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EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM

Actif
SAconstituée en 197848 ans d'activitéGustave Demeylaan 66, 1160 Oudergem, BelgiqueBCE: BE 0418.472.450
Résumé

EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM est active depuis 1978 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €24,55M et un résultat net de €885k. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 67 % des 4539 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).

Score Checked

Score 2025
75 / 100
Excellent
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité81▼-1
Solvabilité84▼-4
Croissance61▼-7
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2% Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €500k à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,22 contre 1,32 en 2024 ; dettes à court terme : 33,2% et trésorerie : 1,3% du total du bilan), et 40,5% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
abaisse le risque+augmente le risqueneutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitution
Âge par rapport à la zone de risque
risque de défaillance le plus élevé de 2 à 8 ans 48 ans 0 50 a
augmente le risque · Région à taux de défaillance plus élevé
Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.
BCE · siège
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025
Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
59,5%
Rendement des actifs
2,1%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Plusieurs unités d'établissement
Plusieurs unités d'établissement signifient plus de coûts fixes, et ces entreprises font plus souvent faillite qu'une entreprise à une seule unité.
BCE · unités d'établissement
abaisse le risque · Forme juridique à risque plus faible
Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.
BCE · forme juridique
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-05-2026, soit 65 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport au délai
2025
65 j d'avance
2024
65 j d'avance
2023
49 j d'avance
2022
62 j d'avance
2021
61 j d'avance
2020
80 j d'avance
2019
74 j d'avance
← avant le délai après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
24-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Publications BCE · notre couverture

