COMENSIA
ActifCOMENSIA est active depuis 1968 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €91,37M et un résultat net de €1,17M. Les capitaux propres progressent d'environ 10,5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 43 % des 4530 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
70
/ 100
Sain
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité71▼-1
Solvabilité55▼-4
Croissance69=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €2M à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,57 contre 0,53 en 2024 ; dettes à court terme : 6,4% et trésorerie : 1,7% du total du bilan), et 69,5% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Neuf signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
30,5%
Rendement des actifs
0,4%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 25-06-2026, soit 36 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
36 j d'avance
2024
42 j d'avance
2023
57 j d'avance
2022
41 j d'avance
2021
34 j d'avance
2020
40 j d'avance
2019
37 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
20-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
€25,70M▲ 8,2%
2024 · €23,76M
2018 : €17,17M
2019 : €17,40M
2020 : €17,47M
2021 : €17,77M
2022 : €19,06M
2023 : €21,27M
2024 : €23,76M
2018 → 2025
Marge EBIT
-0,3%▲ 1,5pp
2024 · -1,8%
2018 : 0,1%
2019 : 0,5%
2020 : -2,5%
2021 : -7,4%
2022 : -5,7%
2023 : -8,0%
2024 : -1,8%
2018 → 2025
Résultat net
€1,17M▲ 32,7%
2024 · €880k
2018 : €-93k
2019 : €133k
2020 : €-217k
2021 : €-786k
2022 : €-76k
2023 : €-714k
2024 : €880k
2018 → 2025
Fonds de roulement
€-8,13M▼ 3,7%
2024 · €-7,84M
2018 : €-172k
2019 : €28k
2020 : €-1,12M
2021 : €-3,13M
2022 : €-4,79M
2023 : €-6,27M
2024 : €-7,84M
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Chiffre d'affaires€17,77M-€19,06M▲ 7,3%€21,27M▲ 11,6%€23,76M▲ 11,7%€25,70M▲ 8,2%
Capitaux propres€64,86M-€71,30M▲ 9,9%€71,57M▲ 0,4%€90,50M▲ 26,4%€91,37M▲ 1,0%
Résultat d'exploitation€-1,31M-€-1,10M▲ 16,6%€-1,70M▼ 55,3%€-430k▲ 74,7%€-84k▲ 80,5%
Résultat net€-786k-€-76k▲ 90,3%€-714k▼ 840%€880k€1,17M▲ 32,7%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de €84k en 2025 contre €430k en 2024 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €299,69M
Actifs immobilisés
€288,77M▲ 12,5%
Actifs circulants
€10,93M▲ 24,5%
Passif €299,69M
Capitaux propres
€91,37M▲ 1,0%
Provisions
€10,08M▼ 0,2%
Dettes
€198,24M▲ 20,2%
Le taux d'endettement monte de 62,1 % à 66,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€10,77M▲
2024 · €9,69M
Cash-flow
€12,02M▲
2024 · €11,00M
Solvabilité
30,5%▼
2024 · 34,1%
Current ratio
0,57▲
2024 · 0,53
Quick ratio
0,56▲
2024 · 0,51
Debt / equity
2,17▲
2024 · 1,82
ROE
1,3%▲
2024 · 1,0%
ROA
0,4%▲
2024 · 0,3%
Interest coverage
4,50▼
2024 · 4,65
Dettes
€198,24M▲
2024 · €164,94M
Dettes ≤ 1 an
€19,06M▲
2024 · €16,61M
Dettes > 1 an
€178,67M▲
2024 · €147,98M
Impôts
€88k▲
2024 · €13k
Frais de personnel
€10,29M▲
2024 · €9,87M
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€265,54M€299,69M▲
Actifs immobilisés21/28€256,77M€288,77M▲
Immobilisations incorporelles21€202k€126k▼
Immobilisations corporelles22/27€256,25M€288,23M▲
Terrains et constructions22€235,98M€257,08M▲
Installations, machines et outillage23€110k€101k▼
Mobilier et matériel roulant24€478k€419k▼
Autres immobilisations corporelles26€65k€38k▼
Immobilisations en cours et acomptes versés27€19,62M€30,59M▲
Immobilisations financières28€313k€406k▲
Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation282/3€5k€5k=
Participations282€5k€5k=
Autres immobilisations financières284/8€308k€401k▲
Créances et cautionnements en numéraire285/8€308k€401k▲
Actifs circulants29/58€8,77M€10,93M▲
Stocks et commandes en cours d'exécution3€264k€232k▼
Stocks30/36€264k€232k▼
Approvisionnements30/31€264k€232k▼
Créances à un an au plus40/41€3,80M€5,36M▲
Créances commerciales40€496k€437k▼
