CITY PROJECTS

Actif

SA·Promotion immobilière résidentielle· 22 ans d'activité

Borsbeeksebrug 22 ·2600 Antwerpen, Belgique

BCE: BE 0866.631.256

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Dossier complet en préparation

Checked traite chaque entreprise belge, acte par acte, à partir du Moniteur belge. Les données ci-dessous sont réelles et vérifiées, le dossier complet, vérifié acte par acte, de cette entreprise est encore en préparation.

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Âge22 ans

Direction5

Connexions25

Immobilier1 parcelle · 2,4 ha

Résumé

Conclusion

le dossier résumé en un paragraphe

La probabilité de faillite calculée de CITY PROJECTS sur 12 mois est de 0,2% (très faible). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €106k et un résultat net de €130k. Les capitaux propres diminuent d'environ 32,3 % par an et deviendraient, à politique inchangée et à titre indicatif, négatifs vers l'exercice 2026. La solvabilité se classe au-dessus de 45 % des 205 entreprises du même secteur (exercice 2025). L'entreprise est active depuis 2004 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.

Sur la base du Moniteur belge, de la BCE et de 8 comptes annuels.

Probabilité de faillite (12 mois)

Modèle Checked v1 · gratuit pour tous

0,2% Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Secteur à taux de défaillance plus faible −Long historique −Forme juridique à risque plus faible −

Estimation statistique fondée sur des sources publiques, pas un conseil de crédit ni une constatation. Comment calculons-nous cela ?

Signaux

1 signal · avec preuve

Rentabilité soutenue

Résultat net positif sur les deux derniers exercices (2024 et 2025).

Voir l'évolution du résultat

Les signaux sont dérivés des comptes annuels déposés et de la comparaison sectorielle. Pas de score composite : chaque signal est vérifiable séparément à la source.

Signaux de confiance

2 signaux

Bien établie

Constituée en 2004, 22 ans d'activité.

Aucun incident juridique

Aucune faillite, réorganisation ou administration provisoire au Moniteur belge, et la BCE indique une situation juridique normale.

Avertissements administratifs

Aucun avertissement administratif

Finances

Chiffre d'affaires€177k-49,9%

Marge EBIT95,3%+21,8pp

Résultat net€130k+6477,4%

Fonds de roulement€106k-61,6%

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Comptes annuels & ratios

Source : BNB · 2025

Comptes annuels déposés le 02-06-2026 à la BNB · exercice 2025 · volledig

Chiffre d'affairesRésultat d'exploitationRésultat net

Trajectoire (indicative)

Projection sur 3 exercices à partir des comptes annuels déposés, pas une prévision, mais la tendance prolongée.

en baisse À ce rythme, capitaux propres deviendrait, à titre indicatif, négatif vers l'exercice 2026, à politique inchangée.

Ligne pleine = chiffres déposés · pointillés = tendance prolongée · zone = marge indicative.

Comment calculons-nous cela ?

La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.

La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.

Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).

Comparaison sectorielle

Exercice 2025 · NACE 68, Activités immobilières · comparé au sein du même type de schéma (schéma complet)

Indicateur	Cette entreprise	Médiane du secteur	Position dans le secteur
Solvabilité	25,5%	31,0%	mieux que 45 % de 205 pairs du secteur
Résultat net	€130k	€9k	mieux que 75 % de 204 pairs du secteur
Capitaux propres	€106k	€503k	mieux que 33 % de 205 pairs du secteur
Total actif	€415k	€2,43M	mieux que 15 % de 205 pairs du secteur

Médiane et position calculées sur les comptes annuels BNB déposés par les pairs du secteur ; chiffres propres issus des derniers comptes déposés.

Position dans le secteur au fil du temps

Percentile par exercice face aux pairs ayant déposé des chiffres, calculé année par année (une année sans assez de pairs est absente).

Solvabilité P45

Position stable sur 2020-2025 · n=205-776

Résultat net P75

Position stable sur 2020-2025 · n=204-774

Capitaux propres P33

Position en recul sur 2020-2025 · n=205-776

Total actif P15

Position en recul sur 2020-2025 · n=205-776

Décrit la position face aux pairs, pas une prévision.

