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INCLUSIO

Active Risk: very low
Public limited companyfounded 201114 yrs activeHerrmann-Debrouxlaan 40, 1160 Oudergem, BelgiumKBO/BCE: BE 0840.020.295
Summary

INCLUSIO has been active since 2011 and the Belgian State Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2019 annual accounts show equity of €83.79M and a net result of €-1.72M. The computed 12-month bankruptcy probability is 0.4% (very low).

Checked score

No current score
Figures too old
The available figures for FY 2019 are too old to assess current financial health.
Axes, FY 2019 · tick = 2018
Profitability11=
Solvency100=
Growth68
Track record100
Bankruptcy probability, 12 months
0.4% Very low
0%0.5%1.5%4%10%≥ 25%
Credit advice for your own amount and term

Signals

Five signals. The signal on the left, the evidence on the right.
lowers risk+raises riskneutral
raises risk · Higher-failure-rate region
In this region companies fail more often than in the rest of the country.
KBO · registered office
lowers risk · Lower-failure-rate sector
In this sector companies fail less often than the Belgian average.
Gazette · bankruptcies per sector, NACE 68
Relative position
BE, all sectors
reference
Sector 68
lower
← fewer bankruptcies more bankruptcies →
lowers risk · Lower-risk legal form
Companies with this legal form statistically fail less often than a BV.
KBO · legal form
lowers risk · Long track record
A company with a long track record statistically fails less often than a young one.
KBO · incorporation date
Age against the risk zone
highest failure risk from 2 to 8 years 14 years 0 20 y
neutral · Latest accounts filed on time
The financial year that closed on 31-12-2025 was due by 31-07-2026 and was filed on 04-06-2026, 57 days ahead of the deadline.
NBB · 5 filings
Deviation from the deadline
2025
57 d early
2024
70 d early
2023
75 d early
2022
46 d early
2021
68 d early
← before the deadline after the deadline →
Checked, nothing found (2)
neutral · The next deadline is still running
The next financial year closes on 31-12-2026 and is due by 31-07-2027. Nothing is late today.
Companies Code · seven months
Position in the running window
24-09-2026 today31-12-2026 close31-07-2027 deadline
neutral · No strike-offs in the KBO publications
We found no ex-officio strike-off or cessation. Our series starts in 2021 and has gaps, so this is not a confirmation that there is nothing.
KBO publications · our coverage

Financials · fiscal year 2019, consolidated accounts

Turnover
€1.45M▲ 27.1%
2018 · €1.14M
2018: €1.14M
2018 → 2019
EBIT margin
-113.5%▲ 12.3pp
2018 · -125.7%
2018: -125.7%
2018 → 2019
Net result
€-1.72M▼ 40.8%
2018 · €-1.22M
2018: €-1.22M
2018 → 2019
Working capital
€1.72M▼ 83.2%
2018 · €10.23M
2018: €10.23M
2018 → 2019
Multi-year overview
Every figure with its change against the year before
▲ rise ▼ fall
Line20182019Trend
Turnover€1.14M-€1.45M▲ 27.1%
Equity€52.57M-€83.79M▲ 59.4%
Operating result€-1.43M-€-1.64M▼ 14.7%
Net result€-1.22M-€-1.72M▼ 40.8%
Turnover and EBIT margin not published: the abbreviated or micro schema does not require them.
Result per fiscal year
Operating resultNet result
€-2.00M€-1.50M€-1.00M€-500k€0Operating result 2018: €-1.43M€-1.43MNet result 2018: €-1.22M€-1.22MOperating result 2019: €-1.64M€-1.64MNet result 2019: €-1.72M€-1.72M20182019€-2M€-1.5M€-1M€-500k€0Operating result 2018: €-1.43M€-1.4MNet result 2018: €-1.22M€-1.2MOperating result 2019: €-1.64M€-1.6MNet result 2019: €-1.72M€-1.7M20182019
The operating result stays negative: a loss of €1.64M in 2019 against €1.43M in 2018; the loss grows.
Balance-sheet composition
2019 in colour, 2018 as the grey bar beneath
Assets €98.96M
Fixed assets €96.26M ▲ 127%
Current assets €2.69M ▼ 76.7%
Equity and liabilities €98.96M
Equity €83.79M ▲ 59.4%
Debt €15.17M ▲ 1,005%
Debt's share of the balance-sheet total rises from 2.5% to 15.3%. Equity and debt are higher.
Key figures and ratios
2019 value · change against 2018
EBITDA
€-887k
2018 · €-306k
Cash flow
€-962k
2018 · €-94k
Current ratio
2.78
2018 · 8.88
Debt to equity
0.17
ROE
-2.1%
2018 · -2.3%
ROA
-1.7%
2018 · -2.3%
Interest coverage
-8.53
2018 · -26.20
Debt ≤ 1 year
€969k
2018 · €1.30M
Debt > 1 year
€14.01M
Income taxes
€-332
2018 · €310
Green means a favourable move, even when the figure itself falls: as with debt or debt to equity.
Filed annual accounts As filed with the NBB · 2019 against 2018 · 26 lines
Balance sheet Code20182019
Assets
Total assets20/58€53.95M€98.96M
Fixed assets21/28€42.42M€96.26M
Intangible fixed assets21€3k€149k
Tangible fixed assets22/27€36.86M€60.75M
Financial fixed assets28€5.55M€35.37M
Current assets29/58€11.53M€2.69M
Amounts receivable within one year40/41€231k€571k
Cash at bank and in hand54/58€11.27M€2.10M
Equity and liabilities
Total equity and liabilities10/49€53.95M€98.96M
Equity10/15€52.57M€83.79M
Contributions10/11€55.22M€86.59M
Profit (loss) carried forward14€-5.82M€-7.54M
Amounts payable17/49€1.37M€15.17M
Amounts payable after more than one year17-€14.01M
Amounts payable within one year42/48€1.30M€969k
Trade debts44€1.23M€589k
Income statement Code20182019
Turnover70€1.14M€1.45M
Depreciation of and write-downs on formation expenses, intangible and tangible fixed assets630€1.13M€757k
Operating profit (loss)9901€-1.43M€-1.64M
Recurring financial income75€226k€177k
Recurring financial charges65€13k€253k
Debt charges650€12k€104k
Profit (loss) for the period before taxes9903€-1.22M€-1.72M
Income taxes67/77€310€-332
Profit (loss) for the period9904€-1.22M€-1.72M
Profit (loss) for the period to be appropriated9905€-1.22M€-1.72M

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Timeline · acts, filings and financial milestones

