Ciem
ActifRésumé
Ciem est active depuis 1968 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €3,94M et un résultat net de €1,11M. Les capitaux propres diminuent d'environ 8,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 46 % des 9234 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité57▲+40
Solvabilité53▲+2
Croissance58▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €270k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 7,35 contre 14,7 en 2024 ; dettes à court terme : 9,4% et trésorerie : 8,4% du total du bilan), mais 72,2% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
27,8%
Rendement des actifs
7,8%
Âge des chiffres
18 mois
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice €3,94M
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-03-2025 était à déposer pour le 31-10-2025 et l'a été le 31-10-2025, soit 0 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
le jour même
2024
le jour même
2023
le jour même
2022
6 j d'avance
2021
2 j d'avance
2020
1 j d'avance
2019
1 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-03-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-10-2026. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
31-03-2026 clôture25-09-2026 aujourd'hui31-10-2026 délai
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
€3,94M▲ 17,6%
2024 · €3,35M
2019 : €5,91Mle plus haut en 7 ans
2020 : €5,31M▼ -10,2% vs 2019
2021 : €4,32M▼ -18,6% vs 2020
2022 : €3,42M▼ -20,8% vs 2021
2023 : €3,58M▲ +4,7% vs 2022
2024 : €3,35M▼ -6,4% vs 2023le plus bas en 7 ans
2025 : €3,94M▲ +17,6% vs 2024
2019 → 2025
Total actif
€14,21M▲ 11,8%
2024 · €12,72M
2019 : €13,46M
2020 : €12,61M▼ -6,3% vs 2019
2021 : €12,31M▼ -2,4% vs 2020
2022 : €11,87M▼ -3,5% vs 2021le plus bas en 7 ans
2023 : €12,24M▲ +3,1% vs 2022
2024 : €12,72M▲ +3,9% vs 2023
2025 : €14,21M▲ +11,8% vs 2024le plus haut en 7 ans
2019 → 2025
Résultat net
€1,11M
2024 · €-228k
2019 : €279k
2020 : €-605k▼ -317% vs 2019le plus bas en 7 ans
2021 : €-529k▲ +12,6% vs 2020
2022 : €-474k▲ +10,4% vs 2021
2023 : €162k▲ +134% vs 2022
2024 : €-228k▼ -241% vs 2023
2025 : €1,11M▲ +585% vs 2024le plus haut en 7 ans
2019 → 2025
Fonds de roulement
€8,49M▲ 10,5%
2024 · €7,68M
2019 : €7,44M
2020 : €7,22M▼ -3,0% vs 2019
2021 : €7,15M▼ -1,0% vs 2020le plus bas en 7 ans
2022 : €7,20M▲ +0,7% vs 2021
2023 : €7,39M▲ +2,7% vs 2022
2024 : €7,68M▲ +3,9% vs 2023
2025 : €8,49M▲ +10,5% vs 2024le plus haut en 7 ans
2019 → 2025
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€4,32M-€3,42M▼ 20,8%€3,58M▲ 4,7%€3,35M▼ 6,4%€3,94M▲ 17,6%
2021 : €4,32Mle plus haut en 5 ans
2022 : €3,42M▼ -20,8% vs 2021
2023 : €3,58M▲ +4,7% vs 2022
2024 : €3,35M▼ -6,4% vs 2023le plus bas en 5 ans
2025 : €3,94M▲ +17,6% vs 2024
Résultat d'exploitation€-267k-€-435k▼ 62,7%€-242k▲ 44,2%€-321k▼ 32,6%€1,24M
2021 : €-267k
2022 : €-435k▼ -62,7% vs 2021le plus bas en 5 ans
2023 : €-242k▲ +44,2% vs 2022
2024 : €-321k▼ -32,6% vs 2023
2025 : €1,24M▲ +486% vs 2024le plus haut en 5 ans
Résultat net€-529k-€-474k▲ 10,4%€162k€-228k€1,11M
2021 : €-529kle plus bas en 5 ans
2022 : €-474k▲ +10,4% vs 2021
2023 : €162k▲ +134% vs 2022
2024 : €-228k▼ -241% vs 2023
2025 : €1,11M▲ +585% vs 2024le plus haut en 5 ans
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : €1,24M après une perte de €321k en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €14,21M
Actifs immobilisés
€4,39M ▼ 2,0%
Actifs circulants
€9,83M ▲ 19,2%
Passif €14,21M
Capitaux propres
€3,94M ▲ 17,6%
Dettes
€10,27M ▲ 9,7%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 73,6 % à 72,2 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€1,46M▲