Chiffre d'affaires

€177k

-49,9% 18-25

Bénéfice net

€130k

+6477,4% très au-dessus de la médiane

Total actif

€415k

+45,5% -79% vs secteur

Capitaux propres

€106k

-61,6% -86% vs secteur

Fonds de roulement

€106k

-61,6% +62% vs secteur

Impôts

€44k

+6558,2% très au-dessus de la médiane

Dividendes

€300k

-40,0% 18-25

Dettes

€309k

+3200,5% -74% vs secteur

Dettes ≤ 1a

€309k

+3200,5% -52% vs secteur

Current ratio

1,34

-95,6% +107% vs secteur

Quick ratio

1,34

-95,6% très au-dessus de la médiane

Solvabilité

25,5%

-73,6% -25% vs secteur

Debt / equity

2,92

+8495,4% +64% vs secteur

ROE

122,7%

+17029,4% très au-dessus de la médiane

ROA

31,3%

+4419,2% très au-dessus de la médiane

Marge nette

73,6%

+33,5% 18-25

Chiffres par exercice

Surligner les écarts annuels (±10%)

Exercice	2025
Chiffre d'affaires	€177k
EBITDA	-
Résultat net	€130k
Cash-flow	-
Frais de personnel	-
Impôts sur le résultat	€44k
Dividendes	€300k
Total actif	€415k
Capitaux propres	€106k
Dettes	€309k
dont ≤ 1 an	€309k
dont > 1 an	-
Fonds de roulement	€106k
Employés (ETP)	-

Ratios (calculés)

	2025
Current ratio	1,34
Quick ratio	1,34
Ratio fonds de roulement	25,5%
Solvabilité	25,5%
Debt / equity	2,92
Endettement à long terme	-
Interest coverage	-
Rentabilité brute	99,4%
Rentabilité nette	73,6%
ROA	31,3%
ROE	122,7%
Marge EBITDA	-
Crédit clients (DSO)	1d
Crédit fournisseurs (DPO)	2717d
Rotation des stocks	-
Jours de stock (DSI)	-

Composition du bilan 2025

Passif

Capitaux propres €106k · 25,5% Dettes €309k · 74,5%

Comptes annuels complets

Bilan et compte de résultats déposés, tels que déposés à la BNB.

Poste	Code	2025
Bilan, Actif
TOTAL DE L'ACTIF	20/58	€415k
Actifs circulants	29/58	€415k
Créances à un an au plus	40/41	€407k
Valeurs disponibles	54/58	€9k
Bilan, Passif
TOTAL DU PASSIF	10/49	€415k
Capitaux propres	10/15	€106k
Apport / capital	10/11	€62k
Réserves	13	€6k
Bénéfice (perte) reporté(e)	14	€38k
Dettes	17/49	€309k
Dettes à un an au plus	42/48	€309k
Dettes commerciales à un an au plus	44	€8k
Compte de résultats
Chiffre d'affaires	70	€177k
Résultat d'exploitation	9901	€168k
Produits financiers	75	€6k
Charges financières	65	€332
Résultat avant impôts	9903	€174k
Impôts sur le résultat	67/77	€44k
Résultat de l'exercice	9904	€130k
Résultat à affecter	9905	€130k

Vous ne voyez que le dernier exercice. 4 exercices antérieurs (chiffres + ratios) avec un plan payant. Voir les plans →

Ratios calculés par Checked.

Baromètre de santé

FY 2025 · calculé

75 / 100 Excellent

050100

Le détail complet du score, son historique par exercice et la limite de crédit indicative se débloquent avec Plus.

Voir les plans →

Calculé par Checked à partir des comptes BNB et des signaux du Moniteur belge. Indicatif, pas un conseil de crédit.

Dirigeants

Direction & mandats

16 dirigeants

Dirigeants & mandats actuels

Jochen Van Dijk
Administrateur
Acte Moniteur 26021249 (11-02-2026)

Actif
02-02-2026 → auj.
Danny Wuyts
Représentant permanent
Acte Moniteur 25094666 (24-07-2025)

Actif
24-07-2025 → auj.
GuillermoPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Wim Straetmans
Acte Moniteur 24169343 (29-11-2024)

Actif
29-11-2024 → auj.
On TrackPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Bruno Van Loocke
Acte Moniteur 24169343 (29-11-2024)

Actif
29-11-2024 → auj.
On Track bvPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Bruno Van Loocke
Acte Moniteur 23143311 (13-11-2023)

Actif
28-08-2023 → auj.