Next filing, fiscal year 2026, expected by 31-07-2027
2026
16-09
State Gazette act Merger · Incorporation
Merger · Incorporation · Capital18 facts ▸
  • Merger, fusion_par_absorption_assimilée, fusion_par_absorption_assimilée
  • Incorporation, 08-12-2020
  • Capital, €50.000
  • Incorporation, 06-10-2011
  • Statutes amendment
  • Other statement, agréée en tant que société immobilière réglementée (SIR) conformément à la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées
  • Shareholding, 19-12-2025
  • Other statement, droits spéciaux, Toutes les actions de la société à absorber sont des actions ordinaires, sans valeur nominale, sans droits spéciaux. Les sociétés concernées n'…
  • Other statement, avantages particuliers, Aucun avantage particulier ne sera accordé dans le cadre de la fusion ni aux administrateurs de la société à absorber, ni aux administra…
  • Real estate, une ancienne maison de repos transformée en immeuble à appartements sise rue Georges Bérotte 57
  • Real estate, un terrain sis rue Georges Bérotte
  • Real estate, un verger haute tiges sis au lieu-dit << Sur les bois >, au croisement entre la rue Georges Bérotte et la rue Fond Méan
  • +6 further facts in this act
19-06
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment · Miscellaneous
Capital increase · Capital · Statutes amendment8 facts ▸
  • General meeting, 20-05-2026
  • Other statement, dividende, EUR
  • Board meeting, 20-05-2026
  • Capital increase
  • Capital, €153.342.086,17
  • Other statement, égalisation de la valeur représentative du capital, 1/7.807.532ème du capital par action
  • Statutes amendment, 5.1
  • Power of attorney
08-06
State Gazette act Miscellaneous
Auditor report · Capital increase · Statutes amendment11 facts ▸
  • Board meeting, 20-05-2026
  • Other statement, société immobilière réglementée publique de droit belge (au sens de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées) sous la forme d’une s…
  • Board meeting, Approbation du rapport spécial du conseil d’administration, Le rapport précité, accompagné d’un exemplaire du présent procès-verbal, sera déposé au greffe compé…
  • Board meeting, Prise de connaissance du rapport spécial du commissaire, Le rapport précité, accompagné d’un exemplaire du présent procès-verbal, sera déposé au greffe compéten…
  • Auditor report, il n'est pas possible de déterminer le nombre de nouvelles actions à créer étant donné qu’il s'agit d'un dividende optionnel et que les actionnaires ont ainsi l…
  • Capital increase
  • Statutes amendment, 5.1
  • Power of attorney, Lionel Van Rillaer
  • Power of attorney, Jean-Luc Colson
  • Power of attorney, Laurence Huygen
  • Other statement, approval of information note, Mémorandum Informatif du 20 mai 2026 relatif au dividende optionnel
04-06
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2025 · consolidated
04-06
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2025 · unclassified schema
27-05
State Gazette act Reappointments: Christophe Demain, Adeline Simont and Deloitte Réviseurs d'Entreprises SRL
Resignation: Véronique Tai (director) · Permanent representative: Benjamin HENRION6 facts ▸
  • General meeting, 20-05-2026
  • Director reappointment, Christophe Demain (director)
  • Director reappointment, Adeline Simont (director)
  • Director resignation, Véronique Tai (director)
  • Auditor reappointment, Deloitte Réviseurs d'Entreprises SRL
  • Permanent representative, Benjamin HENRION (permanent representative)
22-01
State Gazette act Statutes amendment · Miscellaneous
Authorised capital · Statutes amendment · Power of attorney6 facts ▸
  • General meeting, 08-01-2026
  • Authorised capital, renewal, EUR
  • Statutes amendment, 5.2
  • Other statement, Renouvellement de la faculté d’acquérir, prendre en gage et aliéner des actions propres, 12-11-2025
  • Statutes amendment, 5.3
  • Power of attorney, Catherine GILLARDIN
2025
23-12
State Gazette act Resignations & appointments
Board composition · Director in office6 facts ▸
  • Board composition, 3
  • Director in office, Lionel VAN RILLAER (chief executive officer)
  • Other statement, membre de la direction effective, 15-10-2025
  • Other statement, membre de la direction effective, 15-10-2025
  • Board meeting, 15-10-2025
  • Other statement, annulation de pouvoirs antérieurs, 31-03-2025
22-10
State Gazette act Resignations & appointments
Board meeting2 facts ▸
  • Board meeting, 20-02-2024
  • Other statement, Chief Investment Officer et membre de la direction effective, Chief Investment Officer et membre de la direction effective
25-07
State Gazette act Restructuring
Merger · Shareholding · Share cancellation18 facts ▸
  • Board meeting, 24-06-2025
  • Merger, fusion par absorption, décisions concordantes
  • Shareholding
  • Other statement, absence de création ou d'attribution d'actions et de soulte, articles 12:13, alinéa 2, et 12:57 du Code des sociétés et des associations
  • Other statement, acte sous seing privé, prise de connaissance du projet de fusion
  • Other statement, adhésion sans réserve au projet de fusion
  • Other statement, absence de modification importante du patrimoine ou d'opérations affectant le transfert, articles 12:50 et 12:51 du Code des sociétés et des associations
  • Other statement, renonciation à la description du patrimoine transféré
  • Other statement, intervention en qualité de délégué par l'assemblée générale extraordinaire de la société absorbée
  • Other statement, intervention en qualité de délégué par l'assemblée générale extraordinaire de la société absorbée
  • Board meeting, 24-06-2025
  • Merger, constatation du transfert à titre universel de l'intégralité du patrimoine, actif et passif, rien excepté ni réservé, les résolutions prises sur les points qui…
  • +6 further facts in this act
10-07
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment
Dividend · Capital increase · Capital7 facts ▸
  • General meeting, 21-05-2025
  • Dividend, EUR, 2024
  • Capital increase
  • Capital, €150.488.425,57
  • Share class, égalisation de la valeur représentative du capital, 21-05-2025
  • Statutes amendment, 5.1
  • Power of attorney, Catherine Gillardin
23-06
State Gazette act Miscellaneous
Auditor report · Statutes amendment · Power of attorney12 facts ▸
  • Board meeting, 21-05-2025
  • General meeting, 21-05-2025
  • Board meeting, déposé au greffe compétent du tribunal de l'entreprise, approbation du rapport spécial du conseil d'administration
  • Board meeting, déposé au greffe compétent du tribunal de l'entreprise, prise de connaissance du rapport spécial du commissaire
  • Auditor report, Norme relative à la mission du réviseur d'entreprises dans le cadre d'un apport en nature et d'un quasi-apport de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises, pièces…
  • Statutes amendment, 5.1
  • Power of attorney, Lionel Van Rillaer
  • Power of attorney, Jean-Luc Colson
  • Power of attorney, Laurence Huygen
  • Power of attorney
  • Other statement, Approbation de la note d'information, Mémorandum Informatif du 21 mai 2025 relatif au dividende optionnel
  • Capital increase
Show earlier events
04-06
State Gazette act Resignation: André Bosmans (director)
Appointment: Françoise ROELS (director) · Power of attorney4 facts ▸
  • General meeting, 21-05-2025
  • Director resignation, André Bosmans (director)
  • Director appointment, Françoise ROELS (director)
  • Power of attorney, Ad-Ministerie BV
22-05
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2024 · consolidated
22-05
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2024 · unclassified schema
07-03
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Capital6 facts ▸
  • Merger, fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2025
  • Capital, €500.000
  • Capital, €147.590.600,92
  • Net-asset statement, 31/12/2024
  • Real estate, Immeuble comprenant 27 logements, situé à 5590 Ciney, 67b rue d'Omalius, parcelle A349A41 (18 ares 72 centiares) et parcelle 334K008 (8 a 89 ca)
04-03
State Gazette act Resignations & appointments
Board meeting1 fact ▸
  • Board meeting, 20/02/2024
2024
06-12
State Gazette act Resignation: André BOSMANS (director)
Appointment: Françoise ROELS (independent director)5 facts ▸
  • Board meeting, 22/10/2024
  • Director resignation, André BOSMANS (director)
  • Director resignation, André BOSMANS (présidence du conseil d'administration)
  • Director resignation, André BOSMANS (compliance officer)
  • Director appointment, Françoise ROELS (independent director)
27-05
State Gazette act Reappointments: Marianne WAGNER (director) and Bart DE ZUTTER (director)
Resignation: Véronique TAI (director) · Appointments: Paul SCHOULS (director) and Véronique TAI (director) · Power of attorney7 facts ▸
  • General meeting, 15/05/2024
  • Director reappointment, Marianne WAGNER (director)
