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D23i

Actif
SRL·Promotion immobilière résidentielle· 5 ans d'activité
Place Georges-Ista 12 ·4020 Liège, Belgique
BCE: BE 0772.422.975
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Dossier complet en préparation

Checked traite chaque entreprise belge, acte par acte, à partir du Moniteur belge. Les données ci-dessous sont réelles et vérifiées, le dossier complet, vérifié acte par acte, de cette entreprise est encore en préparation.

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Âge5 ans
Direction1

Résumé

Conclusion

le dossier résumé en un paragraphe

La probabilité de faillite calculée de D23i sur 12 mois est de 1,3% (faible). Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs (€-8k) et un résultat net de €-3k. Les capitaux propres diminuent d'environ 98,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 23 % des 4950 entreprises du même secteur (exercice 2024). L'entreprise est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.

Sur la base du Moniteur belge, de la BCE et de 4 comptes annuels.

Probabilité de faillite (12 mois)

Modèle Checked v1 · gratuit pour tous
1,3% Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Entreprise jeune +Secteur à taux de défaillance plus faible Comptes annuels : profil financier plus faible +

Estimation statistique fondée sur des sources publiques, pas un conseil de crédit ni une constatation. Comment calculons-nous cela ?

Signaux

1 signal · avec preuve
Capitaux propres négatifs
Les capitaux propres sont négatifs pour l'exercice 2024 : les dettes dépassent les actifs. C'est le point de départ de la procédure de sonnette d'alarme (CSA).
Voir les comptes annuels

Les signaux sont dérivés des comptes annuels déposés et de la comparaison sectorielle. Pas de score composite : chaque signal est vérifiable séparément à la source.

Comportement de depot

Depuis les depots, complets pour tout le marche
Délai échu, pas encore compté comme manquant
Le délai pour l'exercice clôturé le 31-12-2025 a expiré le 31-07-2026, il y a 12 jours. Notre copie du registre des dépôts accuse un retard sur la Banque nationale (mesuré : médiane 14 jours, p99 45 jours), nous ne qualifions donc ce dépôt de manquant qu'à partir de 45 jours après le délai.
Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 18-08-2025, soit 18 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
Comment nous calculons le délai
La date de clôture est déduite de 4 exercices déposés, chaque fois clôturés le 31-12. Le délai légal est de sept mois après la clôture de l'exercice (art. 3:10 par. 1 CSA, art. 3:47 par. 7 pour les ASBL et fondations). Appliqué à l'exercice clôturé le 31-12-2024, cela donne le 31-07-2025.
Délai par exercice
Exercice clôturé Date limite Déposé Écart Référence
31-12-2025 31-07-2026 rien au registre non déposé -
31-12-2024 31-07-2025 18-08-2025 18 j de retard 2025-00379223
31-12-2023 31-07-2024 04-07-2024 27 j d'avance 2024-00206897
31-12-2022 31-07-2023 16-08-2023 16 j de retard 2023-00330117
31-12-2021 31-07-2022 31-08-2022 31 j de retard 2022-20361233

Source : les données de dépôt de la Banque nationale. Ces enregistrements sont complets, y compris pour les exercices dont nous n'avons pas encore lu les chiffres. Déposer en retard concerne près de la moitié du marché et n'est donc pas noté ; seuls l'absence de dépôt, un retard de plus de 90 jours et la rupture d'un historique ponctuel sont pondérés.

Signaux de confiance

2 signaux
Plus de 3 ans d'activité
Constituée en 2021, au-delà des 3 premières années statistiquement les plus fragiles.
Aucun incident juridique
Aucune faillite, réorganisation ou administration provisoire au Moniteur belge, et la BCE indique une situation juridique normale.

Avertissements administratifs

Aucune radiation trouvée dans les publications BCE que nous avons traitées. Cette série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Finances

Chiffre d'affairesNon publié (schéma abrégé)
Marge EBITNon publié (schéma abrégé)
Résultat net€-3k+38,3%
Fonds de roulement€-8k-72,8%