Historique, non confirmé récemment (3)

Ces mandats restent ouverts au registre mais n'ont plus été confirmés par un nouvel acte depuis plus de six ans. Ils ne comptent pas comme dirigeants actifs.

GUILLERMOPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Wim Straetmans
Acte Moniteur 18173471 (04-12-2018)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2018
4 événements
- 22-06-2018 Mandat renouvelé· Administrateur
- 22-06-2018 Nommé· Administrateur délégué
- 01-01-2017 Nommé· Administrateur
- 01-01-2017 Nommé· Administrateur délégué
KAIROSPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Marc Peeters
Acte Moniteur 18173471 (04-12-2018)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2018
4 événements
- 22-06-2018 Nommé· Administrateur
- 27-06-2014 Démission· Administrateur
- 27-06-2014 Nommé· Administrateur
- 20-12-2012 Nommé· Administrateur
PHIVESTPersonne morale
Administrateur délégué· repr. perm.: Philip Penen
Acte Moniteur 13146608 (26-09-2013)

Non confirmé récemment
dernière confirmation dans un acte de 2013
2 événements
- 26-09-2013 Nommé· Administrateur délégué
- 20-12-2012 Nommé· Administrateur

Anciens dirigeants (8)

Christoph Oris
Représentant permanent
Acte Moniteur 25094666 (24-07-2025)

Ancien
- → 24-07-2025
SNIPPE BEHEER
Administrateur
Acte Moniteur 24037001 (29-02-2024)

Ancien
- → 29-02-2024
SNIPPE INTERNATIONAL
Administrateur
Acte Moniteur 24037001 (29-02-2024)

Ancien
- → 29-02-2024
Krossroads bvPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Jan-Wouter Buitink
Acte Moniteur 21022676 (19-02-2021)

Ancien
01-01-2021 → 28-08-2023
2 événements
- 28-08-2023 Démission· Administrateur
- 01-01-2021 Nommé· Administrateur
Kairos NVPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Marc Peeters
Acte Moniteur 21022676 (19-02-2021)

Ancien
- → 01-01-2021
Jan Van Nuffel
Administrateur
Acte Moniteur 17126394 (04-09-2017)

Ancien
23-06-2017 → 31-10-2017
2 événements
- 31-10-2017 Démission· Administrateur
- 23-06-2017 Nommé· Administrateur
ALMACONPersonne morale
Administrateur· repr. perm.: Manu Coppens
Acte Moniteur 15176458 (18-12-2015)

Ancien
01-12-2014 → 23-06-2017
4 événements
- 23-06-2017 Démission· Administrateur
- 18-12-2015 Mandat renouvelé· Administrateur
- 01-12-2014 Nommé· Administrateur
- 01-12-2014 Nommé· Administrateur délégué
AM Deelnemingen IV B.V.Personne morale
Administrateur· repr. perm.: Henri De Pater
Acte Moniteur 13146608 (26-09-2013)

Ancien
- → 31-12-2009

Historique complet des nominations issu du Moniteur belge. Les représentants permanents sont indiqués pour les administrateurs personnes morales.

Commissaire / réviseur

2 commissaires

Commissaire / réviseur	Numéro IRE/IBR	Période
Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BCVBA Commissaire · représenté par Daniel Wuyts	-	01-01-2016 → 11-10-2016
PWC Bedrijfsrevisoren BCVBA Commissaire · représenté par Peter Van den Eynde remplacé par Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BCVBA en 2016	-	01-01-2012 → 01-01-2016

Commissaire désigné, issu du Moniteur belge. Le numéro IRE/IBR renvoie au registre de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises.

Mandats d'insolvabilité

Aucun mandat d'insolvabilité (curateurs, administrateurs) connu pour cette entreprise.

Structure juridique

NACE primaire	Promotion immobilière résidentielle(68121)
Forme juridique	SA(014)
Date de constitution	03-08-2004
Status	Actif
Code postal	2600

Structure & réseau

Connexions & réseau

25 entreprises liées

Structure de groupeDirigeants communs

Structure de groupe

ALMACON

Société mère · 12 filiales · 1 site

Contrôle→

GUILLERMO

Société mère · 13 filiales · 1 site

Contrôle→

KAIROS

Société mère · 2 filiales · 1 site

Contrôle→

PHIVEST

Société mère · 4 filiales · 1 site

Contrôle→

Connexions réseau

BAM BELGIUM