IRR INVEST
ActifRésumé
IRR INVEST est une institution financière ; le modèle de faillite est entraîné sur des sociétés commerciales et industrielles et ne s'applique pas ici. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €7,05M et un résultat net de €-16,58M. Les capitaux propres diminuent d'environ 22,2 % par an et deviendraient, à politique inchangée et à titre indicatif, négatifs vers l'exercice 2026. La solvabilité se classe au-dessus de 14 % des 775 entreprises du même secteur (exercice 2024). L'entreprise est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Score Checked
Hors du modèle général
Modèle non applicable aux institutions financières
Le score de santé pondère la liquidité, le levier et les marges selon les normes des sociétés commerciales et industrielles. Une banque, un assureur ou un holding financier a une structure de bilan fondamentalement différente, de sorte que ces ratios, et donc le score, n'ont pas de sens ici. C'est pourquoi nous n'affichons pas non plus d'axes financiers.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Deux signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 14% de 775 pairs sectoriels (2024).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 775 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 14%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 28-05-2025, soit 64 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
64 j d'avance
2023
62 j d'avance
2022
62 j d'avance
2021
45 j d'avance
2020
54 j d'avance
2019
43 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (1)
Finances · exercice 2024, schéma complet
Capitaux propres
€7,05M
2023 · €-4,79M
2018 : €35,49M
2019 : €38,81M
2020 : €34,56M
2021 : €28,59M
2022 : €21,09M
2023 : €-4,79M
2018 → 2024
Résultat net
€-16,58M▲ 35,9%
2023 · €-25,88M
2018 : €201k
2019 : €3,32M
2020 : €-4,25M
2021 : €-5,97M
2022 : €-7,50M
2023 : €-25,88M
2018 → 2024
Total actif
€111,53M▼ 32,9%
2023 · €166,31M
2018 : €168,95M
2019 : €184,59M
2020 : €171,69M
2021 : €176,71M
2022 : €183,43M
2023 : €166,31M
2018 → 2024
Solvabilité
6,3%▲ 9,2pp
2023 · -2,9%
2018 : 21,0%
2019 : 21,0%
2020 : 20,1%
2021 : 16,2%
2022 : 11,5%
2023 : -2,9%
2018 → 2024
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202021202220232024Évolution
Capitaux propres€34,56M-€28,59M▼ 17,3%€21,09M▼ 26,2%€-4,79M€7,05M
Résultat d'exploitation€-704k-€-654k▲ 7,1%€-452k▲ 30,8%€-619k▼ 37,0%€-597k▲ 3,7%
Résultat net€-4,25M-€-5,97M▼ 40,5%€-7,50M▼ 25,5%€-25,88M▼ 245%€-16,58M▲ 35,9%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de €597k en 2024 contre €619k en 2023 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €111,53M
Actifs immobilisés
€103,24M ▼ 34,9%
Actifs circulants
€8,29M ▲ 6,7%
Passif €111,53M
Capitaux propres
€7,05M
Dettes
€104,48M
Les dettes financent 93,7 % du total du bilan.
