Ga naar inhoud
Checked.be
Volledig bedrijfsrapport
Gegenereerd 09-08-2026
Actief BE 0829.445.614BV

DIFF

Koning Leopold IIIstraat 27 ·1785 Merchtem, België· 15 jaar actief
Sector: Vastgoedactiviteiten (68121)
Conclusie Checked

De berekende faillissementskans van DIFF over 12 maanden bedraagt 0,3% (zeer laag). Het bedrijf is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. Er zijn geen verwerkte jaarrekeningcijfers beschikbaar; deze conclusie steunt uitsluitend op register- en Staatsbladgegevens.

Op basis van Staatsblad- en KBO-gegevens.
Kerncijfers
Actief 15 jaar
Bestuur 1
Vestigingen 1
Publicaties 9
Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis
0,3% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Sector met lager faalrisico −Lange historiek −

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd
0 / 100
Laag risico
Vertrouwenssignalen 2 signalen
Gevestigd
Opgericht in 2010, 15 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen 0 gebeurtenissen
Geen administratieve waarschuwingen
Financiële kerncijfers10 NBB-aangiften
Financiën worden verwerkt
NBB heeft 10 aangifte(n) op record voor dit bedrijf, laatste boekjaar 2024 (volledig). De jaarrekening wordt verwerkt.
Aangiften op record
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2024 volledig 06-11-2025 2025-00563779
31-12-2023 volledig 19-07-2024 2024-00265703
31-12-2022 verkort 29-08-2023 2023-00407168
31-12-2021 verkort 31-08-2022 2022-20400101
31-12-2020 verkort 24-08-2021 2021-52400152
31-12-2019 verkort 31-08-2020 2020-49300338
31-12-2018 verkort 30-08-2019 2019-60000567
31-12-2017 verkort 30-07-2018 2018-42900268
31-12-2016 verkort 31-08-2017 2017-60000169
31-12-2015 verkort 30-08-2016 2016-53100154
Bestuurders & mandaten 3 bestuurders
Huidige bestuurders & mandaten
  • ELANRechtspersoon
    Bestuurder· vast vert.: Steven Nuis
    Staatsblad-akte 20338432 (21-08-2020)
    Actief
    21-08-2020 → heden
    2 gebeurtenissen
    • 21-08-2020 Ontslagen· Bestuurder
    • 21-08-2020 Mandaat verlengd· Bestuurder
Historisch, niet recent bevestigd (1)
Deze mandaten staan open in het register maar zijn al meer dan zes jaar niet bevestigd in een nieuwe akte. Ze tellen niet mee als actieve bestuurders.
  • NUSTECOMRechtspersoon
    Zaakvoerder· vast vert.: Steven NUIS
    Staatsblad-akte 14215932 (02-12-2014)
    Niet recent bevestigd
    laatst bevestigd in akte van 2014
Voormalige bestuurders (1)
  • Steven Nuis
    Zaakvoerder
    Staatsblad-akte 14215932 (02-12-2014)
    Voormalig
    - → 20-11-2014
Volledige benoemingsgeschiedenis uit het Belgisch Staatsblad. Vaste vertegenwoordigers worden getoond bij rechtspersoon-bestuurders.
Commissaris / bedrijfsrevisor 1 commissaris
Commissaris / bedrijfsrevisor IBR/IRE-nummer Periode
SD BedrijfsrevisorenActief
Commissaris · vertegenwoordigd door Ann-Sophie GEENEN
 - 07-10-2024 → heden
Aangestelde commissaris uit het Belgisch Staatsblad. Het IBR/IRE-nummer verwijst naar het register van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren.
Juridische structuur
NACE primair Vastgoedactiviteiten(68121)
Rechtsvorm BV(610)
Oprichtingsdatum21-09-2010
StatusActief
Postcode1785
Verbindingen & netwerk 17 verbonden bedrijven
Groepsstructuur
ELAN
Moederbedrijf · 2 dochters · 1 vestiging
Controle→
NUSTECOM
Moederbedrijf · 2 dochters · 1 vestiging
Controle→
SD Bedrijfsrevisoren
Moederbedrijf · 13 dochters · 1 vestiging
Controle→
GB De Coninck
Dochteronderneming · 1 vestiging
→
Netwerkverbindingen
A-FIRST
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
ANDRE AUTOMOTIVE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
CIP CONSTRUCTION & INVESTMENT PARTNERS
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Guy Vermant & Co
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Jarviss
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Science Europe
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
STEPHEX SERVICE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
STUCKENS METALEN
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Transmoove
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
V-Automotive
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
VERMANT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
VIDYAS
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Verbindingen afgeleid uit gedeelde bestuurders, adressen, aandeelhouders en groepsstructuur in het Belgisch Staatsblad.
Vestigingseenheden 1 locatie
DIFF
Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 MerchtemInstallatie van particuliere zwembaden (niet geprefabriceerd)
sinds 20102.193.199.692
Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Vlaanderen 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verd.
23602K0143/00M002 Vlaanderen 1.631 m² 1 · 100 m² 10,9 m · 3 verd.
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates 19 gebeurtenissen

