CONSTRUCTION ESTATE DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
CONSTRUCTION ESTATE DEVELOPMENT is actief sinds 1976 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een negatief eigen vermogen (€-50k) en een nettoresultaat van €-45k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 9% van 9716 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2024
35
/ 100
Zwak
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit11▼-54
Solvabiliteit14▼-10
Groei58=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,11 tegenover 0,15 in 2023; kortlopende schulden: 75,7% en geldmiddelen: 7,4% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zeven signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-11,3%
Rendement op activa
-10%
Ouderdom cijfers
21 mnd
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2024 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2024Eigen vermogen per boekjaar
18192021222324
2018 tot 2024 · laatste jaar €-50k
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 30-08-2025, 30 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
30 d te laat
2023
28 d te laat
2022
32 d te laat
2021
31 d te laat
2020
31 d te laat
2019
56 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
Eigen vermogen
€-50k▼ 813%
2023 · €-5k
2018: €50k
2019: €10k
2020: €-55k
2021: €-104k
2022: €9k
2023: €-5k
2018 → 2024
Totaal activa
€444k▼ 14,3%
2023 · €519k
2018: €813k
2019: €903k
2020: €951k
2021: €861k
2022: €591k
2023: €519k
2018 → 2024
Nettoresultaat
€-45k▼ 212%
2023 · €-14k
2018: €-57k
2019: €-40k
2020: €-65k
2021: €-48k
2022: €113k
2023: €-14k
2018 → 2024
Werkkapitaal
€-301k▼ 0,3%
2023 · €-300k
2018: €-60k
2019: €-158k
2020: €-353k
2021: €-374k
2022: €-326k
2023: €-300k
2018 → 2024
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20202021202220232024Verloop
Eigen vermogen€-55k-€-104k▼ 87,5%€9k€-5k€-50k▼ 813%
Bedrijfsresultaat€-54k-€-37k▲ 31,0%€127k€-14k€-44k▼ 208%
Nettoresultaat€-65k-€-48k▲ 25,8%€113k€-14k€-45k▼ 212%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €44k in 2024 tegenover €14k in 2023; het verlies groeit.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €444k
Vaste activa
€409k ▼ 12,4%
Vlottende activa
€35k ▼ 32,1%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€2k▼
2023 · €36k
Cashflow
€903▼
2023 · €36k
Solvabiliteit
-11,3%▼
2023 · -1,1%
Liquiditeit
0,11▼
2023 · 0,15
Schuldgraad
-8,99▲
2023 · -87,09
ROA
-10,0%▼
2023 · -2,8%
Rentedekking
0,55▼
2023 · 10,28
Schulden
€450k▼
2023 · €477k
Schulden ≤ 1 jaar
€336k▼
2023 · €352k
Schulden > 1 jaar
€113k▼
2023 · €122k
Belastingen
€67▲
2023 · €-938
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2024 tegenover 2023 · 57 posten
Balans
Code20232024
Activa
Totaal activa20/58€519k€444k▼
Vaste activa21/28€467k€409k▼
Immateriële vaste activa21€0-
Materiële vaste activa22/27€466k€408k▼
Terreinen en gebouwen22€316k€285k▼
Installaties, machines en uitrusting23€0-
Meubilair en rollend materieel24€647€262▼
Overige materiële vaste activa26€149k€123k▼
Financiële vaste activa28€731€731=
Vlottende activa29/58€52k€35k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€9k€3k▼
Handelsvorderingen40€6k€752▼
Overige vorderingen41€3k€2k▼
Liquide middelen54/58€43k€33k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€519k€444k▼
Eigen vermogen10/15€-5k€-50k▼
Inbreng10/11€92k€92k=
Kapitaal10€92k€92k=
Geplaatst kapitaal100€92k€92k=
Reserves13€128k€124k▼
Onbeschikbare reserves130/1€7k€7k=
Wettelijke reserve130€7k€7k=
Belastingvrije reserves132€91k€87k▼
Beschikbare reserves133€30k€30k=
Overgedragen winst (verlies)14€-226k€-266k▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€47k€45k▼
Uitgestelde belastingen168€47k€45k▼
Schulden17/49€477k€450k▼
Schulden op meer dan één jaar17€122k€113k▼
Financiële schulden170/4€122k€113k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€352k€336k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€11k€9k▼
Handelsschulden44€10k€3k▼
Leveranciers440/4€10k€3k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€2k€122▼
Belastingen450/3€2k€122▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€324-
Overige schulden47/48€329k€325k▼
Overlopende rekeningen492/3€3k€1k▼
Resultaat
Code20232024
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€50k€45k▼
Andere bedrijfskosten640/8€15k€11k▼
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€12k
Bruto bedrijfsmarge9900€51k€25k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-14k€-44k▼
Financiële opbrengsten75/76B€27€45▲
Recurrente financiële opbrengsten75€27€45▲
Financiële kosten65/66B€4k€3k▼
Recurrente financiële kosten65€4k€3k▼
Niet-recurrente financiële kosten66B-€5
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-18k€-47k▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€2k€2k=
Belastingen op het resultaat67/77€-938€67▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-14k€-45k▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€5k€5k=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-10k€-40k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-226k€-266k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-216k€-226k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (9 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2025
10-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 30 dagen te laat
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 30 dagen te laat
2024
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 28 dagen te laat
2023
01-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 32 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €113k
Nettoresultaat €113k na 4 jaar verlies.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 31 dagen te laat
2021
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 31 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-65k
Nettoresultaat zakt naar €-65k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
25-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 56 dagen te laat
2019
09-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 70 dagen te laat
2018
18-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 49 dagen te laat
2017
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 10 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Schaarbeek · 1 vestigingseenheid sinds 2002
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Léon Mahillonlaan 291030 SchaarbeekGrondoppervlakte
918 m²
Gebouwvoetafdruk
578 m²
Volume, LiDAR
14.394 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 36,3 m, ±11 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
C.E.D.
sinds 20022.111.520.744
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21806F0125/02D005 | Brussel | 741 m² | 1 · 467 m² | 36,3 m · 11 verd. |
| 21905C0063/00Z002 | Brussel | 177 m² | 1 · 111 m² | 17,2 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMO BUILDING HOME
BE 0785.802.938
Sint-Pieters-Leeuw · EV €8.820
2B Real Estate
BE 0759.420.423
Mechelen · EV €8.774
KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS
BE 0400.281.485
Kortrijk · EV €8.867
CHL CONSULT & MANAGEMENT
BE 0631.991.028
Court-Saint-Etienne · EV €8.770
FORESTIA
BE 0636.899.624
Marche-en-Famenne · EV €8.879
Van 7.320 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.381 jaarrekeningen. 1.786 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht09-12-1976
Boekjaareinde31-12
Afkorting FR
C.E.D.
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 49 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.