EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM
ActiefSamenvatting
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM is actief sinds 1978 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €24,55M en een nettoresultaat van €885k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 67% van 4539 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
75
/ 100
Uitstekend
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit81▼-1
Solvabiliteit84▼-4
Groei61▼-7
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €500k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,22 tegenover 1,32 in 2024; kortlopende schulden: 33,2% en geldmiddelen: 1,3% van het balanstotaal), en 40,5% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zeven signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
59,5%
Rendement op activa
2,1%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 27-05-2026, 65 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
65 d vroeg
2024
65 d vroeg
2023
49 d vroeg
2022
62 d vroeg
2021
61 d vroeg
2020
80 d vroeg
2019
74 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€5,22M▼ 33,2%
2024 · €7,81M
2018: €5,85M
2019: €18,98M
2020: €18,45M
2021: €17,12M
2022: €29,58M
2023: €8,16M
2024: €7,81M
2018 → 2025
EBIT-marge
19,9%▼ 1,9pp
2024 · 21,8%
2018: 5,7%
2019: 17,9%
2020: 21,8%
2021: 20,3%
2022: 30,8%
2023: 5,9%
2024: 21,8%
2018 → 2025
Nettoresultaat
€885k▼ 35,1%
2024 · €1,36M
2018: €125k
2019: €2,04M
2020: €2,60M
2021: €3,32M
2022: €4,77M
2023: €228k
2024: €1,36M
2018 → 2025
Werkkapitaal
€3,02M▼ 11,5%
2024 · €3,42M
2018: €4,00M
2019: €6,29M
2020: €8,23M
2021: €9,79M
2022: €4,21M
2023: €4,42M
2024: €3,42M
2018 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Omzet€17,12M-€29,58M▲ 72,8%€8,16M▼ 72,4%€7,81M▼ 4,2%€5,22M▼ 33,2%
Eigen vermogen€24,19M-€24,19M=€24,19M=€24,19M=€24,55M▲ 1,5%
Bedrijfsresultaat€3,47M-€9,10M▲ 162%€485k▼ 94,7%€1,70M▲ 251%€1,04M▼ 39,1%
Nettoresultaat€3,32M-€4,77M▲ 43,7%€228k▼ 95,2%€1,36M▲ 497%€885k▼ 35,1%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 39% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €41,26M
Vaste activa
€24,54M =
Vlottende activa
€16,72M ▲ 20,0%
Passiva €41,26M
Eigen vermogen
€24,55M ▲ 1,5%
Voorzieningen
€2,98M ▼ 20,3%
Schulden
€13,74M ▲ 30,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 27,4% naar 33,3%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€1,06M▼
2024 · €1,74M
Cashflow
€904k▼
2024 · €1,40M
Liquiditeit
1,22▼
2024 · 1,32
Snelle liquiditeit
0,32▼
2024 · 0,39
Schuldgraad
0,56▲
2024 · 0,44
ROE
3,6%▼
2024 · 5,6%
ROA
2,1%▼
2024 · 3,5%
Rentedekking
5,98▼
2024 · 7,36
Schulden ≤ 1 jaar
€13,70M▲
2024 · €10,52M
Belastingen
€61k▼
2024 · €253k
Personeelskosten
€681k▼
2024 · €870k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 84 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€38,48M€41,26M▲
Vaste activa21/28€24,55M€24,54M=
Materiële vaste activa22/27€555k€547k▼
Terreinen en gebouwen22€7k€7k▼
Meubilair en rollend materieel24€5k€11k▲
Leasing en soortgelijke rechten25€30k€15k▼
Overige materiële vaste activa26€513k€514k▲
Financiële vaste activa28€23,99M€23,99M=
Verbonden ondernemingen280/1€4,38M€4,38M=
Deelnemingen280€4,38M€4,38M=
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat282/3€19,60M€19,60M=
Deelnemingen282€19,60M€19,60M=
Andere financiële vaste activa284/8€12k€12k=
Aandelen284€10k€10k=
Vorderingen en borgtochten in contanten285/8€2k€2k=
Vlottende activa29/58€13,93M€16,72M▲
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€9,88M€12,30M▲
Voorraden30/36€9,88M€12,30M▲
Onroerende goederen bestemd voor verkoop35€9,88M€12,30M▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€3,94M€3,89M▼
Handelsvorderingen40€827k€880k▲
Overige vorderingen41€3,12M€3,01M▼
Geldbeleggingen50/53€10k€15k▲
Overige beleggingen51/53€10k€15k▲
Liquide middelen54/58€104k€518k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€38,48M€41,26M▲
Eigen vermogen10/15€24,19M€24,55M▲
Inbreng10/11€20,31M€20,31M=
Kapitaal10€20,31M€20,31M=
Geplaatst kapitaal100€20,31M€20,31M=
Reserves13€3,88M€3,88M=
Onbeschikbare reserves130/1€3,40M€3,40M=
Wettelijke reserve130€2,80M€2,80M=
Overige1319€610k€610k=
Belastingvrije reserves132€413k€413k=
Beschikbare reserves133€64k€64k=
Overgedragen winst (verlies)14€114€357k▲
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€3,74M€2,98M▼
Voorzieningen voor risico's en kosten160/5€3,74M€2,98M▼
Overige risico's en kosten164/5€3,74M€2,98M▼
Schulden17/49€10,55M€13,74M▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€10,52M€13,70M▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€32k€13k▼
Handelsschulden44€3,29M€2,85M▼
Leveranciers440/4€3,29M€2,85M▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€508k€405k▼