Eén tijdlijn van alles wat er met dit bedrijf is gebeurd, publicaties, insolventie- en levensloopgebeurtenissen, administratieve wijzigingen en neergelegde jaarrekeningen.

2025
06-11-2025
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig
27-10-2025
Staatsblad-akte Zetelwijziging
v3.2
2024
07-10-2024
Staatsblad-akte Bestuurswijziging
v3.2
19-07-2024
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig
07-03-2024
Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen
v3.2
2023
29-08-2023
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort
2022
31-08-2022
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort
2021
24-08-2021
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort
2020
31-08-2020
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort
21-08-2020
Staatsblad-akte Zetelwijziging
v3.2
2019
30-08-2019
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort
31-07-2019
Staatsblad-akte Zetelwijziging
v3.2
2018
30-07-2018
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort
09-05-2018
Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen
v3.2
2017
31-08-2017
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort
2016
30-08-2016
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · verkort
2014
02-12-2014
Staatsblad-akte Bestuurswijziging
v3.2
21-10-2014
Staatsblad-akte Zetelwijziging
v3.2
2010
30-09-2010
Staatsblad-akte Oprichting
oprichting
Belgisch Staatsblad, aktes 9 aktes
Kapitaalverloop · 2
07-03-2024
v3.2
09-05-2018
v3.2
Adresverloop · 4
27-10-2025
v3.2
21-08-2020
v3.2
31-07-2019
v3.2
21-10-2014
v3.2
Alle aktes · 9 bijgewerkt 9 maanden geleden
2025
27-10-2025 Zetelverplaatsing van Wemmel naar Merchtem Zetelwijziging
  • de Limburg Stirumlaan 155, 1780 Wemmel → Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 Merchtem
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "zetel_transfer",
      "seat_type": "statutaire",
      "new_address": {
        "city": "Merchtem",
        "region": "Vlaams Gewest",
        "street": "Koning Leopold IIIstraat",
        "country": "BE",
        "postcode": "1785",
        "box_number": null,
        "street_number": "27"
      },
      "old_address": {
        "city": "Wemmel",
        "region": "Vlaams Gewest",
        "street": "de Limburg Stirumlaan",
        "country": "BE",
        "postcode": "1780",
        "box_number": null,
        "street_number": "155"
      },
      "effective_date": "2025-09-22",
      "evidence_quote": "De enige bestuurder bevestigt dat de zetel van de vennootschap met ingang van 22 september 2025 werd verplaatst naar het volgende adres: 1785 Merchtem, Koning Leopold IlIstraat 27."
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "DIFF",
    "legal_form": "BV"
  }
}
2024
07-10-2024 Ann-Sophie GEENEN benoemd tot commissaris Bestuurswijziging
  • Ann-Sophie GEENEN, Commissaris
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "commissaris_in",
      "role": "commissaris",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Ann-Sophie GEENEN",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "via_org": {
        "kbo": "0456567023",
        "name": "SD BEDRIJFSREVISOREN",
        "address": null,
        "country": null,
        "legal_form": null
      },
      "evidence_quote": "De enige aandeelhouder beslist om tot commissaris te benoernen de besloten vennootschap \u0022SD BEDRIJFSREVISOREN\u0022, met zetel te 1780 Wemmel, Koningin Astridlaan 49, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling, onder het nummer 0456.567.023 en met btw-nummer BE0456.5"
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "DIFF",
    "legal_form": "BV"
  }
}
07-03-2024 Kapitaalvermindering van €72 Kapitaal & aandelen
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "capital_decrease",
      "amount": 72,
      "currency": "EUR",
      "after_eur": null,
      "delta_eur": 72,
      "before_eur": null,
      "amount_type": "kapitaal_effectief",
      "effective_date": "2024-03-05",
      "evidence_quote": "De algemene vergadering stelt vast en verleent aan het bestuursorgaan de bevoegdheid tot de vernietiging over te gaan van deze 72 ingekochte aandelen, zodat er voortaan nog maar 108 aandelen zullen bestaan.",
      "contribution_type": null
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "DIFF",
    "legal_form": "BV"
  }
}
2020
21-08-2020 Zetelverplaatsing binnen Wemmel Zetelwijziging
  • Fr. Robbrechtsstraat 32, 1780 Wemmel → Limburg Stirumlaan 155, 1780 Wemmel
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "zetel_transfer",
      "seat_type": "statutaire",
      "new_address": {
        "city": "Wemmel",
        "region": "Vlaams Gewest",
        "street": "Limburg Stirumlaan",
        "country": "BE",
        "postcode": "1780",
        "box_number": null,
        "street_number": "155"
      },
      "old_address": {
        "city": "Wemmel",
        "region": "Vlaams Gewest",
        "street": "Fr. Robbrechtsstraat",
        "country": "BE",
        "postcode": "1780",
        "box_number": null,
        "street_number": "32"
      },
      "effective_date": "2020-08-19",
      "evidence_quote": "TWEEDE BESLUIT \u2013 ZETELVERPLAATSING\nDe algemene vergadering beslist de zetel te verplaatsen naar 1780 Wemmel, de Limburg Stirumlaan 155."
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "S-BUILD",
    "legal_form": "BVBA"
  }
}
2019
31-07-2019 Zetelverplaatsing van Asse naar Wemmel Zetelwijziging
  • Schapenbaan 24, 1731 Asse → Francis Robbrechtstraat 32, 1780 Wemmel
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "zetel_transfer",
      "seat_type": "statutaire",
      "new_address": {
        "city": "Wemmel",
        "region": "Vlaams Gewest",
        "street": "Francis Robbrechtstraat",
        "country": "BE",
