VDV Vastgoed
ActiefSamenvatting
VDV Vastgoed is actief sinds 2015 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €172k en een nettoresultaat van €35k. Het eigen vermogen groeit met ~69,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 39% van 9194 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
69
/ 100
Gezond
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit74=
Solvabiliteit45▲+5
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €11k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,43 tegenover 0,26 in 2024; kortlopende schulden: 6,6% en geldmiddelen: 2,7% van het balanstotaal), en 80% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Drie signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
20%
Rendement op activa
4,1%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 27-07-2026, 4 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
4 d vroeg
2024
59 d vroeg
2023
57 d vroeg
2022
31 d vroeg
2021
5 d vroeg
2020
33 d vroeg
2019
35 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Voor bronbedragen zonder herkenbare valuta wordt EUR verondersteld.
Eigen vermogen
€172k▲ 25,5%
2024 · €137k
2018: €14k
2019: €-17k
2020: €-17k
2021: €32k
2022: €65k
2023: €99k
2024: €137k
2018 → 2025
Totaal activa
€861k▼ 3,0%
2024 · €888k
2018: €151k
2019: €961k
2020: €999k
2021: €976k
2022: €950k
2023: €914k
2024: €888k
2018 → 2025
Nettoresultaat
€35k▼ 7,2%
2024 · €38k
2018: €6k
2019: €-31k
2020: €-31k
2021: €31k
2022: €34k
2023: €34k
2024: €38k
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-32k▲ 31,7%
2024 · €-47k
2018: €61k
2019: €9k
2020: €-57k
2021: €-37k
2022: €-62k
2023: €-58k
2024: €-47k
2018 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€32k-€65k▲ 106%€99k▲ 52,3%€137k▲ 38,0%€172k▲ 25,5%
Bedrijfsresultaat€50k-€55k▲ 9,7%€62k▲ 13,7%€65k▲ 5,2%€61k▼ 7,3%
Nettoresultaat€31k-€34k▲ 8,4%€34k▲ 1,7%€38k▲ 10,5%€35k▼ 7,2%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 7% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €861k
Vaste activa
€837k ▼ 4,0%
Vlottende activa
€24k ▲ 47,5%
Passiva €861k
Eigen vermogen
€172k ▲ 25,5%
Schulden
€689k ▼ 8,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 84,5% naar 80,0%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€97k▼
2024 · €102k
Cashflow
€71k▼
2024 · €74k
Liquiditeit
0,43▲
2024 · 0,26
Schuldgraad
4,00▼
2024 · 5,47
ROE
20,3%▼
2024 · 27,5%
ROA
4,1%▼
2024 · 4,3%
Rentedekking
6,90▲
2024 · 6,68
Schulden ≤ 1 jaar
€56k▼
2024 · €64k
Schulden > 1 jaar
€632k▼
2024 · €687k
Belastingen
€12k▼
2024 · €13k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 39 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€888k€861k▼
Vaste activa21/28€871k€837k▼
Materiële vaste activa22/27€870k€835k▼
Terreinen en gebouwen22€869k€835k▼
Installaties, machines en uitrusting23€518€4▼
Financiële vaste activa28€1k€1k=
Vlottende activa29/58€16k€24k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€35€860▲
Handelsvorderingen40-€204
Overige vorderingen41€35€657▲
Liquide middelen54/58€16k€23k▲
Overlopende rekeningen490/1-€367
Passiva
Totaal passiva10/49€888k€861k▼
Eigen vermogen10/15€137k€172k▲
Inbreng10/11€6k€6k=
Reserves13€131k€166k▲
Beschikbare reserves133€131k€166k▲
Schulden17/49€750k€689k▼
Schulden op meer dan één jaar17€687k€632k▼
Financiële schulden170/4€687k€632k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€64k€56k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€62k€55k▼
Handelsschulden44€1k€2k▲
Leveranciers440/4€1k€2k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€561€0▼
Belastingen450/3€561€0▼
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€36k€36k▲
Andere bedrijfskosten640/8€6k€6k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€107k€103k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€65k€61k▼
Financiële kosten65/66B€15k€14k▼
Recurrente financiële kosten65€15k€14k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€50k€47k▼
Belastingen op het resultaat67/77€13k€12k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€38k€35k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€38k€35k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€38k€35k▼
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€38k€35k▼
Aan de overige reserves6921€38k€35k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (14 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €150kEV €172k ▲25,5%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €172k.
02-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €38k ▲10,5%
Bedrijfsresultaat €65k, nettoresultaat €38k, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €100kEV €137k ▲38%
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €137k.
04-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
26-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €31k
Nettoresultaat €31k na 2 jaar verlies.
28-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
25-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
27-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 6 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Lille · 1 vestigingseenheid sinds 2015
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Gustaaf C. De Bruynestraat 152275 LilleGrondoppervlakte
829 m²
Gebouwvoetafdruk
160 m²
Volume, LiDAR
1.189 m³
Perceel 13032B0238/00D000, Vlaanderen · hoogste gebouw 11,5 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
VDV vastgoed
sinds 20152.248.034.584
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 13032B0238/00D000 | Vlaanderen | 829 m² | 1 · 160 m² | 11,5 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
BEST MANAGEMENT
BE 0478.268.792
Herk-de-Stad · EV €172.264
LA 4ème VALLEE
BE 0808.976.931
Ukkel · EV €172.266
IMMOBILIERE MEHDI-ANISSA
BE 0879.737.540
Binche · EV €172.304
Saint-Remy Invest
BE 0894.447.688
Bonheiden · EV €172.046
DP IMMO
BE 0787.354.146
Antwerpen · EV €171.934
Van 9.140 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.769 jaarrekeningen. 4.720 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht24-11-2015
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 10 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.