POELAERT INVEST
ActifRésumé
POELAERT INVEST est active depuis 2002 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €24,52M et un résultat net de €4,77M. Les capitaux propres progressent d'environ 9,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 70 % des 4556 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité90▲+3
Solvabilité89▲+17
Croissance66=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €950k à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,14 contre 0,17 en 2024 ; dettes à court terme : 29,3% et trésorerie : 3,8% du total du bilan), et 35,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
64,3%
Rendement des actifs
12,5%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 04-06-2026, soit 57 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
57 j d'avance
2024
45 j d'avance
2023
41 j d'avance
2022
47 j d'avance
2021
61 j d'avance
2020
71 j d'avance
2019
8 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
25-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
€9,78M▲ 4,9%
2024 · €9,33M
2018 : €7,79Mle plus bas en 8 ans
2019 : €7,86M▲ +1,0% vs 2018
2020 : €7,96M▲ +1,3% vs 2019
2021 : €8,12M▲ +1,9% vs 2020
2022 : €8,40M▲ +3,4% vs 2021
2023 : €9,14M▲ +8,8% vs 2022
2024 : €9,33M▲ +2,1% vs 2023
2025 : €9,78M▲ +4,9% vs 2024le plus haut en 8 ans
2018 → 2025
Marge EBIT
73,1%▲ 0,9pp
2024 · 72,2%
2018 : 66,5%
2019 : 66,3%▼ -0,3% vs 2018
2020 : 65,3%▼ -1,5% vs 2019le plus bas en 8 ans
2021 : 66,9%▲ +2,4% vs 2020
2022 : 66,8%▼ -0,1% vs 2021
2023 : 71,6%▲ +7,1% vs 2022
2024 : 72,2%▲ +0,8% vs 2023
2025 : 73,1%▲ +1,3% vs 2024le plus haut en 8 ans
2018 → 2025
Résultat net
€4,77M▲ 24,1%
2024 · €3,84M
2018 : €1,23Mle plus bas en 8 ans
2019 : €1,37M▲ +11,4% vs 2018
2020 : €1,61M▲ +17,4% vs 2019
2021 : €1,96M▲ +22,1% vs 2020
2022 : €2,22M▲ +13,5% vs 2021
2023 : €3,24M▲ +45,5% vs 2022
2024 : €3,84M▲ +18,6% vs 2023
2025 : €4,77M▲ +24,1% vs 2024le plus haut en 8 ans
2018 → 2025
Fonds de roulement
€-9,60M▲ 42,0%
2024 · €-16,56M
2018 : €7,57Mle plus haut en 8 ans
2019 : €5,55M▼ -26,7% vs 2018
2020 : €5,03M▼ -9,3% vs 2019
2021 : €3,31M▼ -34,3% vs 2020
2022 : €-28,22M▼ -953% vs 2021le plus bas en 8 ans
2023 : €-22,76M▲ +19,3% vs 2022
2024 : €-16,56M▲ +27,2% vs 2023
2025 : €-9,60M▲ +42,0% vs 2024
2018 → 2025
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Chiffre d'affaires€8,12M-€8,40M▲ 3,4%€9,14M▲ 8,8%€9,33M▲ 2,1%€9,78M▲ 4,9%
2021 : €8,12Mle plus bas en 5 ans
2022 : €8,40M▲ +3,4% vs 2021
2023 : €9,14M▲ +8,8% vs 2022
2024 : €9,33M▲ +2,1% vs 2023
2025 : €9,78M▲ +4,9% vs 2024le plus haut en 5 ans
Capitaux propres€12,56M-€12,67M▲ 0,9%€15,91M▲ 25,5%€19,75M▲ 24,1%€24,52M▲ 24,1%
2021 : €12,56Mle plus bas en 5 ans
2022 : €12,67M▲ +0,9% vs 2021
2023 : €15,91M▲ +25,5% vs 2022
2024 : €19,75M▲ +24,1% vs 2023
2025 : €24,52M▲ +24,1% vs 2024le plus haut en 5 ans
Résultat d'exploitation€5,43M-€5,61M▲ 3,3%€6,54M▲ 16,5%€6,73M▲ 2,9%€7,15M▲ 6,2%
2021 : €5,43Mle plus bas en 5 ans
2022 : €5,61M▲ +3,3% vs 2021
2023 : €6,54M▲ +16,5% vs 2022
2024 : €6,73M▲ +2,9% vs 2023
2025 : €7,15M▲ +6,2% vs 2024le plus haut en 5 ans
Résultat net€1,96M-€2,22M▲ 13,5%€3,24M▲ 45,5%€3,84M▲ 18,6%€4,77M▲ 24,1%
2021 : €1,96Mle plus bas en 5 ans
2022 : €2,22M▲ +13,5% vs 2021
2023 : €3,24M▲ +45,5% vs 2022
2024 : €3,84M▲ +18,6% vs 2023
2025 : €4,77M▲ +24,1% vs 2024le plus haut en 5 ans