        "postcode": "1780",
        "box_number": null,
        "street_number": "32"
      },
      "old_address": {
        "city": "Asse",
        "region": "Vlaams Gewest",
        "street": "Schapenbaan",
        "country": "BE",
        "postcode": "1731",
        "box_number": null,
        "street_number": "24"
      },
      "effective_date": "2018-01-15",
      "evidence_quote": "beslist de vergadering met eenparigheid var stemmen de zetel van de vennootschap te verplaatsen naar volgend adres en dit met ingang vanaf heden: Francis Robbrechtstraat 32. 1780 Wemmel"
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "S-BUILD",
    "legal_form": "BVBA"
  }
}
2018
09-05-2018 Kapitaalverhoging van €1.250.000 tot €1.268.600 Kapitaal & aandelen
  • €18.600 → €1.268.600
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "capital_increase",
      "amount": 1250000.0,
      "currency": "EUR",
      "after_eur": 1268600.0,
      "delta_eur": 1250000.0,
      "before_eur": 18600.0,
      "amount_type": "kapitaal_effectief",
      "effective_date": "2018-04-18",
      "evidence_quote": "De vergadering beslist het kapitaal van de vennootschap te verhogen met \u00E9\u00E9n miljoen tweehonderd vijftigduizend euro (\u20AC 1.250.000,00) om het te brengen var achttienduizend zeshonderd euro (\u20AC 18.600,00) op \u00E9\u00E9n miljoen tweehonderd achtenzestigduizend zeshonderd euro (\u20AC 1.268.600,00).",
      "contribution_type": "cash"
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "S-BUILD",
    "legal_form": "BVBA"
  }
}
2014
02-12-2014 1 bestuurder benoemd, 1 ontslagnemend Bestuurswijziging
  • Steven NUIS, Zaakvoerder
  • Steven NUIS, Zaakvoerder
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_out",
      "role": "zaakvoerder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Steven NUIS",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "effective_date": "2014-11-20",
      "evidence_quote": "het ontslag als zaakvoerder, met ingang van 20 november 2014, van de heer Steven NUIS, wonende te 1785 Merchtem, Linthoutstraat 4/A."
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "zaakvoerder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Steven NUIS",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "via_org": {
        "kbo": "0540576644",
        "name": "NUSTECOM",
        "address": null,
        "country": null,
        "legal_form": null
      },
      "effective_date": "2014-11-20",
      "evidence_quote": "de benoeming als zaakvoerder voor onbepaalde duur, met ingang van 20 november 2014, van de Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid \u0022NUSTECOM\u0022, met maatschappelijk zetel te 1785 Merchtem (Brussegem), Linthoutstraat 4A, BTW BE 0540.576.644, RPR Brussel, vertegenwoordigd door haar vaste ve"
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "S-BUILD",
    "legal_form": "BVBA"
  }
}
21-10-2014 Zetelverplaatsing van Merchtem naar Relegem Zetelwijziging
  • Linthoutstraat 4a, 1785 Merchtem → Schapenbaan 24, 1731 Relegem
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "zetel_transfer",
      "seat_type": "statutaire",
      "new_address": {
        "city": "Relegem",
        "region": null,
        "street": "Schapenbaan",
        "country": "BE",
        "postcode": "1731",
        "box_number": null,
        "street_number": "24"
      },
      "old_address": {
        "city": "Merchtem",
        "region": null,
        "street": "Linthoutstraat",
        "country": "BE",
        "postcode": "1785",
        "box_number": null,
        "street_number": "4a"
      },
      "effective_date": "2014-10-01",
      "evidence_quote": "Onderwerp akte : Verplaatsing maatschappelijke zetel - beslissing zaakvoerder 1 oktober 2014\nDe zaakvoerder beslist om vanaf heden de maatschappelijke zetel te verplaatsen naar:\nB-1731 Relegem, Schapenbaan 24"
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "S-BUILD",
    "legal_form": "BVBA"
  }
}
2010
30-09-2010 Oprichting van een BV Oprichting
Samenvatting: oprichting
Technische details 
{
  "kind": "oprichting",
  "seat": "Linthoutstraat 4 A, 1785 Merchtem",
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "founders": [
    {
      "org": null,
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "dob": "1976-05-28",
        "name": "NUIS Steven",
        "niss": null,
        "address": "1785 Merchtem, Linthoutstraat 4A"
      },
      "share_class": "zonder aanduiding van nominale waarde",
      "partner_role": null,
      "holder_org_kbo": null,
      "holder_org_name": null,
      "contribution_type": "cash",
      "amount_paid_in_eur": 18414,
      "holder_person_name": "NUIS Steven",
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 99,
      "amount_subscribed_eur": 18414,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    },
    {
      "org": null,
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "dob": "1974-06-13",
        "name": "DE DECKER Katrien",
        "niss": null,
        "address": "1785 Merchtem, Linthoutstraat 4A"
      },
      "share_class": "zonder aanduiding van nominale waarde",
      "partner_role": null,
      "holder_org_kbo": null,
      "holder_org_name": null,
      "contribution_type": "cash",
      "amount_paid_in_eur": 186,
      "holder_person_name": "DE DECKER Katrien",
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 1,
      "amount_subscribed_eur": 186,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    }
  ],
  "capital_eur": 18600,
  "subject_company": {
    "kbo": "0829.445.614",
    "name_full": "S-BUILD",
    "legal_form": "BV"
  },
  "initial_directors": [],
  "incorporation_date": "2010-09-17",
  "post_incorporation_mandates": []
}
Krediet-advies advies per klant en bedrag

