KOGIMMO
ActifKOGIMMO est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €6,58M et un résultat net de €75k. Les capitaux propres progressent d'environ 4,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 80 % des 4504 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
86
/ 100
Excellent▼ -8 vs 2024
Le score réunit quatre axes. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité6▼-10
Solvabilité100=
Croissance52=
Stabilité100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €550k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 4,02 contre 3,75 en 2024), et 19,4% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Huit signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
80,6%
Rendement des actifs
0,9%
Âge des chiffres
8 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 19-05-2026, soit 73 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
73 j d'avance
2024
71 j d'avance
2023
63 j d'avance
2022
75 j d'avance
2021
75 j d'avance
2020
60 j d'avance
2019
43 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
15-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
€75k▼ 64,0%
2024 · €210k
2018 : €1,16M
2019 : €-83k
2020 : €232k
2022 : €862k
2023 : €209k
2024 : €210k
2018 → 2025
Fonds de roulement
€1,06M▼ 3,5%
2024 · €1,10M
2018 : €427k
2019 : €-117k
2020 : €121k
2022 : €662k
2023 : €1,01M
2024 : €1,10M
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202022202320242025Évolution
Capitaux propres€4,99M-€6,09M▲ 21,9%€6,30M▲ 3,4%€6,51M▲ 3,3%€6,58M▲ 1,2%
Résultat d'exploitation€415k-€1,05M▲ 153%€390k▼ 62,9%€390k▼ 0,1%€200k▼ 48,8%
Résultat net€232k-€862k▲ 271%€209k▼ 75,8%€210k▲ 0,2%€75k▼ 64,0%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule trois années d'affilée ; 2025 se situe 49 % en dessous de 2024 et constitue le plus faible exercice à ce jour.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €8,17M
Actifs immobilisés
€6,75M▼ 3,3%
Actifs circulants
€1,42M▼ 5,7%
Passif €8,17M
Capitaux propres
€6,58M▲ 1,2%
Provisions
€879k▼ 6,1%
Dettes
€707k▼ 32,2%
Le taux d'endettement recule de 12,3 % à 8,7 % : les capitaux propres augmentent tandis que la dette se réduit.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€432k▼
2024 · €625k
Cash-flow
€308k▼
2024 · €445k
Solvabilité
80,6%▲
2024 · 76,7%
Current ratio
4,02▲
2024 · 3,75
Quick ratio
4,02▲
2024 · 3,75
Debt / equity
0,11▼
2024 · 0,16
ROE
1,1%▼
2024 · 3,2%
ROA
0,9%▼
2024 · 2,5%
Interest coverage
4,79▼
2024 · 6,61
Dettes
€707k▼
2024 · €1,04M
Dettes ≤ 1 an
€353k▼
2024 · €400k
Dettes > 1 an
€349k▼
2024 · €639k
Impôts
€46k▼
2024 · €98k
Frais de personnel
€41k▼
2024 · €43k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€8,49M€8,17M▼
Actifs immobilisés21/28€6,99M€6,75M▼
Immobilisations corporelles22/27€6,99M€6,75M▼
Terrains et constructions22€5,99M€5,76M▼
Autres immobilisations corporelles26€992k€992k=
Actifs circulants29/58€1,50M€1,42M▼
Créances à un an au plus40/41€1,35M€1,33M▼
Créances commerciales40-€312
Autres créances41€1,35M€1,33M▼
Valeurs disponibles54/58€95k€71k▼
Comptes de régularisation490/1€61k€12k▼
Passif
Total du passif10/49€8,49M€8,17M▼
Capitaux propres10/15€6,51M€6,58M▲
Apport10/11€2,35M€2,35M=
Capital10€2,35M€2,35M=
Capital souscrit100€2,35M€2,35M=
Plus-values de réévaluation12€159k€159k=
Réserves13€1,82M€1,77M▼
Réserves indisponibles130/1€125k€131k▲
Réserve légale130€125k€131k▲
Réserves immunisées132€1,69M€1,64M▼
Bénéfice (perte) reporté(e)14€2,18M€2,30M▲
Provisions et impôts différés16€936k€879k▼
Provisions pour risques et charges160/5€624k€579k▼
Autres risques et charges164/5€624k€579k▼
Impôts différés168€312k€300k▼
Dettes17/49€1,04M€707k▼
Dettes à plus d'un an17€639k€349k▼
Dettes financières170/4€639k€349k▼
Dettes à un an au plus42/48€400k€353k▼
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€290k€290k=
Dettes commerciales44€7k€11k▲
Fournisseurs440/4€7k€11k▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€103k€52k▼
Impôts450/3€98k€46k▼
Rémunérations et charges sociales454/9€5k€5k▲
Comptes de régularisation492/3€3k€5k▲
Résultat
Code20242025
Produits d'exploitation non récurrents76A€83k€149k▲
Rémunérations, charges sociales et pensions62€43k€41k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€235k€233k▼
Autres charges d'exploitation640/8€75k€78k▲
Charges d'exploitation non récurrentes66A-€121k
Marge brute d'exploitation9900€743k€673k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€390k€200k▼
Produits financiers75/76B€205€536▲
Produits financiers récurrents75€205€536▲
Charges financières65/66B€95k€90k▼
Charges financières récurrentes65€95k€90k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€296k€110k▼
Prélèvement sur les impôts différés780€12k€12k=
Impôts sur le résultat67/77€98k€46k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€210k€75k▼
Prélèvement sur les réserves immunisées789€47k€47k=
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€256k€122k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€2,19M€2,30M▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€1,94M€2,18M▲
Affectation aux capitaux propres691/2€13k€6k▼
À la réserve légale6920€13k€6k▼
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90871,01,0=
L'annexe de ces comptes annuels (7 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
19-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
21-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
29-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
17-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €5MCP €6,09M ▲21,9%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €6,09M.
17-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
01-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €232k
Résultat net €232k après une année de perte.
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 1,34
Ratio de liquidité de 0,66 à 1,34.
18-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-83k ▼107%
Le résultat net tombe à €-83k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
07-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
12-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
31-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
7 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2007
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
T'Kintstraat 60/81000 BrusselSuperficie au sol
774 m²
Emprise au sol bâtie
540 m²
Volume, LiDAR
5 987 m³
Parcelle 21810L1524/00F009, Bruxelles · bâtiment le plus haut 16,8 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
T'Kintstraat 60/8, 1000 Brussel
depuis 20072.222.920.690
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21810L1524/00F009 | Bruxelles | 774 m² | 1 · 540 m² | 16,8 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
54930058RJZR6FQERE06
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
GOED TER LEMBEEK
BE 0446.088.152
Waregem · CP €6,58M
BAKWI
BE 0896.497.457
Merelbeke-Melle · CP €6,58M
IMMO 8
BE 0882.464.725
Bilzen-Hoeselt · CP €6,59M
FINANCIERE DES GENETS
BE 0439.714.064
Waterloo · CP €6,59M
IMMO AULIS
BE 0434.875.249
Kapellen · CP €6,57M
Sur 9 093 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 724 d'entre elles. 2 737 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée30-11-1987
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 38 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 14-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.