2024 · €-110k
Cash-flow
€1,32M▲
2024 · €-17k
Liquidité générale
7,35▼
2024 · 14,70
Liquidité immédiate
7,35▼
2024 · 14,70
Taux d'endettement
2,60▼
2024 · 2,79
ROE
28,0%▲
2024 · -6,8%
ROA
7,8%▲
2024 · -1,8%
Couverture des intérêts
3,38▲
2024 · -0,12
Dettes ≤ 1 an
€1,34M▲
2024 · €560k
Dettes > 1 an
€6,73M=
2024 · €6,73M
Impôts
€394k▲
2024 · €1k
Frais de personnel
€332k▼
2024 · €388k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 66 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€12,72M€14,21M▲
Actifs immobilisés21/28€4,48M€4,39M▼
Immobilisations incorporelles21€1k€297▼
Immobilisations corporelles22/27€2,30M€2,22M▼
Terrains et constructions22€2,27M€2,14M▼
Installations, machines et outillage23€9k€6k▼
Mobilier et matériel roulant24€21k€68k▲
Immobilisations financières28€2,17M€2,17M=
Actifs circulants29/58€8,24M€9,83M▲
Stocks et commandes en cours d'exécution3€10€10=
Stocks30/36€10€10=
Créances à un an au plus40/41€2,21M€1,97M▼
Créances commerciales40€238k€52k▼
Autres créances41€1,97M€1,92M▼
Placements de trésorerie50/53€5,44M€6,54M▲
Valeurs disponibles54/58€441k€1,20M▲
Comptes de régularisation490/1€150k€119k▼
Passif
Total du passif10/49€12,72M€14,21M▲
Capitaux propres10/15€3,35M€3,94M▲
Apport10/11€5,32M€5,32M=
Capital10€5,32M€5,32M=
Capital souscrit100€5,32M€5,32M=
Réserves13€175k€174k▼
Réserves indisponibles130/1€169k€169k=
Réserve légale130€148k€148k=
Réserves statutairement indisponibles1311€21k€21k=
Réserves immunisées132€734€0▼
Réserves disponibles133€5k€5k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-2,14M€-1,55M▲
Dettes17/49€9,36M€10,27M▲
Dettes à plus d'un an17€6,73M€6,73M=
Dettes financières170/4€5,08M€6,73M▲
Dettes commerciales175€1,65M-
Dettes à un an au plus42/48€560k€1,34M▲
Dettes commerciales44€75k€27k▼
Fournisseurs440/4€75k€27k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€52k€416k▲
Impôts450/3€873€370k▲
Rémunérations et charges sociales454/9€51k€46k▼
Autres dettes47/48€434k€893k▲
Comptes de régularisation492/3€2,07M€2,20M▲
Résultat
Code20242025
Produits d'exploitation non récurrents76A€0-
Rémunérations, charges sociales et pensions62€388k€332k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€211k€215k▲
Autres charges d'exploitation640/8€34k€66k▲
Marge brute d'exploitation9900€312k€1,85M▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-321k€1,24M▲
Produits financiers75/76B€997k€919k▼
Produits financiers récurrents75€997k€919k▼
Produits financiers non récurrents76B-€0
Charges financières65/66B€902k€660k▼
Charges financières récurrentes65€902k€431k▼
Charges financières non récurrentes66B-€229k
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-227k€1,50M▲
Impôts sur le résultat67/77€1k€394k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-228k€1,11M▲
Prélèvement sur les réserves immunisées789-€734
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-228k€1,11M▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-2,14M€-1,04M▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-1,91M€-2,14M▼
Prélèvement sur les capitaux propres791/2-€516k
Affectation aux capitaux propres691/2-€516k
Aux autres réserves6921-€516k
Bénéfice à distribuer694/7-€516k
Rémunération de l'apport (dividende)694-€516k
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90873,53,8▲
L'annexe de ces comptes annuels (22 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | €78 | €0 | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | €349k | €290k | €388k | €332k | ▼ 14,6% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €338k | €309k | €256k | €211k | €215k | ▲ 1,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | €42k | €43k | €34k | €66k | ▲ 93,1% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | €44k | €0 | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | €459k | €309k | €347k | €312k | €1,85M | ▲ 493% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €-267k | €-435k | €-242k | €-321k | €1,24M | ▲ 486% |
