Checked.be
Actief
BE 0432.942.573NV
IMMOBILIERE PHOENIX
Raphaëlstraat 13 ·1070 Anderlecht, België· 38 jaar actief
Conclusie
IMMOBILIERE PHOENIX is actief sinds 1987 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €144k en een nettoresultaat van €-47k. Het eigen vermogen krimpt met ~5,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,1% (laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 3 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €144k |
| Netto resultaat | €-47k |
| Actief | 38 jaar |
| Vestigingen | 1 |
Financieel profiel
35
/ 100
Kwetsbaar profiel, let vooral op rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
15
Rentabiliteit
0
Solvabiliteit
2
Groei
58
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1987, 38 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
15
/ 100
Kritiek
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
Geen krediet
negatief eigen vermogen of te zwakke cijfers
Scoregeschiedenis
5
2023
46
2024
15
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 0.13 (< 1.0)
-10
Quick ratio
Quick ratio 0.13 (< 0.6)
-5
Hefboom
Debt/equity 29.32 (> 3.0)
-10
Rendement
Negatieve ROE -33%
-10
Rentedekking
Interest coverage 2.3×
+3
Winsttrend
Nettowinst daalt YoY
-3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 26-05-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
dalend
Eigen vermogen: dalende trend van ~5,6%/jaar over 3 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
€119k
-49,5%
23-25
€-47k
-
23-25
€69k
-23,9%
23-25
€4,35M
+35,3%
23-25
€144k
-24,8%
23-25
€-1,85M
-41,2%
23-25
€324
-94,3%
23-25
€4,21M
+39,1%
23-25
€2,12M
+58,1%
23-25
€2,09M
+24,0%
23-25
0,13
+499,6%
23-25
0,13
+499,6%
23-25
3,3%
-44,5%
23-25
29,32
+85,1%
23-25
-33,0%
-
23-25
-1,1%
-
23-25
2,27
+39,5%
23-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Neerlegging | microschema | microschema | verkort schema |
| Omzet | - | - | - |
| EBITDA | €119k | €237k | €35k |
| Nettoresultaat | €-47k | €29k | €-70k |
| Cashflow | €69k | €91k | €-15k |
| Personeelskosten | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | €324 | - | €6k |
| Dividenden | - | - | - |
| Totaal activa | €4,35M | €3,22M | €3,39M |
| Eigen vermogen | €144k | €191k | €162k |
| Schulden | €4,21M | €3,03M | €3,23M |
| waarvan ≤ 1 jaar | €2,12M | €1,34M | €1,52M |
| waarvan > 1 jaar | €2,09M | €1,69M | €1,71M |
| Werkkapitaal | €-1,85M | €-1,31M | €-1,33M |
| Werknemers (VTE) | - | - | - |
Let op: deze jaren staan niet op dezelfde basis. De neergelegde schema's verschillen (microschema, verkort schema), dus de kolommen zijn niet zonder meer vergelijkbaar.
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,13 | 0,02 | 0,13 |
| Quick ratio | 0,13 | 0,02 | 0,13 |
| Werkkapitaalratio | -42,5% | -40,8% | -39,2% |
| Solvabiliteit | 3,3% | 5,9% | 4,8% |
| Debt / equity | 29,32 | 15,84 | 19,97 |
| Langetermijnschuldgraad | 14,56 | 8,83 | 10,56 |
| Interest coverage | 2,27 | 1,63 | 0,79 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - |
| ROA | -1,1% | 0,9% | -2,1% |
| ROE | -33,0% | 15,3% | -43,2% |
| EBITDA-marge | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (24 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | ||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €4,35M | €3,22M | €3,39M |
| Vaste activa | 21/28 | €4,09M | €3,19M | €3,20M |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €2,29M | €1,69M | €1,70M |
| Financiële vaste activa | 28 | €1,80M | €1,50M | €1,50M |
| Vlottende activa | 29/58 | €267k | €28k | €193k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | - | - | €2k |
| Liquide middelen | 54/58 | €260k | €24k | €186k |
| Balans, Passiva | ||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €4,35M | €3,22M | €3,39M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €144k | €191k | €162k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €80k | €80k | €80k |
| Reserves | 13 | €8k | €8k | €5k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €-19k | €29k | €2k |
| Schulden | 17/49 | €4,21M | €3,03M | €3,23M |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €2,09M | €1,69M | €1,71M |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €2,12M | €1,34M | €1,52M |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €184k | €238k | €512k |
| Resultatenrekening | ||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €127k | €249k | €45k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €3k | €175k | €-20k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €3k | - | - |
| Financiële kosten | 65 | €53k | €145k | €44k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €-47k | €29k | €-64k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €324 | - | €6k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €-47k | €29k | €-70k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €-47k | €29k | €-70k |
Juridische structuur
| NACE primair | - |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 22-12-1987 |
| Status | Actief |
| Postcode | 1070 |
Vestigingseenheden
Plantinstraat 19, 1070 Anderlecht
sinds 19882.040.099.545
Vastgoedvoetafdruk
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21305B0260/00E010 | Brussel | 440 m² | 1 · 440 m² | 18,2 m · 4 verd. |
| 21305B0190/00H011 | Brussel | 190 m² | - | - |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
26-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 29 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €29k
Nettoresultaat €29k na een verliesjaar.
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
13-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 28 dagen te laat
22-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 28 dagen te laat
2022
21-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 143 dagen te laat
2020
05-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 5 dagen te laat
2019
10-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2017
25-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Namen & handelsnamen
| Officiële naamFR | IMMOBILIERE PHOENIX |