Cityzen Residence

Actief

NVopgericht 20197 jaar actiefAnspachlaan 1, 1000 Brussel, BelgiëKBO/BCE: BE 0721.520.642

De berekende faillissementskans van Cityzen Residence over 12 maanden bedraagt 2,3% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €8,23M en een nettoresultaat van €215k. Het eigen vermogen groeit met ~27,4% per jaar over de neergelegde boekjaren. Het bedrijf is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Volgen Print / PDF

Checked score

Score 2025

72 / 100

Gezond

De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Assen · streepje = 2024

Rentabiliteit44▼-24

Solvabiliteit100▲+22

Groei60▼-25

Historiek100

Faillissementskans, 12 maanden

2,3% Gemiddeld

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Krediet tot €220k op 30 dagen aanvaardbaar

Liquiditeit ruim (current ratio 50,11 tegenover 89,37 in 2024; kortlopende schulden: 1% en geldmiddelen: 49,3% van het balanstotaal), en 1% van het actief is met schuld gefinancierd.

Hoe berekenen we score en kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Acht signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Geen NACE-activiteit geregistreerd

Er is geen NACE-activiteit geregistreerd in de KBO, wat vaker voorkomt bij bedrijven die later failliet gaan.

KBO · activiteiten

Beperkte historiek

Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Regio met hoger faalrisico

In deze regio gaan bedrijven vaker failliet dan in de rest van het land.

KBO · zetel

Jaarrekening: gezond financieel profiel

De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.

NBB · jaarrekening 2025

Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers

Solvabiliteit

99%

Rendement op activa

2,6%

Ouderdom cijfers

9 mnd

Rechtsvorm met lager risicoprofiel

Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.

KBO · rechtsvorm

Laatste jaarrekening tijdig neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 16-07-2026, 15 dagen voor de termijn.

NBB · 6 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

15 d vroeg

2024

35 d vroeg

2023

44 d vroeg

2022

23 d te laat

2021

72 d te laat

2020

1 d vroeg

← vóór de termijn na de termijn →

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

23-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Omzet

€2,27M▼ 90,5%

2024 · €23,87M

2020: €1,27M 2024: €23,87M

2020 → 2025

EBIT-marge

4,4%▼ 5,2pp

2024 · 9,6%

2020: 84,9% 2024: 9,6%

2020 → 2025

Nettoresultaat

€215k▼ 88,2%

2024 · €1,83M

2020: €334k 2021: €404k 2022: €-252k 2023: €-42k 2024: €1,83M

2020 → 2025

Werkkapitaal

€4,22M▼ 62,4%

2024 · €11,23M

2020: €3,98M 2021: €6,95M 2022: €8,76M 2023: €8,95M 2024: €11,23M

2020 → 2025

Meerjarenoverzicht

Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor

▲ stijging ▼ daling

Post20212022202320242025Verloop

Omzet€23,87M€2,27M▼ 90,5%

Eigen vermogen€1,63M-€5,88M▲ 262%€6,19M▲ 5,2%€8,02M▲ 29,6%€8,23M▲ 2,7%

Bedrijfsresultaat€865k-€38k▼ 95,6%€-50k€2,29M€99k▼ 95,7%

Nettoresultaat€404k-€-252k€-42k▲ 83,2%€1,83M€215k▼ 88,2%

Resultaat per boekjaar

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 96% onder 2024.

Balanssamenstelling

2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder

Activa €8,32M

48,2%

51,8%

Vaste activa €4,01M▲ 5,2%

Vlottende activa €4,31M▼ 62,1%

Passiva €8,32M

99,0%

Eigen vermogen €8,23M▲ 2,7%

Schulden €86k▼ 98,8%

De schuldgraad zakt van 47,1% naar 1,0%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.

Kerncijfers en ratio's

waarde 2025 · verandering tegenover 2024

Solvabiliteit

99,0%▲

2024 · 52,9%

Current ratio

50,11▼

2024 · 89,37

Quick ratio

47,86▼

2024 · 70,91

Debt / equity

0,01▼

2024 · 0,89

ROE

2,6%▼

2024 · 22,8%

ROA

2,6%▼

2024 · 12,1%

Schulden

€86k▼

2024 · €7,15M

Schulden ≤ 1 jaar

€86k▼

2024 · €127k

Schulden > 1 jaar

€0▼

2024 · €6,91M

Belastingen

€83k▼

2024 · €530k

Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.

