Checked.be
Actief
BE 0445.233.265NV
KAVIN
Kortrijksepoortstraat 240 ·9000 Gent, België· 34 jaar actief
Sector: Vastgoedactiviteiten
(68110)
Conclusie
De berekende faillissementskans van KAVIN over 12 maanden bedraagt 0,1% (zeer laag). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €2,88M en een nettoresultaat van €137k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,9% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 95% van 1697 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 1991 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Op basis van Staatsblad, KBO en 7 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €2,88M |
| Netto resultaat | €137k |
| Werknemers (VTE) | 1 |
| Beter dan sector | 95% |
Snowflake-analyse
74
/ 100
Sterk profiel, met solvabiliteit als uitschieter.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
94
Rentabiliteit
24
Solvabiliteit
100
Groei
52
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Sector met lager faalrisico
−Lange historiek
−Rechtsvorm met lager risicoprofiel
−
Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1991, 34 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen administratieve waarschuwingen
Gezondheidsbarometer
94
/ 100
Uitstekend
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet ontgrendel je met Plus.
Bekijk plannen →Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 18-06-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · verkort
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
stabiel
Eigen vermogen: stabiel over 7 boekjaren (±0,9%/jaar).
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 97,4% | 14,3% | |
| Nettoresultaat | €137k | €0 | |
| Eigen vermogen | €2,88M | €108k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €425k | €52k | |
| Personeelskosten | €76k | €79k |
Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.
€335k
+111,5%
18-24
€137k
+170,1%
18-24
€288k
+105,1%
18-24
€2,95M
+4,2%
18-24
€2,88M
+5,0%
18-24
€817k
+125,0%
18-24
1
0,0%
18-24
€76k
+8,0%
18-24
€3k
-80,7%
18-24
€34k
-63,7%
18-24
€34k
-63,1%
18-24
24,70
+405,4%
18-24
24,70
+405,4%
18-24
97,4%
+0,8%
18-24
0,01
-65,4%
18-24
4,8%
+157,3%
18-24
4,6%
+159,2%
18-24
1038,76
+149,0%
18-24
Cijfers per boekjaar
| Boekjaar | 2024 |
|---|---|
| Neerlegging | verkort |
| Omzet | - |
| EBITDA | €335k |
| Nettoresultaat | €137k |
| Cashflow | €288k |
| Personeelskosten | €76k |
| Belastingen op het resultaat | €3k |
| Dividenden | - |
| Totaal activa | €2,95M |
| Eigen vermogen | €2,88M |
| Schulden | €34k |
| waarvan ≤ 1 jaar | €34k |
| waarvan > 1 jaar | - |
| Werkkapitaal | €817k |
| Werknemers (VTE) | 1,0 |
Ratio's (berekend)
| 2024 | |
|---|---|
| Current ratio | 24,70 |
| Quick ratio | 24,70 |
| Werkkapitaalratio | 27,7% |
| Solvabiliteit | 97,4% |
| Debt / equity | 0,01 |
| Langetermijnschuldgraad | - |
| Interest coverage | 1038,76 |
| Bruto rentabiliteit | - |
| Netto rentabiliteit | - |
| ROA | 4,6% |
| ROE | 4,8% |
| EBITDA-marge | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - |
| Voorraadrotatie | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - |
Balanssamenstelling 2024
Volledige jaarrekening
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2024 |
|---|---|---|
| Balans, Activa | ||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €2,95M |
| Vaste activa | 21/28 | €2,10M |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €2,10M |
| Vlottende activa | 29/58 | €851k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €96k |
| Liquide middelen | 54/58 | €755k |
| Balans, Passiva | ||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €2,95M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €2,88M |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €1,70M |
| Reserves | 13 | €186k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €989k |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | €43k |
| Schulden | 17/49 | €34k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €34k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €5k |
| Resultatenrekening | ||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €425k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €184k |
| Financiële kosten | 65 | €322 |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €183k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €3k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €137k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €8k |
Je ziet enkel het laatste boekjaar. 4 voorgaande boekjaren (cijfers + ratio's) ontgrendel je met een betaald plan.
Bekijk plannen →
Ratio's berekend door Checked.
