DGS-8 Real Estate
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van DGS-8 Real Estate over 12 maanden bedraagt 1,8% (gemiddeld). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €1,38M en een nettoresultaat van €271k. Het eigen vermogen groeit met ~7,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 46% van 1763 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 2003 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Checked score
Score 2024
55
/ 100
Aanvaardbaar
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit74▲+15
Solvabiliteit46=
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
1,8%
Gemiddeld
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €75k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,07 tegenover 0,83 in 2023; kortlopende schulden: 22,6% en geldmiddelen: 0,3% van het balanstotaal), en 79,1% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Sector met hoger faalrisico
In deze sector gaan bedrijven vaker failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 56
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 56
hoger
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
20,9%
Rendement op activa
4,1%
Ouderdom cijfers
21 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 30-09-2025, 61 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
61 d te laat
2023
26 d te laat
2022
26 d te laat
2021
30 d te laat
2020
21 d te laat
2019
109 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2024, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€271k▲ 1.112%
2023 · €22k
2018: €19k
2019: €706k
2020: €38k
2021: €47k
2022: €49k
2023: €22k
2018 → 2024
Werkkapitaal
€98k
2023 · €-206k
2018: €-251k
2019: €175k
2020: €323k
2021: €122k
2022: €-47k
2023: €-206k
2018 → 2024
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20202021202220232024Verloop
Eigen vermogen€987k-€1,03M▲ 4,8%€1,08M▲ 4,7%€1,11M▲ 2,1%€1,38M▲ 24,5%
Bedrijfsresultaat€92k-€118k▲ 29,0%€221k▲ 86,6%€124k▼ 44,1%€503k▲ 307%
Nettoresultaat€38k-€47k▲ 22,6%€49k▲ 3,6%€22k▼ 54,2%€271k▲ 1.112%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2024; 2024 ligt 307% boven 2023 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €6,58M
Vaste activa
€5,00M ▲ 17,1%
Vlottende activa
€1,59M ▲ 58,3%
Passiva €6,58M
Eigen vermogen
€1,38M ▲ 24,5%
Schulden
€5,21M ▲ 25,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 79,0% naar 79,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€799k▲
2023 · €413k
Cashflow
€567k▲
2023 · €312k
Liquiditeit
1,07▲
2023 · 0,83
Schuldgraad
3,78▲
2023 · 3,77
ROE
19,7%▲
2023 · 2,0%
ROA
4,1%▲
2023 · 0,4%
Rentedekking
6,45▲
2023 · 4,76
Schulden ≤ 1 jaar
€1,49M▲
2023 · €1,21M
Schulden > 1 jaar
€3,67M▲
2023 · €2,94M
Belastingen
€114k▲
2023 · €22k
Personeelskosten
€155k▲
2023 · €141k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2024 tegenover 2023 · 57 posten
Balans
Code20232024
Activa
Totaal activa20/58€5,27M€6,58M▲
Vaste activa21/28€4,27M€5,00M▲
Immateriële vaste activa21€25k€13k▼
Materiële vaste activa22/27€3,97M€3,71M▼
Terreinen en gebouwen22€3,69M€3,49M▼
Installaties, machines en uitrusting23€32k€23k▼
Meubilair en rollend materieel24€103k€78k▼
Overige materiële vaste activa26€146k€126k▼
Financiële vaste activa28€277k€1,27M▲
Vlottende activa29/58€1,00M€1,59M▲
Vorderingen op meer dan één jaar29€505k€320k▼
Overige vorderingen291€505k€320k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€464k€1,23M▲
Handelsvorderingen40€382k€1,14M▲
Overige vorderingen41€82k€93k▲
Liquide middelen54/58€9k€17k▲
Overlopende rekeningen490/1€23k€17k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€5,27M€6,58M▲
Eigen vermogen10/15€1,11M€1,38M▲
Inbreng10/11€49k€49k=
Reserves13€8k€8k=
Onbeschikbare reserves130/1€5k€5k=
Statutair onbeschikbare reserves1311€5k€5k=
Belastingvrije reserves132€3k€3k=
Overgedragen winst (verlies)14€1,05M€1,32M▲
Schulden17/49€4,17M€5,21M▲
Schulden op meer dan één jaar17€2,94M€3,67M▲
Financiële schulden170/4€2,61M€3,30M▲
Overige schulden178/9€330k€370k▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€1,21M€1,49M▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€316k€314k▼
Financiële schulden43-€80k
Kredietinstellingen430/8-€80k
Handelsschulden44€424k€534k▲
Leveranciers440/4€424k€534k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€176k€222k▲