Autres créances41€3,31M€4,92M▲
Valeurs disponibles54/58€4,02M€4,97M▲
Comptes de régularisation490/1€689k€362k▼
Passif
Total du passif10/49€265,54M€299,69M▲
Capitaux propres10/15€90,50M€91,37M▲
Apport10/11€924k€918k▼
Plus-values de réévaluation12€109k€109k=
Réserves13€10,13M€11,30M▲
Réserves indisponibles130/1€218€218=
Autres1319€218€218=
Réserves immunisées132€4,93M€4,75M▼
Réserves disponibles133€5,20M€6,55M▲
Subsides en capital15€79,34M€79,04M▼
Provisions et impôts différés16€10,10M€10,08M▼
Provisions pour risques et charges160/5€5,72M€5,73M▲
Grosses réparations et gros entretien162€5,44M€5,46M▲
Autres risques et charges164/5€276k€269k▼
Impôts différés168€4,38M€4,35M▼
Dettes17/49€164,94M€198,24M▲
Dettes à plus d'un an17€147,98M€178,67M▲
Dettes financières170/4€147,55M€178,21M▲
Autres emprunts174€147,55M€178,21M▲
Autres dettes178/9€427k€456k▲
Dettes à un an au plus42/48€16,61M€19,06M▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€5,66M€6,22M▲
Dettes financières43€2,99M€3,26M▲
Autres emprunts439€2,99M€3,26M▲
Dettes commerciales44€3,87M€4,99M▲
Fournisseurs440/4€3,87M€4,99M▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€2,50M€3,66M▲
Impôts450/3€1,31M€2,60M▲
Rémunérations et charges sociales454/9€1,19M€1,06M▼
Autres dettes47/48€1,60M€922k▼
Comptes de régularisation492/3€349k€520k▲
Résultat
Code20242025
Ventes et prestations70/76A€29,68M€32,15M▲
Chiffre d'affaires70€23,76M€25,70M▲
Production immobilisée72€1,18M€1,07M▼
Autres produits d'exploitation74€4,74M€5,38M▲
Produits d'exploitation non récurrents76A€4k€855▼
Coût des ventes et des prestations60/66A€30,11M€32,24M▲
Approvisionnements et marchandises60€567k€713k▲
Achats600/8€513k€681k▲
Stocks : réduction (augmentation)609€55k€32k▼
Services et biens divers61€6,80M€7,22M▲
Rémunérations, charges sociales et pensions62€9,87M€10,29M▲
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€10,12M€10,85M▲
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4€56k€49k▼
Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8€12k€19k▲
Autres charges d'exploitation640/8€2,68M€3,10M▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-430k€-84k▲
Produits financiers75/76B€3,23M€3,54M▲
Produits financiers récurrents75€3,23M€3,54M▲
Produits des actifs circulants751€53k€71k▲
Autres produits financiers752/9€3,18M€3,47M▲
Charges financières65/66B€2,09M€2,39M▲
Charges financières récurrentes65€2,09M€2,39M▲
Charges des dettes650€2,08M€2,39M▲
Autres charges financières652/9€3k€2k▼
Charges financières non récurrentes66B€2k€921▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€715k€1,06M▲
Prélèvement sur les impôts différés780€178k€193k▲
Impôts sur le résultat67/77€13k€88k▲
Impôts670/3€13k€89k▲
Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77-€71
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€880k€1,17M▲
Prélèvement sur les réserves immunisées789€174k€174k=
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€1,05M€1,34M▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€1,05M€1,34M▲
Affectation aux capitaux propres691/2€1,05M€1,34M▲
Aux autres réserves6921€1,05M€1,34M▲
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)9087134,3139,8▲
L'annexe de ces comptes annuels (78 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
25-08
Acte du Moniteur
Démissions & nominationsAssemblée générale · Nomination d'administrateur2 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démissions & nominations
Assemblée générale · Nomination d'administrateur2 constatations ▸
- Assemblée générale, 2026-05-26
- Nomination d'administrateur, Van de Casteele (administrateur représentant les actionnaires-particulier)
25-08
Acte du Moniteur
Démissions & nominationsAssemblée générale · Nomination d'administrateur2 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démissions & nominations
