BE Vastgoed
ActiveSummary
The computed 12-month bankruptcy probability of BE Vastgoed is 1.8% (moderate). The 2025 annual accounts show negative equity (€-8k) and a net result of €-3k. Equity is shrinking by ~78.9% per year across the filed fiscal years. Its solvency ranks better than 5% of 3480 sector peers (fiscal year 2025). The company has been active since 2023 and the Belgian State Gazette contains no insolvency or warning signals.
Checked score
Score 2025
31
/ 100
Weak
The score weighs solvency, liquidity and profitability. Bankruptcy probability contributes 35%. Every signal that weighs is under Signals.
Axes · tick = 2024
Profitability0=
Solvency0=
Growth58=
Track record94
Bankruptcy probability, 12 months
1.8%
Moderate
0%0.5%1.5%4%10%≥ 25%
No credit on open account
balance sheet total too small for a liquidity verdict, and equity is negative.
Credit check for your own amount and term
Signals
Five signals. The signal on the left, the evidence on the right.
−lowers risk+raises risk○neutral
raises risk · Limited track record
This company has not been active as long as an established one and statistically fails somewhat more often.
KBO · incorporation dateAge against the risk zone
raises risk · Annual accounts: weaker financial profile
The latest annual accounts show a weaker profile in solvency, result or liquidity than companies that stay afloat.
NBB · annual accounts 2025Age of the figures
Age of the figures
9 mo
lowers risk · Lower-failure-rate sector
In this sector companies fail less often than the Belgian average.
Gazette · bankruptcies per sector, NACE 74
Relative position
BE, all sectors
reference
Sector 74
lower
← fewer bankruptcies
more bankruptcies →
raises risk · Negative equity
The 2025 annual accounts show negative equity and a net loss.
NBB · annual accounts 2025Equity per financial year
232425
2023 to 2025 · latest year €-8k
neutral · Filed after the deadline
The financial year that closed on 31-12-2025 was due by 31-07-2026 and was filed on 21-08-2026, 21 days later. For context: 47% of the Belgian market files late and the whole 1-to-90-day band measures 2.0% abnormal legal state against a 1.66% average. We show this as a fact and do not score it.
NBB · 3 filingsDeviation from the deadline
2025
21 d late
2024
24 d late
2023
84 d late
← before the deadline
after the deadline →
Checked, nothing found (2)
neutral · The next deadline is still running
The next financial year closes on 31-12-2026 and is due by 31-07-2027. Nothing is late today.
Companies Code · seven monthsPosition in the running window
24-09-2026 today31-12-2026 close31-07-2027 deadline
Financials · fiscal year 2025, micro schema
Equity
€-8k▼ 74.1%
2024 · €-4k
2023: €-715
2024: €-4k
2023 → 2025
Total assets
€2k▲ 231%
2024 · €493
2023: €5k
2024: €493
2023 → 2025
Net result
€-3k▲ 11.5%
2024 · €-4k
2023: €-4k
2024: €-4k
2023 → 2025
Working capital
€-8k▼ 74.1%
2024 · €-4k
2023: €-715
2024: €-4k
2023 → 2025
Multi-year overview
Every figure with its change against the year before
▲ rise
▼ fall
Line202320242025Trend
Equity€-715-€-4k▼ 516%€-8k▼ 74.1%
Operating result€-4k-€-4k▲ 1.3%€-3k▲ 11.7%
Net result€-4k-€-4k▲ 0.6%€-3k▲ 11.5%
Turnover and EBIT margin not published: the micro schema does not require them.
Result per fiscal year
Operating resultNet result
The operating result stays negative: a loss of €3k in 2025 against €4k in 2024; the loss shrinks.
Key figures and ratios
Debt
€9k▲
2024 · €5k
Debt ≤ 1 year
€9k▲
2024 · €5k
Ratios withheld: a balance sheet total of €2k is too small for a meaningful ratio.
Green means a favourable move, even when the figure itself falls: as with debt or debt to equity.
