Exus Project
ActifRésumé
Exus Project est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €424k et un résultat net de €-24k. Les capitaux propres diminuent d'environ 2,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 44 % des 14128 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité36▼-4
Solvabilité47▼-2
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €25k à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,23 contre 0,27 en 2024 ; dettes à court terme : 3,7% et trésorerie : 0,3% du total du bilan), et 77,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
22,4%
Rendement des actifs
-1,3%
Âge des chiffres
18 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice €-24k
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-03-2025 était à déposer pour le 31-10-2025 et l'a été le 13-07-2025, soit 110 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
110 j d'avance
2024
98 j d'avance
2023
98 j d'avance
2022
94 j d'avance
2021
122 j d'avance
2020
127 j d'avance
2019
129 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-03-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-10-2026. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
31-03-2026 clôture25-09-2026 aujourd'hui31-10-2026 délai
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
€424k▼ 5,3%
2024 · €448k
2019 : €49kle plus bas en 7 ans
2020 : €512k▲ +954% vs 2019le plus haut en 7 ans
2021 : €472k▼ -7,9% vs 2020
2022 : €476k▲ +0,9% vs 2021
2023 : €458k▼ -3,8% vs 2022
2024 : €448k▼ -2,2% vs 2023
2025 : €424k▼ -5,3% vs 2024
2019 → 2025
Total actif
€1,89M▼ 0,1%
2024 · €1,89M
2019 : €50kle plus bas en 7 ans
2020 : €512k▲ +928% vs 2019
2021 : €893k▲ +74,4% vs 2020
2022 : €1,17M▲ +30,5% vs 2021
2023 : €1,55M▲ +33,0% vs 2022
2024 : €1,89M▲ +22,1% vs 2023le plus haut en 7 ans
2025 : €1,89M▼ -0,1% vs 2024
2019 → 2025
Résultat net
€-24k▼ 137%
2024 · €-10k
2019 : €16kle plus haut en 7 ans
2020 : €14k▼ -13,3% vs 2019
2021 : €-41k▼ -397% vs 2020le plus bas en 7 ans
2022 : €4k▲ +110% vs 2021
2023 : €-18k▼ -524% vs 2022
2024 : €-10k▲ +44,0% vs 2023
2025 : €-24k▼ -137% vs 2024
2019 → 2025
Fonds de roulement
€-55k▼ 23,6%
2024 · €-44k
2019 : €28kvaleur la plus haute
2021 : €6k
2022 : €-441▼ -108% vs 2021
2023 : €-67k▼ -14988% vs 2022valeur la plus basse
2024 : €-44k▲ +33,3% vs 2023
2025 : €-55k▼ -23,6% vs 2024
2019 → 2025
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€472k-€476k▲ 0,9%€458k▼ 3,8%€448k▼ 2,2%€424k▼ 5,3%
2021 : €472k
2022 : €476k▲ +0,9% vs 2021le plus haut en 5 ans
2023 : €458k▼ -3,8% vs 2022
2024 : €448k▼ -2,2% vs 2023
2025 : €424k▼ -5,3% vs 2024le plus bas en 5 ans
Résultat d'exploitation€-35k-€15k€-701€8k€-5k
2021 : €-35kle plus bas en 5 ans
2022 : €15k▲ +144% vs 2021le plus haut en 5 ans
2023 : €-701▼ -105% vs 2022
2024 : €8k▲ +1206% vs 2023
2025 : €-5k▼ -168% vs 2024
Résultat net€-41k-€4k€-18k€-10k▲ 44,0%€-24k▼ 137%
2021 : €-41kle plus bas en 5 ans
2022 : €4k▲ +110% vs 2021le plus haut en 5 ans
2023 : €-18k▼ -524% vs 2022
2024 : €-10k▲ +44,0% vs 2023
2025 : €-24k▼ -137% vs 2024
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de €5k après €8k en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €1,89M
Actifs immobilisés
€1,88M ▼ 0,1%
Actifs circulants
€16k ▼ 1,2%
Passif €1,89M
Capitaux propres
€424k ▼ 5,3%
Dettes
€1,47M ▲ 1,5%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 76,3 % à 77,6 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€41k▼
2024 · €46k
Cash-flow
€22k▼
2024 · €28k
Liquidité générale
0,23▼
2024 · 0,27
Taux d'endettement
3,46▲
2024 · 3,23
ROE
-5,6%▼
2024 · -2,2%
ROA
-1,3%▼
2024 · -0,5%
Couverture des intérêts
2,21▼
2024 · 2,60
Dettes ≤ 1 an
€71k▲
2024 · €60k
Dettes > 1 an
€1,40M▲
2024 · €1,38M
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 38 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€1,89M€1,89M▼
Actifs immobilisés21/28€1,88M€1,88M▼
Immobilisations corporelles22/27€1,88M€1,88M▼
Terrains et constructions22€1,88M€1,88M▼
Actifs circulants29/58€16k€16k▼
Créances à un an au plus40/41€10k€10k▲
Créances commerciales40€10k€10k▲
Valeurs disponibles54/58€5k€6k▲
