Ga naar inhoud

VAN MARCKE PROPERTIES

Actief
NVopgericht 199135 jaar actiefLAR Blok Z (Aal) 5, 8511 Kortrijk, BelgiëKBO/BCE: BE 0443.819.639
Samenvatting

VAN MARCKE PROPERTIES is actief sinds 1991 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €6,70M en een nettoresultaat van €78k. Het eigen vermogen groeit met ~12% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 60% van 4539 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Volgen
Print / PDF

Checked score

Score 2025
76 / 100
Uitstekend
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit80▲+1
Solvabiliteit76▲+5
Groei50=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €140k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,05 tegenover 0,17 in 2024; kortlopende schulden: 21,7% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), en 49,3% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
verlaagt risico+verhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatum
Leeftijd tegenover de risicozone
hoogste faalrisico 2 tot 8 jaar 35 jaar 0 40 j
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025
Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
50,7%
Rendement op activa
0,6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Meerdere vestigingseenheden
Meerdere vestigingseenheden betekenen meer vaste kosten, en zulke bedrijven gaan vaker failliet dan een bedrijf met één vestiging.
KBO · vestigingseenheden
verlaagt risico · Rechtsvorm met lager risicoprofiel
Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.
KBO · rechtsvorm
neutraal · Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 3 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 13-08-2026, 13 dagen te laat. Let op de weging: een breuk in de band van 1 tot 90 dagen komt uit op 1,41% abnormale rechtstoestand, onder het marktgemiddelde van 1,66%. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
13 d te laat
2024
27 d vroeg
2023
21 d vroeg
2022
41 d vroeg
2021
1 d te laat
2020
18 d vroeg
2019
25 d vroeg
← vóór de termijn na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Omzet
€1,49M▲ 2,8%
2024 · €1,45M
2018: €1,18M 2019: €1,23M 2020: €1,21M 2021: €1,19M 2022: €1,28M 2024: €1,45M
2018 → 2025
EBIT-marge
20,0%▲ 2,4pp
2024 · 17,5%
2018: 17,0% 2019: 28,5% 2020: 226,0% 2021: 31,2% 2022: 360,9% 2024: 17,5%
2018 → 2025
Nettoresultaat
€78k▲ 94,2%
2024 · €40k
2018: €97k 2019: €203k 2020: €2,01M 2021: €246k 2022: €3,45M 2024: €40k
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-2,73M▼ 10,0%
2024 · €-2,48M
2018: €105k 2019: €-92k 2020: €718k 2021: €-1,35M 2022: €-1,47M 2024: €-2,48M
2018 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging ▼ daling
Post20202021202220242025Verloop
Omzet€1,21M-€1,19M▼ 1,4%€1,28M▲ 7,6%€1,45M▲ 13,0%€1,49M▲ 2,8%
Eigen vermogen€4,96M-€3,71M▼ 25,3%€3,16M▼ 14,8%€6,63M▲ 110%€6,70M▲ 1,2%
Bedrijfsresultaat€2,73M-€372k▼ 86,4%€4,63M▲ 1.144%€254k▼ 94,5%€297k▲ 17,1%
Nettoresultaat€2,01M-€246k▼ 87,8%€3,45M▲ 1.304%€40k▼ 98,8%€78k▲ 94,2%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
€0€2,00M€4,00MBedrijfsresultaat 2020: €2,73M€2,73MNettoresultaat 2020: €2,01M€2,01MBedrijfsresultaat 2021: €372k€372kNettoresultaat 2021: €246k€246kBedrijfsresultaat 2022: €4,63M€4,63MNettoresultaat 2022: €3,45M€3,45MBedrijfsresultaat 2024: €254k€254kNettoresultaat 2024: €40k€40kBedrijfsresultaat 2025: €297k€297kNettoresultaat 2025: €78k€78k20202021202220242025€0€2M€4MBedrijfsresultaat 2022: €4,63M€4,6MNettoresultaat 2022: €3,45M€3,5MBedrijfsresultaat 2024: €254k€254kNettoresultaat 2024: €40k€40kBedrijfsresultaat 2025: €297k€297kNettoresultaat 2025: €78k€78k202220242025
Het bedrijfsresultaat stijgt in 2025; 2025 ligt 17% boven 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €13,21M
Vaste activa €13,08M ▼ 6,9%
Vlottende activa €136k ▼ 72,8%
Passiva €13,21M
Eigen vermogen €6,70M ▲ 1,2%
Voorzieningen €1,59M ▼ 7,5%
Schulden €4,92M ▼ 20,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 42,6% naar 37,2%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€1,22M
2024 · €1,18M
Cashflow
€1,01M
2024 · €968k
Liquiditeit
0,05
2024 · 0,17
Schuldgraad
0,73
2024 · 0,94
ROE
1,2%
2024 · 0,6%
ROA
0,6%
2024 · 0,3%
Rentedekking
6,91
2024 · 6,09
Schulden ≤ 1 jaar
€2,86M
2024 · €2,98M
Schulden > 1 jaar
€2,05M
2024 · €3,22M
Belastingen
€169k
2024 · €144k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 65 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€14,55M€13,21M
Vaste activa21/28€14,05M€13,08M
Materiële vaste activa22/27€14,05M€13,08M
Terreinen en gebouwen22€14,00M€13,08M
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€49k€0
Vlottende activa29/58€501k€136k
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€0€0=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€110k€136k
Handelsvorderingen40€109k€135k
Overige vorderingen41€460€1k
Liquide middelen54/58€391k€111
Passiva
Totaal passiva10/49€14,55M€13,21M
Eigen vermogen10/15€6,63M€6,70M
Inbreng10/11€100k€100k=
Kapitaal10€100k€100k=
Geplaatst kapitaal100€100k€100k=
Herwaarderingsmeerwaarden12€3,20M€3,20M=
Reserves13€5,16M€4,78M
Onbeschikbare reserves130/1€10k€10k=
Wettelijke reserve130€10k€10k=
Belastingvrije reserves132€5,15M€4,77M
Overgedragen winst (verlies)14€-1,84M€-1,37M
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€1,72M€1,59M
Uitgestelde belastingen168€1,72M€1,59M
Schulden17/49€6,21M€4,92M
Schulden op meer dan één jaar17€3,22M€2,05M
Financiële schulden170/4€3,22M€2,05M
Kredietinstellingen173€3,22M€2,05M
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€2,98M€2,86M
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€1,17M€1,17M=
Financiële schulden43€30k€0
Kredietinstellingen430/8€30k€0
Handelsschulden44€60k€56k
Leveranciers440/4€60k€56k
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€121k€243k
Belastingen450/3€121k€243k
Overige schulden47/48€1,60M€1,40M
Overlopende rekeningen492/3€29€29=
Resultaat Code20242025
Bedrijfsopbrengsten70/76A€1,45M€1,50M
Omzet70€1,45M€1,49M
Andere bedrijfsopbrengsten74€5k€7k
Bedrijfskosten60/66A€1,20M€1,20M
Diensten en diverse goederen61€136k€100k
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€927k€927k=
Andere bedrijfskosten640/8€124k€122k
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€14k€49k
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€254k€297k
Financiële opbrengsten75/76B€2k€2k
Recurrente financiële opbrengsten75€2k€2k
Opbrengsten uit vlottende activa751€2k€2k
Andere financiële opbrengsten752/9€0-
Financiële kosten65/66B€199k€181k
Recurrente financiële kosten65€199k€181k
Kosten van schulden650€194k€177k
Andere financiële kosten652/9€6k€4k
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€56k€118k
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€127k€129k
Belastingen op het resultaat67/77€144k€169k
Belastingen670/3€144k€169k
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77€0-
Winst (verlies) van het boekjaar9904€40k€78k
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€382k€386k
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€423k€464k
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-1,84M€-1,37M
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-2,26M€-1,84M