Bestuurders & mandaten
Huidige bestuurders & mandaten
-
Frederic StaelensBestuurderStaatsblad-akte 24012768 (19-01-2024)Actief08-06-2023 → heden
-
Sonia BaeschGedelegeerd bestuurderStaatsblad-akte 24012768 (19-01-2024)Actief08-06-2023 → heden
2 gebeurtenissen
- 09-06-2023 Benoemd· Gedelegeerd bestuurder
- 08-06-2023 Benoemd· Bestuurder
Voormalige bestuurders (1)
-
Caroline De PoorterBestuurderStaatsblad-akte 24012768 (19-01-2024)Voormalig- → 19-01-2024
Volledige benoemingsgeschiedenis uit het Belgisch Staatsblad. Vaste vertegenwoordigers worden getoond bij rechtspersoon-bestuurders.Deze lijst is rechtstreeks uit de gepubliceerde akten van deze onderneming gelezen, niet uit het bestuurdersregister.
Juridische structuur
| NACE primair | Vastgoedactiviteiten(68110) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 30-09-1991 |
| Status | Actief |
| Postcode | 9000 |
Vestigingseenheden
Kortrijksepoortstraat 240, 9000 Gent
sinds 19912.054.518.891
Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
Vastgoedvoetafdruk
Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44805E0896/00D000 | Vlaanderen | 306 m² | 1 · 129 m² | - |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed (bron: gewestelijke erfgoedregisters, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).
Updates
Eén tijdlijn van alles wat er met dit bedrijf is gebeurd, publicaties, insolventie- en levensloopgebeurtenissen, administratieve wijzigingen en neergelegde jaarrekeningen.
2025
18-06-2025
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
2024
28-06-2024
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
19-01-2024
Staatsblad-akte
Bestuurswijziging
2023
28-06-2023
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
2022
23-06-2022
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
2021
25-06-2021
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
2020
24-06-2020
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
2019
02-09-2019
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
2018
11-07-2018
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
2017
27-06-2017
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
2016
16-06-2016
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
Belgisch Staatsblad, aktes
Alle aktes · 1
bijgewerkt 2 jaar geleden
2024
19-01-2024 3 bestuurders benoemd, 1 ontslagnemend, 2 herbenoemd
- Sonia Baesch, Bestuurder
- Frederic Staelens, Bestuurder
- Sonia Baesch, Gedelegeerd bestuurder
- Caroline De Poorter, Bestuurder
- BV AGRIFI, Bestuurder
- Philippe Van de Vyvere, Bestuurder
Technische details
{
"events": [
{
"kind": "director_in",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Sonia Baesch",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": "additional",
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": "2023-06-08",
"evidence_quote": "De Gewone Algemene Vergadering der Aandeelhouders beslist met unanimiteit der stemmen mevrouw Sonia Baesch te benoemen tot bijkomende bestuurder van de vennootschap, met ingang van heden 8 juni 2023",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": {
"kind": "until_agm_year",
"value": "2028"
},
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": "immediate"
},
{
"kind": "director_in",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Frederic Staelens",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": "additional",
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": "2023-06-08",
"evidence_quote": "De Gewone Algemene Vergadering der Aandeelhouders beslist met unanimiteit der stemmen de heer Frederic Staelens te benoemen tot bijkomende bestuurder van de vennootschap, met ingang van heden 8 juni 2023",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": {
"kind": "until_agm_year",
"value": "2028"
},
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": "immediate"
},
{
"kind": "director_out",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Caroline De Poorter",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": "end_of_term",
"subkind": null,
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "De Gewone Algemene Vergadering der Aandeelhouders beslist met unanimiteit der stemmen om het mandaat van mevrouw Caroline De Poorter als bestuurder van de vennootschap niet te verlengen.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": null,
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
},
{
"kind": "director_renew",
"role": "bestuurder",
"person": null,
"reason": null,
"subkind": "renewal",
"via_org": {
"kbo": null,
"name": "BV AGRIFI",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": "BV"
},
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "De Gewone Algemene Vergadering beslist met unanimiteit der stemmen om het mandaat van de bestuurder BV AGRIFI te verlengen, en dit voor een periode lopende tot na de Gewone Algemene Vergadering der Aandeelhouders van 2028.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": {
"kind": "until_agm_year",
"value": "2028"
},
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
},
{
"kind": "rep_rotation",
"role": "vaste_vertegenwoordiger",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Caroline De Poorter",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": "successor_conditional",