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation progresse quatre années d'affilée ; 2025 se situe 6 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €38,12M
Actifs immobilisés
€36,55M ▼ 5,6%
Actifs circulants
€1,57M ▼ 52,0%
Passif €38,12M
Capitaux propres
€24,52M ▲ 24,1%
Dettes
€13,60M ▼ 38,8%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 52,9 % à 35,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€9,58M▲
2024 · €9,16M
Cash-flow
€7,20M▲
2024 · €6,27M
Liquidité générale
0,14▼
2024 · 0,17
Taux d'endettement
0,55▼
2024 · 1,13
ROE
19,4%=
2024 · 19,4%
ROA
12,5%▲
2024 · 9,1%
Couverture des intérêts
13,72▲
2024 · 6,01
Dettes ≤ 1 an
€11,17M▼
2024 · €19,84M
Impôts
€1,68M▲
2024 · €1,37M
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 57 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€41,97M€38,12M▼
Actifs immobilisés21/28€38,70M€36,55M▼
Immobilisations corporelles22/27€38,70M€36,55M▼
Terrains et constructions22€38,52M€36,10M▼
Installations, machines et outillage23€98k€84k▼
Immobilisations en cours et acomptes versés27€81k€364k▲
Actifs circulants29/58€3,28M€1,57M▼
Stocks et commandes en cours d'exécution3€0€0=
Créances à un an au plus40/41€918k€51k▼
Créances commerciales40€830k€48k▼
Autres créances41€88k€4k▼
Valeurs disponibles54/58€2,29M€1,43M▼
Comptes de régularisation490/1€69k€91k▲
Passif
Total du passif10/49€41,97M€38,12M▼
Capitaux propres10/15€19,75M€24,52M▲
Apport10/11€12,00M€12,00M=
Capital10€12,00M€12,00M=
Capital souscrit100€12,00M€12,00M=
Réserves13€1,03M€1,20M▲
Réserves indisponibles130/1€1,03M€1,20M▲
Réserve légale130€1,03M€1,20M▲
Bénéfice (perte) reporté(e)14€6,72M€11,32M▲
Dettes17/49€22,22M€13,60M▼
Dettes à un an au plus42/48€19,84M€11,17M▼
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€19,46M€11,11M▼
Dettes commerciales44€316k€3k▼
Fournisseurs440/4€316k€3k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€12k€7k▼
Impôts450/3€12k€7k▼
Autres dettes47/48€52k€52k=
Comptes de régularisation492/3€2,39M€2,43M▲
Résultat
Code20242025
Ventes et prestations70/76A€11,40M€11,87M▲
Chiffre d'affaires70€9,33M€9,78M▲
Autres produits d'exploitation74€1,86M€2,09M▲
Produits d'exploitation non récurrents76A€223k€0▼
Coût des ventes et des prestations60/66A€4,67M€4,72M▲
Services et biens divers61€378k€198k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€2,43M€2,43M=
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4€0-
Autres charges d'exploitation640/8€1,86M€2,09M▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€6,73M€7,15M▲
Produits financiers75/76B€7k€0▼
Produits financiers récurrents75€7k€0▼
Produits des actifs circulants751€7k€0▼
Charges financières65/66B€1,53M€699k▼
Charges financières récurrentes65€1,53M€699k▼
Charges des dettes650€1,52M€698k▼
Autres charges financières652/9€510€113▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€5,21M€6,45M▲
Impôts sur le résultat67/77€1,37M€1,68M▲
Impôts670/3€1,37M€1,68M▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€3,84M€4,77M▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€3,84M€4,77M▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€6,91M€11,49M▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€3,07M€6,72M▲
Affectation aux capitaux propres691/2€192k€171k▼
À la réserve légale6920€192k€171k▼
L'annexe de ces comptes annuels (42 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | €9,55M | €10,08M | €11,02M | €11,40M | €11,87M | ▲ 4,1% |
| Chiffre d'affaires70 | €8,12M | €8,40M | €9,14M | €9,33M | €9,78M | ▲ 4,9% |
