F² IMMO
De berekende faillissementskans van F² IMMO over 12 maanden bedraagt 1,7% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €381k en een nettoresultaat van €41k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±2% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 58% van 109 sectorgenoten (boekjaar 2025). Het bedrijf is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
| Eigen vermogen | €381k |
| Netto resultaat | €41k |
| Beter dan sector | 58% |
| Actief | 7 jaar |
Sterk profiel, met stabiliteit als uitschieter.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 33,2% | 25,5% | |
| Nettoresultaat | €41k | €20k | |
| Eigen vermogen | €381k | €76k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €136k | €79k | |
| Totaal activa | €1,15M | €311k |
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | verkort schema | volledig schema | volledig schema | volledig schema |
| Omzet | - | - | - | - |
| EBITDA | €128k | €135k | €125k | €118k |
| Nettoresultaat | €41k | €45k | €39k | €26k |
| Cashflow | €93k | €97k | €92k | €91k |
| Personeelskosten | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | €19k | €21k | €19k | €13k |
| Dividenden | - | €99k | €42k | - |
| Totaal activa | €1,15M | €1,20M | €1,22M | €1,30M |
| Eigen vermogen | €381k | €342k | €398k | €402k |
| Schulden | €759k | €847k | €816k | €892k |
| waarvan ≤ 1 jaar | €204k | €213k | €106k | €106k |
| waarvan > 1 jaar | €555k | €634k | €710k | €786k |
| Werkkapitaal | €-126k | €-138k | €-58k | €-30k |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - |
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,38 | 0,35 | 0,45 | 0,72 |
| Quick ratio | 0,38 | 0,35 | 0,45 | 0,72 |
| Werkkapitaalratio | -11,0% | -11,5% | -4,8% | -2,3% |
| Solvabiliteit | 33,2% | 28,5% | 32,5% | 30,8% |
| Debt / equity | 1,99 | 2,48 | 2,05 | 2,22 |
| Langetermijnschuldgraad | 1,46 | 1,85 | 1,79 | 1,95 |
| Interest coverage | 7,12 | 7,00 | 7,78 | 7,02 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - |
| ROA | 3,6% | 3,7% | 3,2% | 2,0% |
| ROE | 10,7% | 13,1% | 9,8% | 6,5% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - |
Volledige jaarrekening (24 posten)
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | |||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €1,15M | €1,20M | €1,22M | €1,30M |
| Vaste activa | 21/28 | €1,07M | €1,12M | €1,18M | €1,23M |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €1,07M | €1,12M | €1,18M | €1,23M |
| Vlottende activa | 29/58 | €78k | €75k | €47k | €76k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €14k | €8k | €5k | €13k |
| Liquide middelen | 54/58 | €58k | €67k | €42k | €63k |
| Balans, Passiva | |||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €1,15M | €1,20M | €1,22M | €1,30M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €381k | €342k | €398k | €402k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €32k | €32k | €32k | €32k |
| Reserves | 13 | €309k | €268k | €322k | €325k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €14k | €14k | €14k | €14k |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | €9k | €9k | €10k | €10k |
| Schulden | 17/49 | €759k | €847k | €816k | €892k |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €555k | €634k | €710k | €786k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €204k | €213k | €106k | €106k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €13k | €20k | €6k | €18k |
| Resultatenrekening | |||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €136k | €143k | €132k | €125k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €76k | €83k | €72k | €53k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €2k | €2k | €2k | €2k |
| Financiële kosten | 65 | €18k | €19k | €16k | €17k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €59k | €65k | €57k | €38k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €19k | €21k | €19k | €13k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €41k | €45k | €39k | €26k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €41k | €45k | €39k | €26k |
