende activa €6,50M ▼ 26,0%

Passiva €52,54M

31,9%

67,7%

Eigen vermogen €16,74M ▼ 6,8%

Voorzieningen €220k ▼ 7,1%

Schulden €35,59M ▲ 1,5%

Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 65,9% naar 67,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.

Kerncijfers en ratio's

waarde 2025 · verandering tegenover 2024

EBITDA

€2,84M▼

2024 · €3,82M

Cashflow

€1,34M▼

2024 · €2,77M

Liquiditeit

0,51▼

2024 · 0,93

Schuldgraad

2,13▲

2024 · 1,95

ROE

-7,2%▼

2024 · 2,9%

ROA

-2,3%▼

2024 · 1,0%

Rentedekking

3,09▼

2024 · 4,39

Schulden ≤ 1 jaar

€12,66M▲

2024 · €9,40M

Schulden > 1 jaar

€22,88M▼

2024 · €25,63M

Belastingen

€5k▼

2024 · €314k

Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 60 posten

Balans Code20242025

Activa

Totaal activa20/58€53,26M€52,54M▼

Vaste activa21/28€44,47M€46,04M▲

Materiële vaste activa22/27€39,84M€41,41M▲

Terreinen en gebouwen22€34,94M€36,75M▲

Installaties, machines en uitrusting23€1,03M€1,04M▲

Meubilair en rollend materieel24€145k€71k▼

Leasing en soortgelijke rechten25€3,73M€3,55M▼

Financiële vaste activa28€4,63M€4,63M=

Vlottende activa29/58€8,79M€6,50M▼

Vorderingen op meer dan één jaar29€2,10M€2,10M=

Overige vorderingen291€2,10M€2,10M=

Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€3,61M€4,18M▲

Handelsvorderingen40€1,21M€61k▼

Overige vorderingen41€2,40M€4,12M▲

Liquide middelen54/58€3,06M€203k▼

Overlopende rekeningen490/1€10k€12k▲

Passiva

Totaal passiva10/49€53,26M€52,54M▼

Eigen vermogen10/15€17,95M€16,74M▼

Inbreng10/11€16,00M€16,00M=

Kapitaal10€16,00M€16,00M=

Geplaatst kapitaal100€16,00M€16,00M=

Reserves13€1,12M€1,07M▼

Onbeschikbare reserves130/1€412k€412k=

Wettelijke reserve130€412k€412k=

Belastingvrije reserves132€709k€659k▼

Overgedragen winst (verlies)14€830k€-333k▼

Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€236k€220k▼

Uitgestelde belastingen168€236k€220k▼

Schulden17/49€35,07M€35,59M▲

Schulden op meer dan één jaar17€25,63M€22,88M▼

Financiële schulden170/4€25,43M€22,68M▼

Overige schulden178/9€202k€202k=

Schulden op ten hoogste één jaar42/48€9,40M€12,66M▲

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€2,72M€2,91M▲

Handelsschulden44€656k€843k▲

Leveranciers440/4€656k€843k▲

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€410k€349k▼

Belastingen450/3€410k€349k▼

Overige schulden47/48€5,61M€8,55M▲

Overlopende rekeningen492/3€36k€48k▲

Resultaat Code20242025

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€2,26M€2,55M▲

Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4-€729k

Andere bedrijfskosten640/8€483k€406k▼

Bruto bedrijfsmarge9900€4,30M€3,97M▼

Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€1,56M€285k▼

Financiële opbrengsten75/76B€121k€80k▼

Recurrente financiële opbrengsten75€121k€80k▼

Financiële kosten65/66B€870k€1,59M▲

Recurrente financiële kosten65€870k€919k▲

Niet-recurrente financiële kosten66B-€671k

Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€815k€-1,22M▼

Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€17k€17k=

Belastingen op het resultaat67/77€314k€5k▼

Winst (verlies) van het boekjaar9904€518k€-1,21M▼

Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€50k€50k=

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€568k€-1,16M▼

Resultaatverwerking

Te bestemmen winst (verlies)9906€858k€-333k▼

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€291k€830k▲

Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€28k-

Aan de wettelijke reserve6920€28k-

De toelichting bij deze jaarrekening (18 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 14Financieel 3Staatsblad 1Neerleggingen 10