| Autres produits d'exploitation74 | €1,43M | €1,68M | €1,88M | €1,86M | €2,09M | ▲ 12,6% |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | €223k | €0 | ▼ 100% |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | €4,12M | €4,47M | €4,48M | €4,67M | €4,72M | ▲ 1,0% |
| Services et biens divers61 | €194k | €293k | €209k | €378k | €198k | ▼ 47,5% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €2,42M | €2,43M | €2,43M | €2,43M | €2,43M | = |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | €74k | €70k | €52k | €0 | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | €1,43M | €1,68M | €1,78M | €1,86M | €2,09M | ▲ 12,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €5,43M | €5,61M | €6,54M | €6,73M | €7,15M | ▲ 6,2% |
| Produits financiers75/76B | €85k | €67k | €41k | €7k | €0 | ▼ 100% |
| Produits financiers récurrents75 | €85k | €67k | €41k | €7k | €0 | ▼ 100% |
| Produits des actifs circulants751 | €85k | €66k | €41k | €7k | €0 | ▼ 100% |
| Autres produits financiers752/9 | €120 | €272 | €0 | - | - | - |
| Charges financières65/66B | €2,82M | €2,63M | €2,18M | €1,53M | €699k | ▼ 54,2% |
| Charges financières récurrentes65 | €2,82M | €2,63M | €2,18M | €1,53M | €699k | ▼ 54,2% |
| Charges des dettes650 | €568k | €739k | €1,55M | €1,52M | €698k | ▼ 54,2% |
| Autres charges financières652/9 | €2,25M | €1,89M | €635k | €510 | €113 | ▼ 77,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €2,69M | €3,05M | €4,40M | €5,21M | €6,45M | ▲ 23,8% |
| Impôts sur le résultat67/77 | €735k | €823k | €1,16M | €1,37M | €1,68M | ▲ 22,8% |
| Impôts670/3 | €735k | €823k | €1,16M | €1,37M | €1,68M | ▲ 22,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €1,96M | €2,22M | €3,24M | €3,84M | €4,77M | ▲ 24,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €1,96M | €2,22M | €3,24M | €3,84M | €4,77M | ▲ 24,1% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €52,61M | €48,91M | €47,99M | €41,97M | €38,12M | ▼ 9,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | €45,79M | €43,48M | €41,05M | €38,70M | €36,55M | ▼ 5,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €45,79M | €43,48M | €41,05M | €38,70M | €36,55M | ▼ 5,6% |
| Terrains et constructions22 | €45,78M | €43,36M | €40,94M | €38,52M | €36,10M | ▼ 6,3% |
| Installations, machines et outillage23 | €12k | €125k | €111k | €98k | €84k | ▼ 14,0% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | €81k | €364k | ▲ 350% |
| Actifs circulants29/58 | €6,82M | €5,43M | €6,94M | €3,28M | €1,57M | ▼ 52,0% |
| Créances à plus d'un an29 | €841k | €279k | €0 | - | - | - |
| Autres créances291 | €841k | €279k | €0 | - | - | - |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | €0 | €0 | €0 | - |
| Créances à un an au plus40/41 | €791k | €768k | €1,16M | €918k | €51k | ▼ 94,4% |
| Créances commerciales40 | €296k | €34k | €801k | €830k | €48k | ▼ 94,2% |
| Autres créances41 | €494k | €734k | €358k | €88k | €4k | ▼ 96,0% |
| Valeurs disponibles54/58 | €5,17M | €4,35M | €5,75M | €2,29M | €1,43M | ▼ 37,5% |
| Comptes de régularisation490/1 | €24k | €29k | €29k | €69k | €91k | ▲ 32,3% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €52,61M | €48,91M | €47,99M | €41,97M | €38,12M | ▼ 9,2% |
| Capitaux propres10/15 | €12,56M | €12,67M | €15,91M | €19,75M | €24,52M | ▲ 24,1% |
| Apport10/11 | €12,00M | €12,00M | €12,00M | €12,00M | €12,00M | = |
| Capital10 | €12,00M | €12,00M | €12,00M | €12,00M | €12,00M | = |
