Skip to content

VANSER

Active
Wagenaarstraat 30 ·8791 Waregem, Belgium
KBO/BCE: BE 0837.700.908
Watch Print / PDF
Age15 yrs
Real estate2 parcels · 2.0 ha

Summary

Conclusion

the dossier summarised in one paragraph

The computed 12-month bankruptcy probability of VANSER is 0.3% (very low). The company has been active since 2011 and the Belgian State Gazette contains no insolvency or warning signals. No processed annual-account figures are available; this conclusion rests on registry and State Gazette data only.

Based on State Gazette and CBE data.

Filing behaviour

From the deposit records, complete market-wide
Deadline passed, not yet counted as missing
The deadline for the year that closed on 31-12-2025 passed on 31-07-2026, 10 days ago. Our copy of the deposit register trails the National Bank (measured: median 14 days, p99 45 days), so we only call this filing missing from 45 days past the deadline.
Filed after the deadline
The financial year that closed on 31-12-2024 was due by 31-07-2025 and was filed on 26-08-2025, 26 days later. For context: 47% of the Belgian market files late and the whole 1-to-90-day band measures 2.0% abnormal legal state against a 1.66% average. We show this as a fact and do not score it.
How we compute the deadline
The year end is derived from 10 filed financial years, each closing on 31-12. The statutory deadline is seven months after the close of the financial year (art. 3:10 par. 1 CAC, art. 3:47 par. 7 for ASBL and foundations). Applied to the financial year that closed on 31-12-2024, that is 31-07-2025.
Deadline per financial year
Year closed Due by Filed Variance Reference
31-12-2025 31-07-2026 nothing on record not filed -
31-12-2024 31-07-2025 26-08-2025 26 d late 2025-00406865
31-12-2023 31-07-2024 23-08-2024 23 d late 2024-00364173
31-12-2022 31-07-2023 19-07-2023 12 d early 2023-00256208
31-12-2021 31-07-2022 10-06-2022 51 d early 2022-20055951
31-12-2020 31-07-2021 02-07-2021 29 d early 2021-29900074
31-12-2019 31-07-2020 05-05-2020 87 d early 2020-11400315
31-12-2018 31-07-2019 22-08-2019 22 d late 2019-48400422
31-12-2017 31-07-2018 30-10-2018 91 d late 2018-70500454
31-12-2016 31-07-2017 20-09-2017 51 d late 2017-61700002
31-12-2015 31-07-2016 31-08-2016 31 d late 2016-51600165

Source: the National Bank's deposit records. Those records are complete, including for years whose figures we have not read yet. Filing late covers nearly half the market and is therefore not scored; only not filing, being more than 90 days late and breaking a punctual record carry weight.

Trust signals

2 signals
Established
Founded in 2011, 15 years in business.
No legal incidents
No bankruptcy, reorganisation or interim measure in the Belgisch Staatsblad, and the KBO register records a normal legal situation.

Administrative Flags

No strikeouts found in the KBO publications we processed. That series starts in 2021 and has gaps, so this is not a confirmation that there is nothing.

Bankruptcy probability (12 mo)

Checked model v1 · free for everyone
0.3% Very low
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Lower-failure-rate sector −Long track record −

Statistical estimate based on public sources, not credit advice nor a finding of fact. How do we compute this?

Financials

Annual accounts & ratios

Source: NBB
Financials being processed
NBB has 10 filing(s) on record for this company, latest fiscal year 2024 (micro). The annual accounts are being processed.
Filings on record
Fiscal year Type Filed Reference
31-12-2024 micro 26-08-2025 2025-00406865
31-12-2023 micro 23-08-2024 2024-00364173
31-12-2022 micro 19-07-2023 2023-00256208
31-12-2021 micro 10-06-2022 2022-20055951
31-12-2020 micro 02-07-2021 2021-29900074
31-12-2019 micro 05-05-2020 2020-11400315
31-12-2018 micro 22-08-2019 2019-48400422
31-12-2017 micro 30-10-2018 2018-70500454
31-12-2016 micro 20-09-2017 2017-61700002
31-12-2015 verkort 31-08-2016 2016-51600165