Belastingen450/3€307k€243k▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€201k€161k▼
Overige schulden47/48€6,68M€10,43M▲
Overlopende rekeningen492/3€38k€39k▲
Resultaat
Code20242025
Bedrijfsopbrengsten70/76A€15,46M€8,42M▼
Omzet70€7,81M€5,22M▼
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)71€-6,10M€2,30M▲
Andere bedrijfsopbrengsten74€13,75M€895k▼
Bedrijfskosten60/66A€13,76M€7,38M▼
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60€10,31M€4,27M▼
Aankopen600/8€10,31M€4,27M▼
Diensten en diverse goederen61€3,31M€2,37M▼
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€870k€681k▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€35k€19k▼
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4-€-120k
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8€-1,00M€-760k▲
Andere bedrijfskosten640/8€228k€911k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€1,70M€1,04M▼
Financiële opbrengsten75/76B€167k€123k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€160k€123k▼
Opbrengsten uit financiële vaste activa750€4k-
Opbrengsten uit vlottende activa751€156k€123k▼
Niet-recurrente financiële opbrengsten76B€7k-
Financiële kosten65/66B€255k€214k▼
Recurrente financiële kosten65€248k€214k▼
Kosten van schulden650€236k€177k▼
Andere financiële kosten652/9€12k€38k▲
Niet-recurrente financiële kosten66B€7k-
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€1,62M€945k▼
Belastingen op het resultaat67/77€253k€61k▼
Belastingen670/3€253k€61k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€1,36M€885k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€1,36M€885k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€1,36M€885k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€135€114▼
Uit te keren winst694/7€1,36M€528k▼
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€1,36M€528k▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90876,75,6▼
De toelichting bij deze jaarrekening (57 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
14-09
Staatsblad-akte
Vaste vertegenwoordigers: Philippe GOSSART en Anne-Laure JACQUESBenoeming: LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (bestuurder) · Herbenoeming: Philippe BRULARD (bestuurder)15 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Vaste vertegenwoordigers: Philippe GOSSART en Anne-Laure JACQUES
Benoeming: LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (bestuurder) · Herbenoeming: Philippe BRULARD (bestuurder)15 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 16-03-2026
- Vaste vertegenwoordiger, Philippe GOSSART (représentant permanent du commissaire)
- Vaste vertegenwoordiger, Anne-Laure JACQUES (représentante permanente du commissaire)
- Algemene vergadering, 06-05-2026
- Bestuursvergadering, 16-03-2026
- Bestuurder in functie, Christophe VAN OPHEM (voorzitter)
- Bestuurder in functie, Thierry COLLARD (gedelegeerd bestuurder)
- Bestuurder in functie, Philippe BRULARD (bestuurder)
- Bestuurder in functie, LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, LEMPEREUR MANAGEMENT SRL (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Philippe BRULARD (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Christophe VAN OPHEM (bestuurder)
- +3 verdere vaststellingen in deze akte
04-09
Staatsblad-akte
Benoeming: Lempereur Management (bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: Stéphanie Lempereur, Philippe GOSSART en Anne-Laure JACQUES · Herbenoeming: Philippe BRULARD (bestuurder) · Volmacht15 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Benoeming: Lempereur Management (bestuurder)
Vaste vertegenwoordigers: Stéphanie Lempereur, Philippe GOSSART en Anne-Laure JACQUES · Herbenoeming: Philippe BRULARD (bestuurder) · Volmacht15 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 16-03-2026
- Benoeming bestuurder, Lempereur Management (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Stéphanie Lempereur
- Algemene vergadering, 06-05-2026
- Vaste vertegenwoordiger, Philippe GOSSART (vaste vertegenwoordiger)
- Vaste vertegenwoordiger, Anne-Laure JACQUES (vaste vertegenwoordiger)
- Herbenoeming bestuurder, Philippe BRULARD (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Christophe VAN OPHEM (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Thierry COLLARD (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Lempereur Management (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Philippe BRULARD (bestuurder)
- Bestuursvergadering, 16-03-2026
- +3 verdere vaststellingen in deze akte
27-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
27-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
12-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
30-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €4,77M ▲43,7%
Bedrijfsresultaat €9,10M, nettoresultaat €4,77M, beide een record.
