Société mère et groupe
- JPM & Management66,4 %
COGEAF
ActifRésumé
COGEAF est active depuis 1982 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 691 301 € et un résultat net de 24 837 €. Les capitaux propres progressent d'environ 7,2 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 84 % des 11 261 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 23-12-1982 Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de logements sociaux NACE 68202et 3 autres
- Commissions paritaires
- 130 Commission paritaire de l'imprimerie, des arts graphiques et des journaux
- 200 Commission paritaire auxiliaire pour employés · comptes annuels 2021
- Unités d'établissement
- 2.021.409.922 6220 Fleurus, depuis le 01-01-1983
- 2.021.410.021 6220 Fleurus, depuis le 01-01-1983
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 11-09-2026
Administration et actionnariat
Administration
- Cogeaf GroupAdministrateur · représentant permanent Millan Jean Pol
- JPM & ManagementAdministrateur
- Knockaert OlivierAdministrateur
Actionnaires
- Cogeaf Group100 %· score 95comptes annuels 2024 de Cogeaf Group
- Participations
- Actions dans 1 entreprise COGELIGHT
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 405 279 €
- ▼ 0,1 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 460 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 24 837 €
- ▲ 70,3 %
- Capitaux propres
- 691 301 €
- ▲ 3,7 %
- Total du bilan
- 887 318 €
- ▲ 5,7 %
- Travailleurs au 31-12-2025
- 7
- ▼ 22,2 %
Composition du scoreabaisse le risqueTaille : total du bilan 887 318 €Liquidité : ratio de liquidité 4,12, trésorerie 142 909 €Capitaux propres 691 301 € (77,9 % du total du bilan)Constituée en 1982Voir le détail
Score Checked
Score 2025
96
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 72 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Solide
Solvabilité
100=
capitaux propres 77,9 % du total du bilan
Liquidité
65+8
dettes à court terme 17,7 % · trésorerie 16,1 %
Rentabilité
72+1
rendement des actifs 2,8 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : < 0,1 %
01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026valeur la plus haute
08-2026 : < 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse
09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Crédit acceptable jusqu'à 65 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 4,12 (4,14 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 17,7 % et la trésorerie 16,1 % du total du bilan. 22,1 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 91 % d'entre elles en solvabilité, 77 % en liquidité, 64 % en rentabilité et 56 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 06-07-2026, soit 25 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
25 jours d'avance
2024
14 jours de retard
2023
27 jours de retard
2022
le jour même
2021
2 jours de retard
2020
69 jours de retard
2019
21 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 15 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 2 août (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
04-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
À retenir
Changements récents
- · Acte du Moniteur 1 administrateur nommé, 1 administrateur démissionnaireDémission : Vause Emmanuel (administrateur) · Nomination : Cogeaf Group (administrateur) · Représentant permanent : Millan Jean Pol
- · Acte du Moniteur Constitution
Entreprises liées à COGEAF
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que COGEAF : « Location et exploitation de logements sociaux » (NACE 68202). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 466 000 € et 2,6 M €, constituées entre 1979 et 1997.
| Entreprise | Total du bilan | Marge brute |
|---|---|---|
| COGEAF Fleurus | 0,9 M € | 0,4 M € |
| IRIS Bruxelles | 2,1 M € | 0,8 M € |
| Agence Immobilière Sociale Liège Logement Liège | 2,1 M € | 0,9 M € |
| Association des Locataires de Molenbeek - Koekelberg Molenbeek-Saint-Jean | 0,5 M € | 0,1 M € |
| Imdesta Dentergem | 0,6 M € | 0,1 M € |
| Mons Logement Mons | 2,6 M € | 0,9 M € |
| HSA IMMO Quiévrain | 1,0 M € | 0,08 M € |
L'essentiel sur COGEAF
- Quel est le numéro d'entreprise de COGEAF ?
- Le numéro d'entreprise de COGEAF est 0423.286.818. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0423.286.818.
- Où se trouve le siège de COGEAF ?
- Le siège est établi à l'adresse Chaussée de Gilly(FL) 253, 6220 Fleurus.Données d'entreprise
- Que fait COGEAF ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de logements sociaux (NACE 68202).
- Quelle est la forme juridique de COGEAF ?
- La forme juridique de COGEAF est Société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de COGEAF ?
- COGEAF a été constituée le 23-12-1982.
- L'entreprise COGEAF est-elle toujours active ?
- Oui, COGEAF est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie COGEAF ?
- COGEAF employait en moyenne 7,3 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève COGEAF ?
- COGEAF mentionne dans ses comptes annuels 2021 les commissions paritaires 130 (Commission paritaire de l'imprimerie, des arts graphiques et des journaux) et 200 (Commission paritaire auxiliaire pour employés).
- Quel est le chiffre d'affaires de COGEAF ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 460 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 405 279 € et de 80 entreprises comparables (NACE 682). Il se situe probablement entre 410 000 € et 560 000 €.
- COGEAF est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, COGEAF a enregistré un bénéfice de 24 837 €.
- Où trouver les comptes annuels de COGEAF ?
- COGEAF a déposé 42 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand COGEAF doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- COGEAF doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.