Comptes annuels & ratios

Source : BNB · 2024
Comptes annuels déposés le 18-08-2025 à la BNB · exercice 2024 · micro
€-6k€-4k€-2k€0Résultat d'exploitation 2021: €-4k€-4kRésultat net 2021: €-4k€-4kRésultat d'exploitation 2022: €-2k€-2kRésultat net 2022: €-2k€-2kRésultat d'exploitation 2023: €-5k€-5kRésultat net 2023: €-5k€-5kRésultat d'exploitation 2024: €-3k€-3kRésultat net 2024: €-3k€-3k2021202220232024
Résultat d'exploitationRésultat net
Trajectoire (indicative)
Projection sur 3 exercices à partir des comptes annuels déposés, pas une prévision, mais la tendance prolongée.
en baisse Capitaux propres : tendance baissière d'environ 98,4 %/an sur 4 exercices, indicatif, à politique inchangée.
€-20k€-10k€02025: €-11k (€-12k - €-11k)2026: €-15k (€-16k - €-14k)2027: €-18k (€-19k - €-18k)2021: €3k2022: €8042023: €-4k2024: €-8k2021202220232024202520262027
Ligne pleine = chiffres déposés · pointillés = tendance prolongée · zone = marge indicative.
Comment calculons-nous cela ?

La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.

La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.

Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).

Comparaison sectorielle
Exercice 2024 · NACE 68, Activités immobilières · comparé au sein du même type de schéma (schéma micro)
Indicateur Cette entreprise Médiane du secteur Position dans le secteur
Solvabilité -1,7% 16,7%
mieux que 23 % de 4950 pairs du secteur
Résultat net €-3k €2k
mieux que 37 % de 4942 pairs du secteur
Capitaux propres €-8k €27k
mieux que 21 % de 4953 pairs du secteur
Marge brute d'exploitation €-1k €27k
mieux que 21 % de 4936 pairs du secteur
Total actif €444k €302k
mieux que 60 % de 4952 pairs du secteur
Médiane et position calculées sur les comptes annuels BNB déposés par les pairs du secteur ; chiffres propres issus des derniers comptes déposés.
Position dans le secteur au fil du temps
Percentile par exercice face aux pairs ayant déposé des chiffres, calculé année par année (une année sans assez de pairs est absente).
Solvabilité P23
2021: P51 · n=17492022: P51 · n=31872023: P23 · n=42692024: P23 · n=49502021 2024
Position en recul sur 2021-2024 · n=1749-4950
Résultat net P37
2021: P36 · n=17502022: P41 · n=31792023: P33 · n=42572024: P37 · n=49422021 2024
Position stable sur 2021-2024 · n=1750-4942
Capitaux propres P21
2021: P25 · n=17502022: P25 · n=31902023: P21 · n=42702024: P21 · n=49532021 2024
Position stable sur 2021-2024 · n=1750-4953
Marge brute d'exploitation P21
2021: P18 · n=17402022: P23 · n=31732023: P15 · n=42452024: P21 · n=49362021 2024
Position stable sur 2021-2024 · n=1740-4936
Décrit la position face aux pairs, pas une prévision.
Bénéfice net
€-3k
+38,3% 21-24
Total actif
€444k
+19,5% 21-24
Capitaux propres
€-8k
-72,8% 21-24
Fonds de roulement
€-8k
-72,8% 21-24
Dettes
€452k
+20,1% 21-24
Dettes ≤ 1a
€452k
+20,1% 21-24
Current ratio
0,98
-0,5% 21-24
Quick ratio
0,03
+21,8% 21-24
Solvabilité
-1,7%
-44,6% 21-24
Debt / equity
-58,62
+30,5% 21-24
ROE
42,1%
-64,3% 21-24
ROA
-0,7%
+48,4% 21-24
Chiffres par exercice
Exercice2024
Dépôtmicro
Chiffre d'affaires-
EBITDA-
Résultat net€-3k
Cash-flow-
Frais de personnel-
Impôts sur le résultat-
Dividendes-
Total actif€444k
Capitaux propres€-8k
Dettes€452k
dont ≤ 1 an€452k
dont > 1 an-
Fonds de roulement€-8k
Employés (ETP)-
Ratios (calculés)
2024
Current ratio0,98
Quick ratio0,03
Ratio fonds de roulement-1,7%
Solvabilité-1,7%
Debt / equity-58,62
Endettement à long terme-
Interest coverage-
Rentabilité brute-
Rentabilité nette-
ROA-0,7%
ROE42,1%
Marge EBITDA-
Crédit clients (DSO)-
Crédit fournisseurs (DPO)-
Rotation des stocks-
Jours de stock (DSI)-
Comptes annuels complets
Bilan et compte de résultats déposés, tels que déposés à la BNB.
Poste Code2024
Bilan, Actif
TOTAL DE L'ACTIF 20/58€444k
Actifs circulants 29/58€444k
Stocks et commandes en cours 3€429k
Créances à un an au plus 40/41€14k
Valeurs disponibles 54/58€1k
Bilan, Passif
TOTAL DU PASSIF 10/49€444k
Capitaux propres 10/15€-8k
Apport / capital 10/11€7k
Bénéfice (perte) reporté(e) 14€-14k
Dettes 17/49€452k
Dettes à un an au plus 42/48€452k
Dettes commerciales à un an au plus 44€150
Compte de résultats
Marge brute d'exploitation 9900€-1k
Résultat d'exploitation 9901€-3k
Charges financières 65€42
Résultat avant impôts 9903€-3k
Résultat de l'exercice 9904€-3k
Résultat à affecter 9905€-3k
Vous ne voyez que le dernier exercice. 3 exercices antérieurs (chiffres + ratios) avec un plan payant. Voir les plans →
Ratios calculés par Checked.