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

17-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · volledig schema · 48 dagen te laat

07-08

Staatsblad-akte Herbenoemingen: Hélène ZIEGLER, Charlotte ZIEGLER en Alain ZIEGLER

Benoeming: Hélène ZIEGLER (gedelegeerd bestuurder) · Ontslag: Alain ZIEGLER (voorzitter van de raad van bestuur)8 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 27 juli 2026
Herbenoeming bestuurder, Hélène ZIEGLER (bestuurder)
Herbenoeming bestuurder, Charlotte ZIEGLER (bestuurder)
Herbenoeming bestuurder, Alain ZIEGLER (bestuurder)
Bestuursvergadering, 27 juli 2026
Benoeming bestuurder, Hélène ZIEGLER (gedelegeerd bestuurder)
Benoeming bestuurder, Hélène ZIEGLER (voorzitter van de raad van bestuur)
Ontslag bestuurder, Alain ZIEGLER (voorzitter van de raad van bestuur)

2025

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-1,21M ▼334%

Nettoresultaat zakt naar €-1,21M, het laagste van de reeks.

17-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort schema

2024

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €518k

Nettoresultaat €518k na een verliesjaar.

24-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort schema

2023

07-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort schema · 7 dagen te laat

2022

06-05

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · verkort schema

2021

16-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · verkort schema

2020

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €496k

Nettoresultaat €496k na een verliesjaar.

04-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · verkort schema

2019

13-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · verkort schema

2018

24-04

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · verkort schema

2017

31-05

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · volledig schema

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

in verificatie, geen wijziging sinds 2026

Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (26351444). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.

Hélène ZIEGLER

Gedelegeerd bestuurder · sinds 07-08-2026

Actief

Alain ZIEGLER

Bestuurder

Actief

Charlotte ZIEGLER

Bestuurder

Actief

07-08-2026 Hélène ZIEGLER: Benoemd als Gedelegeerd bestuurder

07-08-2026 Hélène ZIEGLER: Benoemd als Voorzitter van de raad van bestuur

07-08-2026 Alain ZIEGLER: Teruggetreden als Voorzitter van de raad van bestuur

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Ukkel · 1 vestigingseenheid sinds 2004

vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Montjoielaan 1001180 Ukkel

Grondoppervlakte

2.706 m²

Gebouwvoetafdruk

433 m²

Volume, LiDAR

2.972 m³

2 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 11,5 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

1 vestigingseenheid

IMMO ACTION

Doornstraat(HA) 14, 9450 Haaltertde handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond

sinds 20042.137.660.165

2 percelen

Vlaanderen 1 (50%) Brussel 1 (50%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
21612C0056/02Y078	Brussel	1.597 m²	1 · 260 m²	11,5 m · 3 verd.
41024B0080/00K000	Vlaanderen	1.109 m²	1 · 173 m²	8,7 m · 2 verd.

Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1

2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Erkenningen · vergunningen · registraties

Legal Entity Identifier

549300T9PMPOG1XI1071

actief in het LEI-register

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

GROEP ADC

BE 0889.701.717

Tongeren-Borgloon · EV €16.730.427

CCN Office A1

BE 0790.530.006

Brussel · EV €16.826.364

TENVA INVESTMENTS

BE 0506.803.521

Machelen (Brab.) · EV €16.845.239

Brussel · EV €16.599.664

Van 12.022 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.986 jaarrekeningen. 1.353 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank

Identificatie

RechtsvormNV

Opgericht16-02-2004

Boekjaareinde31-12

Activiteiten, NACEBEL 2025

68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen

64210Activiteiten van holdings

Bronnen

Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 22 neerleggingenAdres- en kadasterregister

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.