De toelichting bij deze jaarrekening (52 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
18-09
Staatsblad-akte Algemene vergadering · Vernietiging aandelen
Vernietiging aandelen · Kapitaalverhoging · Statutenwijziging7 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 31-07-2026
  • Vernietiging aandelen, vernietiging register van aandelen van de Overgenomen Vennootschap, dezelfde houder van alle aandelen
  • Kapitaalverhoging, €450.000
  • Statutenwijziging, 5
  • Volmacht
  • Volmacht, Jean-Charles De Witte
  • Fusie, met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting, overneming
13-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 13 dagen te laat
22-06
Staatsblad-akte Herstructurering
Vaste vertegenwoordigers: Caroline VAN MARCKE, Aldric d'OULTREMONT en 2 anderen · Fusie · Kapitaal20 vaststellingen ▸
  • Bestuursvergadering, 08-06-2026
  • Fusie, fusie door overneming gelijkgestelde verrichting, belastingvrij
  • Kapitaal, €100.000
  • Kapitaal, €450.000
  • Samenstelling bestuur, CAVM BV (bestuurder)
  • Samenstelling bestuur, INCREMENTUM INVEST BV (bestuurder)
  • Samenstelling bestuur, AVOCAT VAN LEYNSEELE BV (bestuurder)
  • Samenstelling bestuur, ViBel BV (bestuurder)
  • Samenstelling bestuur, CAVM BV (bestuurder)
  • Samenstelling bestuur, INCREMENTUM INVEST BV (bestuurder)
  • Samenstelling bestuur, AVOCAT VAN LEYNSEELE BV (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, Caroline VAN MARCKE
  • +8 verdere vaststellingen in deze akte
2025
04-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto €40k ▼98,8%
Nettoresultaat zakt naar €40k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven €5MEV €6,63M ▲110%
6 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €6,63M.
10-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
20-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-12
Financieel Hoogste resultaat sinds 2018netto €3,45M ▲1304%
Bedrijfsresultaat €4,63M, nettoresultaat €3,45M, beide een record.
01-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 1 dag te laat
2021
13-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
06-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
Toon oudere gebeurtenissen
2019
10-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
04-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
10-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders
Er staan 15 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 2 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Kortrijk · 2 vestigingseenheden sinds 2018
vestiging Alle 2 vestigingseenheden op de kaart
Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