Baromètre de santé

FY 2024 · calculé
25 / 100 Faible
050100
Calculé sur 4 des 6 facteurs pesés par ce modèle. Les autres ne se déduisent pas des comptes déposés ou exigent un exercice précédent pour la comparaison.

Le détail complet du score, son historique par exercice et la limite de crédit indicative se débloquent à partir de Kantoor S.

Voir les plans →
Calculé par Checked à partir des comptes BNB de l'exercice 2024. Indicatif, pas un conseil de crédit.

Dirigeants

Direction & mandats

2 dirigeants
Dirigeants & mandats actuels
  • Thomas Descamps
    Administrateur
    Acte Moniteur 23038656 (20-03-2023)
    Actif
    23-02-2023 → auj.
Anciens dirigeants (1)
  • Andy Spits
    Administrateur
    Acte Moniteur 23038656 (20-03-2023)
    Ancien
    - → 23-02-2023
Historique complet des nominations issu du Moniteur belge. Les représentants permanents sont indiqués pour les administrateurs personnes morales.Cette liste est lue directement dans les actes publiés de cette entreprise, et non dans le registre des dirigeants.

Mandats d'insolvabilité

Aucun mandat d'insolvabilité (curateurs, administrateurs) connu pour cette entreprise.

Structure juridique

NACE primaire Promotion immobilière résidentielle(68121)
Forme juridique SRL(610)
Date de constitution10-08-2021
StatusActif
Code postal4020

Structure & réseau

Sites & immobilier

Siège social

de la Banque-Carrefour
Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Place Georges-Ista 124020 Liège

Unités d'établissement

1 site
Place Georges-Ista 12, 4020 Liège
Promotion immobilière résidentielle
depuis 20212.323.538.592
Sites physiques enregistrés à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE).

Publications

Cycle de vie & signaux d'insolvabilité

Aucun signal d'insolvabilité au Moniteur belge

Moniteur belge · actes

2 actes
Évolution du capital · 1
20-06-2025
Modification du capital
Tous les actes · 2 mis à jour il y a 1 an
2025
20-06-2025 Augmentation de capital de 457.297 € Capital & actions·Gabriel RASSON
  • Inbreng in geld · Apport en numéraire
  • 2 kapitaalbewegingen in deze akte
Notaire: Gabriel RASSON · Liège
2023
20-03-2023 1 administrateur nommé, 1 démissionnaire Changement d'administrateurs
  • Thomas Descamps, Bestuurder
  • Andy Spits, Bestuurder

Analyse

Analyse Snowflake

profil financier sur 5 axes
Santé25Rentabilité100Solvabilité44Croissance58Stabilité94
64 / 100

Profil solide, rentabilité en tête.

Les 5 axes sont calculés sur des données lues par Checked.

Santé 25
Rentabilité 100
Solvabilité 44
Croissance 58
Stabilité 94

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avis par client et montant

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Fondé sur des sources officielles (BNB, BCE, Moniteur). Indicatif, pas un conseil de crédit.

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Données d'entreprise (BCE)

Banque-Carrefour
Activités
Promotion immobilière résidentielle68121
Activité principale en évidence.
Noms & noms commerciaux
Dénomination légaleFR D23i
Siège social
Place Georges-Ista 12
4020 Liège, Belgique
Données officielles de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Disponibles pour toutes les entreprises enregistrées.