DV REAL ESTATE
ActifRésumé
DV REAL ESTATE est active depuis 2015 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €895k et un résultat net de €72k. Les capitaux propres progressent d'environ 8,2 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 23 % des 9716 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2024
50
/ 100
Acceptable
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité35▼-12
Solvabilité31▼-2
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €40k à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,98 contre 1,08 en 2023 ; dettes à court terme : 55,3% et trésorerie : 0,2% du total du bilan), et 93,8% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
6,2%
Rendement des actifs
0,5%
Âge des chiffres
21 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 23% de 9716 pairs sectoriels (2024).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 9716 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 23%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 02-10-2025, soit 63 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
63 j de retard
2023
30 j de retard
2022
29 j de retard
2021
30 j de retard
2020
23 j de retard
2019
32 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (1)
Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Capitaux propres
€895k▲ 8,8%
2023 · €823k
2018 : €302k
2019 : €808k
2020 : €836k
2021 : €689k
2022 : €599k
2023 : €823k
2018 → 2024
Total actif
€14,55M▲ 32,7%
2023 · €10,96M
2018 : €6,25M
2019 : €5,81M
2020 : €9,43M
2021 : €10,17M
2022 : €14,58M
2023 : €10,96M
2018 → 2024
Résultat net
€72k▼ 67,9%
2023 · €224k
2018 : €481k
2019 : €1,31M
2020 : €28k
2021 : €-147k
2022 : €-91k
2023 : €224k
2018 → 2024
Fonds de roulement
€-139k
2023 · €316k
2018 : €-308k
2019 : €316k
2020 : €518k
2021 : €734k
2022 : €-837k
2023 : €316k
2018 → 2024
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202021202220232024Évolution
Capitaux propres€836k-€689k▼ 17,5%€599k▼ 13,2%€823k▲ 37,4%€895k▲ 8,8%
Résultat d'exploitation€109k-€56k▼ 48,6%€9k▼ 83,2%€343k▲ 3 559%€285k▼ 17,0%
Résultat net€28k-€-147k€-91k▲ 38,1%€224k€72k▼ 67,9%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2024 ; 2024 se situe 17 % en dessous de 2023.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €14,55M
Actifs immobilisés
€6,64M ▲ 0,4%
Actifs circulants
€7,91M ▲ 81,9%
Passif €14,55M
Capitaux propres
€895k ▲ 8,8%
Dettes
€13,65M ▲ 34,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 92,5 % à 93,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€470k▼
2023 · €591k
Cash-flow
€258k▼
2023 · €472k
Liquidité générale
0,98▼
2023 · 1,08
Liquidité immédiate
0,16▼
2023 · 0,38
Taux d'endettement
15,26▲
2023 · 12,32
ROE
8,0%▼
2023 · 27,2%
ROA
0,5%▼
2023 · 2,0%
Couverture des intérêts
1,84▼
2023 · 3,03
Dettes ≤ 1 an
€8,04M▲
2023 · €4,03M
Dettes > 1 an
€5,58M▼
2023 · €6,08M
Impôts
€24k▲
2023 · €237
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 61 postes
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€10,96M€14,55M▲
Actifs immobilisés21/28€6,61M€6,64M▲
Immobilisations corporelles22/27€6,61M€6,64M▲
Installations, machines et outillage23€1k€5k▲
Mobilier et matériel roulant24€13k€0▼
Autres immobilisations corporelles26€5,74M€6,63M▲
Immobilisations en cours et acomptes versés27€859k€0▼
Immobilisations financières28€140€7k▲
Actifs circulants29/58€4,35M€7,91M▲
Créances à plus d'un an29€548k€692k▲
Autres créances291€548k€692k▲
Stocks et commandes en cours d'exécution3€2,81M€6,62M▲
Stocks30/36€2,81M€6,62M▲
Créances à un an au plus40/41€704k€499k▼
Créances commerciales40€704k€499k▼
Autres créances41€0-
Valeurs disponibles54/58€201k€23k▼
Comptes de régularisation490/1€82k€73k▼
Passif
Total du passif10/49€10,96M€14,55M▲
Capitaux propres10/15€823k€895k▲
Apport10/11€270k€270k=
Réserves13€553k€625k▲
Réserves indisponibles130/1€0-
Réserves statutairement indisponibles1311€0-
Réserves immunisées132€4k€4k=
Réserves disponibles133€549k€621k▲
Dettes17/49€10,14M€13,65M▲
Dettes à plus d'un an17€6,08M€5,58M▼
Dettes financières170/4€4,03M€3,71M▼
Autres dettes178/9€2,05M€1,87M▼
Dettes à un an au plus42/48€4,03M€8,04M▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€330k€331k=
Dettes financières43€283k€1,85M▲
Établissements de crédit430/8€283k€1,85M▲
Dettes commerciales44€1,37M€1,34M▼
Fournisseurs440/4€1,37M€1,34M▼
Acomptes reçus sur commandes46€2,00M€4,39M▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€50k€132k▲
Impôts450/3€50k€132k▲
Comptes de régularisation492/3€23k€31k▲
Résultat
Code20232024
Produits d'exploitation non récurrents76A-€11k
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€248k€186k▼
Autres charges d'exploitation640/8€9k€12k▲
Charges d'exploitation non récurrentes66A€0€478k▲
Marge brute d'exploitation9900€600k€961k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€343k€285k▼
Produits financiers75/76B€76k€67k▼
Produits financiers récurrents75€37k€53k▲
Produits financiers non récurrents76B€39k€14k▼
Charges financières65/66B€195k€255k▲
Charges financières récurrentes65€195k€255k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€224k€96k▼
Impôts sur le résultat67/77€237€24k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€224k€72k▼
Prélèvement sur les réserves immunisées789€178k€0▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€402k€72k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€402k€72k▼
Prélèvement sur les capitaux propres791/2€0-
Affectation aux capitaux propres691/2€402k€72k▼
Aux autres réserves6921€402k€72k▼
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90870,00,0=
L'annexe de ces comptes annuels (25 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
02-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 63 jours de retard
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 30 jours de retard
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €224k
Résultat net €224k après 2 années de perte.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 29 jours de retard
2022
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 30 jours de retard
2021
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-147k ▼625%
Le résultat net tombe à €-147k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 23 jours de retard
2020
29-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €1,31M ▲171%
Résultat d'exploitation €1,60M, résultat net €1,31M, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €500kCP €808k ▲167%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €808k.
05-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé · 31 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Lochristi · 1 unité d'établissement depuis 2015
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Dorp-West 1509080 LochristiSuperficie au sol
687 m²
Emprise au sol bâtie
179 m²
Volume, LiDAR
644 m³
Parcelle 44034A1246/00Z000, Flandre · bâtiment le plus haut 6,7 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
DV REAL ESTATE
depuis 20152.247.745.663
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 44034A1246/00Z000 | Flandre | 687 m² | 1 · 178 m² | 6,7 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0534.389.133
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Sur 7 320 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 381 d'entre elles. 3 320 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée23-11-2015
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 9 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.