Belastingen450/3€153k€204k▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€23k€18k▼
Overige schulden47/48€292k€338k▲
Overlopende rekeningen492/3€15k€51k▲
Resultaat
Code20232024
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€141k€155k▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€289k€296k▲
Andere bedrijfskosten640/8€58k€68k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€17k€22k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€630k€1,04M▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€124k€503k▲
Financiële opbrengsten75/76B€7k€6k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€7k€6k▼
Financiële kosten65/66B€87k€124k▲
Recurrente financiële kosten65€87k€124k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€44k€385k▲
Belastingen op het resultaat67/77€22k€114k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€22k€271k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€22k€271k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€1,05M€1,32M▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€1,03M€1,05M▲
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90873,43,0▼
De toelichting bij deze jaarrekening (23 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2025
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 61 dagen te laat
2024
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 26 dagen te laat
2023
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 26 dagen te laat
2022
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 30 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €1MEV €1,03M ▲4,8%
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €1,03M.
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 21 dagen te laat
2020
17-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 109 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €706k ▲3613%
Nettoresultaat €706k, het hoogste van de reeks.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 1,48
Current ratio van 0,44 naar 1,48; kortetermijnschuld zakt van €446k naar €362k.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €500kEV €949k ▲291%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €949k.
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema · 30 dagen te laat
28-02
Staatsblad-akte
Algemene vergadering · Kapitaalverhoging
Kapitaal · Uitgifte aandelen
Toon oudere gebeurtenissen
2018
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema · 28 dagen te laat
2017
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 31 dagen te laat
2016
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig schema · 30 dagen te laat
2014
28-03
Staatsblad-akte
Algemene vergadering · Ontslag bestuurder
Benoeming bestuurder · Bezoldiging mandaat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 5 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Liège · 2 vestigingseenheden sinds 2019
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Route du Condroz 1194031 LiègeGrondoppervlakte
3.416 m²
Gebouwvoetafdruk
331 m²
Volume, LiDAR
796 m³
2 percelen, Wallonië · hoogste gebouw 7,7 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
The Lodge of Stones
sinds 20192.296.978.014
DGS-4 MANAGEMENT
sinds 20202.302.492.166
2 percelen
Wallonië
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 62002C0934/00D000 | Wallonië | 2.101 m² | 1 · 188 m² | - |
| 62067F1256/00A000 | Wallonië | 1.314 m² | 1 · 143 m² | 7,7 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigendom & zeggenschap
1 bestuursmandaatBestuursmandaten van dit bedrijfdit bedrijf zetelt in hun bestuur1
1 vestiging
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
BUNZ
BE 0831.280.397
Antwerpen · EV €1.376.224
LIBA
BE 0474.708.397
De Haan · EV €1.366.971
LA LUNA
BE 0878.343.512
Brugge · EV €1.364.475
Moulin de Boiron
BE 0438.133.063
Gedinne · EV €1.390.147
DE WIJNKOELER
BE 0473.017.926
Brugge · EV €1.360.562
Van 20.493 bedrijven in sector 56111 hebben wij 11.461 jaarrekeningen. 3.247 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht30-04-2003
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
56111Activiteiten van eetgelegenheden met volledige bediening
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 21 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.