Assemblée générale · Nomination d'administrateur2 constatations ▸
- Assemblée générale, 2026-05-26
- Nomination d'administrateur, Walid Bouzagou (administrateur)
13-08
Acte du Moniteur
Démissions & nominationsRéunion du conseil · Nomination d'administrateur10 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démissions & nominations
Réunion du conseil · Nomination d'administrateur10 constatations ▸
- Réunion du conseil, 09/04/2026
- Nomination d'administrateur, Thibault LEROY (Directeur général)
- Nomination d'administrateur, Samira CHDLAOUI (délégué à la gestion journalière)
- Nomination d'administrateur, Corinne ETIENNE (délégué à la gestion journalière)
- Nomination d'administrateur, Elise FASTENAKEL (délégué à la gestion journalière)
- Nomination d'administrateur, François NOEL (délégué à la gestion journalière)
- Nomination d'administrateur, Cécile ROBERT (délégué à la gestion journalière)
- Nomination d'administrateur, Kris WILLOCX (délégué à la gestion journalière)
- Nomination d'administrateur, Thibault LEROY (délégué à la gestion journalière)
- Nomination d'administrateur, Thibault LEROY (délégué à la gestion journalière)
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €1,17M ▲32,7%
Résultat net €1,17M, le plus élevé de la série.
19-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma non classé
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €880k
Résultat net €880k après 4 années de perte.
04-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma non classé
2023
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma non classé
2022
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma non classé
2021
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-786k
Le résultat net tombe à €-786k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
21-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma non classé
2020
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €50MCP €52,14M ▲4,8%
Les capitaux propres passent de €49,77M à €52,14M.
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €133k
Résultat net €133k après une année de perte.
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
12-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
29 dirigeants, aucun changement depuis 2026
Thibault LEROY
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 13-07-2026
Corinne ETIENNE
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 01-07-2026
Cécile ROBERT
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 01-07-2026
Elise FASTENAKEL
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 01-07-2026
François NOEL
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 01-07-2026
Kris WILLOCX
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 01-07-2026
+ 3 non affichés dans cet aperçu
13-07-2026
Thibault LEROY: Nommé comme Délégué à la gestion journalière
13-07-2026
Thibault LEROY: Nommé comme Directeur général
01-07-2026
Corinne ETIENNE: Nommé comme Délégué à la gestion journalière
01-07-2026
Cécile ROBERT: Nommé comme Délégué à la gestion journalière
01-07-2026
Elise FASTENAKEL: Nommé comme Délégué à la gestion journalière
01-07-2026
François NOEL: Nommé comme Délégué à la gestion journalière
01-07-2026
Kris WILLOCX: Nommé comme Délégué à la gestion journalière
01-07-2026
Samira CHDLAOUI: Nommé comme Délégué à la gestion journalière
26-05-2026
Van de Casteele: Nommé comme Administrateur représentant les actionnaires particulier
26-05-2026
Walid Bouzagou: Nommé comme Administrateur
13-11-2025
Commune d'Anderlecht: Démission comme Administrateur
14-10-2025
Jean-Louis PIROTTIN: Démission comme Représentant permanent
21-08-2025
Jean-Louis PIROTTIN: Démission comme Administrateur
26-06-2025
Fatiha Rezki: Démission comme Administrateur
05-06-2025
Carine Coppieters: Démission comme Administrateur
19-11-2024
