POELAERT INVEST
ActiefSamenvatting
POELAERT INVEST is actief sinds 2002 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €24,52M en een nettoresultaat van €4,77M. Het eigen vermogen groeit met ~9,1% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 70% van 4539 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
83
/ 100
Uitstekend
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit90▲+3
Solvabiliteit89▲+17
Groei66=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €950k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,14 tegenover 0,17 in 2024; kortlopende schulden: 29,3% en geldmiddelen: 3,8% van het balanstotaal), en 35,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
64,3%
Rendement op activa
12,5%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 04-06-2026, 57 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
57 d vroeg
2024
45 d vroeg
2023
41 d vroeg
2022
47 d vroeg
2021
61 d vroeg
2020
71 d vroeg
2019
8 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€9,78M▲ 4,9%
2024 · €9,33M
2018: €7,79M
2019: €7,86M
2020: €7,96M
2021: €8,12M
2022: €8,40M
2023: €9,14M
2024: €9,33M
2018 → 2025
EBIT-marge
73,1%▲ 0,9pp
2024 · 72,2%
2018: 66,5%
2019: 66,3%
2020: 65,3%
2021: 66,9%
2022: 66,8%
2023: 71,6%
2024: 72,2%
2018 → 2025
Nettoresultaat
€4,77M▲ 24,1%
2024 · €3,84M
2018: €1,23M
2019: €1,37M
2020: €1,61M
2021: €1,96M
2022: €2,22M
2023: €3,24M
2024: €3,84M
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-9,60M▲ 42,0%
2024 · €-16,56M
2018: €7,57M
2019: €5,55M
2020: €5,03M
2021: €3,31M
2022: €-28,22M
2023: €-22,76M
2024: €-16,56M
2018 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Omzet€8,12M-€8,40M▲ 3,4%€9,14M▲ 8,8%€9,33M▲ 2,1%€9,78M▲ 4,9%
Eigen vermogen€12,56M-€12,67M▲ 0,9%€15,91M▲ 25,5%€19,75M▲ 24,1%€24,52M▲ 24,1%
Bedrijfsresultaat€5,43M-€5,61M▲ 3,3%€6,54M▲ 16,5%€6,73M▲ 2,9%€7,15M▲ 6,2%
Nettoresultaat€1,96M-€2,22M▲ 13,5%€3,24M▲ 45,5%€3,84M▲ 18,6%€4,77M▲ 24,1%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat stijgt vier jaar op rij; 2025 ligt 6% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €38,12M
Vaste activa
€36,55M ▼ 5,6%
Vlottende activa
€1,57M ▼ 52,0%
Passiva €38,12M
Eigen vermogen
€24,52M ▲ 24,1%
Schulden
€13,60M ▼ 38,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 52,9% naar 35,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€9,58M▲
2024 · €9,16M
Cashflow
€7,20M▲
2024 · €6,27M
Liquiditeit
0,14▼
2024 · 0,17
Schuldgraad
0,55▼
2024 · 1,13
ROE
19,4%=
2024 · 19,4%
ROA
12,5%▲
2024 · 9,1%
Rentedekking
13,72▲
2024 · 6,01
Schulden ≤ 1 jaar
€11,17M▼
2024 · €19,84M
Belastingen
€1,68M▲
2024 · €1,37M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 57 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€41,97M€38,12M▼
Vaste activa21/28€38,70M€36,55M▼
Materiële vaste activa22/27€38,70M€36,55M▼
Terreinen en gebouwen22€38,52M€36,10M▼
Installaties, machines en uitrusting23€98k€84k▼
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€81k€364k▲
Vlottende activa29/58€3,28M€1,57M▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€0€0=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€918k€51k▼
Handelsvorderingen40€830k€48k▼
Overige vorderingen41€88k€4k▼
Liquide middelen54/58€2,29M€1,43M▼
Overlopende rekeningen490/1€69k€91k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€41,97M€38,12M▼
Eigen vermogen10/15€19,75M€24,52M▲
Inbreng10/11€12,00M€12,00M=
Kapitaal10€12,00M€12,00M=
Geplaatst kapitaal100€12,00M€12,00M=
Reserves13€1,03M€1,20M▲
Onbeschikbare reserves130/1€1,03M€1,20M▲
Wettelijke reserve130€1,03M€1,20M▲
Overgedragen winst (verlies)14€6,72M€11,32M▲
Schulden17/49€22,22M€13,60M▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€19,84M€11,17M▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€19,46M€11,11M▼
Handelsschulden44€316k€3k▼
Leveranciers440/4€316k€3k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€12k€7k▼
Belastingen450/3€12k€7k▼
Overige schulden47/48€52k€52k=
Overlopende rekeningen492/3€2,39M€2,43M▲
Resultaat
Code20242025
Bedrijfsopbrengsten70/76A€11,40M€11,87M▲
Omzet70€9,33M€9,78M▲
Andere bedrijfsopbrengsten74€1,86M€2,09M▲
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€223k€0▼
Bedrijfskosten60/66A€4,67M€4,72M▲
Diensten en diverse goederen61€378k€198k▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€2,43M€2,43M=
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4€0-
Andere bedrijfskosten640/8€1,86M€2,09M▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€6,73M€7,15M▲
Financiële opbrengsten75/76B€7k€0▼
Recurrente financiële opbrengsten75€7k€0▼
Opbrengsten uit vlottende activa751€7k€0▼
Financiële kosten65/66B€1,53M€699k▼
Recurrente financiële kosten65€1,53M€699k▼
Kosten van schulden650€1,52M€698k▼
Andere financiële kosten652/9€510€113▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€5,21M€6,45M▲
Belastingen op het resultaat67/77€1,37M€1,68M▲
Belastingen670/3€1,37M€1,68M▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€3,84M€4,77M▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€3,84M€4,77M▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€6,91M€11,49M▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€3,07M€6,72M▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€192k€171k▼
Aan de wettelijke reserve6920€192k€171k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (42 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
04-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €4,77M ▲24,1%
Bedrijfsresultaat €7,15M, nettoresultaat €4,77M, beide een record.
16-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
14-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
21-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
23-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
19-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 13 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Sint-Jans-Molenbeek · 1 vestigingseenheid sinds 2002
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Havenlaan 21080 Sint-Jans-MolenbeekGrondoppervlakte
2,1 ha
Gebouwvoetafdruk
1,4 ha
Volume, LiDAR
355.556 m³
2 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 51,3 m, ±7 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
POELAERT INVEST NV
sinds 20022.115.403.318
2 percelen
Vlaanderen
1
(50%)
Brussel
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21012A0177/00B004 | Brussel | 1,6 ha | 1 · 1,3 ha | 51,3 m · 7 verd. |
| 23094D0031/00L000 | Vlaanderen | 4.522 m² | 1 · 1.237 m² | 19,4 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
549300M1X64GXF6ZYN43
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM
BE 0418.472.450
Oudergem · EV €24.547.546
IMMOBILIERE COGIMES
BE 0444.843.186
Ieper · EV €24.552.800
Intergemeentelijke Vereniging Veneco
BE 0200.065.765
Destelbergen · EV €24.456.227
INVESTPRO
BE 0442.629.212
Mechelen · EV €24.268.871
REALISTIA
BE 0824.820.001
Sint-Gillis (bij-Brussel) · EV €24.034.784
Van 9.694 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.383 jaarrekeningen. 621 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht20-09-2002
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 23 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.