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SINAB

Actif
SRLconstituée en 201015 ans d'activitéChaussée de Bruxelles 365-367, 1410 Waterloo, BelgiqueBCE: BE 0831.154.693
Résumé

SINAB est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 722 502 € et un résultat net de 192 330 €. Les capitaux propres progressent d'environ 15,8 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 52 % des 19374 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).

Score Checked

Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité43▲+3
Solvabilité58▲+16
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3% Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 40 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,43 contre 1,03 en 2023 ; dettes à court terme : 28,9% et trésorerie : 4,8% du total du bilan), et 66,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai

Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitution
Âge par rapport à la zone de risque
risque de défaillance le plus élevé de 2 à 8 ans 15 ans 0 20 a
augmente le risque · Région à taux de défaillance plus élevé
Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.
BCE · siège
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 09-06-2025, soit 52 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport au délai
2024
52 j d'avance
2023
57 j d'avance
2022
38 j d'avance
2021
40 j d'avance
2020
53 j d'avance
2019
38 j d'avance
2018
34 j d'avance
← avant le délai après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 45 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.

Vérifié sans constat (1)
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Publications BCE · notre couverture

Historique

Le 17 novembre 2010, SINAB a été constituée.1 Le total du bilan est passé de 1,8 million d'euros en 2018 à 2,2 millions d'euros en 2024.2

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2024

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Finances · exercice 2024, schéma micro

Capitaux propres
722 502 €▲ 36,3%
2023 · 530 172 €
Total actif
2,2 M €▼ 28,8%
2023 · 3,1 M €
Résultat net
192 330 €▲ 126%
2023 · 84 955 €
Fonds de roulement
271 422 €▲ 380%
2023 · 56 569 €
Évolution au fil des années

Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation-10 298 €▲ 84,0%-16 374 €▼ 59,0%42 507 €-3 212 €-19 017 €▼ 492%
Résultat net-28 124 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 56,9%-34 224 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 21,7%37 536 €au-dessus de la moitié centrale du secteur84 955 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 126%192 330 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 126%
Capitaux propres441 905 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,0%407 680 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,7%445 217 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,2%530 172 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,1%722 502 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 36,3%
Total actif1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,4%1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,8%2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 38,3%3,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 43,7%2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 28,8%
Dettes1,2 M €▼ 3,8%1,1 M €▼ 3,7%1,7 M €▲ 48,8%2,5 M €▲ 50,2%1,5 M €▼ 42,4%
Fonds de roulement-123 675 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 89,8%-131 517 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,3%-64 252 €dans la moitié centrale du secteur▲ 51,1%56 569 €dans la moitié centrale du secteur271 422 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 380%
Solvabilité27,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp26,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp20,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,6pp17,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6pp33,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 15,8pp
Liquidité générale0,12en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,100,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,91dans la moitié centrale du secteur▲ 0,831,03dans la moitié centrale du secteur▲ 0,121,43dans la moitié centrale du secteur▲ 0,40
Rentabilité des actifs (ROA)-1,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp-2,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp1,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp2,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp8,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,0pp
au-dessus dans en dessous la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
  • 2024 Résultat net +126% par rapport à 2023. Cet exercice comptait 15 mois, le précédent 12.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
-100 000 €0 €100 000 €200 000 €Résultat d'exploitation 2020: -10 298 €-10 298 €Résultat net 2020: -28 124 €-28 124 €Résultat d'exploitation 2021: -16 374 €-16 374 €Résultat net 2021: -34 224 €-34 224 €Résultat d'exploitation 2022: 42 507 €42 507 €Résultat net 2022: 37 536 €37 536 €Résultat d'exploitation 2023: -3 212 €-3 212 €Résultat net 2023: 84 955 €84 955 €Résultat d'exploitation 2024: -19 017 €-19 017 €Résultat net 2024: 192 330 €192 330 €20202021202220232024-100 000 €0 €100 000 €200 000 €Résultat d'exploitation 2022: 42 507 €42 500 €Résultat net 2022: 37 536 €37 500 €Résultat d'exploitation 2023: -3 212 €-3 210 €Résultat net 2023: 84 955 €85 000 €Résultat d'exploitation 2024: -19 017 €-19 000 €Résultat net 2024: 192 330 €192 000 €202220232024
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 19 017 € en 2024 contre 3 212 € en 2023 ; la perte s'accroît et 2024 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 2,2 M €
Actifs immobilisés 1,3 M € ▼ 6,8%
Actifs circulants 901 958 € ▼ 46,8%
Passif 2,2 M €
Capitaux propres 722 502 € ▲ 36,3%
Dettes 1,5 M € ▼ 42,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 82,7 % à 66,9 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
valeur 2024 · variation par rapport à 2023
EBITDA
74 884 €▲
2023 · 73 684 €
Cash-flow
286 230 €▲
2023 · 161 852 €
Taux d'endettement
2,02▼
2023 · 4,79
ROE
26,6%▲
2023 · 16,0%
Couverture des intérêts
1,56▼
2023 · 2,18
Dettes ≤ 1 an
630 537 €▼
2023 · 1,6 M €
Dettes > 1 an
832 339 €▼
2023 · 895 297 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 17 811 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,3% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.

