SEB Development
ActifRésumé
SEB Development est active depuis 2016 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 306 450 € et un résultat net de -84 871 €. Les capitaux propres progressent d'environ 6,2 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 81 % des 9436 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6% (faible).
Aperçu
Que font-ils
Promotion immobilière résidentielle
NACE 68121Promotion immobilière NACE 41101
1 établissement
Quelle taille
416 523 €total du bilan 2025
- Fonds propres
- 306 450 €
- Perte
- -84 871 €
Qui décide
- Société mère
- BELGIAN LAND · 100%
Comptes 2 j en avance0 actes lus sur 6
Pourquoi 60- Région à taux de défaillance plus élevé- Perte persistante+ Secteur à taux de défaillance plus faibleDerniers comptes déposés dans les délaisVoir le détail
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité0=
Solvabilité99▼-1
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,6%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 18 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 5,05 ; dettes à court terme : 19,8% et trésorerie : 7% du total du bilan), et 26,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -84 871 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 29-07-2026, soit 2 jours avant le délai.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
2 j d'avance
2024
20 j de retard
2023
7 j d'avance
2022
5 j d'avance
2021
31 j d'avance
2020
4 j de retard
2019
29 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 7 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 26 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma abrégé
- Exercice le plus faiblenet -84 871 €
- Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma complet…
Finances
Exercice 2025Total bilan 416 523 €Perte -84 871 €Solvabilité 73,6%Liquidité 5,05
Total du bilan
416 523 €▼ 1,1%
2018 - 2025
Résultat net
-84 871 €▼ 18,3%
2018 - 2025
Fonds propres
306 450 €▼ 21,7%
2018 - 2025
Solvabilité
73,6%▼ 19,3pp
2018 - 2025
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Évolution au fil des années
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation1,9 M €▲ 4 885%0,07 M €▼ 96,0%-0,07 M €-0,07 M €▲ 0,6%-0,08 M €▼ 18,4%
Résultat net1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 97,4%-0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,07 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,9%-0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,3%
Capitaux propres1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 950%0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 64,7%0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,3%0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,5%0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,7%
Total actif4,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 135%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 67,9%0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 64,4%0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 24,7%0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,1%
Dettes3,4 M €▲ 75,3%1,0 M €▼ 69,3%0,1 M €▼ 90,8%0,03 M €▼ 68,9%0,1 M €▲ 269%
Fonds de roulement4,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 131%0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 87,7%0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,6%0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,6%0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 20,2%
Solvabilité30,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 23,7pp33,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp82,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 49,2pp92,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,1pp73,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 19,3pp
Liquidité générale12,80au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,041,55dans la moitié centrale du secteur▼ 11,258,17au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,625,05au-dessus de la moitié centrale du secteur
Rentabilité des actifs (ROA)27,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 28,8pp2,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 25,4pp-11,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,8pp-17,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,5pp-20,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat et composition du bilan
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 84 422 € en 2025 contre 71 303 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Passif 416 523 €
Capitaux propres
306 450 € ▼ 21,7%
Dettes
110 073 € ▲ 269%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 7,1 % à 26,4 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-84 195 €
Cash-flow
-84 644 €
Taux d'endettement
0,36▲
2024 · 0,08
ROE
-27,7%▼
2024 · -18,3%
Couverture des intérêts
-187,49
Dettes ≤ 1 an
82 404 €▲
2024 · 2 175 €
Dettes > 1 an
23 032 €=
2024 · 23 032 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 592 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 3,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 87% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- perte d'au moins 10% du bilan
3,0%
a fait faillite
9,5%
a cessé autrement
87%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,6% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 592 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels déposés
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | - | 0,07 M € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,002 M € | 329 € | - | - | 228 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | ▲ 1 397% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 1,9 M € | 0,08 M € | -0,07 M € | -0,07 M € | -0,07 M € | ▲ 0,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1,9 M € | 0,07 M € | -0,07 M € | -0,07 M € | -0,08 M € | ▼ 18,4% |
| Produits financiers75/76B | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,007 M € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,007 M € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 0,1 M € | 0,05 M € | 410 € | 420 € | 449 € | ▲ 6,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 0,1 M € | 0,05 M € | 410 € | 420 € | 449 € | ▲ 6,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1,8 M € | 0,05 M € | -0,07 M € | -0,07 M € | -0,08 M € | ▼ 18,3% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,4 M € | 0,01 M € | -353 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1,4 M € | 0,03 M € | -0,06 M € | -0,07 M € | -0,08 M € | ▼ 18,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1,4 M € | 0,03 M € | -0,06 M € | -0,07 M € | -0,08 M € | ▼ 18,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,9 M € | 1,6 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 1,1% |
