Actief BE 0466.862.483NV

Lux Estate

Terbekehofdreef 55/59 ·2610 Antwerpen, België· 26 jaar actief

Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (68203)

Conclusie Checked

Lux Estate is actief sinds 1999 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €102k en een nettoresultaat van €11k. Het eigen vermogen groeit met ~11,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 37% van 4407 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€102k
Netto resultaat	€11k
Beter dan sector	37%
Actief	26 jaar

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

56 / 100

Gemengd profiel: sterk in stabiliteit, zwakker in solvabiliteit.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 51

Rentabiliteit 52

Solvabiliteit 25

Groei 52

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,2% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Lang gevestigd

Opgericht in 1999, 26 jaar actief.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2025 · berekend

51 / 100 Aanvaardbaar

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

Indicatieve kredietlimiet

€5k

schatting, geen kredietadvies

Scoregeschiedenis

48 2021

43 2022

43 2023

36 2024

51 2025

zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen

Onderdelen van de score

Liquiditeit Current ratio 0.01 (< 1.0) -10

Quick ratio Quick ratio 0.01 (< 0.6) -5

Hefboom Debt/equity 3.10 (> 3.0) -10

Rendement ROE 10% (≥ 10%) +10

Rentedekking Interest coverage 140.8× (≥ 3×) +8

Winsttrend Nettowinst stijgt YoY +5

Vermogensgroei Eigen vermogen groeit YoY +3

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers26 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 31-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · volledig schema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

groeiend Eigen vermogen: groei van ~11,6%/jaar over 5 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (volledig schema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	24,4%	38,4%	beter dan 37% van 4407 sectorgenoten
Nettoresultaat	€11k	€23k	beter dan 45% van 4398 sectorgenoten
Eigen vermogen	€102k	€919k	beter dan 22% van 4409 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€37k	€157k	beter dan 30% van 3496 sectorgenoten
Totaal activa	€417k	€3,35M	beter dan 12% van 4407 sectorgenoten

EBITDA

€34k

+14,7% 21-25

Nettowinst

€11k

+42,6% 21-25

Cashflow

€29k

+12,1% 21-25

Totaal activa

€417k

-12,5% 21-25

Eigen vermogen

€102k

+11,7% 21-25

Werkkapitaal

€-311k

+8,6% 21-25

Belastingen

€4k

+40,3% 21-25

Schulden

€315k

-18,2% 21-25

Schulden ≤ 1j

€315k

-18,2% 21-25

Schulden > 1j

€420k

- 21-25

Current ratio

0,01

-88,7% 21-25

Quick ratio

0,01

-88,7% 21-25

Solvabiliteit

24,4%

+27,6% 21-25

Debt / equity

3,10

-26,7% 21-25

ROE

10,4%

+27,7% 21-25

ROA

2,5%

+62,9% 21-25

Interest coverage

140,83

+18,8% 21-25

Cijfers per boekjaar en ratio's

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2025	2024	2023	2022	2021
Neerlegging	volledig schema	verkort schema	verkort schema	verkort schema	verkort schema
Omzet	-	-	-	-	-
EBITDA	€34k	€29k	€31k	€31k	€77k
Nettoresultaat	€11k	€7k	€9k	€9k	€54k
Cashflow	€29k	€26k	€28k	€28k	€73k
Personeelskosten	-	-	-	-	-
Belastingen op het resultaat	€4k	€3k	€3k	€3k	€3k
Dividenden	-	-	-	-	-
Totaal activa	€417k	€476k	€469k	€494k	€504k
Eigen vermogen	€102k	€91k	€84k	€75k	€66k
Schulden	€315k	€385k	€386k	€419k	€438k
waarvan ≤ 1 jaar	€315k	€385k	€386k	€419k	€18k
waarvan > 1 jaar	-	-	-	-	€420k
Werkkapitaal	€-311k	€-340k	€-366k	€-394k	€-2k
Werknemers (VTE)	-	-	-	-	-

Let op: deze jaren staan niet op dezelfde basis. De neergelegde schema's verschillen (volledig schema, verkort schema), dus de kolommen zijn niet zonder meer vergelijkbaar.

Ratio's (berekend)

	2025	2024	2023	2022	2021
Current ratio	0,01	0,12	0,05	0,06	0,89
Quick ratio	0,01	0,12	0,05	0,06	0,89
Werkkapitaalratio	-74,6%	-71,5%	-78,1%	-79,7%	-0,4%
Solvabiliteit	24,4%	19,1%	17,8%	15,1%	13,0%
Debt / equity	3,10	4,22	4,61	5,61	6,68
Langetermijnschuldgraad	-	-	-	-	6,41
Interest coverage	140,83	118,56	91,84	182,03	259,19
Bruto rentabiliteit	-	-	-	-	-
Netto rentabiliteit	-	-	-	-	-
ROA	2,5%	1,6%	1,9%	1,9%	10,8%
ROE	10,4%	8,2%	10,6%	12,3%	83,1%
EBITDA-marge	-	-	-	-	-
Klantenkrediet (DSO)	-	-	-	-	-
Leverancierskrediet (DPO)	-	-	-	-	-
Voorraadrotatie	-	-	-	-	-
Voorraaddagen (DSI)	-	-	-	-	-