  • Director reappointment, Bart DE ZUTTER (director)
  • Director resignation, Véronique TAI (director)
  • Director appointment, Paul SCHOULS (director)
  • Director appointment, Véronique TAI (director)
  • Power of attorney, Ad-Ministerie BV
17-05
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2023 · consolidated
17-05
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2023 · unclassified schema
18-04
State Gazette act Capital & shares · Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution8 facts ▸
  • Board meeting, 26/03/2024
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2024
  • Dissolution, 26-03-2024
  • Approval, approbation des comptes annuels 2023 et décharge aux administrateurs et commissaire
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
  • Power of attorney, Catherine Gillardin
05-02
State Gazette act Capital & shares · Resignations & appointments · Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution8 facts ▸
  • Board meeting, 12/12/2023
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Dissolution, 12-12-2023
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
  • Power of attorney, Catherine Gillardin
  • Approval, comptes annuels 2022 et décharge aux administrateurs et commissaire
01-02
State Gazette act Restructuring
Merger · Capital · Accounting effect15 facts ▸
  • Merger
  • Capital, €299.430,59
  • Capital, €147.590.600,92
  • Accounting effect, 01/01/2024
  • Net-asset statement, 31/12/2023
  • Real estate, Immeuble situé à 1470 Genappe, à l'angle de la rue Louis Lalieux et de la rue Couture Mathy, sur et avec les parcelles reprises au cadastre avec informations su…
  • Vat status, not subject
  • Vat status, subject
  • Company status, société immobilière réglementée (SIR)
  • Shareholding, 100
  • Merger effective date, six weeks after filing and publication
  • Tax regime
  • +3 further facts in this act
29-01
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution9 facts ▸
  • Board meeting, 22/11/2023
  • Merger, 22/11/2023
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Dissolution, 22-11-2023
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
  • Power of attorney, Catherine Gillardin
  • Approval, comptes annuels 2022
  • Director discharge, BUIMMO
2023
22-12
State Gazette act Resignation: Marc BRISACK (dirigeant effectif)
Power of attorney3 facts ▸
  • Board meeting, 28/11/2023
  • Director resignation, Marc BRISACK (dirigeant effectif)
  • Power of attorney, Ad-Ministerie BV
13-12
State Gazette act Restructuring
Merger · Dissolution · Accounting effect13 facts ▸
  • Board meeting, 17/10/2023
  • Merger
  • Dissolution, 17-10-2023
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
  • Power of attorney, Catherine Gillardin
  • Approval, comptes annuels 01/04/2022-31/12/2022
  • Director discharge, MOUSCRON INVEST AND DEVELOPMENT
  • Power of attorney, conseil d'administration, délégués à la gestion journalière, administrateurs
  • Share exchange, aucune création ni attribution d'action, ni paiement de soulte
  • General meeting, 17/10/2023
  • +1 further facts in this act
06-11
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Net-asset statement6 facts ▸
  • Merger, fusion assimilée à une fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Net-asset statement, 30/06/2023
  • Capital, €683.538,86
  • Capital, €147.590.600,92
  • Real estate, Biens immobiliers situés à 7500 Tournai : maisons avenue des Bouleaux, logements rue Bonnemaison, maisons chaussée d'Audenarde, bloc rue Chèrequefosse, maisons…
25-08
State Gazette act Restructuring · Miscellaneous
Merger · Accounting effect · Capital6 facts ▸
  • Merger, fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Capital, €288.240,16
  • Capital, €147.590.600,92
  • Real estate, complexe immobilier industriel comprenant terrain, bureaux, magasin, ateliers, hangar et bâtiment, situé à 1070 Anderlecht, 63 rue Raymond Vander Bruggen
  • Net-asset statement, 31/12/2022
28-07
State Gazette act Restructuring · Miscellaneous
Merger · Accounting effect · Capital12 facts ▸
  • Merger, fusion assimilée à une fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Capital, €8.000
  • Capital, €147.590.600,92
  • Net-asset statement, 31/12/2022
  • Real estate, ensemble immobilier à usage mixte d'habitation et de commerce situé à Mouscron, 156-158-160 rue du Dragon et Rue du Christ 101-130 comprenant: 33 appartements,…
  • Account approval, 31/05/2023
  • Tax regime
  • Status, société immobilière réglementée (SIR)
  • Status, non assujettie à la TVA
  • Valuation, 31/03/2023
  • Control, ja
17-07
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution6 facts ▸
  • Board meeting, 20/06/2023
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Dissolution, 20-06-2023
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
15-06
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2022 · consolidated
15-06
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2022 · unclassified schema
13-06
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution10 facts ▸
  • Board meeting, 04/05/2023
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Dissolution, 04-05-2023
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
  • Power of attorney, Catherine Gillardin
  • Shareholder, INCLUSIO
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
08-06
State Gazette act Appointments: Deloitte Réviseurs d'Entreprises SCRL, Véronique Tai and 2 others
Permanent representative: Ben Vandeweyer · Resignations: Sandrine Nelissen Grade, François de Borchgrave d'Altena and Koen Depaemelaere · Reappointments: Adeline Simont (director) and André Bosmans (director)12 facts ▸
  • General meeting, 17/05/2023
  • Auditor appointment, Deloitte Réviseurs d'Entreprises SCRL (statutory auditor)
  • Permanent representative, Ben Vandeweyer
  • Director resignation, Sandrine Nelissen Grade (director)
  • Director resignation, François de Borchgrave d'Altena (director)
  • Director resignation, Koen Depaemelaere (director)
  • Director reappointment, Adeline Simont (director)
  • Director reappointment, André Bosmans (director)
  • Director appointment, Véronique Tai (director)
  • Director appointment, Sophie Lambrighs (director)
  • Director appointment, Nicolas Vincent (director)
  • Power of attorney, Ad-Ministerie BV
24-05
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution6 facts ▸
  • Board meeting, 22/03/2023
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Dissolution, 22-03-2023
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
23-03
State Gazette act Restructuring · Miscellaneous
Merger · Accounting effect · Capital6 facts ▸
  • Merger, fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Capital, €18.600
  • Capital, €147.590.600,92
  • Real estate, Un immeuble sis à Mouscron, 98 rue du Dragon, cadastré 3ème division, section E numéro 830/G2; Un immeuble sis à Mouscron, 39 rue Sainte-Thérèse, cadastré 1ère…
  • Net-asset statement, 31/12/2022
23-03
State Gazette act Restructuring · Miscellaneous
Merger · Accounting effect · Capital13 facts ▸
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Capital, €500.000
  • Capital, €147.590.600,92
  • Net-asset statement, 31/12/2022
  • Real estate, immeuble situé à 4920 Sougne-Remouchamps (Aywaille), 4-6 Sedoz, cadastré Aywaille, 2ème division, section F, parcelle 0746P0000
  • Control date, 26/04/2022
  • Tax regime, non exonérée d'impôt des sociétés, exonérée de droits d'enregistrement, non soumise à la TVA
  • Approval process, AG pour e2, Conseil d'administration pour e1 (sauf demande de 5% des actionnaires)
  • Effective date condition, 6 semaines après le dépôt et la publication
  • Sir status, ja
  • Notary, Catherine Gillardin
  • +1 further facts in this act
15-02
State Gazette act Appointments: Marc Brisack, Jean-Luc Colson and Lionel Van Rillaer
3 facts ▸
  • Director appointment, Marc Brisack (dirigeant effectif)
  • Director appointment, Jean-Luc Colson (dirigeant effectif)
  • Director appointment, Lionel Van Rillaer (dirigeant effectif)
06-01
State Gazette act Restructuring
Merger · Capital · Accounting effect9 facts ▸
  • Merger
  • Capital, €147.590.600,92
  • Capital, €562.000
  • Accounting effect, 01/01/2023
  • Real estate, ensemble immobilier qui se compose de 123 unités résidentielles (33 studios et 90 appartements), 94 emplacements de parking voitures, 3 emplacements de parking…
  • Control, 07/12/2022
  • Accounting date, 31/12/2022
  • Tax regime, non exonérée d'impôt sur les sociétés, exonérée de droits d'enregistrement, non soumise à la TVA
  • Approval, AG extraordinaire de MIDDELWEG-ALBERT et CA d'INCLUSIO (sauf convocation AG par actionnaires 5%)
2022
20-12
State Gazette act Capital & shares · Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution7 facts ▸