| NACE primair | Algemene bouw van residentiële gebouwen(41001) |
| Rechtsvorm | BVBA(015) |
| Oprichtingsdatum | 04-02-2019 |
| Status | Actief |
| Postcode | 1380 |
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 25744D0152/00N000 | Wallonië | 1.369 m² | 1 · 227 m² | 14,8 m · 4 verd. |
31-08
Staatsblad-akte
Bestuursvergadering · ZetelverplaatsingBestuursvergadering · Zetelverplaatsing2 vaststellingen ▸
- Bestuursvergadering, 2026-08-13
- Zetelverplaatsing, Avenue du Japon 14 à 1420 Braine L'Alleud
Van de 4 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, is er 1 gelezen. De 3 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
31-08-2026 Act object · Board meeting · Seat change · Filing representative
- Act object: Changement de siège social · F² Immo
- Publication: 2026-08-31 · F² Immo
- Filing: 2026-08-20 · F² Immo
- Board meeting: 2026-08-13 · F² Immo
- Seat change: to: Avenue du Japon 14 à 1420 Braine L'Alleud, from: Chemin de la Maison du Roi 34, boite D, 1380 Lasne, effective_date: 2026-08-25 · F² Immo
- Filing representative: Publication au Moniteur Belge de la présente décision du 13 août 2026 · Fiscalys
Technische details
{
"facts": [
{
"type": "act_object",
"quote": "Objet de l\u0027acte: Changement de si\u00E8ge social",
"value": "Changement de si\u00E8ge social",
"object": null,
"subject": "e1"
},
{
"date": "2026-08-31",
"type": "publication",
"quote": "Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 31/08/2026 - Annexes du Moniteur belge",
"value": "2026-08-31",
"object": null,
"subject": "e1"
},
{
"date": "2026-08-20",
"type": "filing",
"quote": "TRIDUNAL DE L\u0027ENTREPRISE 20 AOUT 2026 DU BRABANT WALLON",
"value": "2026-08-20",
"object": null,
"subject": "e1"
},
{
"date": "2026-08-13",
"type": "board_meeting",
"quote": "Extrait de la d\u00E9cision prise le 13 ao\u00FBt 2026",
"value": "2026-08-13",
"object": null,
"subject": "e1"
},
{
"date": "2026-08-25",
"type": "seat_change",
"quote": "l\u0027administrateur d\u00E9cide de transf\u00E9rer le si\u00E8ge social et d\u0027exploitation de la Soci\u00E9t\u00E9 \u00E0 l\u0027adresse suivante: Avenue du Japon 14 \u00E0 1420 Braine L\u0027Alleud \u00E0 dater du 25 ao\u00FBt 2026.",
"value": {
"to": "Avenue du Japon 14 \u00E0 1420 Braine L\u0027Alleud",
"from": "Chemin de la Maison du Roi 34, boite D, 1380 Lasne",
"effective_date": "2026-08-25"
},
"object": null,
"subject": "e1"
},
{
"date": "2026-08-13",
"type": "filing_representative",
"quote": "L\u0027administrateur donne tous pouvoirs \u00E0 la SRL Fiscalys repr\u00E9sent\u00E9e par son administrateur, Val\u00E9rie Deboudt, B1380 Lasne, 431 F Chauss\u00E9e de Louvain, inscrite au registre des personnes morales sous le n\u00B00546.898.074 afin de proc\u00E9der \u00E0 la publication au Moniteur Belge de la pr\u00E9sente d\u00E9cision du 13 ao\u00FBt 2026.",
"value": "Publication au Moniteur Belge de la pr\u00E9sente d\u00E9cision du 13 ao\u00FBt 2026",
"object": "e1",
"subject": "e4"
}
],
"act_meta": {
"outcome": "clean",
"model_id": 53,
"verified": true,
"extractor": "verified-v1",
"ocr_chars": 1620,
"truncated": false
},
"entities": [
{
"id": "e1",
"kbo": "0719.792.557",
"kind": "company",
"name": "F\u00B2 Immo",
"attrs": {
"seat": "Chemin de la Maison du Roi 34, boite D, 1380 Lasne",
"legal_form": "Soci\u00E9t\u00E9 \u00E0 responsabilit\u00E9 limit\u00E9e"
}
},
{
"id": "e2",
"kbo": null,
"kind": "person",
"name": "Frank Decoster",
"attrs": {
"role": "Administrateur"
}
},
{
"id": "e3",
"kbo": null,
"kind": "company",
"name": "FDE CONSULR SRL",
"attrs": {
"legal_form": "Soci\u00E9t\u00E9 \u00E0 responsabilit\u00E9 limit\u00E9e"
}
},
{
"id": "e4",
"kbo": "0546.898.074",
"kind": "company",
"name": "Fiscalys",
"attrs": {
"legal_form": "Soci\u00E9t\u00E9 \u00E0 responsabilit\u00E9 limit\u00E9e"
}
},
{
"id": "e5",
"kbo": null,
"kind": "person",
"name": "Val\u00E9rie Deboudt",
"attrs": {
"role": "Administrateur",
"address": "B1380 Lasne, 431 F Chauss\u00E9e de Louvain"
}
}
]
}| Officiële naamFR | F² IMMO |