PHOENIX VASTGOED

Actif

SRLconstituée en 201313 ans d'activitéBloemenlei 50, 2930 Brasschaat, BelgiqueBCE: BE 0518.987.810

PHOENIX VASTGOED est active depuis 2013 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €113k et un résultat net de €4k. Les capitaux propres progressent d'environ 9,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 28 % des 19348 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).

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Score Checked

Score 2024

49 / 100

Acceptable

Le score pondère la solvabilité, la liquidité, la rentabilité et l'évolution financière. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Axes · trait = 2023

Rentabilité33=

Solvabilité32=

Croissance52=

Historique100

Probabilité de faillite, 12 mois

0,3% Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Crédit jusqu'à €5k à 30 jours uniquement à conditions resserrées

Liquidité juste (ratio de liquidité 1,18 contre 1,19 en 2023 ; dettes à court terme : 48,4% et trésorerie : 0,2% du total du bilan), et 93% de l'actif est financé par dette.

Comment calculons-nous le score et la probabilité ?

Avis de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Secteur à taux de défaillance plus faible

Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.

Moniteur · faillites par secteur, NACE 68

Position relative

BE, tous secteurs

référence

Secteur 68

plus bas

← moins de faillites plus de faillites →

Long historique

Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Dépôt de plus de 90 jours en retard

L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 30-12-2025, soit 152 jours après le délai. Mesuré sur l'exercice 2023 : les entreprises en retard de plus de 90 jours se trouvent aujourd'hui dans 5,61% des cas dans une situation juridique anormale, contre 1,66% pour l'ensemble des déposants.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

non confirmé

2024

152 j de retard

2023

106 j de retard

2022

72 j de retard

2021

89 j de retard

2020

142 j de retard

2019

91 j de retard

← avant le délai après le délai →

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Finances · exercice 2024, schéma micro

Capitaux propres

€113k▲ 3,7%

2023 · €109k

2018 : €68k 2019 : €68k 2020 : €88k 2021 : €89k 2022 : €103k 2023 : €109k

2018 → 2024

Total actif

€1,63M▲ 6,1%

2023 · €1,53M

2018 : €841k 2019 : €854k 2020 : €897k 2021 : €885k 2022 : €1,44M 2023 : €1,53M

2018 → 2024

Résultat net

€4k▼ 38,1%

2023 · €7k

2018 : €43k 2019 : €637 2020 : €20k 2021 : €1k 2022 : €13k 2023 : €7k

2018 → 2024

Fonds de roulement

€140k▲ 9,6%

2023 · €128k

2018 : €-103k 2019 : €-136k 2020 : €-147k 2021 : €-133k 2022 : €248k 2023 : €128k

2018 → 2024

Aperçu pluriannuel

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente

▲ hausse ▼ baisse

Poste20202021202220232024Évolution

Capitaux propres€88k-€89k▲ 1,2%€103k▲ 15,2%€109k▲ 6,4%€113k▲ 3,7%

Résultat d'exploitation€51k-€22k▼ 57,2%€46k▲ 110%€56k▲ 21,6%€39k▼ 30,0%

Résultat net€20k-€1k▼ 94,7%€13k▲ 1 180%€7k▼ 51,1%€4k▼ 38,1%

Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.

Résultat par exercice

Résultat d'exploitationRésultat net

Le résultat d'exploitation recule en 2024 ; 2024 se situe 30 % en dessous de 2023.

Composition du bilan

2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous

Actif €1,63M

42,9%

57,1%

Actifs immobilisés €699k▼ 2,4%

Actifs circulants €929k▲ 13,6%

Passif €1,63M

93,0%

Capitaux propres €113k▲ 3,7%

Dettes €1,52M▲ 6,3%

Le taux d'endettement monte de 92,9 % à 93,0 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.

Chiffres clés et ratios

valeur 2024 · variation par rapport à 2023

EBITDA

€56k▼

2023 · €76k

Cash-flow

€22k▼

2023 · €27k

Solvabilité

7,0%▼

2023 · 7,1%

Current ratio

1,18▼

2023 · 1,19

Quick ratio

0,18▲

2023 · 0,12

Debt / equity

13,39▲

2023 · 13,06

ROE

3,6%▼

2023 · 6,0%

ROA

0,3%▼

2023 · 0,4%

Interest coverage

1,70▲

2023 · 1,69

Dettes

€1,52M▲

2023 · €1,43M

Dettes ≤ 1 an

€789k▲

2023 · €690k

Dettes > 1 an

€726k=

2023 · €726k

Impôts

€2k▼

2023 · €4k

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.