  • Board meeting, 18/10/2022
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2022
  • Dissolution, 18-10-2022
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
  • Shareholder, Inclusio
20-10
State Gazette act Resignations: Matthieu de Posch (director) and Philippe De Longueville (director)
Appointment: Véronique Tai (director)4 facts ▸
  • Board meeting, 17/05/2022
  • Director resignation, Matthieu de Posch (director)
  • Director appointment, Véronique Tai (director)
  • Director resignation, Philippe De Longueville (director)
19-10
State Gazette act Reappointment: Christophe Demain (director)
Resignation: Matthieu de Posch (director) · Appointment: Koen Depaemelaere (director)4 facts ▸
  • General meeting, 18/05/2022
  • Director reappointment, Christophe Demain (director)
  • Director resignation, Matthieu de Posch (director)
  • Director appointment, Koen Depaemelaere (director)
09-08
State Gazette act Restructuring · Miscellaneous
Merger · Accounting effect · Capital9 facts ▸
  • Merger, fusion assimilée à une fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2022
  • Capital, €147.590.600,92
  • Capital, €1.062.000
  • Real estate, ensemble immobilier qui se compose de 5 maisonnettes et 1 immeuble avec 2 salles communes et 2 appartements, situé à 2110 Wijnegem, Schoolstraat 41
  • Control, 30/09/2021
  • Accounting date, 31/12/2021
  • Authorization, société immobilière réglementée (SIR)
  • Approval, 02/05/2022, 13/05/2022
12-07
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution6 facts ▸
  • Board meeting, 09/06/2022
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2022
  • Dissolution, 09-06-2022
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
24-05
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2021 · consolidated
24-05
NBB filing Annual accounts filed
fiscal year 2021 · unclassified schema
09-05
State Gazette act Capital & shares · Resignations & appointments · Restructuring
Merger · Accounting effect · Dissolution6 facts ▸
  • Board meeting, 29/03/2022
  • Merger, absorption, 01/01/2022
  • Accounting effect, 01/01/2022
  • Dissolution, 29-03-2022
  • Power of attorney, BOSMANS André
  • Power of attorney, SIMONT Adeline
11-04
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Capital4 facts ▸
  • Merger, fusion assimilée à une fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2022
  • Capital, €18.600
  • Capital, €147.590.600,92
18-03
State Gazette act Resignation: Julien Dessart (director)
1 fact ▸
  • Director resignation, Julien Dessart (director)
09-03
State Gazette act Capital & shares · Restructuring · Miscellaneous
Merger · Dissolution · Accounting effect6 facts ▸
  • Board meeting, 30/12/2021
  • Merger, fusion par absorption, 01/01/2021
  • Dissolution, 01-01-2021
  • Accounting effect, 01/01/2021
  • Power of attorney, André Bosmans
  • Power of attorney, Adeline Simont
25-01
State Gazette act Resignation: Julien Dessart (director)
Appointment: Philippe De Longueville (director)3 facts ▸
  • Board meeting, 31/08/2021
  • Director resignation, Julien Dessart (director)
  • Director appointment, Philippe De Longueville (director)
24-01
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Capital5 facts ▸
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2022
  • Capital, €61.500
  • Capital, €147.590.600,92
  • Real estate, Immeuble, constructions et terrain, suivant un immeuble exploité en tant que centre d'hébergement pour personnes handicapées et maison médicale, d'une surface b…
2021
27-10
State Gazette act Restructuring
Merger · Capital · Accounting effect8 facts ▸
  • Merger, fusion par absorption
  • Capital, €250.000
  • Capital, €147.590.600,92
  • Accounting effect, 01/01/2021
  • Real estate, Complexe immobilier sis rue de Stembert à Verviers, composé d'anciens bâtiments militaires et terrains dénommés « Major Cognaux ». Lot A1: rue de Stembert 262,…
  • Control, 23/12/2020
  • Tax regime, non exonérée d'impôt des sociétés, exonérée de droits d'enregistrement, non soumise à la TVA
  • Accounting basis, 31/12/2020
20-09
State Gazette act Capital & shares · Restructuring
Merger · Accounting effect · Net-asset statement5 facts ▸
  • General meeting, 31/08/2021
  • Merger, fusion par absorption (dissolution sans liquidation), 01/01/2021
  • Accounting effect, 01/01/2021
  • Net-asset statement, 31/12/2020
  • Real estate, immeubles compris dans le patrimoine transféré
06-07
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Capital10 facts ▸
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2021
  • Capital, €18.550
  • Capital, €143.751.160
  • Real estate, ensemble immobilier composé de 18 studios, 18 chambres d'étudiants et un espace commun au rez-de-chaussée situé Rue d'Anderlecht 168-174 à 1000 Bruxelles
  • Control, 24/08/2020
  • Merger effective date, six semaines après le dépôt et la publication du projet de fusion
  • Merger basis, 31/12/2020
  • Tax regime, non soumise, non exonérée
  • Approval procedure, assemblée générale extraordinaire, conseil d'administration (sauf demande de convocation d'AG par actionnaires détenant 5% du capital)
30-06
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment · Miscellaneous
Capital increase · Share issue · Capital contribution17 facts ▸
  • General meeting, 25 juin 2021
  • Capital increase, €1.209.725,34
  • Share issue, actions nouvelles, nominatives... sans mention de valeur nominale, 60882
  • Capital contribution
  • Capital contribution
  • Capital contribution
  • Capital contribution
  • Capital contribution
  • Capital contribution
  • Capital contribution
  • Capital contribution
  • Capital contribution
  • +5 further facts in this act
30-06
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment · Miscellaneous
Capital increase · Share issue · Real estate8 facts ▸
  • General meeting, 25 juin 2021
  • Capital increase, €3.574.752,09
  • Share issue, actions nouvelles, nominatives, 179907
  • Real estate, biens immeubles
  • Capital, €146.380.875,58
  • Statutes amendment
  • Power of attorney, délégué à la gestion journalière, administrateurs, notaire
  • Approval, Rapports de l'organe d'administration et du commissaire sur les apports en nature.
17-06
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment · Miscellaneous
Capital decrease · Capital · Statutes amendment4 facts ▸
  • General meeting, 11/06/2021
  • Capital decrease, €945.036,51
  • Capital, €142.806.123,49
  • Statutes amendment
14-05
State Gazette act Restructuring
Merger · Dissolution · Power of attorney5 facts ▸
  • General meeting, 27/04/2021
  • Merger, dissolution sans liquidation, 01/01/2021
  • Dissolution, 01-01-2021
  • Power of attorney, délégué à la gestion journalière et administrateurs
  • Real estate, immeubles compris dans le patrimoine transféré par EURO-PROJECT à INCLUSIO, déclarés par les représentants agissant conformément à la délégation de pouvoirs
22-03
State Gazette act Restructuring
Merger · Capital · Accounting effect5 facts ▸
  • Merger, fusion assimilée à une fusion par absorption
  • Capital, €143.751.160
  • Capital, €317.156,96
  • Accounting effect, 01/01/2021
  • Real estate, Ensemble immobilier composé de 12 bâtiments résidentiels situés à Mechelen
15-01
State Gazette act Resignation: ReKoDe (sole director)
Appointments: BOSMANS André, NELISSEN GRADE Sandrine and 7 others · Capital increase · Capital21 facts ▸
  • Capital increase, €56.074.760
  • Capital increase, €1.084.100
  • Capital, €143.751.160
  • Legal-form conversion, société anonyme dirigée par un conseil d'administration
  • Director resignation, ReKoDe (sole director)
  • Director discharge, ReKoDe (sole director)
  • Director appointment, BOSMANS André (director)
  • Director appointment, NELISSEN GRADE Sandrine (director)
  • Director appointment, WAGNER Marianne (director)
  • Director appointment, DEMAIN Christophe (director)
  • Director appointment, DE ZUTTER Bart (director)
  • Director appointment, de BORCHGRAVE d'ALTENA François (director)
  • +9 further facts in this act
2020
14-12
State Gazette act Permanent representative: BOSMANS André
Capital increase · Power of attorney5 facts ▸
  • Permanent representative, BOSMANS André
  • Capital increase
  • Capital increase, €1.159.987
  • Power of attorney, ReKoDe
  • Power of attorney, ReKoDe
13-11
State Gazette act Resignation: ReKoDe SA (statutory manager)
Appointment: ReKoDe SA (sole director) · Permanent representative: BOSMANS André · Legal-form conversion12 facts ▸
  • General meeting, 29/10/2020
  • Legal-form conversion, société en commandite par actions -> société anonyme à administrateur unique
  • Director resignation, ReKoDe SA (statutory manager)
  • Director appointment, ReKoDe SA (sole director)
  • Permanent representative, BOSMANS André
  • Director discharge, ReKoDe SA