Mag deze klant voor een bedrag X op factuur kopen? Vul het bedrag en de betalingstermijn in, je krijgt meteen een GROEN/ORANJE/ROOD-advies, met voorgesteld maximum en concrete voorwaarden.

Gebaseerd op officiële bronnen (NBB, KBO, Staatsblad). Indicatief, geen kredietadvies.
AI due-diligence rapport Checked AI

Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.

Binnenkort beschikbaar
Het rapport wordt opgesteld door ons AI-model bij Anthropic in de VS, op basis van de publieke gegevens van dit dossier. We sturen niets mee dat jou identificeert en bewaren het rapport niet. Indicatief, geen juridisch of investeringsadvies. Zo werkt het
Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank
Activiteiten
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten41101Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten68121
Primaire activiteit gemarkeerd.
Namen & handelsnamen
Officiële naamNL DIFF
Maatschappelijke zetel
Koning Leopold IIIstraat 27
1785 Merchtem, België
Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.
Vergelijkbare bedrijven Zelfde NACE
Bati BE 0400.669.089 · Merchtem
Immo Jaspe BE 0420.838.458 · Brussel
La Mini Entreprise BE 0422.165.378 · Sint-Genesius-Rode
"IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE" OU "IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" BE 0405.966.675 · Brussel
ACTION CONSULTANTS BE 0405.718.237 · Elsene
Bron: Belgisch Staatsblad, KBO, NBB · gegenereerd via checked.be · indicatief