  • Petite
  • 10 à 20 ans
  • solvabilité de 30% ou plus
  • bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,3% a fait faillite
3,2% a cessé autrement
97% existe encore

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 1,0%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,9%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 17 811 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 37 postes
Bilan Code20232024
Actif
Total de l'actif20/583,1 M €2,2 M €▼
Actifs immobilisés21/281,4 M €1,3 M €▼
Immobilisations corporelles22/271,4 M €1,3 M €▼
Terrains et constructions221,4 M €1,3 M €▼
Autres immobilisations corporelles266 225 €4 902 €▼
Actifs circulants29/581,7 M €901 958 €▼
Créances à plus d'un an291,7 M €798 128 €▼
Autres créances2911,7 M €798 128 €▼
Valeurs disponibles54/5816 781 €103 830 €▲
Passif
Total du passif10/493,1 M €2,2 M €▼
Capitaux propres10/15530 172 €722 502 €▲
Apport10/111,1 M €1,1 M €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-519 828 €-327 498 €▲
Dettes17/492,5 M €1,5 M €▼
Dettes à plus d'un an17895 297 €832 339 €▼
Dettes financières170/4895 297 €832 339 €▼
Dettes à un an au plus42/481,6 M €630 537 €▼
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année4249 450 €50 469 €▲
Dettes commerciales442 691 €2 113 €▼
Fournisseurs440/42 691 €2 113 €▼
Dettes fiscales, salariales et sociales451 994 €2 439 €▲
Impôts450/31 994 €2 439 €▲
Autres dettes47/481,6 M €575 516 €▼
Comptes de régularisation492/38 420 €-
Résultat Code20232024
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63076 896 €93 900 €▲
Autres charges d'exploitation640/88 591 €9 856 €▲
Marge brute d'exploitation990082 275 €84 740 €▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901-3 212 €-19 017 €▼
Produits financiers75/76B121 953 €259 225 €▲
Produits financiers récurrents75121 953 €259 225 €▲
Charges financières65/66B33 785 €47 878 €▲
Charges financières récurrentes6533 785 €47 878 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990384 955 €192 330 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice990484 955 €192 330 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter990584 955 €192 330 €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906-519 828 €-327 498 €▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-604 783 €-519 828 €▲