  • Capital, €86.592.300
  • Approval, comptes statutaires au 30 juin 2020 de la société DV City SRL
  • Director discharge, DV City SRL
  • Statutes amendment
  • Statutes amendment
  • Statutes amendment
16-10
State Gazette act Restructuring
Merger · Power of attorney · Real estate6 facts ▸
  • General meeting, 30/07/2020
  • Merger, 30/07/2020
  • Merger, 30/07/2020
  • Merger, 30/07/2020
  • Power of attorney, MERTENS Xavier Michel François Marie Ghislain
  • Real estate, bien immobilier sis à JETTE, Rue Fernande Volral, 37
21-08
State Gazette act Resignation: KPMG Réviseurs d'Entreprises scrl (statutory auditor)
Permanent representatives: Stéphane Nolf and Ben Vandeweyer · Appointment: Deloitte Réviseurs d'Entreprises scrl (statutory auditor) · Director discharge9 facts ▸
  • General meeting, 10/06/2020
  • Director resignation, KPMG Réviseurs d'Entreprises scrl (statutory auditor)
  • Director discharge, KPMG Réviseurs d'Entreprises scrl (statutory auditor)
  • Permanent representative, Stéphane Nolf
  • Auditor appointment, Deloitte Réviseurs d'Entreprises scrl (statutory auditor)
  • Permanent representative, Ben Vandeweyer
  • Approval, 10/06/2020
  • Approval, facilité de crédit de 25 millions d'euros
  • Auditor appointment, Deloitte Réviseurs d'Entreprises scrl (statutory auditor)
22-06
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect2 facts ▸
  • Merger, fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2020
22-06
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Capital4 facts ▸
  • Merger, fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/07/2020
  • Capital, €150.000
  • Capital, €86.592.300
19-06
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Capital4 facts ▸
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2020
  • Capital, €61.500
  • Capital, €86.592.300
2019
01-07
State Gazette act Capital & shares · Restructuring
Merger · Dissolution · Accounting effect10 facts ▸
  • General meeting, 7 juin 2019
  • Merger, absorption, 01/01/2019
  • Dissolution, 07-06-2019
  • Accounting effect, 01/01/2019
  • Approval, comptes pour la période du 1er janvier 2018 au 31 décembre 2018
  • Merger, absorption, 01/01/2019
  • Dissolution, 07-06-2019
  • Accounting effect, 01/01/2019
  • Approval, comptes pour la période du 1er janvier 2018 au 31 décembre 2018
  • Power of attorney, gérant statutaire
03-05
State Gazette act Capital & shares
Capital increase · Share issue · Capital5 facts ▸
  • Capital increase, €31.376.300
  • Share issue, actions nouvelles avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale, 313763
  • Capital, €86.592.300
  • Statutes amendment
  • Power of attorney, Banque Degroof Petercam
03-05
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment
Capital increase · Capital2 facts ▸
  • Capital increase, €31.376.300
  • Capital, €86.592.300
10-04
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Capital4 facts ▸
  • Merger
  • Accounting effect, 01/01/2019
  • Capital, €18.600
  • Capital, €55.216.000
10-04
State Gazette act Restructuring
Merger · Accounting effect · Capital8 facts ▸
  • Merger, fusion par absorption
  • Accounting effect, 01/01/2019
  • Capital, €1.920.003.097
  • Capital, €55.216.000.552.160
  • Merger reference date, 31/12/2018
  • Fiscal regime, exemption from corporate tax (art. 211), exemption from registration duties (art. 117, 120), no VAT impact
  • Special rights, none
  • Management advantages, none
2018
14-11
State Gazette act Permanent representatives: Stéphane Nolf and Peter Coox
2 facts ▸
  • Permanent representative, Stéphane Nolf
  • Permanent representative, Peter Coox
29-06
State Gazette act Appointment: KPMG Réviseurs d'Entreprises SCRL (statutory auditor)
Permanent representative: Erik Clinck3 facts ▸
  • General meeting, 16/05/2018
  • Auditor appointment, KPMG Réviseurs d'Entreprises SCRL (statutory auditor)
  • Permanent representative, Erik Clinck
07-05
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment
Capital increase · Capital2 facts ▸
  • Capital increase, €9.842.400
  • Capital, €55.216.000
02-02
State Gazette act Capital & shares
Capital increase · Capital3 facts ▸
  • General meeting, 22/12/2017
  • Capital increase, €9.842.189,6
  • Capital, €55.215.789,6
2017
13-06
State Gazette act Capital & shares
Capital increase · Capital · Statutes amendment6 facts ▸
  • General meeting, 17/05/2017
  • Capital increase, €16.903.300
  • Capital, €45.373.600
  • Statutes amendment
  • Power of attorney, Banque Degroof Petercam
  • Power of attorney, Catherine GILLARDIN
13-06
State Gazette act Capital & shares
Capital increase · Capital · Statutes amendment4 facts ▸
  • General meeting, 17/05/2017
  • Capital increase, €16.903.300
  • Capital, €45.373.600
  • Statutes amendment
13-06
State Gazette act Capital & shares
Capital · Statutes amendment3 facts ▸
  • General meeting, 17/05/2017
  • Capital
  • Statutes amendment
13-06
State Gazette act Capital & shares
Statutes amendment · Capital increase3 facts ▸
  • General meeting, 17/05/2017
  • Statutes amendment
  • Capital increase
2016
20-10
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment
Capital increase · Share issue · Capital5 facts ▸
  • Capital increase, €9.534.200
  • Share issue, actions nouvelles avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale, 95342
  • Capital, €28.470.300
  • Statutes amendment
  • Power of attorney, Banque Degroof Petercam
20-07
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment
Capital increase · Capital · Statutes amendment4 facts ▸
  • Capital increase, €7.150.600
  • Capital, €18.936.100
  • Statutes amendment
  • Power of attorney, Banque Degroof
23-06
State Gazette act Resignation: KPMG (statutory auditor)
Appointment: KPMG (statutory auditor) · Permanent representative: Peter Coox4 facts ▸
  • General meeting, 18/05/2016
  • Director resignation, KPMG (statutory auditor)
  • Auditor appointment, KPMG (statutory auditor)
  • Permanent representative, Peter Coox
2015
13-11
State Gazette act Permanent representative: François de Borchgrave
Registered-office move2 facts ▸
  • Registered-office move, avenue Herrmann-Debroux 40 à 1160 Bruxelles
  • Permanent representative, François de Borchgrave
04-06
State Gazette act Capital & shares · Statutes amendment
Capital increase · Capital · Power of attorney5 facts ▸
  • Capital increase, €5.802.500
  • Capital, €11.785.500
  • Power of attorney, Banque Degroof
  • Power of attorney, Catherine Gillardin
  • Statutes amendment
2014
22-10
State Gazette act Admissions: ReKoDe (general partner) and COBIMMO (limited partner)
Appointment: ReKoDe (statutory manager) · Permanent representative: Jean-Baptiste Van Ex · Resignations: Adeline SIMONT, Jean-Baptiste Van Ex and 2 others20 facts ▸
  • General meeting, 23/09/2014
  • Name change, INCLUSIO
  • Capital increase, €3.400.000
  • Capital, €5.983.000
  • Legal-form conversion, société en commandite par actions
  • Member admission, ReKoDe (general partner)
  • Member admission, COBIMMO (limited partner)
  • Director appointment, ReKoDe (statutory manager)
  • Mandate compensation, ReKoDe
  • Permanent representative, Jean-Baptiste Van Ex
  • Director resignation, Adeline SIMONT (director)
  • Director resignation, Jean-Baptiste Van Ex (director)
  • +8 further facts in this act
2013
18-06
State Gazette act Appointment: Ilan Zatalovski (director)
Mandate compensation3 facts ▸
  • General meeting, 15/05/2013
  • Director appointment, Ilan Zatalovski (director)
  • Mandate compensation, Ilan Zatalovski
18-06
State Gazette act Resignation: Priscilla Maters (director)
Permanent representatives: Peter Coox and Erik Clinck4 facts ▸
  • Board meeting, 15/04/2013
  • Director resignation, Priscilla Maters (director)
  • Permanent representative, Peter Coox
  • Permanent representative, Erik Clinck
2012
31-01
State Gazette act Capital & shares
Capital increase · Statutes amendment3 facts ▸
  • General meeting, 23/12/2011
  • Capital increase, €2.521.500
  • Statutes amendment
2011
18-10
State Gazette act Incorporation
Appointments: Degroof Social Immo, Adeline SIMONT and 2 others · Permanent representative: Jean-Baptiste Van EX · Founder13 facts ▸
  • Incorporation, 06/10/2011
  • Founder, Degroof Social Immo
  • Founder, COVIMMO
  • Founding capital, €61.500
  • Director appointment, Degroof Social Immo (director)
  • Permanent representative, Jean-Baptiste Van EX
  • Director appointment, Adeline SIMONT (director)
  • Director appointment, Priscilla MATERS (director)
  • Mandate compensation, Degroof Social Immo
  • Mandate compensation, Adeline SIMONT
  • Mandate compensation, Priscilla MATERS
  • Auditor appointment, KPMG-Réviseurs d'Entreprises (statutory auditor)
  • +1 further facts in this act
State Gazette actNBB filingAn act published in both Dutch and French appears here once.