Chiffres clés et ratios
ROE
-235,2%
ROA
-14,9%▲
2023 · -15,6%
Dettes ≤ 1 an
€178k▼
2023 · €7,40M
Dettes > 1 an
€104,30M▼
2023 · €163,69M
Impôts
€154
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 60 postes
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€166,31M€111,53M▼
Actifs immobilisés21/28€158,54M€103,24M▼
Immobilisations corporelles22/27€275-
Mobilier et matériel roulant24€275-
Immobilisations financières28€158,54M€103,24M▼
Entreprises liées280/1€50,57M€101▼
Participations280€100€101▲
Créances281€50,57M-
Autres immobilisations financières284/8€107,97M€103,24M▼
Actions et parts284€107,97M€103,24M▼
Créances et cautionnements en numéraire285/8€3k€3k=
Actifs circulants29/58€7,77M€8,29M▲
Créances à un an au plus40/41€5,00M€473k▼
Autres créances41€5,00M€473k▼
Valeurs disponibles54/58€2,73M€7,80M▲
Comptes de régularisation490/1€35k€14k▼
Passif
Total du passif10/49€166,31M€111,53M▼
Capitaux propres10/15€-4,79M€7,05M▲
Apport10/11€35,59M€64,00M▲
Capital10€35,59M€64,00M▲
Capital souscrit100€35,59M€64,00M▲
Réserves13€229k€229k=
Réserves indisponibles130/1€229k€229k=
Réserve légale130€229k€229k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-40,60M€-57,18M▼
Dettes17/49€171,10M€104,48M▼
Dettes à plus d'un an17€163,69M€104,30M▼
Dettes financières170/4€163,69M€104,30M▼
Autres emprunts174€163,69M€104,30M▼
Dettes à un an au plus42/48€7,40M€178k▼
Dettes financières43-€55k
Établissements de crédit430/8-€55k
Dettes commerciales44€43k€66k▲
Fournisseurs440/4€43k€66k▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€93k€57k▼
Impôts450/3€93k€57k▼
Autres dettes47/48€7,27M-
Comptes de régularisation492/3€1k€1k=
Résultat
Code20232024
Coût des ventes et des prestations60/66A€619k€597k▼
Services et biens divers61€617k€596k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€577€275▼
Autres charges d'exploitation640/8€1k€659▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-619k€-597k▲
Produits financiers75/76B€5,65M€6,41M▲
Produits financiers récurrents75€5,65M€6,41M▲
Produits des immobilisations financières750€5,37M€5,49M▲
Produits des actifs circulants751€183k€184k▲
Autres produits financiers752/9€88k€734k▲
Charges financières65/66B€30,90M€22,39M▼
Charges financières récurrentes65€5,88M€5,99M▲
Charges des dettes650€5,27M€5,24M▼
Autres charges financières652/9€603k€751k▲
Charges financières non récurrentes66B€25,03M€16,40M▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-25,88M€-16,58M▲
Impôts sur le résultat67/77-€154
Impôts670/3-€154
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-25,88M€-16,58M▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-25,88M€-16,58M▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-40,60M€-57,18M▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-14,73M€-40,60M▼
L'annexe de ces comptes annuels (41 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
28-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 44ratio de liquidité 46,65
Ratio de liquidité de 1,05 à 46,65 ; la dette à court terme recule de €7,40M à €178k.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €5MCP €7,05M
Les capitaux propres passent de €-4,79M à €7,05M.
30-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-25,88M
Le résultat net tombe à €-25,88M, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
07-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
18-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €3,32M ▲1550%
Résultat net €3,32M, le plus élevé de la série.
06-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
21-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
18-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
2016
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
32 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Watermaal-Bosvoorde · 1 unité d'établissement depuis 2008
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Terhulpsesteenweg 1811170 Watermaal-BosvoordeSuperficie au sol
7 508 m²
Emprise au sol bâtie
1 001 m²
Volume, LiDAR
31 433 m³
Parcelle 21652E0041/00D002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 37,2 m, ±11 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
IRR Invest
depuis 20082.174.980.025
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21652E0041/00D002 | Bruxelles | 7 508 m² | 1 · 1 001 m² | 37,2 m · 11 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé (source : registres régionaux, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
GOFIBEL
BE 0452.491.835
Soignies · CP €7,00M
POTENTIAL
BE 0464.609.016
Antwerpen · CP €6,72M
BELGISCHE POORTEN ASSOCIATIE
BE 0666.973.879
Wielsbeke · CP €7,44M
HYPOTHEEKWINKEL
BE 0474.087.795
Zaventem · CP €6,68M
AG REAL ESTATE CO-PRODUCTION IN DEVELOPMENT
BE 0825.540.571
Brussel · CP €7,54M
Sur 1 507 entreprises dans le secteur 66199, nous disposons des comptes annuels de 917 d'entre elles. 236 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée14-10-2008
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
66199Autres activités auxiliaires de services financiers n.c.a., hors assurance et caisses de retraite
66300Activités de gestion de fonds
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 16 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.