"via_org": {
"kbo": null,
"name": "BV AGRIFI",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": "BV"
},
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": "2023-06-08",
"evidence_quote": "De Gewone Algemene Vergadering der Aandeelhouders beslist tevens met unanimiteit der stemmen de wijziging van de vaste vertegenwoordiger van de BV AGRIFI, zijnde mevrouw Caroline De Poorter in de plaats van mevrouw Sonia Baesch, te aanvaarden, met ingang van heden 8 juni 2023.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": null,
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": "Sonia Baesch",
"effective_date_qualifier": "immediate"
},
{
"kind": "director_renew",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Philippe Van de Vyvere",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": "renewal",
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "De Gewone Algemene Vergadering der Aandeelhouders beslist met unanimiteit der stemmen om het mandaat van de heer Philippe Van de Vyvere als bestuurder van de vennootschap te verlengen, en dit voor een periode lopende tot na de Gewone Algemene Vergadering der Aandeelhouders van 2028.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": {
"kind": "until_agm_year",
"value": "2028"
},
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
},
{
"kind": "director_in",
"role": "Gedelegeerd-Bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Sonia Baesch",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": "additional",
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": "2023-06-09",
"evidence_quote": "De Raad van Bestuur beslist met unanimiteit der stemmen om Mevrouw Sonia Baesch te benoemen tot bijkomende Gedelegeerd-Bestuurder van de vennootschap, en dit met ingang van heden 9 juni 2023.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": null,
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": "immediate"
},
{
"kind": "decharge_granted",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Caroline De Poorter",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": null,
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "",
"decharge_status": "granted",
"mandate_duration": null,
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
},
{
"kind": "decharge_granted",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Frederic Staelens",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": null,
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "",
"decharge_status": "granted",
"mandate_duration": null,
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
}
],
"notary": {
"name": null,
"firm_city": null,
"firm_name": null,
"office_city": null,
"is_associated": false
},
"act_meta": {
"language": "nl",
"pub_date": "2024-01-19",
"filing_date": "2023-06-08",
"act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
},
"decisions": [
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2023-06-08",
"unanimous": true
},
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2023-06-08",
"unanimous": true
},
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2023-06-08",
"unanimous": true
},
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2023-06-08",
"unanimous": true
},
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2023-06-08",
"unanimous": true
},
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2023-06-08",
"unanimous": true
},
{
"body": "raad_van_bestuur",
"date": "2023-06-09",
"unanimous": true
}
],
"is_correction": false,
"subject_company": {
"kbo": "0445.233.265",
"name_full": "KAVIN",
"legal_form": "nv"
},
"publication_proxy": {
"kind": "none",
"org_kbo": null,
"org_name": null,
"person_name": null,
"org_rep_person_name": null,
"person_role_at_subject": null
},
"co_filed_documents": [],
"corrected_publication_numac": null
}Krediet-advies
AI due-diligence rapport
Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.
Binnenkort beschikbaar
Het rapport wordt opgesteld door ons AI-model bij Anthropic in de VS, op basis van de publieke gegevens van dit dossier. We sturen niets mee dat jou identificeert en bewaren het rapport niet. Indicatief, geen juridisch of investeringsadvies. Zo werkt het
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Handel in eigen onroerend goed68100Handel in eigen onroerend goed68110Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Handel in onroerend goed70120Overige activiteiten i .v.m. administratie, n.e.g.74855Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren82100Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren82110
Primaire activiteit gemarkeerd.
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | KAVIN |
Maatschappelijke zetel
Kortrijksepoortstraat 240
9000 Gent, België
Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.
Vergelijkbare bedrijven
Gemeentelijk autonoom bedrijf Hamme - Hamse investeringsmaatschappij
BE 0265.753.274 · Hamme (Vl.)
SILENROC
BE 0444.790.332 · Anderlecht
ARCADE
BE 0444.013.243 · Liège
BUSINESS ESTATES MANAGEMENT EXPLOITATION & CONSULTING
BE 0414.233.550 · Brussel
ADRAS Invest
BE 0433.050.461 · Anderlecht