Finances · exercice 2025, schéma complet

Chiffre d'affaires
€5,22M▼ 33,2%
2024 · €7,81M
2018 : €5,85M 2019 : €18,98M 2020 : €18,45M 2021 : €17,12M 2022 : €29,58M 2023 : €8,16M 2024 : €7,81M
2018 → 2025
Marge EBIT
19,9%▼ 1,9pp
2024 · 21,8%
2018 : 5,7% 2019 : 17,9% 2020 : 21,8% 2021 : 20,3% 2022 : 30,8% 2023 : 5,9% 2024 : 21,8%
2018 → 2025
Résultat net
€885k▼ 35,1%
2024 · €1,36M
2018 : €125k 2019 : €2,04M 2020 : €2,60M 2021 : €3,32M 2022 : €4,77M 2023 : €228k 2024 : €1,36M
2018 → 2025
Fonds de roulement
€3,02M▼ 11,5%
2024 · €3,42M
2018 : €4,00M 2019 : €6,29M 2020 : €8,23M 2021 : €9,79M 2022 : €4,21M 2023 : €4,42M 2024 : €3,42M
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse ▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Chiffre d'affaires€17,12M-€29,58M▲ 72,8%€8,16M▼ 72,4%€7,81M▼ 4,2%€5,22M▼ 33,2%
Capitaux propres€24,19M-€24,19M=€24,19M=€24,19M=€24,55M▲ 1,5%
Résultat d'exploitation€3,47M-€9,10M▲ 162%€485k▼ 94,7%€1,70M▲ 251%€1,04M▼ 39,1%
Résultat net€3,32M-€4,77M▲ 43,7%€228k▼ 95,2%€1,36M▲ 497%€885k▼ 35,1%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
€0€2,50M€5,00M€7,50M€10,00MRésultat d'exploitation 2021: €3,47M€3,47MRésultat net 2021: €3,32M€3,32MRésultat d'exploitation 2022: €9,10M€9,10MRésultat net 2022: €4,77M€4,77MRésultat d'exploitation 2023: €485k€485kRésultat net 2023: €228k€228kRésultat d'exploitation 2024: €1,70M€1,70MRésultat net 2024: €1,36M€1,36MRésultat d'exploitation 2025: €1,04M€1,04MRésultat net 2025: €885k€885k20212022202320242025€0€500k€1M€1,5MRésultat d'exploitation 2023: €485k€485kRésultat net 2023: €228k€228kRésultat d'exploitation 2024: €1,70M€1,7MRésultat net 2024: €1,36M€1,4MRésultat d'exploitation 2025: €1,04M€1MRésultat net 2025: €885k€885k202320242025
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 39 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €41,26M
Actifs immobilisés €24,54M =
Actifs circulants €16,72M ▲ 20,0%
Passif €41,26M
Capitaux propres €24,55M ▲ 1,5%
Provisions €2,98M ▼ 20,3%
Dettes €13,74M ▲ 30,2%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 27,4 % à 33,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
€1,06M
2024 · €1,74M
Cash-flow
€904k
2024 · €1,40M
Liquidité générale
1,22
2024 · 1,32
Liquidité immédiate
0,32
2024 · 0,39
Taux d'endettement
0,56
2024 · 0,44
ROE
3,6%
2024 · 5,6%
ROA
2,1%
2024 · 3,5%
Couverture des intérêts
5,98
2024 · 7,36
Dettes ≤ 1 an
€13,70M
2024 · €10,52M
Impôts
€61k
2024 · €253k
Frais de personnel
€681k
2024 · €870k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 84 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€38,48M€41,26M
Actifs immobilisés21/28€24,55M€24,54M=
Immobilisations corporelles22/27€555k€547k
Terrains et constructions22€7k€7k
Mobilier et matériel roulant24€5k€11k
Location-financement et droits similaires25€30k€15k
Autres immobilisations corporelles26€513k€514k
Immobilisations financières28€23,99M€23,99M=
Entreprises liées280/1€4,38M€4,38M=
Participations280€4,38M€4,38M=
Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation282/3€19,60M€19,60M=
Participations282€19,60M€19,60M=
Autres immobilisations financières284/8€12k€12k=
Actions et parts284€10k€10k=
Créances et cautionnements en numéraire285/8€2k€2k=
Actifs circulants29/58€13,93M€16,72M
Stocks et commandes en cours d'exécution3€9,88M€12,30M
Stocks30/36€9,88M€12,30M
Immeubles destinés à la vente35€9,88M€12,30M
Créances à un an au plus40/41€3,94M€3,89M
Créances commerciales40€827k€880k
Autres créances41€3,12M€3,01M
Placements de trésorerie50/53€10k€15k
Autres placements51/53€10k€15k
Valeurs disponibles54/58€104k€518k
Passif
Total du passif10/49€38,48M€41,26M
Capitaux propres10/15€24,19M€24,55M
Apport10/11€20,31M€20,31M=
Capital10€20,31M€20,31M=
Capital souscrit100€20,31M€20,31M=
Réserves13€3,88M€3,88M=
Réserves indisponibles130/1€3,40M€3,40M=
Réserve légale130€2,80M€2,80M=
Autres1319€610k€610k=
Réserves immunisées132€413k€413k=
Réserves disponibles133€64k€64k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€114€357k
Provisions et impôts différés16€3,74M€2,98M
Provisions pour risques et charges160/5€3,74M€2,98M
Autres risques et charges164/5€3,74M€2,98M
Dettes17/49€10,55M€13,74M
Dettes à un an au plus42/48€10,52M€13,70M
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€32k€13k
Dettes commerciales44€3,29M€2,85M
Fournisseurs440/4€3,29M€2,85M
Dettes fiscales, salariales et sociales45€508k€405k
Impôts450/3€307k€243k
Rémunérations et charges sociales454/9€201k€161k
Autres dettes47/48€6,68M€10,43M
Comptes de régularisation492/3€38k€39k
Résultat Code20242025
Ventes et prestations70/76A€15,46M€8,42M
Chiffre d'affaires70€7,81M€5,22M
En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction)71€-6,10M€2,30M
Autres produits d'exploitation74€13,75M€895k
Coût des ventes et des prestations60/66A€13,76M€7,38M
Approvisionnements et marchandises60€10,31M€4,27M
Achats600/8€10,31M€4,27M
Services et biens divers61€3,31M€2,37M
Rémunérations, charges sociales et pensions62€870k€681k
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€35k€19k
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4-€-120k
Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8€-1,00M€-760k
Autres charges d'exploitation640/8€228k€911k
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€1,70M€1,04M
Produits financiers75/76B€167k€123k
Produits financiers récurrents75€160k€123k
Produits des immobilisations financières750€4k-
Produits des actifs circulants751€156k€123k
Produits financiers non récurrents76B€7k-
Charges financières65/66B€255k€214k
Charges financières récurrentes65€248k€214k
Charges des dettes650€236k€177k
Autres charges financières652/9€12k€38k
Charges financières non récurrentes66B€7k-
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€1,62M€945k
Impôts sur le résultat67/77€253k€61k
Impôts670/3€253k€61k
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€1,36M€885k
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€1,36M€885k
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€1,36M€885k
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€135€114
Bénéfice à distribuer694/7€1,36M€528k
Rémunération de l'apport (dividende)694€1,36M€528k
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90876,75,6