Directors

Directors & mandates

2 directors
Historic, not recently confirmed (1)
These mandates remain open in the register but have not been confirmed by a new act in over six years. They do not count as active directors.
  • Elisa Sercu
    Manager
    State Gazette act 15002003 (06-01-2015)
    Not recently confirmed
    last confirmed in an act from 2015
Former directors (1)
  • Thomas Van Poucke
    Manager
    State Gazette act 15002003 (06-01-2015)
    Former
    17-12-2014 → 06-01-2015
    2 events
    • 06-01-2015 Resigned· Manager
    • 17-12-2014 Appointed· Manager
Full appointment history from the Belgian State Gazette. Permanent representatives are shown for corporate directors.

Insolvency mandates

No insolvency mandates (liquidators, administrators) on record for this company.

Legal Structure

NACE primary Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed(68310)
Legal form Private limited company(610)
Incorporation01-07-2011
StatusActive
Postal code8791

Structure & network

Locations & real estate

Establishment units

1 location
VANSER
Nijverheidstraat 57, 8791 WaregemOntwikkeling van residentiële bouwprojecten
since 20112.200.398.874
Physical sites registered in the Crossroads Bank for Enterprises (CBE).
Parcels2
Ground area2.0 ha
Buildings2
Building footprint516 m²
Volume (LiDAR)1,922 m³
Tallest building16.5 m · ±2 fl.

Real-estate footprint

Source: CBE × cadastre · address linking

Parcels linked to this company through its CBE addresses (seat, establishment units, branches), cross-referenced with the cadastral parcel plan. This shows where the company operates, not a deeds register.

Flanders 2 (100%)
Parcel (capakey) Region Area Buildings Height / fl.
34006B0485/00F000 Flanders 1.9 ha 1 · 322 m² 16.5 m · 2 fl.
34006A0364/00W004 Flanders 839 m² 1 · 194 m² -
Methodology
via registered seat: 1 · via establishment units: 1
2 of 2 parcels with an exact address match; the rest are indicative.
Linked through address data, this is not proof of ownership.

