EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM
ActifRésumé
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM est active depuis 1978 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €24,55M et un résultat net de €885k. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 67 % des 4539 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
75
/ 100
Excellent
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité81▼-1
Solvabilité84▼-4
Croissance61▼-7
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €500k à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,22 contre 1,32 en 2024 ; dettes à court terme : 33,2% et trésorerie : 1,3% du total du bilan), et 40,5% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
59,5%
Rendement des actifs
2,1%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-05-2026, soit 65 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
65 j d'avance
2024
65 j d'avance
2023
49 j d'avance
2022
62 j d'avance
2021
61 j d'avance
2020
80 j d'avance
2019
74 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
24-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
€5,22M▼ 33,2%
2024 · €7,81M
2018 : €5,85M
2019 : €18,98M
2020 : €18,45M
2021 : €17,12M
2022 : €29,58M
2023 : €8,16M
2024 : €7,81M
2018 → 2025
Marge EBIT
19,9%▼ 1,9pp
2024 · 21,8%
2018 : 5,7%
2019 : 17,9%
2020 : 21,8%
2021 : 20,3%
2022 : 30,8%
2023 : 5,9%
2024 : 21,8%
2018 → 2025
Résultat net
€885k▼ 35,1%
2024 · €1,36M
2018 : €125k
2019 : €2,04M
2020 : €2,60M
2021 : €3,32M
2022 : €4,77M
2023 : €228k
2024 : €1,36M
2018 → 2025
Fonds de roulement
€3,02M▼ 11,5%
2024 · €3,42M
2018 : €4,00M
2019 : €6,29M
2020 : €8,23M
2021 : €9,79M
2022 : €4,21M
2023 : €4,42M
2024 : €3,42M
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Chiffre d'affaires€17,12M-€29,58M▲ 72,8%€8,16M▼ 72,4%€7,81M▼ 4,2%€5,22M▼ 33,2%
Capitaux propres€24,19M-€24,19M=€24,19M=€24,19M=€24,55M▲ 1,5%
Résultat d'exploitation€3,47M-€9,10M▲ 162%€485k▼ 94,7%€1,70M▲ 251%€1,04M▼ 39,1%
Résultat net€3,32M-€4,77M▲ 43,7%€228k▼ 95,2%€1,36M▲ 497%€885k▼ 35,1%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 39 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €41,26M
Actifs immobilisés
€24,54M =
Actifs circulants
€16,72M ▲ 20,0%
Passif €41,26M
Capitaux propres
€24,55M ▲ 1,5%
Provisions
€2,98M ▼ 20,3%
Dettes
€13,74M ▲ 30,2%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 27,4 % à 33,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€1,06M▼
2024 · €1,74M
Cash-flow
€904k▼
2024 · €1,40M
Liquidité générale
1,22▼
2024 · 1,32
Liquidité immédiate
0,32▼
2024 · 0,39
Taux d'endettement
0,56▲
2024 · 0,44
ROE
3,6%▼
2024 · 5,6%
ROA
2,1%▼
2024 · 3,5%
Couverture des intérêts
5,98▼
2024 · 7,36
Dettes ≤ 1 an
€13,70M▲
2024 · €10,52M
Impôts
€61k▼
2024 · €253k
Frais de personnel
€681k▼
2024 · €870k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 84 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€38,48M€41,26M▲
Actifs immobilisés21/28€24,55M€24,54M=
Immobilisations corporelles22/27€555k€547k▼
Terrains et constructions22€7k€7k▼
Mobilier et matériel roulant24€5k€11k▲
Location-financement et droits similaires25€30k€15k▼
Autres immobilisations corporelles26€513k€514k▲
Immobilisations financières28€23,99M€23,99M=
Entreprises liées280/1€4,38M€4,38M=
Participations280€4,38M€4,38M=
Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation282/3€19,60M€19,60M=
Participations282€19,60M€19,60M=
Autres immobilisations financières284/8€12k€12k=
Actions et parts284€10k€10k=
Créances et cautionnements en numéraire285/8€2k€2k=
Actifs circulants29/58€13,93M€16,72M▲
Stocks et commandes en cours d'exécution3€9,88M€12,30M▲
Stocks30/36€9,88M€12,30M▲
Immeubles destinés à la vente35€9,88M€12,30M▲
Créances à un an au plus40/41€3,94M€3,89M▼
Créances commerciales40€827k€880k▲
Autres créances41€3,12M€3,01M▼
Placements de trésorerie50/53€10k€15k▲
Autres placements51/53€10k€15k▲
Valeurs disponibles54/58€104k€518k▲
Passif
Total du passif10/49€38,48M€41,26M▲
Capitaux propres10/15€24,19M€24,55M▲
Apport10/11€20,31M€20,31M=
Capital10€20,31M€20,31M=
Capital souscrit100€20,31M€20,31M=
Réserves13€3,88M€3,88M=
Réserves indisponibles130/1€3,40M€3,40M=
Réserve légale130€2,80M€2,80M=
Autres1319€610k€610k=
Réserves immunisées132€413k€413k=
Réserves disponibles133€64k€64k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€114€357k▲
Provisions et impôts différés16€3,74M€2,98M▼
Provisions pour risques et charges160/5€3,74M€2,98M▼
Autres risques et charges164/5€3,74M€2,98M▼
Dettes17/49€10,55M€13,74M▲
Dettes à un an au plus42/48€10,52M€13,70M▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€32k€13k▼
Dettes commerciales44€3,29M€2,85M▼
Fournisseurs440/4€3,29M€2,85M▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€508k€405k▼