Bastin Elisabeth: Démission comme Administrateur
29-08-2024
Bastin Elisabeth: Démission comme Administrateur
28-05-2024
Abdeslam TAY: Démission comme Administrateur
28-05-2024
Bansenga Ngalamulume: Démission comme Administrateur
28-05-2024
Mohamed Oudadda: Démission comme Administrateur
28-05-2024
Yves HENDRICKX: Démission comme Administrateur
30-05-2023
Sybille le Clément de Saint Marcq: Démission comme Administrateur
30-05-2023
Vincent DOUMIER: Démission comme Administrateur
19-01-2022
Amaury de Liedekerke: Démission comme Administrateur
+ 9 non affichés dans cet aperçu
Site & empreinte immobilière
Siège social, Koekelberg · 16 unités d'établissement depuis 2003
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Jules Besmestraat 1241081 KoekelbergSuperficie au sol
2,6 ha
Emprise au sol bâtie
1,0 ha
Volume, LiDAR
202 517 m³
15 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 31,0 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
16 unités d'établissement
Yourcenar 4
depuis 20032.231.494.205
Square 33-35
depuis 20032.231.494.502
Ruysdaelstraat 12, 1070 Anderlecht
depuis 20032.231.494.995
Goffartstraat 44, 1050 Elsene
depuis 20032.231.495.193
De Koninckstraat 40, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
depuis 20032.231.495.391
Peterbospark 17a, 1070 Anderlecht
depuis 20032.231.495.688
Afficher 10 autres sites
Ensemble Jean-Christophe
depuis 20172.270.847.006
Joseph Baeck
depuis 20172.270.847.796
Honoré Longtinstraat 58-60, 1090 Jette
depuis 20172.270.848.984
Masoin
depuis 20172.270.849.380
Forest 282-286
depuis 20172.270.849.875
Montserratstraat 11, 1000 Brussel
depuis 20172.270.850.271
Palais
depuis 20172.270.850.667
Hunderenveld
depuis 20172.270.851.063
LUIZENMOLEN
depuis 20192.288.755.679
Siège social
depuis 20242.390.487.695
15 parcelles
Bruxelles
15
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21524C0215/00K002 | Bruxelles | 7 909 m² | 1 · 4 380 m² | 27,9 m · 8 ét. |
| 21010B0136/00X000 | Bruxelles | 3 507 m² | 1 · 918 m² | 22,2 m · 6 ét. |
| 21003A0260/00G000 | Bruxelles | 2 717 m² | 1 · 1 278 m² | 26,3 m · 8 ét. |
| 21464D0073/00G004 | Bruxelles | 2 710 m² | 1 · 697 m² | 17,7 m · 5 ét. |
| 21523B0859/00K000 | Bruxelles | 1 448 m² | - | - |
| 21492B0085/00Z013 | Bruxelles | 1 423 m² | 1 · 1 312 m² | 12,2 m · 2 ét. |
| 21442A0080/00R005 | Bruxelles | 1 262 m² | 1 · 368 m² | 19,4 m · 5 ét. |
| 21302A0158/00M000 | Bruxelles | 1 084 m² | 1 · 786 m² | 31,0 m · 9 ét. |
| 21007A0120/00P004 | Bruxelles | 954 m² | 1 · 125 m² | 21,5 m · 4 ét. |
| 21910E0043/00X007 | Bruxelles | 814 m² | 1 · 343 m² | 23,2 m · 7 ét. |
| 21308H0084/00X000 | Bruxelles | 656 m² | 1 · 124 m² | 8,0 m · 1 ét. |
| 21342B0123/00L002 | Bruxelles | 631 m² | - | - |
| 21305B0252/00W004 | Bruxelles | 422 m² | - | - |
| 21304B0332/00K000 | Bruxelles | 248 m² | - | - |
| 21808H0130/00C000 | Bruxelles | 144 m² | 1 · 113 m² | 21,0 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 14
15 des 15 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Agrément apprentissage dual
2 agréments en coursElektrische installaties duaal (so)
Elektrotechnisch installateur (vwo)
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BE 0404.426.652
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Le Foyer de la Région de Fléron
BE 0403.886.026
Fléron · CP €83,61M
Sur 206 entreprises dans le secteur 68202, nous disposons des comptes annuels de 190 d'entre elles. 126 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSC
Constituée01-01-1968
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68202Location et exploitation de logements sociaux
70202Location de logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 49 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 20-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Coordonnées
2 mentionsE-mail :info@comensia.be
Téléphone :02 512 25 58