SINNAEVE VASTGOED
ActifRésumé
SINNAEVE VASTGOED est active depuis 2006 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €359k et un résultat net de €181k. Les capitaux propres progressent d'environ 4,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 74 % des 9194 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
88
/ 100
Excellent
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité100=
Solvabilité88▼-6
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €30k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,17 contre 2,59 en 2024 ; dettes à court terme : 36,7% et trésorerie : 42% du total du bilan), et 36,9% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
63,1%
Rendement des actifs
31,9%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 21-05-2026, soit 71 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
71 j d'avance
2024
71 j d'avance
2023
40 j d'avance
2022
40 j d'avance
2021
38 j d'avance
2020
22 j d'avance
2019
38 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
24-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
€359k▲ 0,9%
2024 · €356k
2018 : €263k
2019 : €266k
2020 : €294k
2021 : €326k
2022 : €343k
2023 : €345k
2024 : €356k
2018 → 2025
Total actif
€569k▲ 11,2%
2024 · €512k
2018 : €318k
2019 : €539k
2020 : €502k
2021 : €594k
2022 : €662k
2023 : €507k
2024 : €512k
2018 → 2025
Résultat net
€181k▲ 25,9%
2024 · €144k
2018 : €80k
2019 : €244k
2020 : €203k
2021 : €250k
2022 : €314k
2023 : €138k
2024 : €144k
2018 → 2025
Fonds de roulement
€244k▼ 1,3%
2024 · €247k
2018 : €51k
2019 : €210k
2020 : €249k
2021 : €291k
2022 : €310k
2023 : €285k
2024 : €247k
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€326k-€343k▲ 5,1%€345k▲ 0,8%€356k▲ 3,0%€359k▲ 0,9%
Résultat d'exploitation€265k-€324k▲ 22,0%€141k▼ 56,3%€148k▲ 4,9%€185k▲ 24,7%
Résultat net€250k-€314k▲ 25,3%€138k▼ 56,1%€144k▲ 4,7%€181k▲ 25,9%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 25 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €569k
Actifs immobilisés
€116k ▲ 6,0%
Actifs circulants
€453k ▲ 12,6%
Passif €569k
Capitaux propres
€359k ▲ 0,9%
Dettes
€210k ▲ 34,4%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 30,6 % à 36,9 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€214k▲
2024 · €167k
Cash-flow
€210k▲
2024 · €163k
Liquidité générale
2,17▼
2024 · 2,59
Taux d'endettement
0,59▲
2024 · 0,44
ROE
50,5%▲
2024 · 40,5%
ROA
31,9%▲
2024 · 28,1%
Couverture des intérêts
275,60▲
2024 · 115,72
Dettes ≤ 1 an
€209k▲
2024 · €155k
Impôts
€6k▼
2024 · €7k
Frais de personnel
€82k▼
2024 · €84k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 48 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€512k€569k▲
Actifs immobilisés21/28€109k€116k▲
Immobilisations corporelles22/27€109k€115k▲
Installations, machines et outillage23€10k€7k▼
Mobilier et matériel roulant24€68k€55k▼
Autres immobilisations corporelles26€31k€53k▲
Immobilisations financières28€540€540=
Actifs circulants29/58€403k€453k▲
Créances à un an au plus40/41€66k€55k▼
Créances commerciales40€57k€50k▼
Autres créances41€9k€5k▼
Placements de trésorerie50/53€125k€150k▲
Valeurs disponibles54/58€203k€239k▲
Comptes de régularisation490/1€9k€9k▲
Passif
Total du passif10/49€512k€569k▲
Capitaux propres10/15€356k€359k▲
Apport10/11€19k€19k=
Réserves13€337k€340k▲
Réserves disponibles133€337k€340k▲
Dettes17/49€156k€210k▲
Dettes à un an au plus42/48€155k€209k▲
Dettes commerciales44€12k€19k▲
Fournisseurs440/4€12k€19k▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€9k€12k▲
Impôts450/3€5k€7k▲
Rémunérations et charges sociales454/9€4k€6k▲
Autres dettes47/48€134k€178k▲
Comptes de régularisation492/3€1k€1k▲
Résultat
Code20242025
Produits d'exploitation non récurrents76A-€83
Rémunérations, charges sociales et pensions62€84k€82k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€18k€28k▲
Autres charges d'exploitation640/8€1k€1k▼
Marge brute d'exploitation9900€253k€296k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€148k€185k▲
Produits financiers75/76B€5k€3k▼
Produits financiers récurrents75€5k€3k▼
Charges financières65/66B€1k€775▼
Charges financières récurrentes65€1k€775▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€151k€187k▲
Impôts sur le résultat67/77€7k€6k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€144k€181k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€144k€181k▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€144k€181k▲
Affectation aux capitaux propres691/2€10k€3k▼
Aux autres réserves6921€10k€3k▼
Bénéfice à distribuer694/7€134k€178k▲
Administrateurs ou gérants695€134k€178k▲
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90871,61,5▼
L'annexe de ces comptes annuels (10 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
21-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
21-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
21-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
21-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €314k ▲25,3%
Résultat d'exploitation €324k, résultat net €314k, tous deux un record.
23-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
23-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
16-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
22-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Koekelare · 4 unités d'établissement depuis 2006
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Ommegangstraat 4a8680 KoekelareSuperficie au sol
605 m²
Emprise au sol bâtie
444 m²
Volume, LiDAR
4 395 m³
4 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 20,8 m, ±7 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
4 unités d'établissement
Sinnaeve Vastgoed
depuis 20062.158.390.154
Sinnaeve Vastgoed
depuis 20222.332.622.544
Sinnaeve Vastgoed
depuis 20222.332.622.643
Sinnaeve Vastgoed
depuis 20252.379.034.470
4 parcelles
Flandre
4
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 32010A0831/00E007 | Flandre | 299 m² | 1 · 192 m² | 11,2 m · 2 ét. |
| 36015A0359/00N008 | Flandre | 130 m² | 1 · 118 m² | 9,9 m · 3 ét. |
| 35322C0283/00C034 | Flandre | 125 m² | 1 · 82 m² | 20,8 m · 7 ét. |
| 31804D0107/02X000 | Flandre | 50 m² | 1 · 52 m² | 14,5 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 3
4 des 4 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Argent public · subsides et aides
Autorités flamandes
2024 à 2025 · 2 mentions · 501 EUR octroyé · 501 EUR payé| Année | Mentions | octroyé | payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 141 EUR | 141 EUR |
| 2024 | 1 | 360 EUR | 360 EUR |
Régimes
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Belles Vastgoed
BE 0803.314.507
Boechout · CP €358 864
Dian
BE 0427.721.597
Vilvoorde · CP €358 982
GEOTEC
BE 0708.975.671
Bilzen-Hoeselt · CP €359 376
SDWF
BE 0782.535.820
Wevelgem · CP €359 431
JULIET IMMO BELGIQUE
BE 0763.592.809
Saint-Léger (Lux.) · CP €357 897
Sur 11 747 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 905 d'entre elles. 4 845 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée22-12-2006
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
81100Activités de soutien combinées pour les installations
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 13 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Coordonnées
2 mentionsSite web :www.vastgoedsinnaeve.be
E-mail :info@vastgoedsinnaeve.be
Parcs d'activités
5 parcsPropose des parcelles sur le parc d'activités :Ringlaan
Propose une parcelle sur le parc d'activités :Oost Art.19
Propose une parcelle sur le parc d'activités :SBPA Deprez Koekelare
Propose une parcelle sur le parc d'activités :Torhout Noord
Propose une parcelle sur le parc d'activités :Zangersbos