Comptes de régularisation490/1€1k-
Passif
Total du passif10/49€1,89M€1,89M▼
Capitaux propres10/15€448k€424k▼
Apport10/11€19k€19k=
En dehors du capital11€19k€19k=
Autres1109/19€19k€19k=
Plus-values de réévaluation12€450k€450k=
Réserves13€2k€2k=
Réserves indisponibles130/1€2k€2k=
Réserves statutairement indisponibles1311€2k€2k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-23k€-46k▼
Dettes17/49€1,44M€1,47M▲
Dettes à plus d'un an17€1,38M€1,40M▲
Dettes financières170/4€1,38M€1,40M▲
Dettes à un an au plus42/48€60k€71k▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€56k€57k▲
Dettes commerciales44€4k€13k▲
Fournisseurs440/4€4k€13k▲
Autres dettes47/48-€349
Résultat
Code20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€39k€46k▲
Autres charges d'exploitation640/8€3k€4k▲
Marge brute d'exploitation9900€50k€45k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€8k€-5k▼
Charges financières65/66B€18k€19k▲
Charges financières récurrentes65€18k€19k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-10k€-24k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-10k€-24k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-10k€-24k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-23k€-46k▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-12k€-23k▼
L'annexe de ces comptes annuels (7 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €12k | €21k | €33k | €39k | €46k | ▲ 20,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | €3k | €3k | €3k | €4k | ▲ 26,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | €-20k | €39k | €35k | €50k | €45k | ▼ 8,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €-35k | €15k | €-701 | €8k | €-5k | ▼ 168% |
| Charges financières65/66B | - | €11k | €17k | €18k | €19k | ▲ 4,3% |
| Charges financières récurrentes65 | €6k | €11k | €17k | €18k | €19k | ▲ 4,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €-41k | €4k | €-18k | €-10k | €-24k | ▼ 137% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €-41k | €4k | €-18k | €-10k | €-24k | ▼ 137% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €-41k | €4k | €-18k | €-10k | €-24k | ▼ 137% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €893k | €1,17M | €1,55M | €1,89M | €1,89M | ▼ 0,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | €870k | €1,14M | €1,54M | €1,88M | €1,88M | ▼ 0,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €870k | €1,14M | €1,54M | €1,88M | €1,88M | ▼ 0,1% |
| Terrains et constructions22 | - | €1,14M | €1,54M | €1,88M | €1,88M | ▼ 0,1% |
| Actifs circulants29/58 | €24k | €29k | €5k | €16k | €16k | ▼ 1,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | - | €10k | €10k | ▲ 5,9% |
| Créances commerciales40 | - | - | - | €10k | €10k | ▲ 5,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | €24k | €29k | €4k | €5k | €6k | ▲ 6,5% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | €689 | €1k | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €893k | €1,17M | €1,55M | €1,89M | €1,89M | ▼ 0,1% |
| Capitaux propres10/15 | €472k | €476k | €458k | €448k | €424k | ▼ 5,3% |
| Apport10/11 | - | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| En dehors du capital11 | - | - | - | €19k | €19k | = |
| Autres1109/19 | - | - | - | €19k | €19k | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | €450k | €450k | €450k | €450k | = |
| Réserves13 | €3k | €7k | €2k | €2k | €2k | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Réserves disponibles133 | - | €5k | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €16k | - | €-12k | €-23k | €-46k | ▼ 106% |
| Dettes17/49 | €422k | €690k | €1,09M | €1,44M | €1,47M | ▲ 1,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | €404k | €660k | €1,02M | €1,38M | €1,40M | ▲ 0,9% |
| Dettes financières170/4 | - | €660k | €1,02M | €1,38M | €1,40M | ▲ 0,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | €18k | €30k | €72k | €60k | €71k | ▲ 17,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | €18k | €55k | €56k | €57k | ▲ 1,8% |
| Dettes commerciales44 | - | €11k | €16k | €4k | €13k | ▲ 216% |