L'annexe de ces comptes annuels (57 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027
2026
14-09
Acte du Moniteur Représentants permanents : Philippe GOSSART et Anne-Laure JACQUES
Nomination : LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (administrateur) · Reconduction : Philippe BRULARD (administrateur)15 constatations ▸
  • Assemblée générale, 16-03-2026
  • Représentant permanent, Philippe GOSSART (représentant permanent du commissaire)
  • Représentant permanent, Anne-Laure JACQUES (représentante permanente du commissaire)
  • Assemblée générale, 06-05-2026
  • Réunion du conseil, 16-03-2026
  • Administrateur en fonction, Christophe VAN OPHEM (président)
  • Administrateur en fonction, Thierry COLLARD (administrateur délégué)
  • Administrateur en fonction, Philippe BRULARD (administrateur)
  • Administrateur en fonction, LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (administrateur)
  • Reconduction d'administrateur, Philippe BRULARD (administrateur)
  • Composition du conseil, Christophe VAN OPHEM (administrateur)
  • +3 autres constatations dans cet acte
04-09
Acte du Moniteur Nomination : Lempereur Management (administrateur)
Représentants permanents : Stéphanie Lempereur, Philippe GOSSART et Anne-Laure JACQUES · Reconduction : Philippe BRULARD (administrateur) · Procuration15 constatations ▸
  • Assemblée générale, 16-03-2026
  • Nomination d'administrateur, Lempereur Management (administrateur)
  • Représentant permanent, Stéphanie Lempereur
  • Assemblée générale, 06-05-2026
  • Représentant permanent, Philippe GOSSART (représentant permanent)
  • Représentant permanent, Anne-Laure JACQUES (représentant permanent)
  • Reconduction d'administrateur, Philippe BRULARD (administrateur)
  • Composition du conseil, Christophe VAN OPHEM (administrateur)
  • Composition du conseil, Thierry COLLARD (administrateur)
  • Composition du conseil, Lempereur Management (administrateur)
  • Composition du conseil, Philippe BRULARD (administrateur)
  • Réunion du conseil, 16-03-2026
  • +3 autres constatations dans cet acte
27-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
27-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
12-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
30-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier Meilleur résultat depuis 2018net €4,77M ▲43,7%
Résultat d'exploitation €9,10M, résultat net €4,77M, tous deux un record.
31-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
12-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
18-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier Capitaux propres au-delà de €25MCP €26,23M ▲8,4%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €26,23M.
22-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
29-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
27-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants
2 dirigeants, aucun changement depuis 2026
Lempereur Management
Administrateur · depuis le 01-04-2026 · SRL · repr. perm.: Stéphanie Lempereur
Actif
Philippe BRULARD
Administrateur
Actif
01-04-2026 Lempereur Management: Nommé comme Administrateur
01-04-2026 Lempereur Management: Nommé comme Administrateur
16-03-2026 Philippe GOSSART: Démission comme Représentant permanent du commissaire
Site & empreinte immobilière
Siège social, Oudergem · 2 unités d'établissement depuis 1978
établissement Les 2 unités d'établissement sur la carte
Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Gustave Demeylaan 661160 Oudergem
Superficie au sol
3,5 ha
Emprise au sol bâtie
3 944 m²
Volume, LiDAR
29 668 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 21,5 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
Gustave Demeylaan 66, 1160 Oudergem
Autres intermédiations financières n.d.a.
depuis 19782.035.854.014
Jozef Vervaenestraat 133, 9050 Gent
Promotion immobilière de bureaux
depuis 19882.143.776.115
2 parcelles
Flandre 1 (50%) Bruxelles 1 (50%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / ét.
44363B0401/00N000 Flandre 3,4 ha 1 · 3 318 m² 8,5 m · 2 ét.
21332D0021/00N015 Bruxelles 1 193 m² 1 · 626 m² 21,5 m · 6 ét.
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Statuts