L'annexe de ces comptes annuels (7 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20202021202220232024Écart
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63077 957 €78 462 €78 278 €76 896 €93 900 €▲ 22,1%
Autres charges d'exploitation640/8--6 952 €8 591 €9 856 €▲ 14,7%
Marge brute d'exploitation990082 014 €74 741 €127 737 €82 275 €84 740 €▲ 3,0%
Bénéfice (perte) d'exploitation9901-10 298 €-16 374 €42 507 €-3 212 €-19 017 €▼ 492%
Produits financiers75/76B--12 084 €121 953 €259 225 €▲ 113%
Produits financiers récurrents75--12 084 €121 953 €259 225 €▲ 113%
Charges financières65/66B--17 055 €33 785 €47 878 €▲ 41,7%
Charges financières récurrentes6517 826 €17 850 €17 055 €33 785 €47 878 €▲ 41,7%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-28 124 €-34 224 €37 536 €84 955 €192 330 €▲ 126%
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-28 124 €-34 224 €37 536 €84 955 €192 330 €▲ 126%
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-28 124 €-34 224 €37 536 €84 955 €192 330 €▲ 126%
Poste20202021202220232024Écart
Actif
Total de l'actif20/581,6 M €1,5 M €2,1 M €3,1 M €2,2 M €▼ 28,8%
Actifs immobilisés21/281,6 M €1,5 M €1,5 M €1,4 M €1,3 M €▼ 6,8%
Immobilisations corporelles22/271,6 M €1,5 M €1,5 M €1,4 M €1,3 M €▼ 6,8%
Terrains et constructions22--1,4 M €1,4 M €1,3 M €▼ 6,8%
Autres immobilisations corporelles26--7 284 €6 225 €4 902 €▼ 21,3%
Immobilisations financières28100 €100 €----
Actifs circulants29/5816 474 €12 290 €682 725 €1,7 M €901 958 €▼ 46,8%
Créances à plus d'un an29--660 084 €1,7 M €798 128 €▼ 52,4%
Autres créances291--660 084 €1,7 M €798 128 €▼ 52,4%
Créances à un an au plus40/414 999 €1 724 €----
Valeurs disponibles54/5811 131 €10 213 €22 641 €16 781 €103 830 €▲ 519%
Passif
Total du passif10/491,6 M €1,5 M €2,1 M €3,1 M €2,2 M €▼ 28,8%
Capitaux propres10/15441 905 €407 680 €445 217 €530 172 €722 502 €▲ 36,3%
Apport10/11--1,1 M €1,1 M €1,1 M €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-608 095 €-642 320 €-604 783 €-519 828 €-327 498 €▲ 37,0%
Dettes17/491,2 M €1,1 M €1,7 M €2,5 M €1,5 M €▼ 42,4%
Dettes à plus d'un an171,0 M €993 397 €944 747 €895 297 €832 339 €▼ 7,0%
Dettes financières170/4--944 747 €895 297 €832 339 €▼ 7,0%
Dettes à un an au plus42/48140 148 €143 807 €746 978 €1,6 M €630 537 €▼ 61,5%
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42--48 650 €49 450 €50 469 €▲ 2,1%
Dettes commerciales449 529 €8 353 €10 339 €2 691 €2 113 €▼ 21,5%
Fournisseurs440/4--10 339 €2 691 €2 113 €▼ 21,5%
Dettes fiscales, salariales et sociales45--12 473 €1 994 €2 439 €▲ 22,3%
Impôts450/3--12 473 €1 994 €2 439 €▲ 22,3%
Autres dettes47/48--675 516 €1,6 M €575 516 €▼ 63,6%
Comptes de régularisation492/3---8 420 €--
Poste20202021202220232024Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-28 124 €-34 224 €37 536 €84 955 €192 330 €▲ 126%
+ Amortissements et réductions de valeur63077 957 €78 462 €78 278 €76 896 €93 900 €▲ 22,1%
Flux d'exploitation (approximation)49 833 €44 237 €115 814 €161 852 €286 230 €▲ 76,8%
Investissements en immobilisations (approximation)--4 216 €100 €0 €0 €-
Variation des valeurs disponibles--918 €12 428 €-5 860 €87 049 €▲ 1 586%

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

2025
09-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier Meilleur résultat depuis 2018net 192 330 € ▲126%
Résultat net 192 330 €, le plus élevé de la série.
04-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
30-09
Financier Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 530 172 € ▲19,1%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 530 172 €.
23-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
30-09
Financier De nouveau bénéficiairenet 37 536 €
Résultat net 37 536 € après 4 années de perte.
21-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
08-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
23-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
30-09
Financier Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 470 029 €
Les capitaux propres passent de -214 667 € à 470 029 €.
27-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
26-04
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
08-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 100 jours de retard
2016
04-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 4 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus

Nous connaissons 6 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

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Direction · siège · immobilier

Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Waterloo · 1 unité d'établissement depuis 2010
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
739 m²
Emprise au sol bâtie
45 m²
Volume, LiDAR
422 m³
Parcelle 25763L0773/00A000, Wallonie · bâtiment le plus haut 11,5 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
CUISINE ET HABITAT
Chaussée de Bruxelles 365-367, 1410 WaterlooLocation et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
depuis 20102.194.952.424
1 parcelle
Wallonie 1 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / ét.
25763L0773/00A000 Wallonie 739 m² 1 · 45 m² 11,5 m · 3 ét.
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Structure & réseau

Fait partie du groupe EQUITY 26 sociétés Groupe, risque et exposition

Propriétaires et participations

1 propriétaire

Chaîne de contrôle

  1. EQUITY 99,9%
  2. SINAB

Société mère la plus haute connue : EQUITY. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.

Propriétaires 1

Participations 0

Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.

Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.

Connexions & réseau

Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.

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Identification & contact

Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée17-11-2010
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Contact
E-mail jean.melchior46@gmail.comWaterloo
Téléphone 02/654.12.20Waterloo
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0831154693
Inscrite 23-12-2025

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État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory

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