| Fournisseurs440/4 | - | €11k | €16k | €4k | €13k | ▲ 216% |
| Autres dettes47/48 | - | - | €666 | - | €349 | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | €2k | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €-41k | €4k | €-18k | €-10k | €-24k | ▼ 137% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €12k | €21k | €33k | €39k | €46k | ▲ 20,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €-28k | €25k | €15k | €28k | €22k | ▼ 21,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €-288k | €-442k | €-371k | €-45k | ▲ 87,9% |
| Variation des valeurs disponibles | - | €6k | €-25k | €884 | €348 | ▼ 60,7% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
13-05
Acte du Moniteur
RestructurationFusion · Effet comptable · Changement de dénomination13 constatations ▸
Acte du Moniteur
Restructuration
Fusion · Effet comptable · Changement de dénomination13 constatations ▸
- Assemblée générale, 30-03-2026
- Fusion, 30-03-2026
- Effet comptable, 01-04-2026
- Changement de dénomination, Exus Project
- Changement d'objet, De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden: I.PROJECTCOÖRDINATIE IN DE BOUWSECTO…
- Modification des statuts
- Libération de réserve, Statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening opgeheven en beschikbaar gemaakt voor uitkering
- Rémunération du mandat, VANDEVELDE Mark
- Rémunération du mandat, HAMELRYCKX Veronique Jeanne Josephine
- Procuration, VANDEVELDE Mark
- Merger proposal, 11-02-2026, 10-02-2026
- Capital, €750
- +1 autres constatations dans cet acte
18-02
Acte du Moniteur
RestructurationFusion4 constatations ▸
Acte du Moniteur
Restructuration
Fusion4 constatations ▸
- Réunion du conseil, 10-02-2026
- Fusion, absorption, 01-04-2026
- Assemblée générale, 30-03-2026
- Fusion, no new shares issued
2025
13-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2024
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2023
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2022
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
31-03
Financier
De nouveau bénéficiairenet €4k
Résultat net €4k après une année de perte.
2021
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
31-03
Financier
Exercice le plus faiblenet €-41k
Le résultat net tombe à €-41k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
2020
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
31-03
Financier
Capitaux propres au-delà de €500kCP €512k ▲954%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €512k.
2019
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
Afficher les événements plus anciens
2018
12-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2017
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2016
29-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
2 sur 8 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 8 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 6 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
8 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 2 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Pepingen
Superficie au sol
176 m²
Parcelle 23064B0329/00F000, Flandre. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 23064B0329/00F000 | Flandre | 176 m² | - | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Acquisitions et fusions
1 opérationA repris :Boekhoudkantoor Michiels & Vandevelde BV
Capital et actionnaires
Le capital au fil des ans
- 13-05-2026 Capital mentionné dans l'acte · 750 EUR
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CARMAFIN
BE 0818.664.558
Grimbergen · CP €424 012
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BE 0809.418.082
Elsene · CP €424 559
PRO-BUILD
BE 0873.057.408
Mol · CP €424 636
VULKANXPRESS
BE 0472.218.269
Rijkevorsel · CP €423 561
CREATION
BE 0827.865.702
Wuustwezel · CP €424 781
Sur 7 321 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 384 d'entre elles. 3 755 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée08-12-1987
Clôture de l'exercice31-03
Dénomination légale NL
PAJO PLAN
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.