Impôts450/3€307k€243k▼
Rémunérations et charges sociales454/9€201k€161k▼
Autres dettes47/48€6,68M€10,43M▲
Comptes de régularisation492/3€38k€39k▲
Résultat
Code20242025
Ventes et prestations70/76A€15,46M€8,42M▼
Chiffre d'affaires70€7,81M€5,22M▼
En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction)71€-6,10M€2,30M▲
Autres produits d'exploitation74€13,75M€895k▼
Coût des ventes et des prestations60/66A€13,76M€7,38M▼
Approvisionnements et marchandises60€10,31M€4,27M▼
Achats600/8€10,31M€4,27M▼
Services et biens divers61€3,31M€2,37M▼
Rémunérations, charges sociales et pensions62€870k€681k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€35k€19k▼
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4-€-120k
Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8€-1,00M€-760k▲
Autres charges d'exploitation640/8€228k€911k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€1,70M€1,04M▼
Produits financiers75/76B€167k€123k▼
Produits financiers récurrents75€160k€123k▼
Produits des immobilisations financières750€4k-
Produits des actifs circulants751€156k€123k▼
Produits financiers non récurrents76B€7k-
Charges financières65/66B€255k€214k▼
Charges financières récurrentes65€248k€214k▼
Charges des dettes650€236k€177k▼
Autres charges financières652/9€12k€38k▲
Charges financières non récurrentes66B€7k-
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€1,62M€945k▼
Impôts sur le résultat67/77€253k€61k▼
Impôts670/3€253k€61k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€1,36M€885k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€1,36M€885k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€1,36M€885k▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€135€114▼
Bénéfice à distribuer694/7€1,36M€528k▼
Rémunération de l'apport (dividende)694€1,36M€528k▼
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90876,75,6▼
L'annexe de ces comptes annuels (57 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
14-09
Acte du Moniteur
Représentants permanents : Philippe GOSSART et Anne-Laure JACQUESNomination : LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (administrateur) · Reconduction : Philippe BRULARD (administrateur)15 constatations ▸
Acte du Moniteur
Représentants permanents : Philippe GOSSART et Anne-Laure JACQUES
Nomination : LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (administrateur) · Reconduction : Philippe BRULARD (administrateur)15 constatations ▸
- Assemblée générale, 16-03-2026
- Représentant permanent, Philippe GOSSART (représentant permanent du commissaire)
- Représentant permanent, Anne-Laure JACQUES (représentante permanente du commissaire)
- Assemblée générale, 06-05-2026
- Réunion du conseil, 16-03-2026
- Administrateur en fonction, Christophe VAN OPHEM (président)
- Administrateur en fonction, Thierry COLLARD (administrateur délégué)
- Administrateur en fonction, Philippe BRULARD (administrateur)
- Administrateur en fonction, LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (administrateur)
- Nomination d'administrateur, LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Philippe BRULARD (administrateur)
- Composition du conseil, Christophe VAN OPHEM (administrateur)
- +3 autres constatations dans cet acte
04-09
Acte du Moniteur
Nomination : Lempereur Management (administrateur)Représentants permanents : Stéphanie Lempereur, Philippe GOSSART et Anne-Laure JACQUES · Reconduction : Philippe BRULARD (administrateur) · Procuration15 constatations ▸
Acte du Moniteur
Nomination : Lempereur Management (administrateur)
Représentants permanents : Stéphanie Lempereur, Philippe GOSSART et Anne-Laure JACQUES · Reconduction : Philippe BRULARD (administrateur) · Procuration15 constatations ▸
- Assemblée générale, 16-03-2026
- Nomination d'administrateur, Lempereur Management (administrateur)
- Représentant permanent, Stéphanie Lempereur
- Assemblée générale, 06-05-2026
- Représentant permanent, Philippe GOSSART (représentant permanent)
- Représentant permanent, Anne-Laure JACQUES (représentant permanent)
- Reconduction d'administrateur, Philippe BRULARD (administrateur)
- Composition du conseil, Christophe VAN OPHEM (administrateur)
- Composition du conseil, Thierry COLLARD (administrateur)
- Composition du conseil, Lempereur Management (administrateur)
- Composition du conseil, Philippe BRULARD (administrateur)
- Réunion du conseil, 16-03-2026
- +3 autres constatations dans cet acte
27-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
27-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
12-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
30-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €4,77M ▲43,7%
Résultat d'exploitation €9,10M, résultat net €4,77M, tous deux un record.