Directors · office · real estate

Directors
11 directors, no change since 2026
Françoise Roels
Director · since 22-10-2024
Current
Paul SCHOULS
Director · since 27-05-2024
Current
Nicolas Vincent
Director · since 17-05-2023
Current
Sophie Lambrighs
Director · since 17-05-2023
Current
Adeline Simont
Director · since 11-12-2020
Current
Bart DE ZUTTER
Director · since 11-12-2020
Current
5 other directors
Christophe DEMAIN
Director · since 11-12-2020
Current
Marianne WAGNER
Director · since 11-12-2020
Current
Jean-Luc Colson
Dirigeant effectif · since 25-11-2020
Current
Lionel Van Rillaer
Dirigeant effectif · since 25-11-2020
Current
ReKoDe (en liquidation)
Sole director · since 29-10-2020 · Legal entity · perm. rep.: Jean-Baptiste Van EX
Current
20-05-2026 Adeline Simont: Mandate renewed as Director
20-05-2026 Christophe DEMAIN: Mandate renewed as Director
28-04-2026 Tai, Véronique: Resigned as Director
04-06-2025 Françoise Roels: Appointed as Director
22-10-2024 Françoise Roels: Appointed as Independent director
Full history in the Timeline (49 changes) →
Location & real-estate footprint
Registered office, Oudergem · 1 establishment unit since 2011
establishment The establishment unit on the map
Cannot be placed on the map

This address could not be matched to a point in the Belgian address register (BOSA BEST). The address below comes straight from the Crossroads Bank.

Herrmann-Debrouxlaan 401160 Oudergem
Ground area
5,192 m²
Building footprint
2,419 m²
Volume, LiDAR
41,930 m³
Parcel 21332B0424/00D008, Brussels · tallest building 27.6 m, ±7 floors. Linked by address, not a title deed.
1 establishment unit
INCLUSIO
Herrmann-Debrouxlaan 40, 1160 OudergemReal estate activities
since 20112.250.301.317
1 parcel
Brussels 1 (100%)
Parcel (capakey) Region Area Buildings Height / fl.
21332B0424/00D008
ProtectedSite or landscapePark van BergojeSource ↗
Brussels 5,192 m² 1 · 2,419 m² 27.6 m · 7 fl.
Linked by address, not proof of ownership
Methodology
via registered seat: 1
1 of 1 parcel with an exact address match; the rest are indicative.
Linked through address data, this is not proof of ownership.
1 of these parcels carry protected heritage (source: regional heritage registers, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).

Statutory auditor

1 auditor
SRL DELOITTE Réviseurs d'EntreprisesCurrent
Auditor · represented by Benjamin HENRION
27-05-2026 → present
Show 4 earlier auditors
KPMG
Statutory auditor · represented by Peter Coox
succeeded by SCRL Deloitte Réviseurs d'Entreprises in 2020
23-06-2016 → 21-08-2020
KPMG Réviseurs d'Entreprises
Statutory auditor
succeeded by KPMG in 2016
18-10-2011 → 23-06-2016
KPMG Réviseurs d'Entreprises SCRL
Statutory auditor · represented by Erik Clinck
29-06-2018 → 31-12-2019
SCRL Deloitte Réviseurs d'Entreprises
Statutory auditor · represented by Ben Vandeweyer
succeeded by SRL DELOITTE Réviseurs d'Entreprises in 2026
21-08-2020 → 27-05-2026

Articles of association

Purpose
Mettre, directement ou par le biais d'une société dans laquelle elle détient une participation conformément aux dispositions de la réglementation SIR, des immeubles à la…
Full purpose (10 activities)
  1. Mettre, directement ou par le biais d'une société dans laquelle elle détient une participation conformément aux dispositions de la réglementation SIR, des immeubles à la disposition d'utilisateurs
  2. Dans les limites fixées par la réglementation SIR, détenir des biens immobiliers au sens de la réglementation SIR
  3. Conclure sur le long terme, le cas échéant en collaboration avec des tiers, directement ou par le biais d'une société dans laquelle elle détient une participation conformément aux dispositions de la réglementation SIR, avec un pouvoir adjudicateur public ou adhérer à un ou plusieurs: i.contrats DBF, les contrats dits "Design, Build, Finance"; ii.contrats DB(F)M, les contrats dits "Design, Build, (Finance) and Maintain"; iii.contrats DBF(M)O, les contrats dits "Design, Build, Finance, (Maintain) and Operate"; et / ou iv.contrats pour les concessions de travaux publics relatifs aux bâtiments et / ou autre infrastructure de nature immobilière et aux services relatifs à ceux-ci, et sur base desquels: (i)la société immobilière réglementée est responsable, de la mise à la disposition, l'entretien et / ou l'exploitation pour une entité publique et/ou les citoyens comme utilisateurs finaux, afin de répondre à un besoin social et / ou de permettre l'offre d'un service public; et (ii)la société immobilière réglementée, sans devoir nécessairement disposer des droits réels, peut assumer, complètement ou en partie, les risques de financement, les risques de disponibilité, les risques de demande et / ou les risques d'exploitation, ainsi que le risque de construction
  4. Détenir initialement moins de 25% dans le capital d'une société dans laquelle les activités visées à l'article 3.2, (c) ci-dessus sont exercées, pour autant que ladite participation soit convertie par transfert d'actions, endéans un délai de deux ans, ou tout autre délai plus long requis par l'entité publique avec laquelle le contrat conclu, et après la fin de la phase de constitution du projet PPP (au sens de la réglementation SIR), en une participation conforme à la réglementation SIR
  5. Dans le cadre de la mise à disposition d'immeubles, la Société peut, notamment, exercer toutes activités liées à la construction, l'aménagement, la rénovation, le développement, l'acquisition, la cession, la gestion et l'exploitation d'immeubles
  6. A titre accessoire ou temporaire, la Société peut effectuer des placements en valeurs mobilières ne constituant pas des biens immobiliers au sens de la réglementation SIR. Ces placements seront effectués dans le respect de la politique de gestion des risques adoptée par la Société et seront diversifiés de façon à assurer une diversification adéquate des risques. La Société peut également détenir des liquidités non affectées, dans toutes les monnaies, sous la forme de dépôts à vue ou à terme ou de tous instruments du marché monétaire susceptibles d'être aisément mobilisés
  7. Elle peut en outre souscrire à des instruments de couverture autorisés, visant exclusivement à couvrir le risque de taux d'intérêt et de change dans le cadre du financement et de la gestion des activités de la Société visées par la loi SIR et à l'exclusion de toute opération de nature spéculative
  8. La Société peut prendre ou donner un ou plusieurs immeubles en location-financement. L'activité de donner en location-financement avec option d'achat des immeubles peut uniquement être exercée à titre accessoire, sauf si ces immeubles sont destinés à des fins d'intérêt public en ce compris le logement social et l'enseignement (auquel cas l'activité peut être exercée à titre principal)
  9. La Société peut s'intéresser par voie de fusion ou autrement, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet similaire ou connexe et qui soient de nature à favoriser le développement de son entreprise et, en général, faire toutes les opérations se rattachant directement ou indirectement à son objet ainsi que tous les actes utiles ou nécessaires à la réalisation de son objet
  10. Un des buts de la Société est d'avoir un impact positif significatif sur la société et l'environnement, au travers de ses activités opérationnelles et commerciales
Other provisions of the articles (13)
  • Other statement (3)
  • Other statement: approbation de la fusion, Un ou plusieurs actionnaires de la société absorbante qui détiennent 5% des actions émises ou qui, dans une société anonyme ou une soc…
  • Merger
  • Merger: Les immeubles sont transférés dans l'état où ils se trouvent, avec toutes les servitudes qui peuvent les avantager ou les grever, sans recours contre la Société…
  • Merger: Les contenances exprimées ne sont pas garanties, la différence en plus ou en moins, même si elle dépasse un/vingtième, fera profit ou perte pour la Société Abso…
  • Merger: Les indications cadastrales ne sont données qu'à titre de simples renseignements et la Société Absorbante ne pourra se prévaloir d'une inexactitude ou d'une omi…
  • Merger: La Société Absorbante, bénéficiaire de ce transfert, devra respecter les baux qui pourraient exister, comme la Société Absorbée était tenue de le faire, et s'en…