Comptes annuels déposés

Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023

Bilan Code20232024

Actif

Total de l'actif20/58€1,53M€1,63M▲

Actifs immobilisés21/28€717k€699k▼

Immobilisations corporelles22/27€717k€699k▼

Terrains et constructions22€715k€698k▼

Installations, machines et outillage23€2k€1k▼

Immobilisations financières28€25€25=

Actifs circulants29/58€818k€929k▲

Stocks et commandes en cours d'exécution3€733k€789k▲

Stocks30/36€664k€604k▼

Commandes en cours d'exécution37€69k€185k▲

Créances à un an au plus40/41€62k€133k▲

Créances commerciales40€62k€133k▲

Valeurs disponibles54/58€19k€4k▼

Comptes de régularisation490/1€3k€3k=

Passif

Total du passif10/49€1,53M€1,63M▲

Capitaux propres10/15€109k€113k▲

Apport10/11€25k€25k=

Réserves13€84k€88k▲

Réserves disponibles133€84k€88k▲

Dettes17/49€1,43M€1,52M▲

Dettes à plus d'un an17€726k€726k=

Dettes financières170/4€726k€726k=

Dettes à un an au plus42/48€690k€789k▲

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€76k€384k▲

Dettes financières43€244k€3k▼

Établissements de crédit430/8€244k€3k▼

Dettes commerciales44€98k€39k▼

Fournisseurs440/4€98k€39k▼

Acomptes reçus sur commandes46-€53k

Dettes fiscales, salariales et sociales45€18k€12k▼

Impôts450/3€18k€12k▼

Autres dettes47/48€254k€298k▲

Comptes de régularisation492/3€9k€0▼

Résultat Code20232024

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€21k€18k▼

Autres charges d'exploitation640/8€3k€1k▼

Marge brute d'exploitation9900€80k€58k▼

Bénéfice (perte) d'exploitation9901€56k€39k▼

Produits financiers75/76B€425€344▼

Produits financiers récurrents75€425€344▼

Charges financières65/66B€45k€33k▼

Charges financières récurrentes65€45k€33k▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€11k€6k▼

Impôts sur le résultat67/77€4k€2k▼

Bénéfice (perte) de l'exercice9904€7k€4k▼

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€7k€4k▼

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906€7k€4k▼

Affectation aux capitaux propres691/2€7k€4k▼

Aux autres réserves6921€7k€4k▼

L'annexe de ces comptes annuels (8 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 13Financier 3Dépôts 10

2025

30-12

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma micro · 152 jours de retard

2024

14-11

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma abrégé · 106 jours de retard

2023

11-10

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma abrégé · 72 jours de retard

2022

31-12

Financier La liquidité tripleratio de liquidité 1,55

Ratio de liquidité de 0,50 à 1,55.

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de €100kCP €103k ▲15,2%

5 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €103k.

28-10

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma micro · 89 jours de retard

2021

20-12

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2020 · schéma abrégé · 142 jours de retard

2020

30-10

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2019 · schéma abrégé · 91 jours de retard

2019

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet €637 ▼98,5%

Le résultat net tombe à €637, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.

30-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2018 · schéma micro · 30 jours de retard

2018

31-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2017 · schéma micro · 31 jours de retard

2017

29-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2016 · schéma micro · 29 jours de retard

2016

30-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2015 · schéma abrégé · 30 jours de retard

Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.

Site & empreinte immobilière

Siège social, Brasschaat · 1 unité d'établissement depuis 2013

établissement L'unité d'établissement sur la carte

Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Bloemenlei 502930 Brasschaat

Superficie au sol

2 299 m²

Emprise au sol bâtie

285 m²

Volume, LiDAR

2 528 m³

2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 22,1 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

1 unité d'établissement

Phoenix Vastgoed

Activités de transactions sur biens immobiliers tels que: immeubles résidentiels et maisons d'habitation, immeubles non résidentiels, terres et terrains

depuis 20132.217.973.888

2 parcelles

Flandre 2 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / ét.
11324D0166/00G005	Flandre	1 996 m²	1 · 202 m²	22,1 m · 3 ét.
11323F0023/00F009	Flandre	303 m²	1 · 82 m²	9,8 m · 3 ét.

Liaison par adresse, pas une preuve de propriété

Méthodologie

via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1

2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.

Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

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Données d'entreprise · Banque-Carrefour

Identification

Forme juridiqueSRL

Constituée19-02-2013

Clôture de l'exercice31-12

Activités, NACEBEL

68100Activités des marchands de biens immobiliers

68110Achat et vente de biens propres

43350Autres travaux de finition

68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières

68311Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers

68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers

Sources

Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 12 dépôtsRegistre des adresses et cadastre

Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 16-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.