Balanssamenstelling 2025

Activa

Vaste activa €413k · 99,0% Vlottende activa €4k · 1,0%

Passiva

Eigen vermogen €102k · 24,4% Schulden €315k · 75,6%

Volledige jaarrekening (22 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2025	2024	2023	2022	2021
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€417k	€476k	€469k	€494k	€504k
Vaste activa	21/28	€413k	€431k	€450k	€469k	€488k
Immateriële vaste activa	21	-	-	-	-	€0
Materiële vaste activa	22/27	€413k	€431k	€450k	€469k	€488k
Vlottende activa	29/58	€4k	€45k	€19k	€25k	€16k
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€4k	€7k	€15k	€16k	-
Liquide middelen	54/58	€492	€37k	€5k	€9k	€16k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€417k	€476k	€469k	€494k	€504k
Eigen vermogen	10/15	€102k	€91k	€84k	€75k	€66k
Inbreng / kapitaal	10/11	€62k	€62k	€62k	€62k	€62k
Overgedragen winst (verlies)	14	€40k	€29k	€22k	€13k	€4k
Schulden	17/49	€315k	€385k	€386k	€419k	€438k
Schulden op meer dan één jaar	17	-	-	-	-	€420k
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€315k	€385k	€386k	€419k	€18k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€3k	€387	€2k	€17k	€2k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€37k	€35k	€35k	€35k	€77k
Bedrijfsresultaat	9901	€15k	€10k	€12k	€13k	€58k
Financiële kosten	65	€238	€247	€340	€173	€296
Resultaat vóór belasting	9903	€15k	€10k	€12k	€13k	€58k
Belastingen op het resultaat	67/77	€4k	€3k	€3k	€3k	€3k
Resultaat van het boekjaar	9904	€11k	€7k	€9k	€9k	€54k
Te bestemmen resultaat	9905	€11k	€7k	€9k	€9k	€54k

Juridische structuur

NACE primair	Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen(68203)
Rechtsvorm	NV(014)
Oprichtingsdatum	16-09-1999
Status	Actief
Postcode	2610

Vestigingseenheden 1 locatie

Vestiging

de verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's

sinds 20002.101.955.851

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Vlaanderen 2 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
11463D0176/00N003	Vlaanderen	8.752 m²	1 · 510 m²	6,9 m · 2 verd.
11323F0008/00Z007	Vlaanderen	582 m²	1 · 142 m²	8,1 m · 2 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1

2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 11 gebeurtenissen

Alles 13Financieel 2Staatsblad 1Neerleggingen 10

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

31-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · volledig schema · 31 dagen te laat

2025

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €100kEV €102k ▲11,7%

5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €102k.

14-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort schema · 14 dagen te laat

24-01

Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen

2024

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €7k ▼16,2%

Nettoresultaat zakt naar €7k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.

28-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort schema

2023

07-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort schema · 7 dagen te laat

2022

08-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · verkort schema

2021

15-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · verkort schema

2020

28-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · verkort schema · 28 dagen te laat

2019

30-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · verkort schema · 30 dagen te laat

2018

31-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · verkort schema · 31 dagen te laat

2017

30-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · verkort schema · 30 dagen te laat

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 5 aktes gelezen

Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Belgisch Staatsblad, aktes 1 aktes

Kapitaalverloop · 1

24-01-2025

Kapitaalwijziging

Alle aktes · 1 bijgewerkt 1 jaar geleden

2025

24-01-2025 Verrichting in kapitaal of aandelen Kapitaal & aandelen

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [],
  "notary": {
    "name": null,
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": null,
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2025-01-24",
    "filing_date": "2025-01-14",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decision": {
    "body": "enig_aandeelhouder_schriftelijk",
    "act_date": "2025-01-24",
    "unanimous": true,
    "under_authorized_capital": false,
    "underlying_resolution_date": "2024-12-18"
  },
  "bedrijfsrevisor": null,
  "subject_company": {
    "kbo": "0466.862.483",
    "name_full": "Ondermemingsrechibank",
    "legal_form": "Naamloze vennootschap",
    "_kbo_filled_from_list": true,
    "is_foreign_registered": false
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "org",
    "org_kbo": "0474.966.438",
    "org_name": "Ad-Ministerie BV",
    "person_name": "Adriaan de Leeuw",
    "org_rep_person_name": "Adriaan de Leeuw",
    "person_role_at_subject": null
  },
  "co_filed_documents": [],
  "shareholders_after": [],
  "share_classes_after": []
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen68203Handel in eigen onroerend goed68110

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

Lux Estate

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 5.724 van 11.969 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

IMMO AHN BE 0771.940.648 · Antwerpen

FOOD REVOLUTION BE 0666.592.314 · Antwerpen

MIMOSA INVEST BE 0545.931.737 · Knokke-Heist

BexCoo BE 0788.329.985 · Geel

LESUISSE DEPOL BE 0480.425.558 · Assesse