| Capital souscrit100 | €12,00M | €12,00M | €12,00M | €12,00M | €12,00M | = |
| Réserves13 | €564k | €675k | €837k | €1,03M | €1,20M | ▲ 16,6% |
| Réserves indisponibles130/1 | €564k | €675k | €837k | €1,03M | €1,20M | ▲ 16,6% |
| Réserve légale130 | €564k | €675k | €837k | €1,03M | €1,20M | ▲ 16,6% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | €3,07M | €6,72M | €11,32M | ▲ 68,4% |
| Dettes17/49 | €40,05M | €36,24M | €32,07M | €22,22M | €13,60M | ▼ 38,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | €34,00M | - | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | €34,00M | - | - | - | - | - |
| Emprunts subordonnés170 | €34,00M | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | €3,51M | €33,64M | €29,69M | €19,84M | €11,17M | ▼ 43,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | €1,64M | €31,51M | €29,67M | €19,46M | €11,11M | ▼ 42,9% |
| Dettes commerciales44 | €15k | €15k | €9k | €316k | €3k | ▼ 99,1% |
| Fournisseurs440/4 | €15k | €15k | €9k | €316k | €3k | ▼ 99,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | €618 | €4k | €16k | €12k | €7k | ▼ 36,7% |
| Impôts450/3 | €618 | €4k | €16k | €12k | €7k | ▼ 36,7% |
| Autres dettes47/48 | €1,86M | €2,11M | €0 | €52k | €52k | = |
| Comptes de régularisation492/3 | €2,54M | €2,59M | €2,38M | €2,39M | €2,43M | ▲ 1,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €1,96M | €2,22M | €3,24M | €3,84M | €4,77M | ▲ 24,1% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €2,42M | €2,43M | €2,43M | €2,43M | €2,43M | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | €4,38M | €4,66M | €5,67M | €6,27M | €7,20M | ▲ 14,8% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €-123k | €0 | €-81k | €-283k | ▼ 250% |
| Variation des valeurs disponibles | - | €-813k | €1,40M | €-3,46M | €-859k | ▲ 75,2% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
04-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €4,77M ▲24,1%
Résultat d'exploitation €7,15M, résultat net €4,77M, tous deux un record.
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
14-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
21-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
23-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
19-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 13 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 13 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
13 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Jans-Molenbeek · 1 unité d'établissement depuis 2002
Superficie au sol
2,1 ha
Emprise au sol bâtie
1,4 ha
Volume, LiDAR
355 556 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 51,3 m, ±7 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
74
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
POELAERT INVEST NV
depuis 20022.115.403.318
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21012A0177/00B004 | Bruxelles | 1,6 ha | 1 · 1,3 ha | 51,3 m · 7 ét. |
| 23094D0031/00L000 | Flandre | 4 522 m² | 1 · 1 237 m² | 19,4 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
549300M1X64GXF6ZYN43
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REALISTIA
BE 0824.820.001
Sint-Gillis (bij-Brussel) · CP €24 034 784
Sur 9 693 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 385 d'entre elles. 621 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée20-09-2002
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.