Publications

Lifecycle & Insolvency Signals

No insolvency signals in the Belgian State Gazette

Belgisch Staatsblad · acts

6 acts
Company purpose
in België en in het buitenland: I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN 1. Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van bedrijven, personen en vennootschappen evenals het ter beschikking stellen van personeel aan andere bedrijven, personen en vennootschappen. Het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. 2. Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische, commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onr
Per act of 03-02-2023
Capital history · 1
03-02-2023
Founding capital: amount: 4000, shares: 100, currency: EUR, share_type: aandelen
Address history · 3
15-05-2026
Seat change: new_address: Wagenaarstraat 30, 8791 Waregem, old_address: Nijverheidstraat 57, 8791 Waregem, effective_date: 2026-04-24
26-01-2021
v3.2
24-08-2016
v3.2
All acts · 6 updated 2 months ago
2026
15-05-2026 Seat change · Board meeting · Power of attorney · Association membership Open-capture extraction
  • Filing: date: 2026-05-06, court: ONDERNEMINGSRECHTBANK GENT afdeling KORTRIJK · VANSER
  • Publication: date: 2026-05-15 · VANSER
  • Seat change: new_address: Wagenaarstraat 30, 8791 Waregem, old_address: Nijverheidstraat 57, 8791 Waregem, effective_date: 2026-04-24 · VANSER
  • Board meeting: date: 2026-04-24 · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Power of attorney: date: 2026-04-24, scope: publicatie van de besluitvorming in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad, neerlegging en ondertekening van formulieren, verklaring identiteitsverificatie, verklaren en ondertekenen van kopieën van notulen en documenten, granted_by: bestuursorgaan · VANSER
  • Association membership: role: medewerker of aangestelde · Jolien Thierens
  • Association membership: role: medewerker of aangestelde · Kim Jonckheere
  • Act object: Zetelverplaatsing
Summary: Seat change · Board meeting · Power of attorney · Association membership
2023
03-02-2023 Notarial deed · Incorporation · Founder · Officer appointment Open-capture extraction·Kurt Vuylsteke
  • Publication: 2023-02-03 · VP ASSET MANAGEMENT
  • Filing: 2023-02-01 · VP ASSET MANAGEMENT
  • Notarial deed: 2023-01-27 · VP ASSET MANAGEMENT
  • Incorporation: 2023-01-27 · VP ASSET MANAGEMENT
  • Founder · VP ASSET MANAGEMENT
  • Officer appointment: date: 2023-01-27, role: bestuurder · VAN POUCKE Thomas Paul Etienne
  • Founding capital: amount: 4000, shares: 100, currency: EUR, share_type: aandelen · VP ASSET MANAGEMENT
  • Share distribution: shares: 100, share_type: aandelen · VP ASSET MANAGEMENT
  • First fiscal year: end: 2023-12-31, start: 2023-02-01 · VP ASSET MANAGEMENT
  • Annual meeting schedule: tweede maandag van de maand juni om elf uur · VP ASSET MANAGEMENT
  • General meeting: 2024 · VP ASSET MANAGEMENT
  • Representation rule: één bestuurder, afzonderlijk handelend · VP ASSET MANAGEMENT
  • Officer appointment: date: 2023-01-27, role: niet statutair bestuurder, duration: onbepaalde duur · VANSER
  • Permanent representative: date: 2023-01-27, role: vaste vertegenwoordiger · VAN POUCKE Thomas Paul Etienne
  • Mandate compensation: bezoldigd · VANSER
  • Auditor waiver · VP ASSET MANAGEMENT
  • Pre incorporation ratification · VP ASSET MANAGEMENT
  • Purpose: in België en in het buitenland: I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN 1. Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van bedrijven, personen en vennootschappen evenals het ter beschikking stellen van personeel aan andere bedrijven, personen en vennootschappen. Het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. 2. Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische, commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onr
  • Act object: OPRICHTING
Summary: Notarial deed · Incorporation · Founder · Officer appointmentNotary: Kurt Vuylsteke
2021
07-05-2021 Articles of association amended Statutes amendment
Summary: v3.2
26-01-2021 Registered office moved from Waregem (Desselgem) to Waregem (Beveren-Leie) Registered-office change
  • Desselgem-Dries 44, 8792 Waregem (Desselgem) → Nijverheidsstraat 57, 8791 Waregem (Beveren-Leie)
Summary: v3.2
2016
24-08-2016 Registered office moved from Liedekerke to Desselgem Registered-office change
  • Stationsstraat 271, 1770 Liedekerke → Desselgem-Dries 44, 8792 Desselgem
Summary: v3.2
2015
06-01-2015 2 directors appointed, 1 resigning Director changes
  • Thomas Van Poucke, Zaakvoerder
  • Elisa Sercu, Zaakvoerder
  • Thomas Van Poucke, Zaakvoerder
Summary: v3.2

Analysis

Ask AI about this company

Checked AI

Soon: ask questions about this dossier, risks, curator, sector comparison, answered from the official data on this page.

TryWhat are the main risks?Any recent red flags?Compare to sector peers
Coming soon

AI due-diligence brief

Checked AI

Generate a structured, factual brief from every signal in this dossier: risk, financial health, ownership, mandates and sector comparison.

Coming soon
The brief is drafted by our AI model at Anthropic in the US, from this dossier's public data. Nothing that identifies you is sent along and we do not keep the brief. Indicative, not legal or investment advice. How it works

Credit advice

verdict per customer and amount

Should this customer buy amount X on invoice? Enter the amount and payment terms, you get an instant GREEN/AMBER/RED verdict, with a suggested ceiling and concrete conditions.

Based on official sources (NBB, CBE, State Gazette). Indicative, not credit advice.

Similar

Similar companies

Same sector, nearest first

Company registry

Company registry (CBE)

Crossroads Bank
Activities
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Verhuur en exploitatie van sociale woningen68202Verhuur en exploitatie van sociale woningen68202Verhuur en exploitatie van terreinen68204Verhuur en exploitatie van terreinen68204Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68321Activiteiten van syndici van onroerend goed68321Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen81100Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen81100
Primary activity highlighted.
Names & trade names
Legal nameNL VANSER
Registered office
Wagenaarstraat 30
8791 Waregem, Belgium
Official data from the Crossroads Bank for Enterprises (CBE). Available for every registered company.