Filed annual accounts As filed with the NBB · 2025 against 2024 · 26 lines
Balance sheet
Code20242025
Assets
Total assets20/58€493€2k▲
Current assets29/58€493€2k▲
Amounts receivable within one year40/41-€922
Other amounts receivable41-€922
Current investments50/53€103-
Cash at bank and in hand54/58-€709
Deferred charges and accrued income490/1€389-
Equity and liabilities
Total equity and liabilities10/49€493€2k▲
Equity10/15€-4k€-8k▼
Contributions10/11€3k€3k=
Profit (loss) carried forward14€-7k€-11k▼
Amounts payable17/49€5k€9k▲
Amounts payable within one year42/48€5k€9k▲
Trade debts44€502€1k▲
Suppliers440/4€502€1k▲
Other amounts payable47/48€4k€8k▲
Income statement
Code20242025
Other operating charges640/8€418€296▼
Gross operating margin9900€-3k€-3k▲
Operating profit (loss)9901€-4k€-3k▲
Financial charges65/66B€71€68▼
Recurring financial charges65€71€68▼
Profit (loss) for the period before taxes9903€-4k€-3k▲
Profit (loss) for the period9904€-4k€-3k▲
Profit (loss) for the period to be appropriated9905€-4k€-3k▲
Appropriation of the result
Profit (loss) to be appropriated9906€-7k€-11k▼
Profit (loss) brought forward from the previous period14P€-4k€-7k▼
The notes to these accounts (11 items: statements of assets and debts, cost breakdowns, rights and commitments) are not shown here.
Timeline · acts, filings and financial milestones
Next filing, fiscal year 2026, expected by
2026
16-09
State Gazette act
Appointment: IMMO STOELEN BV (non-statutory director)Name change · Purpose change · Declaration7 facts ▸
State Gazette act
Appointment: IMMO STOELEN BV (non-statutory director)
Name change · Purpose change · Declaration7 facts ▸
- General meeting, buitengewone algemene vergadering
- Name change, BE Vastgoed
- Purpose change
- Other statement, coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige beslissingen, en de neerlegging daarvan op de griffie van de bevoeg…
- Director appointment, IMMO STOELEN BV (non-statutory director)
- Declaration, no management ban, geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of om…
- Registered-office move, 2280 Grobbendonk, Herentalsesteenweg 41b
21-08
NBB filing
Annual accounts filed
fiscal year 2025 · micro schema · 21 days late
2025
24-08
NBB filing
Annual accounts filed
fiscal year 2024 · micro schema · 24 days late
2024
23-10
NBB filing
Annual accounts filed
fiscal year 2023 · micro schema · 84 days late
State Gazette actNBB filing
1 of 2 acts read
About the unread acts
Of the 2 Belgian State Gazette acts we know for this company, 1 has been read. The other one has not been read yet: what they contain is neither established nor disproved here.
Have them read with priority
Sign in to place this company at the front of the reading queue.
Directors · office · real estate
Directors
1 director, last change in 2026
IMMO STOELEN
CurrentNon-statutory director · since 16-09-2026 · Private limited company
16-09-2026
Appointed as Non-statutory director
Not every act has been read: a resignation may be missing here
1 of this company's 2 Belgian State Gazette acts has not been read yet. Appointments and resignations recorded in them are missing above: a director who resigned there may therefore still show here as sitting. The acts are in the Timeline.
Location & real-estate footprint
Registered office, Grobbendonk · 1 establishment unit since 2023
Ground area
4,775 m²
Building footprint
597 m²
Volume, LiDAR
1,751 m³
2 parcels, Flanders · tallest building 18.4 m, ±2 floors. Linked by address, not a title deed.
3
companies at this address
See who is registered here
1 establishment unit
BE Vastgoed
since 20232.344.185.142
2 parcels
Flanders
2
(100%)
| Parcel (capakey) | Region | Area | Buildings | Height / fl. |
|---|---|---|---|---|
| 13010D0246/00G018 | Flanders | 3,147 m² | 1 · 387 m² | 18.4 m |
| 13010C0055/00E009 | Flanders | 1,628 m² | 1 · 211 m² | 10.2 m · 2 fl. |
Linked by address, not proof of ownership
Methodology
via registered seat: 1 · via establishment units: 1
2 of 2 parcels with an exact address match; the rest are indicative.
Linked through address data, this is not proof of ownership.