| Produits financiers75/76B | - | €621k | €926k | €997k | €919k | ▼ 7,8% |
| Produits financiers récurrents75 | €406k | €621k | €926k | €997k | €919k | ▼ 7,8% |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | €0 | - |
| Charges financières65/66B | - | €659k | €520k | €902k | €660k | ▼ 26,9% |
| Charges financières récurrentes65 | €666k | €606k | €520k | €902k | €431k | ▼ 52,3% |
| Charges financières non récurrentes66B | - | €52k | €0 | - | €229k | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €-528k | €-473k | €163k | €-227k | €1,50M | ▲ 762% |
| Impôts sur le résultat67/77 | €1k | €1k | €1k | €1k | €394k | ▲ 30 687% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €-529k | €-474k | €162k | €-228k | €1,11M | ▲ 585% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | €734 | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €-529k | €-474k | €162k | €-228k | €1,11M | ▲ 585% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €12,31M | €11,87M | €12,24M | €12,72M | €14,21M | ▲ 11,8% |
| Actifs immobilisés21/28 | €4,91M | €4,47M | €4,44M | €4,48M | €4,39M | ▼ 2,0% |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | €3k | €1k | €297 | ▼ 80,0% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €2,42M | €2,30M | €2,26M | €2,30M | €2,22M | ▼ 3,8% |
| Terrains et constructions22 | - | €2,25M | €2,23M | €2,27M | €2,14M | ▼ 5,7% |
| Installations, machines et outillage23 | - | €6k | €13k | €9k | €6k | ▼ 32,6% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | €37k | €26k | €21k | €68k | ▲ 215% |
| Immobilisations financières28 | €2,49M | €2,17M | €2,17M | €2,17M | €2,17M | = |
| Actifs circulants29/58 | €7,39M | €7,41M | €7,80M | €8,24M | €9,83M | ▲ 19,2% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | €10 | €10 | €10 | €10 | €10 | = |
| Stocks30/36 | - | €10 | €10 | €10 | €10 | = |
| Créances à un an au plus40/41 | €4,11M | €2,49M | €2,07M | €2,21M | €1,97M | ▼ 10,7% |
| Créances commerciales40 | - | €313k | €252k | €238k | €52k | ▼ 78,2% |
| Autres créances41 | - | €2,18M | €1,81M | €1,97M | €1,92M | ▼ 2,6% |
| Placements de trésorerie50/53 | €2,99M | €4,68M | €5,17M | €5,44M | €6,54M | ▲ 20,2% |
| Valeurs disponibles54/58 | €219k | €189k | €484k | €441k | €1,20M | ▲ 171% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | €49k | €86k | €150k | €119k | ▼ 20,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €12,31M | €11,87M | €12,24M | €12,72M | €14,21M | ▲ 11,8% |
| Capitaux propres10/15 | €4,32M | €3,42M | €3,58M | €3,35M | €3,94M | ▲ 17,6% |
| Apport10/11 | €5,75M | €5,32M | €5,32M | €5,32M | €5,32M | = |
| Capital10 | - | €5,32M | €5,32M | €5,32M | €5,32M | = |
| Capital souscrit100 | - | €5,32M | €5,32M | €5,32M | €5,32M | = |
| Réserves13 | €175k | €175k | €175k | €175k | €174k | ▼ 0,4% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | €169k | €169k | €169k | €169k | = |
| Réserve légale130 | - | €148k | €148k | €148k | €148k | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | €21k | €21k | €21k | €21k | = |
| Réserves immunisées132 | - | €734 | €734 | €734 | €0 | ▼ 100% |
| Réserves disponibles133 | - | €5k | €5k | €5k | €5k | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €-1,60M | €-2,08M | €-1,91M | €-2,14M | €-1,55M | ▲ 27,6% |
