IMMOBILIERE COGIMES
ActiefSamenvatting
IMMOBILIERE COGIMES is actief sinds 1991 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €24,55M en een nettoresultaat van €-2,48M. Het eigen vermogen groeit met ~16,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 35% van 4539 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
55
/ 100
Aanvaardbaar
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit16=
Solvabiliteit47▼-22
Groei46=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €1,35M op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,98 tegenover 2,6 in 2024; kortlopende schulden: 26% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), maar 77,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
22,4%
Rendement op activa
-2,3%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 02-09-2026, 33 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
33 d te laat
2024
29 d te laat
2023
19 d te laat
2022
26 d vroeg
2021
24 d vroeg
2020
15 d vroeg
2019
25 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€2k=
2018 · €2k
2018: €2k
2018 → 2019
EBIT-marge
-8,1%▼ 216,6pp
2018 · 208,5%
2018: 208,5%
2018 → 2019
Nettoresultaat
€-2,48M▼ 94,2%
2024 · €-1,28M
2018: €3k
2019: €-232
2020: €24
2021: €648k
2022: €-138k
2023: €-203k
2024: €-1,28M
2018 → 2025
Werkkapitaal
€27,75M▲ 2.556%
2024 · €1,04M
2021: €-775k
2022: €-6,15M
2023: €-30,25M
2024: €1,04M
2021 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€2,27M-€2,13M▼ 6,1%€1,93M▼ 9,5%€22,37M▲ 1.061%€24,55M▲ 9,8%
Bedrijfsresultaat€1,14M-€-137k€-208k▼ 51,4%€-983k▼ 374%€-1,25M▼ 27,0%
Nettoresultaat€648k-€-138k€-203k▼ 47,1%€-1,28M▼ 530%€-2,48M▼ 94,2%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €1,25M in 2025 tegenover €983k in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €109,37M
Vaste activa
€53,19M ▲ 8,3%
Vlottende activa
€56,18M ▲ 3.213%
Passiva €109,37M
Eigen vermogen
€24,55M ▲ 9,8%
Voorzieningen
€469k ▼ 4,3%
Schulden
€84,35M ▲ 202%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 55,0% naar 77,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-217k▲
2024 · €-966k
Cashflow
€-1,45M▼
2024 · €-1,26M
Liquiditeit
1,98▼
2024 · 2,60
Schuldgraad
3,44▲
2024 · 1,25
ROE
-10,1%▼
2024 · -5,7%
ROA
-2,3%▲
2024 · -2,5%
Rentedekking
-0,17▲
2024 · -3,28
Schulden ≤ 1 jaar
€28,43M▲
2024 · €651k
Schulden > 1 jaar
€1,48M▼
2024 · €27,19M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 51 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€50,79M€109,37M▲
Vaste activa21/28€49,10M€53,19M▲
Materiële vaste activa22/27€47,93M€52,38M▲
Terreinen en gebouwen22€3,13M€52,38M▲
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€44,80M-
Financiële vaste activa28€1,17M€808k▼
Vlottende activa29/58€1,70M€56,18M▲
Vorderingen op meer dan één jaar29-€52,42M
Handelsvorderingen290-€52,42M
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€601k€3,05M▲
Handelsvorderingen40€19k€3,01M▲
Overige vorderingen41€582k€41k▼
Liquide middelen54/58€925k€9k▼
Overlopende rekeningen490/1€170k€698k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€50,79M€109,37M▲
Eigen vermogen10/15€22,37M€24,55M▲
Inbreng10/11€23,38M€28,04M▲
Kapitaal10€23,38M€28,04M▲
Geplaatst kapitaal100€28,04M€28,04M=
Niet-opgevraagd kapitaal101€4,66M-
Reserves13€1,47M€1,41M▼
Belastingvrije reserves132€1,47M€1,41M▼
Overgedragen winst (verlies)14€-2,48M€-4,90M▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€490k€469k▼
Uitgestelde belastingen168€490k€469k▼
Schulden17/49€27,93M€84,35M▲
Schulden op meer dan één jaar17€27,19M€1,48M▼
Financiële schulden170/4€27,19M-
Overige schulden178/9-€1,48M
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€651k€28,43M▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42-€27,19M
Handelsschulden44€651k€1,24M▲
Leveranciers440/4€651k€1,24M▲
Overlopende rekeningen492/3€89k€54,44M▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€17k€1,03M▲
Andere bedrijfskosten640/8€1k€1k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€1,25M
Bruto bedrijfsmarge9900€-965k€1,03M▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-983k€-1,25M▼
Financiële opbrengsten75/76B€66€16k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€66€16k▲
Niet-recurrente financiële opbrengsten76B€66-
Financiële kosten65/66B€294k€1,27M▲
Recurrente financiële kosten65€294k€1,27M▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-1,28M€-2,50M▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780-€21k
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-1,28M€-2,48M▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789-€63k
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-1,28M€-2,42M▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-2,48M€-4,90M▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-1,20M€-2,48M▼
De toelichting bij deze jaarrekening (14 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
02-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 33 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-2,48M
Nettoresultaat zakt naar €-2,48M, het laagste van de reeks.
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 29 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 266current ratio 2,60
Current ratio van 0,01 naar 2,60; kortetermijnschuld zakt van €30,55M naar €651k.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €10MEV €22,37M ▲1061%
Eigen vermogen stijgt van €1,93M naar €22,37M.
19-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 19 dagen te laat
2023
05-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
07-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €648k ▲2706230%
Bedrijfsresultaat €1,14M, nettoresultaat €648k, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €2,27M ▲40,1%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €2,27M.
16-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €24
Nettoresultaat €24 na een verliesjaar.
Toon oudere gebeurtenissen
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
25-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
25-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 11 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Ieper · 1 vestigingseenheid sinds 2003
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Zwaanhofweg 108900 IeperGrondoppervlakte
5.629 m²
Gebouwvoetafdruk
1.997 m²
Volume, LiDAR
14.036 m³
Perceel 33305B1021/00D002, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,9 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
IMMOBILIERE COGIMES
sinds 20032.316.557.760
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 33305B1021/00D002 | Vlaanderen | 5.629 m² | 1 · 1.997 m² | 8,8 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigendom & zeggenschap
2 moedermaatschappijenZeggenschap over dit bedrijfmoedermaatschappij volgens het LEI-register2
Ypres
Ypres · onrechtstreeks
controleert
IMMOBILIERE COGIMESBE 0444.843.186
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
8945004ILC6Y5LZMGM37
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM
BE 0418.472.450
Oudergem · EV €24,55M
POELAERT INVEST
BE 0478.381.531
Sint-Jans-Molenbeek · EV €24,52M
Intergemeentelijke Vereniging Veneco
BE 0200.065.765
Destelbergen · EV €24,46M
INVESTPRO
BE 0442.629.212
Mechelen · EV €24,27M
REALISTIA
BE 0824.820.001
Sint-Gillis (bij-Brussel) · EV €24,03M
Van 9.694 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.383 jaarrekeningen. 621 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht08-08-1991
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 33 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.