| Frais d'établissement20 | 273 € | 258 € | 258 € | 228 € | 0 € | ▼ 100% |
| Actifs immobilisés21/28 | 314 € | - | - | - | 0 € | - |
| Immobilisations incorporelles21 | 314 € | - | - | - | 0 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 4,9 M € | 1,6 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 1,0% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,4 M € | - | - | - | - | - |
| Stocks30/36 | 0,4 M € | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 3,4 M € | 1,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 35,1% |
| Créances commerciales40 | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Autres créances41 | 3,4 M € | 1,2 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | ▲ 224% |
| Valeurs disponibles54/58 | 1,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | ▼ 78,3% |
| Comptes de régularisation490/1 | 0,03 M € | - | - | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 4,9 M € | 1,6 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 1,1% |
| Capitaux propres10/15 | 1,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 21,7% |
| Apport10/11 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Réserves13 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 1,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | -0,02 M € | ▼ 138% |
| Dettes17/49 | 3,4 M € | 1,0 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | ▲ 269% |
| Dettes à plus d'un an17 | 2,7 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Dettes financières170/4 | 2,7 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,4 M € | 1,0 M € | 0,07 M € | 0,002 M € | 0,08 M € | ▲ 3 689% |
| Dettes commerciales44 | 0,1 M € | 0,003 M € | 0,07 M € | 0,002 M € | 0,08 M € | ▲ 3 689% |
| Fournisseurs440/4 | 0,1 M € | 0,003 M € | 0,07 M € | 0,002 M € | 0,08 M € | ▲ 3 689% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 0,3 M € | 0,01 M € | - | - | - | - |
| Impôts450/3 | 0,3 M € | 0,01 M € | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 1,0 M € | - | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | 0,3 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | = |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1,4 M € | 0,03 M € | -0,06 M € | -0,07 M € | -0,08 M € | ▼ 18,3% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,002 M € | 329 € | - | - | 228 € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1,4 M € | 0,04 M € | -0,06 M € | -0,07 M € | -0,08 M € | ▼ 18,0% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,9 M € | 0,03 M € | -0,06 M € | -0,1 M € | ▼ 69,9% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Entreprises comparables
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Comacon
BE 0784.411.779
Herentals · CP 306 552 €
OMEGA BOUWPROJECTEN MAATSCHAPPIJ
BE 0884.294.263
Gent · CP 306 125 €
IMMO ECONSTRUCT
BE 0881.773.847
Hasselt · CP 306 077 €
DIMSO
BE 0811.099.350
Sint-Lievens-Houtem · CP 306 021 €
BLANSAER INSTALLATIETECHNIEK
BE 0735.832.991
Deinze · CP 306 936 €
Sur 9 695 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 5 151 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Direction & propriété
Mère BELGIAN LAND · 100%
Dirigeants
Dirigeants
Aucun dirigeant lu pour l'instant : 0 des 6 actes du Moniteur belge traités. Voir les fonctions à la BCE →
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- BELGIAN LAND
- SEB Development
Société mère la plus haute connue : BELGIAN LAND. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- BELGIAN LANDmère100%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant lu pour l'instant : 0 des 6 actes du Moniteur belge traités.
Chronologie
15 événementsDernier 29-07-2026Prochain dépôt 31-07-2027
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -84 871 €
Le résultat net tombe à -84 871 €, le plus bas de la série.
20-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 20 jours de retard
2024
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 24ratio de liquidité 193,54
Ratio de liquidité de 8,17 à 193,54 ; la dette à court terme recule de 68 400 € à 2 175 €.
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 8,17
Ratio de liquidité de 1,55 à 8,17 ; la dette à court terme recule de 1,0 M € à 68 400 €.
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 1,4 M €
Résultat net 1,4 M € après 3 années de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,5 M € ▲950%
Les capitaux propres passent de 142 162 € à 1,5 M €.
04-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 4 jours de retard
2020
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
Afficher les événements plus anciens
2019
31-12
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 24,06
Ratio de liquidité de 5,42 à 24,06 ; la dette à court terme recule de 334 515 € à 79 379 €.
18-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
13-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 6 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Données d'entreprise
SRL · constituée 23-12-2016Exercice clos le 31-12Peppol joignable1 établissement
Données BCE
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée23-12-2016
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
41001Construction générale de bâtiments résidentiels
41002Construction générale d'immeubles de bureaux
41003Construction générale d'autres bâtiments non résidentiels
68122Promotion immobilière non résidentielle
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0668431849
Aussi
9925:BE0668431849
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Établissements & immobilier
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2016
Superficie au sol
5 136 m²
Emprise au sol bâtie
3 272 m²
Volume, LiDAR
59 875 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 30,9 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
34
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
SEB Development
depuis 2016n° d'unité 2.260.825.223
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21822R0229/00M003 | Bruxelles | 4 635 m² | 1 · 2 770 m² | 30,9 m · 8 ét. |
| 21805E0197/00N000 | Bruxelles | 502 m² | 1 · 502 m² | 24,8 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé : comptez sur des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
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