CITY OFFICE

Actief

NVopgericht 20206 jaar actiefKoningsstraat 52, 1000 Brussel, BelgiëKBO/BCE: BE 0747.926.220

Samenvatting

CITY OFFICE is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €55,43M en een nettoresultaat van €1,75M. Het eigen vermogen groeit met ~15% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 91% van 4539 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).

Volgen Print / PDF

Checked score

Score 2025

84 / 100

Uitstekend

De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Assen · streepje = 2024

Rentabiliteit82=

Solvabiliteit100=

Groei64▼-18

Historiek100

Faillissementskans, 12 maanden

0,6% Laag

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Krediet tot €490k op 30 dagen aanvaardbaar

Liquiditeit ruim (current ratio 16,6 tegenover 12,95 in 2024; kortlopende schulden: 1,9% en geldmiddelen: 19,6% van het balanstotaal), en 5,4% van het actief is met schuld gefinancierd.

Hoe berekenen we score en kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Beperkte historiek

Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Regio met hoger faalrisico

In deze regio gaan bedrijven vaker failliet dan in de rest van het land.

KBO · zetel

Sector met lager faalrisico

In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.

Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68

Relatieve positie

BE, alle sectoren

referentie

Sector 68

lager

← minder faillissementen meer faillissementen →

Jaarrekening: gezond financieel profiel

De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.

NBB · jaarrekening 2025

Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers

Solvabiliteit

94,6%

Rendement op activa

Ouderdom cijfers

9 mnd

Rechtsvorm met lager risicoprofiel

Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.

KBO · rechtsvorm

Laatste jaarrekening tijdig neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 21-05-2026, 71 dagen voor de termijn.

NBB · 6 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

71 d vroeg

2024

66 d vroeg

2023

56 d vroeg

2022

98 d vroeg

2021

97 d vroeg

2020

86 d vroeg

← vóór de termijn na de termijn →

Nagekeken zonder bevinding (2)

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Omzet

€4,94M▼ 13,4%

2024 · €5,70M

2023: €4,84M 2024: €5,70M

2023 → 2025

EBIT-marge

51,4%▼ 0,8pp

2024 · 52,2%

2023: 55,2% 2024: 52,2%

2023 → 2025

Nettoresultaat

€1,75M▼ 17,4%

2024 · €2,12M

2020: €-18k 2021: €-1,15M 2022: €-2,06M 2023: €2,48M 2024: €2,12M

2020 → 2025

Werkkapitaal

€16,92M▲ 39,8%

2024 · €12,11M

2020: €43k 2021: €-1,70M 2022: €-8,12M 2023: €7,10M 2024: €12,11M

2020 → 2025

Meerjarenoverzicht

Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor

▲ stijging ▼ daling

Post20212022202320242025Verloop

Omzet€4,84M€5,70M▲ 17,8%€4,94M▼ 13,4%

Eigen vermogen€38,11M-€36,04M▼ 5,4%€51,56M▲ 43,0%€53,68M▲ 4,1%€55,43M▲ 3,3%

Bedrijfsresultaat€-1,15M-€-2,02M▼ 75,7%€2,67M€2,97M▲ 11,3%€2,54M▼ 14,7%

Nettoresultaat€-1,15M-€-2,06M▼ 78,8%€2,48M€2,12M▼ 14,4%€1,75M▼ 17,4%

Resultaat per boekjaar

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 15% onder 2024.

Balanssamenstelling

2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder

Activa €58,57M

69,3%

30,7%

Vaste activa €40,56M ▼ 4,9%

Vlottende activa €18,00M ▲ 37,2%

Passiva €58,57M

94,6%

Eigen vermogen €55,43M ▲ 3,3%

Schulden €3,13M ▲ 48,7%

Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 3,8% naar 5,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.