Structure & network

Connections & network

57 connected companies
Françoise Roels, Shared director, links 13 companies FRFrançoise RoelsBEOBANK NV/SA, via Françoise Roels BNBEOBANK NV/SAbpost, via Françoise Roels BbpostCofinimmo, via Françoise Roels CCofinimmoEUROCLEAR PENSION FUND, via Françoise Roels EPEUROCLEARPENSION FUNDGESTONE 1, via Françoise Roels G1GESTONE 1GESTONE 2, via Françoise Roels G2GESTONE 2Instituut voor Bestuurders - l'Institut des Administrateurs, via Françoise Roels IVInstituut voorBestuurders…LES PETITS RIENS - SPULLENHULP, via Françoise Roels LPLES PETITS RIENS- SPULLENHULPProximus Real Estate, via Françoise Roels PRProximus RealEstatePUBSTONE, via Françoise Roels PPUBSTONEPUBSTONE GROUP, via Françoise Roels PGPUBSTONE GROUPSILVERSTONE, via Françoise Roels SSILVERSTONETrias BEL Souverain - T, via Françoise Roels TBTrias BELSouverain - TINCLUSIO INCLUSIO0840.020.295
Shared directors
Linked via shared directors
ANDEL
via Adeline Simont · Director
Belfius Asset Management
via Christophe DEMAIN · Administrateur non exécutif
Show 53 more companies with a shared director
BELGIAN LAND
via Adeline Simont · Membre du conseil de surveillance de catégorie a
bpost
via Françoise Roels · Administratrice nommée sur proposition de l'etat belge
CAPLINE
via Christophe DEMAIN · Director
ZOU2
via Sophie Lambrighs · Permanent representative
AEDIFICA
via Adeline Simont · Administrateur non exécutif non indépendant
former
AXA IM SELECT BELGIUM
via Christophe DEMAIN · Director and member of the executive committee
former
former
former
ELYX
via Sophie Lambrighs · Director
former
EUROCLEAR PENSION FUND
via Françoise Roels · Independent director
former
former
former
former
former
former
former
PARC DE L'ALLIANCE
via Sophie Lambrighs · Class A director
former
former
former
PUBSTONE
via Françoise Roels · Administrateur et dirigeant effectif
former
PUBSTONE GROUP
via Françoise Roels · Administrateur dirigeant effectif
former
ROYANER
via Sophie Lambrighs · Director
former
ROYAWYN
via Sophie Lambrighs · Director
former
former
former
former
former
AXA BELGIUM
Shared director
BANIMMO
Shared director
Capricorn SCF
Shared director
FINADVIZE
Shared director
Grondbank The Loop
Shared director
Montea Management
Shared director
SFPIM Real Estate
Shared director

Acquisitions and mergers

20 transactions
Took over:AU JOLI BOIS
BE 0759.599.872operation treated as a merger by absorption · proposal · State Gazette act of 16-09-2026
BE 0448.673.696State Gazette act of 18-04-2024 (2 acts)
BE 0405.859.678operation treated as a merger by absorption · State Gazette act of 05-02-2024 (2 acts)
Took over:BUIMMO
BE 0683.524.653merger by absorption · State Gazette act of 29-01-2024 (2 acts) · effective 22-11-2023
BE 0751.899.755operation treated as a merger by absorption · State Gazette act of 13-12-2023 (2 acts)
Took over:TRIFAX
BE 0425.492.577merger by absorption · State Gazette act of 17-07-2023 (2 acts)
BE 0860.680.406State Gazette act of 13-06-2023 (2 acts)
BE 0666.408.509State Gazette act of 24-05-2023 (2 acts)
Took over:Schoolstraat 41
BE 0642.654.001operation treated as a merger by absorption · State Gazette act of 20-12-2022 (2 acts)
BE 0542.901.377operation treated as a merger by absorption · State Gazette act of 12-07-2022 (2 acts)
BE 0643.548.082merger by absorption · State Gazette act of 09-05-2022 (2 acts)
Took over:IMMO COGNAUX
BE 0690.593.280merger by absorption · State Gazette act of 09-03-2022 (2 acts)
Took over:CATALCO
BE 0860.692.777merger by absorption · State Gazette act of 20-09-2021 (2 acts)
Took over:EURO-PROJECT
BE 0447.400.424dissolution sans liquidation · State Gazette act of 14-05-2021 (2 acts)
Took over:D.V. CITY
BE 0809.433.623merger by absorption · proposal · State Gazette act of 16-10-2020 (2 acts) · effective 30-07-2020
Took over:DUPIMMO
BE 0464.911.496merger by absorption · proposal · State Gazette act of 16-10-2020 (2 acts) · effective 30-07-2020
BE 0657.789.959proposal · State Gazette act of 16-10-2020 (2 acts) · effective 30-07-2020
BE 0541.895.844merger by absorption · State Gazette act of 01-07-2019 (2 acts)
BE 0543.676.783merger by absorption · State Gazette act of 01-07-2019 (2 acts)
BE 0715.840.402merger by absorption · State Gazette act of 25-07-2025 (2 acts)

Capital and shareholders

Shareholders according to the acts
After the capital increase act of 30-06-2021 ↗
  • LEFEBVRE Francis-Franklin Edouard Jean Jacques
  • CARBONNELLE François Marcel Robert
  • MISONNE François Pierre Isabeau
  • LAPÔTRE Frédéric Georges Jean Charles
  • Matthys Marie Anne Henriette Paul Albert Ghislain
  • CARBONNELLE Anne Catherine Robert Jean Ghislaine
  • CARBONNELLE Gaëtan Jules Marie Ghislain
  • CARBONNELLE Caroline Anne Françoise Ghislaine
  • JANSSENS van der MAELEN Philippe Guillaume Louis Marc Ghislain
  • DESCLÉE Renaud Marie Pierre Cécile Ghislain
  • de GERLACHE de WAILLIMONT Paul
After 2 capital increases act of 15-01-2021 ↗
After 2 capital increases act of 14-12-2020 ↗
  • Imofig SA
  • RE-VIVE SA
  • KOIS SA
At incorporation act of 18-10-2011 ↗

The Belgian State Gazette names shareholders only when an act mentions them; the share register itself is not published.

