4A's REAL ESTATE
ActiefSamenvatting
4A's REAL ESTATE is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €6k en een nettoresultaat van €-5k. Het eigen vermogen krimpt met ~6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 26% van 14079 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,5% (laag).
Checked score
Score 2025
49
/ 100
Aanvaardbaar
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit58▼-12
Solvabiliteit29▼-4
Groei58▼-20
Historiek100
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
4,3%
Rendement op activa
-3,7%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 08-07-2026, 23 dagen voor de termijn.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
23 d vroeg
2024
137 d te laat
2023
21 d vroeg
2022
32 d te laat
2021
163 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-5k
2024 · €2k
2021: €-15k
2022: €-2k
2023: €1k
2024: €2k
2021 → 2025
Werkkapitaal
€-3k
2024 · €11k
2021: €-1k
2022: €1k
2023: €5k
2024: €11k
2021 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€10k-€8k▼ 17,5%€9k▲ 14,0%€11k▲ 21,4%€6k▼ 45,2%
Bedrijfsresultaat€-12k-€86€2k▲ 2.039%€5k▲ 145%€-4k
Nettoresultaat€-15k-€-2k▲ 88,6%€1k€2k▲ 74,3%€-5k
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van €4k na €5k in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €143k
Vaste activa
€110k ▼ 9,5%
Vlottende activa
€33k ▲ 27,6%
Passiva €143k
Eigen vermogen
€6k ▼ 45,2%
Schulden
€136k ▲ 0,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 92,3% naar 95,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€8k▼
2024 · €18k
Cashflow
€6k▼
2024 · €16k
Liquiditeit
0,91▼
2024 · 1,74
Schuldgraad
22,13▲
2024 · 12,07
ROE
-85,2%▼
2024 · 17,6%
ROA
-3,7%▼
2024 · 1,4%
Rentedekking
5,23▼
2024 · 7,26
Schulden ≤ 1 jaar
€36k▲
2024 · €15k
Schulden > 1 jaar
€100k▼
2024 · €121k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 36 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€147k€143k▼
Vaste activa21/28€121k€110k▼
Materiële vaste activa22/27€121k€110k▼
Terreinen en gebouwen22€121k€110k▼
Overige materiële vaste activa26€357-
Vlottende activa29/58€26k€33k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€26k€33k▲
Handelsvorderingen40€22k€29k▲
Overige vorderingen41€4k€4k=
Liquide middelen54/58€51€43▼
Passiva
Totaal passiva10/49€147k€143k▼
Eigen vermogen10/15€11k€6k▼
Inbreng10/11€25k€25k=
Overgedragen winst (verlies)14€-14k€-19k▼
Schulden17/49€136k€136k▲
Schulden op meer dan één jaar17€121k€100k▼
Financiële schulden170/4€111k€100k▼
Overige schulden178/9€10k-
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€15k€36k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€10k€12k▲
Handelsschulden44€4k€9k▲
Leveranciers440/4€4k€9k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€525€3k▲
Belastingen450/3€525€3k▲
Overige schulden47/48-€12k
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€14k€12k▼
Andere bedrijfskosten640/8€2k€288▼
Bruto bedrijfsmarge9900€20k€8k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€5k€-4k▼
Financiële kosten65/66B€3k€1k▼
Recurrente financiële kosten65€3k€1k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€2k€-5k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€2k€-5k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€2k€-5k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-14k€-19k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-16k€-14k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (5 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
08-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
15-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 137 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2021netto €2k ▲74,3%
Bedrijfsresultaat €5k, nettoresultaat €2k, beide een record.
10-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €1k
Nettoresultaat €1k na 2 jaar verlies.
01-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 32 dagen te laat
10-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 163 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Ganshoren · 1 vestigingseenheid sinds 2020
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Hertog Janlaan 1001083 GanshorenGrondoppervlakte
357 m²
Gebouwvoetafdruk
335 m²
Volume, LiDAR
4.731 m³
Perceel 21392B0022/00B009, Brussel · hoogste gebouw 17,3 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
4A's REAL ESTATE
sinds 20202.308.885.951
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21392B0022/00B009 | Brussel | 357 m² | 1 · 335 m² | 17,2 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
LOUMA INVEST
BE 1009.523.342
Wevelgem · EV €6.176
Remus
BE 0689.730.574
Antwerpen · EV €6.149
Etablissements Corado
BE 0401.876.641
Rixensart · EV €6.147
JORI
BE 0450.771.272
Zonhoven · EV €6.195
W2W Associates
BE 0823.522.575
Jodoigne · EV €6.128
Van 7.320 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.381 jaarrekeningen. 1.483 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht23-07-2020
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 5 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.