Kerncijfers en ratio's

waarde 2025 · verandering tegenover 2024

EBITDA

€5,18M▼

2024 · €5,93M

Cashflow

€4,40M▼

2024 · €5,08M

Liquiditeit

16,60▲

2024 · 12,95

Schuldgraad

0,06▲

2024 · 0,04

ROE

3,2%▼

2024 · 4,0%

ROA

3,0%▼

2024 · 3,8%

Rentedekking

6876,37▼

2024 · 8551,25

Schulden ≤ 1 jaar

€1,08M▲

2024 · €1,01M

Belastingen

€780k▼

2024 · €847k

Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 51 posten

Balans Code20242025

Activa

Totaal activa20/58€55,79M€58,57M▲

Vaste activa21/28€42,67M€40,56M▼

Materiële vaste activa22/27€42,67M€40,56M▼

Terreinen en gebouwen22€42,67M€40,56M▼

Vlottende activa29/58€13,12M€18,00M▲

Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€732k€1,44M▲

Handelsvorderingen40€192k€482k▲

Overige vorderingen41€540k€954k▲

Liquide middelen54/58€8,19M€11,45M▲

Overlopende rekeningen490/1€4,20M€5,12M▲

Passiva

Totaal passiva10/49€55,79M€58,57M▲

Eigen vermogen10/15€53,68M€55,43M▲

Inbreng10/11€39,40M€39,40M=

Kapitaal10€14,22M€14,22M=

Geplaatst kapitaal100€14,22M€14,22M=

Buiten kapitaal11€25,19M€25,19M=

Uitgiftepremies1100/10€25,19M€25,19M=

Reserves13€7,32M€7,32M=

Onbeschikbare reserves130/1€1,51M€1,51M=

Wettelijke reserve130€1,51M€1,51M=

Belastingvrije reserves132€4,80M€4,80M=

Beschikbare reserves133€1,01M€1,01M=

Overgedragen winst (verlies)14€6,95M€8,71M▲

Schulden17/49€2,11M€3,13M▲

Schulden op ten hoogste één jaar42/48€1,01M€1,08M▲

Handelsschulden44€432k€370k▼

Leveranciers440/4€432k€370k▼

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€581k€78k▼

Belastingen450/3€581k€78k▼

Overige schulden47/48-€636k

Overlopende rekeningen492/3€1,09M€2,05M▲

Resultaat Code20242025

Bedrijfsopbrengsten70/76A€9,18M€8,72M▼

Omzet70€5,70M€4,94M▼

Andere bedrijfsopbrengsten74€3,48M€3,78M▲

Bedrijfskosten60/66A€6,21M€6,18M▼

Diensten en diverse goederen61€1,07M€1,32M▲

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€2,96M€2,64M▼

Andere bedrijfskosten640/8€2,18M€2,21M▲

Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€2,97M€2,54M▼

Financiële kosten65/66B€693€753▲

Recurrente financiële kosten65€693€753▲

Andere financiële kosten652/9€693€753▲

Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€2,97M€2,53M▼

Belastingen op het resultaat67/77€847k€780k▼

Belastingen670/3€847k€780k▼

Winst (verlies) van het boekjaar9904€2,12M€1,75M▼

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€2,12M€1,75M▼

Resultaatverwerking

Te bestemmen winst (verlies)9906€7,06M€8,71M▲

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€4,94M€6,95M▲

Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€106k-

Aan de wettelijke reserve6920€106k-

De toelichting bij deze jaarrekening (14 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 12Financieel 5Staatsblad 1Neerleggingen 6

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

21-08

Staatsblad-akte Benoeming: KPMG Réviseurs d'Entreprises BV/SRL (commissaris)

Vaste vertegenwoordiger: Jean-François Kupper3 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 12-05-2026
Benoeming commissaris, KPMG Réviseurs d'Entreprises BV/SRL (commissaris)
Vaste vertegenwoordiger, Jean-François Kupper

21-05

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · volledig schema

2025

26-05

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · volledig schema

2024

05-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · volledig schema

2023

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €2,48M

Nettoresultaat €2,48M na 3 jaar verlies.

31-12

Financieel Liquiditeit maal 82current ratio 16,78

Current ratio van 0,20 naar 16,78; kortetermijnschuld zakt van €10,20M naar €450k.

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €50MEV €51,56M ▲43%

Eigen vermogen stijgt van €36,04M naar €51,56M.

24-04

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · volledig schema

2022

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-2,06M

Nettoresultaat zakt naar €-2,06M, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.

25-04

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · volledig schema

2021

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €25MEV €38,11M ▲87754%

Eigen vermogen stijgt van €43k naar €38,11M.

06-05

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · volledig schema

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

Wij hebben voor deze onderneming geen zittende bestuurders vastgesteld. Wij leiden bestuurders af uit gepubliceerde Staatsbladaktes; zolang die er niet zijn of nog niet gelezen zijn, staat hier niets. Dat betekent niet dat de onderneming er geen heeft: de KBO houdt een eigen lijst functiehouders bij die wij niet inlezen.

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 2020

vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Koningsstraat 521000 Brussel

Grondoppervlakte

6.132 m²

Gebouwvoetafdruk

4.365 m²

Volume, LiDAR

97.143 m³

2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 45,8 m, ±8 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

1 vestigingseenheid

CITY OFFICE

Louizalaan 235, 1050 ElseneVerhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen

sinds 20202.305.521.536

2 percelen

Brussel 2 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
21807G0131/00T000	Brussel	5.672 m²	1 · 3.878 m²	45,8 m · 8 verd.
21804D1516/00C000 BeschermdMonumentHuis de FranceBron ↗	Brussel	460 m²	1 · 487 m²	32,6 m · 8 verd.

Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1

2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed (bron: gewestelijke erfgoedregisters, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).

Commissaris / bedrijfsrevisor

1 commissaris

KPMG Réviseurs d'Entreprises BV/SRLActief

Commissaris · vertegenwoordigd door Jean-François Kupper

12-05-2026 → heden

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Antwerpen · EV €56,54M

UNIBRA REAL ESTATE

BE 0515.992.488

Watermaal-Bosvoorde · EV €56,62M

Shoprent

BE 0432.862.795

Roeselare · EV €53,31M

Van 7.320 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.381 jaarrekeningen. 303 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank

Identificatie

RechtsvormNV

Opgericht05-06-2020

Boekjaareinde31-12

Activiteiten, NACEBEL 2025

68110Handel in eigen onroerend goed

68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen

68204Verhuur en exploitatie van terreinen

Bronnen

Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 6 neerleggingenAdres- en kadasterregister

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.