Capital over the years
  1. 16-09-2026 Capital stated in the act · 7,807,532 shares
  2. 19-06-2026 Capital increase · 177,246 new shares · in kind
  3. 10-07-2025 Capital stated in the act · 150,488,425.57 EUR · 7,630,286 shares
  4. 07-03-2025 Capital stated in the act · 147,590,600.92 EUR · 7,428,347 shares
  5. 01-02-2024 Capital stated in the act · 147,590,600.92 EUR
  6. 06-11-2023 Capital stated in 4 acts · 147,590,600.92 EUR · 7,428,347 shares
  7. 06-01-2023 Capital stated in the act · 147,590,600.92 EUR
  8. 09-08-2022 Capital stated in 3 acts · 147,590,600.92 EUR · 7,428,347 shares
Show 24 older capital entries
  1. 27-10-2021 Capital stated in the act · 147,590,600.92 EUR
  2. 06-07-2021 Capital stated in the act · 143,751,160 EUR · 7,187,558 shares
  3. 30-06-2021 Capital increase of 3,574,752.09 EUR · to 146,380,875.58 EUR · 179,907 new shares
  4. 30-06-2021 Capital increase of 1,209,725.34 EUR · to 147,590,600.92 EUR · 60,882 new shares
  5. 17-06-2021 Capital reduction of 945,036.51 EUR · to 142,806,123.49 EUR · to absorb losses
  6. 22-03-2021 Capital stated in the act · 143,751,160 EUR
  7. 15-01-2021 Capital increase of 56,074,760 EUR · to 142,667,060 EUR · in cash
  8. 15-01-2021 Capital increase of 1,084,100 EUR · to 143,751,160 EUR · in kind
  9. 14-12-2020 Capital increase of 1,159,987 EUR
  10. 13-11-2020 Capital stated in the act · 86,592,300 EUR · 4,329,615 shares
  11. 22-06-2020 Capital stated in 2 acts · 86,592,300 EUR · 865,923 shares
  12. 03-05-2019 Capital increase of 31,376,300 EUR · to 86,592,300 EUR · 313,763 new shares · in cash
  13. 10-04-2019 Capital stated in the act · 55,216,000,552,160 EUR
  14. 10-04-2019 Capital stated in the act · 55,216,000 EUR
  15. 07-05-2018 Capital increase of 9,842,400 EUR · to 55,216,000 EUR · 98,424 new shares · in cash
  16. 02-02-2018 Capital increase of 9,842,189.60 EUR · to 55,215,789.60 EUR · 552,160 new shares · in cash
  17. 02-02-2018 Capital increase of 9,842,189.60 EUR · to 55,215,789.60 EUR · 98,424 new shares · in cash
  18. 13-06-2017 Capital increase of 16,903,300 EUR · to 45,373,600 EUR · 169,033 new shares · in cash
  19. 20-10-2016 Capital increase of 9,534,200 EUR · to 28,470,300 EUR · 95,342 new shares
  20. 20-07-2016 Capital increase of 7,150,600 EUR · to 18,936,100 EUR · 71,506 new shares
  21. 04-06-2015 Capital increase of 5,802,500 EUR · to 11,785,500 EUR · 58,025 new shares
  22. 22-10-2014 Capital increase of 3,400,000 EUR · to 5,983,000 EUR · 34,000 new shares · in cash
  23. 31-01-2012 Capital increase of 2,521,500 EUR · to 2,583,000 EUR · 25,215 new shares · in cash
  24. 18-10-2011 Incorporation · 61,500 EUR · 615 shares

Public money · subsidies and aid

Flemish government

2022 · 1 entry · 6,540 EUR awarded · 6,540 EUR paid
Year Entries awardedpaid
2022 1 6,540 EUR6,540 EUR
Schemes
Retroactieve investeringspremie voor eigenaars van zonnepanelen na afschaffing van terugdraaiende teller
1 entry · 6,540 EUR · 6,540 EUR paid · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap

Recognitions · licences · registrations

Legal Entity Identifier

967600NU10CMHYJZUH44
live in the LEI register

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Company data · Crossroads Bank

Identification
Legal formPublic limited company
Founded06-10-2011
Fiscal year end31-12
Activities, NACEBEL 2025
68201Renting and operating of own or leased residential real estate, excluding social housing
68203Renting and operating of own or leased non-residential real estate, excluding land
Sources
Crossroads Bank for EnterprisesNational Bank · 23 filingsAddress and cadastre registers

Scores and ratios are computed by Checked and are not a credit decision.

Contact details

2 entries
Enterprise
E-mail:info@inclusio.be
Enterprise

General meetings

5 convocations
Extraordinary general meeting
on 08-01-2026 at 14u · published 10-12-2025
Agenda
DE L’ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE : 1. RENOUVELLEMENT DE LA FACULTE DE RECOURIR AU CAPITAL AUTORISE 1.1 Prise de connaissance du rapport spécial du conseil d’adminis- tration établi conformément à l’article 7 :199 du Code des sociétés et des associations, relatif au renouvellement du capital autorisé, décrivant les circonstances spécifiques dans lesquelles le capital autorisé peut être utilisé et fixant les objectifs à cet égard. Comme il s’agit d’une simple prise de connaissance, aucune proposition de décision n’est reprise à l’ordre du jour. 1.2 Sous réserve de l’approbation préalable par la FSMA, proposition de renouveler l’autorisation existante concernant le capital autorisé et de ...
Extraordinary general meeting
on 04-12-2025 at 14u · published 28-10-2025
Agenda
DE L’ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE : 1. RENOUVELLEMENT DE LA FACULTE DE RECOURIR AU CAPITAL AUTORISE 1.1 Prise de connaissance du rapport spécial du conseil d’adminis- tration établi conformément à l’article 7 :199 du Code des sociétés et des associations, relatif au renouvellement du capital autorisé, décrivant les circonstances spécifiques dans lesquelles le capital autorisé peut être utilisé et fixant les objectifs à cet égard. Comme il s’agit d’une simple prise de connaissance, aucune proposition de décision n’est reprise à l’ordre du jour. 1.2 Sous réserve de l’approbation préalable par la FSMA, proposition de renouveler l’autorisation existante concernant le capital autorisé et de ...
Extraordinary general meeting
on 17-05-2023 at 14u · published 13-04-2023
Agenda
DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ORDINAIRE 1. Prise de connaissance du rapport de gestion du conseil d’adminis- tration concernant l’exercice social statutaire et l’exercice consolidé clôturé le 31 décembre 2022. 2. Prise de connaissance du rapport du commissaire concernant les comptes statutaires et consolidés clôturés le 31 décembre 2022. 37743 MONITEUR BELGE — 13.04.2023 — BELGISCH STAATSBLAD 3. Prise de connaissance des comptes consolidés clôturés le 31 décembre 2022. Les points 1 à 3 portent sur la communication et la prise de connaissance des comptes annuels sociaux et consolidés, sur le rapport de gestion du conseil d’administration et sur le rapport du commissaire sur les comptes annuels soci ...
Extraordinary general meeting
on 11-06-2021 at 16u · published 27-05-2021
Agenda
DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE EXTRAORDINAIRE Les actionnaires, les administrateurs et le commissaire sont invités à participer à distance à l’assemblée générale extraordinaire de la Société qui se tiendra le vendredi 11 juin 2021, à 16 heures. Cette assemblée fait suite à l’assemblée générale extraordinaire de carence qui a eu lieu le 19 mai 2021. Le quorum de présence requis conformément à l’article 7:153 du Code des sociétés et des associations n’ayant pas été atteint lors de l’assemblée générale extraordinaire du 19 mai 2021, la deuxième assemblée générale extraordinaire qui sera tiendra le vendredi 11 juin 2021, à 16 heures délibérera et statuera sur les mêmes points de l’ordre du jour de l’as ...
Extraordinary general meeting
on 19-05-2021 at 14u · published 16-04-2021
Agenda
DE L’ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE : Les actionnaires, les administrateurs et le commissaire sont invités à participer à distance à l’assemblée générale ordinaire de la Société qui se tiendra conformément aux statuts le troisième mercredi du mois de mai soit le mercredi 19 mai 2021, à 14 heures. L’ordre du jour est le suivant : 1. Prise de connaissance du rapport de gestion du conseil d’adminis- tration concernant l’exercice social statutaire et l’exercice consolidé clôturé le 31 décembre 2020. 2. Prise de connaissance du rapport du commissaire concernant les comptes statutaires et consolidés clôturés le 31 décembre 2020. 3. Prise de connaissance des comptes consolidés clôturés le 31 décembre ...