31-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
12-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
18-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €25MEV €26,23M ▲8,4%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €26,23M.
22-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
29-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
27-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
2 bestuurders, geen wijziging sinds 2026
Lempereur Management
ActiefBestuurder · sinds 01-04-2026 · BV · vast vert.: Stéphanie Lempereur
Philippe BRULARD
ActiefBestuurder
01-04-2026
Lempereur Management: Benoemd als Bestuurder
01-04-2026
Lempereur Management: Benoemd als Bestuurder
16-03-2026
Philippe GOSSART: Teruggetreden als Représentant permanent du commissaire
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Oudergem · 2 vestigingseenheden sinds 1978
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Gustave Demeylaan 661160 OudergemGrondoppervlakte
3,5 ha
Gebouwvoetafdruk
3.944 m²
Volume, LiDAR
29.668 m³
2 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 21,5 m, ±6 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
Gustave Demeylaan 66, 1160 Oudergem
sinds 19782.035.854.014
Jozef Vervaenestraat 133, 9050 Gent
sinds 19882.143.776.115
2 percelen
Vlaanderen
1
(50%)
Brussel
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44363B0401/00N000 | Vlaanderen | 3,4 ha | 1 · 3.318 m² | 8,5 m · 2 verd. |
| 21332D0021/00N015 | Brussel | 1.193 m² | 1 · 626 m² | 21,5 m · 6 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Statuten
Wie tekent
“A ce sujet, il est rappelé que s'agissant d'une société de promotion immobilière, la gestion journalière comprend l'acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de base de copropriété.…”
Volledige tekst
A ce sujet, il est rappelé que s'agissant d'une société de promotion immobilière, la gestion journalière comprend l'acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de base de copropriété. Conformément aux dispositions statuaires, la société est également valablement représentée dans les actes, y compris ceux pour lesquels le concours d'un officier ministériel ou d'un notaire serait requis, soit par le président du conseil d'administration, soit par deux administrateurs.
Andere bepalingen uit de statuten (46)
- Volmacht (28)
- Overige vermelding: acquisition ou la cession de la propriété de fonciers et/ou d'immeubles et de tous droits réels fonciers et immobiliers ainsi que que l'établissement d'acte de…
- Overige vermelding (3)
- Volmacht: NUNCA SRL
- Volmacht: BWIC-IMMO SRL
- Volmacht: Patrick G. R. Colas
- Volmacht: Shannon N. R. Remy
- Volmacht: GIMBO BV
- Volmacht: Jean-Marc J. A. De Roocker
- Volmacht: Grégory R. E. Massart
- Volmacht: Vincent S. R. Nopre
- Volmacht: François R. G. Vandecan
- Volmacht: Frédéric J. J. Bastin
- Volmacht: Erwin E. M. Dresen
- Volmacht: Caroline M. L. Willocx
- Volmacht: Jessica Karakut
- Volmacht: Pierre M. E. Boelaert
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
20 verbonden bedrijvenVerbonden via gedeelde bestuurders
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
via Philippe BRULARD · Acheteur
→
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
Toon 16 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
via Philippe BRULARD · Directeur ressources humaines
→
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
via Philippe BRULARD · Zaakvoerder
→
via Philippe BRULARD · Bestuurder
→
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
967600D515BVHAMJNC26
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMOBILIERE COGIMES
BE 0444.843.186
Ieper · EV €24,55M
POELAERT INVEST
BE 0478.381.531
Sint-Jans-Molenbeek · EV €24,52M
Intergemeentelijke Vereniging Veneco
BE 0200.065.765
Destelbergen · EV €24,46M
INVESTPRO
BE 0442.629.212
Mechelen · EV €24,27M
REALISTIA
BE 0824.820.001
Sint-Gillis (bij-Brussel) · EV €24,03M
Van 9.694 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.383 jaarrekeningen. 621 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht07-04-1978
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68110Handel in eigen onroerend goed
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 49 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.