| Dettes17/49 | €7,99M | €8,45M | €8,66M | €9,36M | €10,27M | ▲ 9,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | €6,73M | €6,73M | €6,73M | €6,73M | €6,73M | = |
| Dettes financières170/4 | - | €5,08M | €5,08M | €5,08M | €6,73M | ▲ 32,5% |
| Dettes commerciales175 | - | €1,65M | €1,65M | €1,65M | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | €244k | €205k | €408k | €560k | €1,34M | ▲ 139% |
| Dettes commerciales44 | €48k | €35k | €48k | €75k | €27k | ▼ 64,1% |
| Fournisseurs440/4 | - | €35k | €48k | €75k | €27k | ▼ 64,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | €58k | €36k | €52k | €416k | ▲ 706% |
| Impôts450/3 | - | €6k | €2k | €873 | €370k | ▲ 42 314% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | €52k | €34k | €51k | €46k | ▼ 9,5% |
| Autres dettes47/48 | - | €112k | €324k | €434k | €893k | ▲ 106% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | €1,52M | €1,52M | €2,07M | €2,20M | ▲ 6,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €-529k | €-474k | €162k | €-228k | €1,11M | ▲ 585% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €338k | €309k | €256k | €211k | €215k | ▲ 1,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €-191k | €-164k | €418k | €-17k | €1,32M | ▲ 7 920% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €136k | €-226k | €-249k | €-127k | ▲ 49,1% |
| Variation des valeurs disponibles | - | €-30k | €295k | €-43k | €755k | ▲ 1 844% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2025
31-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
31-03
Financier
De nouveau bénéficiairenet €1,11M
Résultat net €1,11M après une année de perte.
2024
31-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2023
31-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
31-03
Financier
De nouveau bénéficiairenet €162k
Résultat net €162k après 3 années de perte.
2022
25-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2021
29-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2020
30-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
31-03
Financier
Exercice le plus faiblenet €-605k
Le résultat net tombe à €-605k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-03
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 32,18
Ratio de liquidité de 15,97 à 32,18 ; la dette à court terme recule de €497k à €232k.
2019
30-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2018
23-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2017
30-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2016
25-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 13 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 13 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Gent · 1 unité d'établissement depuis 1957
Superficie au sol
2 141 m²
Emprise au sol bâtie
1 737 m²
Volume, LiDAR
14 852 m³
Parcelle 44807G0155/00Z002, Flandre · bâtiment le plus haut 20,9 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
4
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
CIEM
depuis 19572.005.895.365
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 44807G0155/00Z002 | Flandre | 2 141 m² | 1 · 1 737 m² | 20,9 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
549300QURQ5R1WU3L996
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ANDAVA
BE 0437.349.442
La Louvière · CP €3 931 843
Sur 9 136 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 765 d'entre elles. 3 469 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée01-01-1968
Clôture de l'exercice31-03
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
46190Activités d’intermédiaire non spécialisé du commerce de gros
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.