Qui signe
“A ce sujet, il est rappelé que s'agissant d'une société de promotion immobilière, la gestion journalière comprend l'acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de base de copropriété.…”
Texte complet

A ce sujet, il est rappelé que s'agissant d'une société de promotion immobilière, la gestion journalière comprend l'acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de base de copropriété. Conformément aux dispositions statuaires, la société est également valablement représentée dans les actes, y compris ceux pour lesquels le concours d'un officier ministériel ou d'un notaire serait requis, soit par le président du conseil d'administration, soit par deux administrateurs.

Autres dispositions des statuts (46)
  • Procuration (28)
  • Autre mention: acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de…
  • Autre mention (3)
  • Procuration: NUNCA SRL
  • Procuration: BWIC-IMMO SRL
  • Procuration: Patrick G. R. Colas
  • Procuration: Shannon N. R. Remy
  • Procuration: GIMBO BV
  • Procuration: Jean-Marc J. A. De Roocker
  • Procuration: Grégory R. E. Massart
  • Procuration: Vincent S. R. Nopre
  • Procuration: François R. G. Vandecan
  • Procuration: Frédéric J. J. Bastin
  • Procuration: Erwin E. M. Dresen
  • Procuration: Caroline M. L. Willocx
  • Procuration: Jessica Karakut
  • Procuration: Pierre M. E. Boelaert

Structure & réseau

Connexions & réseau

20 entreprises liées
Philippe BRULARD, Dirigeant commun, relie 13 entreprises PBPhilippe BRULARDAB-Eiffage, via Philippe BRULARD AAB-EiffageBRUSTAR SOUVERAIN, via Philippe BRULARD BSBRUSTARSOUVERAINCOLLIGNON ENG., via Philippe BRULARD CECOLLIGNON ENG.DE GRAEVE ENTREPRISES GENERALES, via Philippe BRULARD DGDE GRAEVEENTREPRISES…EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux, via Philippe BRULARD ECEIFFAGECONSTRUCTION…EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - INFRA, via Philippe BRULARD EEEIFFAGE ENERGIESYSTEMES - INFRAEIFFAGE REAL ESTATE VLAANDEREN, via Philippe BRULARD EREIFFAGE REALESTATE…Entreprises générales Louis Duchene, via Philippe BRULARD EGEntreprisesgénérales…OOSTVLAAMS MILIEUBEHEER, via Philippe BRULARD OMOOSTVLAAMSMILIEUBEHEERPIT-EIFFAGE, via Philippe BRULARD PPIT-EIFFAGESABEM, via Philippe BRULARD SSABEMSODEMAT, via Philippe BRULARD SSODEMATVALENS, via Philippe BRULARD VVALENSEIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM EIFFAGE REALESTATE…0418.472.450
Dirigeants communs
Liées via des dirigeants communs
AB-Eiffage
via Philippe BRULARD · Administrateur
BRUSTAR SOUVERAIN
via Philippe BRULARD · Administrateur
Afficher 16 autres entreprises à dirigeant commun
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - INFRA
via Philippe BRULARD · Directeur ressources humaines
PIT-EIFFAGE
via Philippe BRULARD · Administrateur
SABEM
via Philippe BRULARD · Administrateur
VALENS
via Philippe BRULARD · Administrateur
CECOM CENTRE
Administrateur personne morale commun
EIFFAGE REAL ESTATE WALLONIE
Administrateur personne morale commun
F-IMMO
Administrateur personne morale commun
PICADILLY 500
Administrateur personne morale commun
REYNDERS
Administrateur personne morale commun
SABLON 600
Administrateur personne morale commun
WORK INVESTMENT VEHICLE
Administrateur personne morale commun

Agréments · autorisations · enregistrements

Legal Entity Identifier

967600D515BVHAMJNC26
actif au registre LEI

Entreprises similaires · même secteur, taille comparable

Sur 9 694 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 383 d'entre elles. 621 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Données d'entreprise · Banque-Carrefour

Identification
Forme juridiqueSA
Constituée07-04-1978
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
68110Achat et vente de biens propres
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 49 dépôtsRegistre des adresses et cadastre

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