Articles of association
Purpose
Het voeren van asbest controles; Het verzamelen van informatie ten behoeve van en het verstrekken van advies inzake bedrijfsveiligheid en gezondheid op de werkplaatsen van…
Full purpose (29 activities)
- Het voeren van asbest controles
- Het verzamelen van informatie ten behoeve van en het verstrekken van advies inzake bedrijfsveiligheid en gezondheid op de werkplaatsen van werknemers
- Het voeren van algemene auditcontroles
- Het aanleveren van attesten van duurzaamheid, energie, milieu
- Het inrichten, organiseren en geven van opleidingen, trainingen en coachen door middel van voordrachten, cursussen, seminaries en brainstormsessies
- Het verlenen van adviezen
- Het uitvoeren van niet wettelijke controles en risicoanalyses
- Het verlenen van advies omtrent onroerende goederen in het algemeen en stedenbouwkundige in het bijzonder
- Het uitvoeren en opmaken van asbestinventarissen, asbest attesten en asbest beheersplannen, sloopinventaris-sen
- Het organiseren van luchtanalyses ter controle van asbestconcentraties in de lucht
- Alle activiteiten die leiden tot het voorkomen, verbeteren en saneren van alle vormen van milieuaantasting
- Uitvoeren van technische-, veiligheids-, milieu-, duurzaamheids-, conformiteits-, haalbaarheids-, economische-, strategische-, organisatorische- en andere audits, evaluaties, controles en metingen omvattende: - het opmaken en afleveren van, expertiseverslagen, attesten, certificaten, conformiteitsverslagen, staten van bevinding en rapporten zowel voor residentiële en niet-residentiële gebouwen/eenheden
- Alle om het even welke adviesverlening, bijstand, begeleiding, ondersteuning en vorming in dat kader zowel aan particulieren als aan bedrijven, ondernemingen en overheden zowel in de profit- als in de nonprofit sector
- Bemiddeling bij het aankopen, het verkopen, het verhandelen, ruilen, huren en verhuren, verpachten en verkavelen, in waarde brengen, beheren, uitbaten, financieren, hypothekeren, verzekeren en promoveren van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord, en alle consultancy activiteiten die met voormelde activiteiten in verband staan
- Makelaar in onroerende goederen en de exploitatie van een immobiliënkantoor, met inbegrip van tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddelingen van alle risico’s en alle administratie en beheerszaken dienaangaande
- Het optreden als tussenpersoon bij de expertise, aankoop, verkoop, huur, verhuur, afstand, ruiling, omvorming, exploitatie, verkaveling, het valoriseren en het beheer voor eigen rekening of voor rekening van derden van alle onroerende goederen zonder uitzonderingen, gelegen in België of in het buitenland
- Alle activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het beheer van onroerende goederen en van onroerende rechten en het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom
- Het uitoefenen van het beroep als projectontwikkelaar met onder meer het ontwikkelen van residentiële en niet residentiële bouwprojecten en verkavelingen van terreinen. Het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter met onder meer het laten bouwen, verbouwen, renoveren, oprichten, het aankopen en verkopen, het huren en verhuren, het in leasing nemen en in leasing geven, het uitbaten, beheren en onderhouden van onroerende goederen, het verwerven en vestigen van zakelijke en persoonlijke rechten op onroerende goederen, en in het algemeen alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- De aankoop en verkoop van gronden en andere onroerende goederen
- Huur, verhuur en leasing van onroerende goederen
- De ruil, verkaveling en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten
- Projectontwikkeling
- Prospectie van onroerend goed
- Vastgoedhandelaar
- Vastgoedmakelaar: de activiteit van vastgoedmakelaar in de ruimste zin van het woord, tussenpersoon in aankoop, verkoop en verhuring van gronden en gebouwen, expert-raadgever en expert-schatter inzake onroerende goederen, beheer van gebouwen, activiteiten van syndicus
- Het promoveren, coördineren, concipiëren, realiseren, inrichten, valoriseren, uitbaten en beheren zowel voor zichzelf als voor derden van onroerende goederen, zowel bebouwde als onbebouwde, met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in onroerende goederen
Other provisions of the articles (1)
- Name clause: BE Vastgoed
Public money · subsidies and aid
Flemish government
2023 · 1 entry · 128 EUR awarded · 128 EUR paid| Year | Entries | awarded | paid |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 128 EUR | 128 EUR |
Schemes
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Similar companies · same sector and region
CASTOR GROUP
BE 0800.665.813
Grobbendonk
GROUP ECHELPOELS
BE 0792.975.394
Grobbendonk
LEMAX
BE 0456.904.444
Grobbendonk
MEDIDEVS
BE 0753.600.819
Grobbendonk
VYCO
BE 1007.445.661
Grobbendonk
This company's figures show no positive equity and no headcount, so a size comparison is not possible. These companies share only the sector and the region. Of 4,564 companies in sector 74999 we hold annual accounts for 1,936. See the whole sector
Company data · Crossroads Bank
Identification
Legal formPrivate limited company
Founded07-04-2023
Fiscal year end31-12
Activities, NACEBEL 2025
74999Other professional, scientific and technical activities
70200Business and other management consultancy
71111Activities of building architects
71121Engineering and related technical consultancy, excluding land surveyors
71209Other technical testing and analysis
85599Other education
Sources
Crossroads Bank for EnterprisesBelgian Official Gazette · 1 actNational Bank · 3 filingsAddress and cadastre registers
Scores and ratios are computed by Checked and are not a credit decision.