31-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
12-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
18-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €25MCP €26,23M ▲8,4%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €26,23M.
22-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
29-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 dirigeants, aucun changement depuis 2026
Lempereur Management
ActifAdministrateur · depuis le 01-04-2026 · SRL · repr. perm.: Stéphanie Lempereur
Philippe BRULARD
ActifAdministrateur
01-04-2026
Lempereur Management: Nommé comme Administrateur
01-04-2026
Lempereur Management: Nommé comme Administrateur
16-03-2026
Philippe GOSSART: Démission comme Représentant permanent du commissaire
Site & empreinte immobilière
Siège social, Oudergem · 2 unités d'établissement depuis 1978
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Gustave Demeylaan 661160 OudergemSuperficie au sol
3,5 ha
Emprise au sol bâtie
3 944 m²
Volume, LiDAR
29 668 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 21,5 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
Gustave Demeylaan 66, 1160 Oudergem
depuis 19782.035.854.014
Jozef Vervaenestraat 133, 9050 Gent
depuis 19882.143.776.115
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 44363B0401/00N000 | Flandre | 3,4 ha | 1 · 3 318 m² | 8,5 m · 2 ét. |
| 21332D0021/00N015 | Bruxelles | 1 193 m² | 1 · 626 m² | 21,5 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Statuts
Qui signe
“A ce sujet, il est rappelé que s'agissant d'une société de promotion immobilière, la gestion journalière comprend l'acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de base de copropriété.…”
Texte complet
A ce sujet, il est rappelé que s'agissant d'une société de promotion immobilière, la gestion journalière comprend l'acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de base de copropriété. Conformément aux dispositions statuaires, la société est également valablement représentée dans les actes, y compris ceux pour lesquels le concours d'un officier ministériel ou d'un notaire serait requis, soit par le président du conseil d'administration, soit par deux administrateurs.
Autres dispositions des statuts (46)
- Procuration (28)
- Autre mention: acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de…
- Autre mention (3)
- Procuration: NUNCA SRL
- Procuration: BWIC-IMMO SRL
- Procuration: Patrick G. R. Colas
- Procuration: Shannon N. R. Remy
- Procuration: GIMBO BV
- Procuration: Jean-Marc J. A. De Roocker
- Procuration: Grégory R. E. Massart
- Procuration: Vincent S. R. Nopre
- Procuration: François R. G. Vandecan
- Procuration: Frédéric J. J. Bastin
- Procuration: Erwin E. M. Dresen
- Procuration: Caroline M. L. Willocx
- Procuration: Jessica Karakut
- Procuration: Pierre M. E. Boelaert
Structure & réseau
Connexions & réseau
20 entreprises liéesLiées via des dirigeants communs
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
via Philippe BRULARD · Acheteur
→
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
Afficher 16 autres entreprises à dirigeant commun
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
via Philippe BRULARD · Directeur ressources humaines
→
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
via Philippe BRULARD · Gérant
→
via Philippe BRULARD · Administrateur
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
967600D515BVHAMJNC26
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
IMMOBILIERE COGIMES
BE 0444.843.186
Ieper · CP €24,55M
POELAERT INVEST
BE 0478.381.531
Sint-Jans-Molenbeek · CP €24,52M
Intergemeentelijke Vereniging Veneco
BE 0200.065.765
Destelbergen · CP €24,46M
INVESTPRO
BE 0442.629.212
Mechelen · CP €24,27M
REALISTIA
BE 0824.820.001
Sint-Gillis (bij-Brussel) · CP €24,03M
Sur 9 694 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 383 d'entre elles. 621 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée07-04-1978
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
68110Achat et vente de biens propres
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 49 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.