Neergelegde jaarrekening

Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024

Balans Code20242025

Activa

Totaal activa20/58€15,17M€8,32M▼

Vaste activa21/28€3,81M€4,01M▲

Financiële vaste activa28€3,81M€4,01M▲

Verbonden ondernemingen280/1€3,81M€4,01M▲

Vorderingen281€3,81M€4,01M▲

Vlottende activa29/58€11,36M€4,31M▼

Voorraden en bestellingen in uitvoering3€2,35M€193k▼

Voorraden30/36€2,35M€193k▼

Onroerende goederen bestemd voor verkoop35€2,35M€193k▼

Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€248k€16k▼

Handelsvorderingen40€228k€0▼

Overige vorderingen41€20k€16k▼

Liquide middelen54/58€8,77M€4,10M▼

Overlopende rekeningen490/1€0-

Passiva

Totaal passiva10/49€15,17M€8,32M▼

Eigen vermogen10/15€8,02M€8,23M▲

Inbreng10/11€5,74M€5,74M=

Kapitaal10€5,74M€5,74M=

Geplaatst kapitaal100€5,74M€5,74M=

Reserves13€128k€139k▲

Onbeschikbare reserves130/1€128k€139k▲

Wettelijke reserve130€128k€139k▲

Overgedragen winst (verlies)14€2,14M€2,35M▲

Schulden17/49€7,15M€86k▼

Schulden op meer dan één jaar17€6,91M€0▼

Financiële schulden170/4€6,91M€0▼

Kredietinstellingen173€6,91M€0▼

Overige schulden178/9€0-

Schulden op ten hoogste één jaar42/48€127k€86k▼

Financiële schulden43€0-

Kredietinstellingen430/8€0-

Handelsschulden44€127k€6k▼

Leveranciers440/4€127k€6k▼

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45-€80k

Belastingen450/3-€80k

Overlopende rekeningen492/3€110k€0▼

Resultaat Code20242025

Bedrijfsopbrengsten70/76A€2,34M€108k▼

Omzet70€23,87M€2,27M▼

Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)71€-21,61M€-2,16M▲

Andere bedrijfsopbrengsten74€68k€0▼

Bedrijfskosten60/66A€47k€9k▼

Aankopen600/8€738k€4k▼

Voorraad: afname (toename)609€-738k€-4k▲

Diensten en diverse goederen61€6k€7k▲

Andere bedrijfskosten640/8€41k€2k▼

Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€2,29M€99k▼

Financiële opbrengsten75/76B€70k€200k▲

Recurrente financiële opbrengsten75€70k€200k▲

Opbrengsten uit financiële vaste activa750€70k€200k▲

Opbrengsten uit vlottende activa751€0-

Andere financiële opbrengsten752/9€1€264▲

Financiële kosten65/66B€0€461▲

Recurrente financiële kosten65€0€461▲

Andere financiële kosten652/9€0€461▲

Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€2,36M€298k▼

Belastingen op het resultaat67/77€530k€83k▼

Belastingen670/3€530k€83k▼

Winst (verlies) van het boekjaar9904€1,83M€215k▼

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€1,83M€215k▼

Resultaatverwerking

Te bestemmen winst (verlies)9906€2,24M€2,36M▲

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€407k€2,14M▲

Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€91k€11k▼

Aan de wettelijke reserve6920€91k€11k▼

De toelichting bij deze jaarrekening (19 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 11Financieel 4Staatsblad 1Neerleggingen 6

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

14-09

Staatsblad-akte Ontslag bestuurder · Kwijting bestuurder

Ontslag bestuurder · Kwijting bestuurder · Benoeming bestuurder14 vaststellingen ▸

Ontslag bestuurder, Adel Yahia Consult BV (bestuurder)
Kwijting bestuurder, Adel Yahia Consult BV
Benoeming bestuurder, AG Investment Management BV (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger, Alfred Galle
Bezoldiging mandaat, AG Investment Management BV
Duur mandaat, onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van 2030
Vaste vertegenwoordiger, Frederic Poesen (vaste vertegenwoordiger)
Ontslag bestuurder, Robin Huybrechts (vaste vertegenwoordiger)
Vaste vertegenwoordiger, Jonas Nachtergaele (vaste vertegenwoordiger)
Ontslag bestuurder, Frederic Poesen (vaste vertegenwoordiger)
Herbenoeming bestuurder, Aaron Bryson (bestuurder)
Herbenoeming bestuurder, Houdin Honarvar (bestuurder)
+2 verdere vaststellingen in deze akte

16-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · volledig schema

2025

26-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · volledig schema

2024

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €1,83M

Nettoresultaat €1,83M na 2 jaar verlies.

31-12

Financieel Liquiditeit maal 55current ratio 89,37

Current ratio van 1,62 naar 89,37; kortetermijnschuld zakt van €14,42M naar €127k.

17-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort schema

2023

23-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort schema · 23 dagen te laat

2022

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-252k ▼162%

Nettoresultaat zakt naar €-252k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €5MEV €5,88M ▲262%

Eigen vermogen stijgt van €1,63M naar €5,88M.

11-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · verkort schema · 72 dagen te laat

2021

30-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · volledig schema

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

in verificatie, geen wijziging sinds 2026

Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (26115171). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.

AG Investment Management

Bestuurder · sinds 04-09-2026 · BV · vast vert.: Alfred Galle

Actief

Aaron Bryson

Bestuurder

Actief

Houdin Honarvar

Bestuurder

Actief

01-10-2026 Frederic Poesen: Teruggetreden als Vaste vertegenwoordiger

04-09-2026 AG Investment Management: Benoemd als Bestuurder

04-09-2026 ADEL YAHIA CONSULT: Teruggetreden als Bestuurder

31-07-2026 Robin Huybrechts: Teruggetreden als Vaste vertegenwoordiger

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 2019

vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Anspachlaan 11000 Brussel

Grondoppervlakte

6.482 m²

Gebouwvoetafdruk

4.827 m²

Volume, LiDAR

188.668 m³

Perceel 21812N1468/00B000, Brussel · hoogste gebouw 74,9 m, ±8 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

1 vestigingseenheid

Cityzen Residence

Anspachlaan 1, 1000 BrusselOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20192.290.432.789

1 perceel

Brussel 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
21812N1468/00B000	Brussel	6.482 m²	1 · 4.827 m²	74,9 m · 8 verd.

Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Structuur & netwerk

Verbindingen & netwerk

8 verbonden bedrijven

Gedeelde bestuurders

Netwerkverbindingen

BELLA VITA