LAR Blok Z (Aal) 58511 Kortrijk
Grondoppervlakte
13,0 ha
Gebouwvoetafdruk
6,4 ha
Volume, LiDAR
48.230 m³
2 percelen, Vlaanderen, Wallonië · hoogste gebouw 17,3 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
VAN MARCKE PROPERTIES
LAR Blok Z (Aal) 5, 8511 KortrijkVerhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
sinds 20182.276.825.273
VAN MARCKE PROPERTIES
Quai de Coronmeuse 39, 4000 LiègeVerhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
sinds 20262.392.298.033
2 percelen
Vlaanderen 1 (50%) Wallonië 1 (50%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verd.
34001A0684/00D000 Vlaanderen 12,1 ha 1 · 5,9 ha -
62810B0193/00X000 Wallonië 9.709 m² 1 · 5.417 m² 17,3 m · 3 verd.
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Statuten

Doel
Hetbeheer, hetverwerven, de instandhouding envalorisatievan haar onroerend patrimoniummetinbegripvan hetonderhoud, deverbouwing, de bebouwing en verhuring ervan.…
Volledig doel

Hetbeheer, hetverwerven, de instandhouding envalorisatievan haar onroerend patrimoniummetinbegripvan hetonderhoud, deverbouwing, de bebouwing en verhuring ervan. Allebewerkingendiebetrekking hebbentotalleonroerendeverhandelingen namelijkaankoop, verkoop, ontwerpen, in waardebrengenvanallegronden engebouwen, deconstructies, deverhandeling, deuitbatingen hetinrichten en geschikt maken van alle onroerende goederen. Zijmag namelijken zonderdatdeze opsomming beperkend weze, allecommerciële, financiële, industriële, burgerlijke, roerendeenonroerendeverrichtingen doendie zich rechtstreeks ofonrechtstreeks bij hetvoorwerpaansluiten ofvan aardzijnerde verwezenlijkingvantebevorderen en ondermeeronroerendegoederen bouwen, opschikken, uitrusten, ombouwen methetoog op beheer en valorisatie; alleroerende enonroerendegoederen, handelsfondsen, vergunningenenfabrieksmerken aankopen, in huurnemen, verhuren, verkopenenruilen; belangennemenbijmiddel van associatie. inbreng, onderschrijving, versmelting, deelneming, financiële tussenkomstofom heteven welke andere wijze, in allevennootschappen of ondernemingen waarvan hetvoorwerp methet hareisverwantoferbijaansluit, of nog van aard is hetvoorwerpvan onderhavigevennootschap te bevorderen. Zij mag persoonlijke en zakelijkezekerheden stellen ten behoevevan derden, hierbij rekening houdend met de bepalingen van hetvennootschapsrecht. Devennootschap mag haarvoorwerp verwezenlijken in Belgiëofin hetbuitenland, voreigen rekening, voor rekening van derden, op alle manieren en volgens de wijze die haar het best geschikt blijkt.

Andere bepalingen uit de statuten (1)
  • Boekhoudkundige uitwerking: 01-01-2026

Structuur & netwerk

Overnames en fusies

2 verrichtingen
Nam over:Overgenomen Vennootschap
met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting · Staatsblad-akte van 18-09-2026
BE 0436.041.625met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting · voorstel · Staatsblad-akte van 22-06-2026 (2 aktes)

Kapitaal en aandeelhouders

Kapitaal door de jaren
  1. 18-09-2026 Kapitaalverhoging van 450.000 EUR · naar 550.000 EUR · verhoging van de fractiewaarde van de aandelen
  2. 22-06-2026 Kapitaal vermeld in de akte · 100.000 EUR · 4.500 aandelen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van 9.140 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.769 jaarrekeningen. 2.730 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank

Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht29-03-1991
Boekjaareinde31-12
Afkorting NL VAN MARCKE'S
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68110Handel in eigen onroerend goed
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 35 neerleggingenAdres- en kadasterregister

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.