D'IETEREN IMMO
ActiefSamenvatting
D'IETEREN IMMO is actief sinds 1976 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €87,71M en een nettoresultaat van €5,37M. Het eigen vermogen groeit met ~8,3% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 51% van 4539 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
74
/ 100
Gezond
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit81▲+10
Solvabiliteit65▲+3
Groei70▲+1
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €2M op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,83 tegenover 0,58 in 2024; kortlopende schulden: 6,4% en geldmiddelen: 1,2% van het balanstotaal), en 60,1% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zeven signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
39,9%
Rendement op activa
2,4%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 12-06-2026, 49 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
49 d vroeg
2024
42 d vroeg
2023
56 d vroeg
2022
55 d vroeg
2021
39 d vroeg
2020
81 d vroeg
2019
57 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€28,63M▲ 9,4%
2024 · €26,17M
2018: €18,78M
2019: €19,77M
2020: €19,56M
2021: €21,72M
2022: €22,34M
2023: €25,47M
2024: €26,17M
2018 → 2025
EBIT-marge
37,5%▲ 5,4pp
2024 · 32,0%
2018: 24,7%
2019: 59,3%
2020: 31,9%
2021: 31,0%
2022: 46,7%
2023: 33,1%
2024: 32,0%
2018 → 2025
Nettoresultaat
€5,37M▲ 60,0%
2024 · €3,36M
2018: €3,22M
2019: €7,57M
2020: €3,85M
2021: €4,47M
2022: €7,02M
2023: €4,36M
2024: €3,36M
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-2,46M▲ 81,4%
2024 · €-13,25M
2018: €-14,62M
2019: €-12,54M
2020: €-79,22M
2021: €-6,28M
2022: €-68,51M
2023: €7,20M
2024: €-13,25M
2018 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Omzet€21,72M-€22,34M▲ 2,9%€25,47M▲ 14,0%€26,17M▲ 2,7%€28,63M▲ 9,4%
Eigen vermogen€68,11M-€74,99M▲ 10,1%€79,29M▲ 5,7%€82,48M▲ 4,0%€87,71M▲ 6,3%
Bedrijfsresultaat€6,73M-€10,44M▲ 55,1%€8,42M▼ 19,4%€8,38M▼ 0,4%€10,73M▲ 28,0%
Nettoresultaat€4,47M-€7,02M▲ 57,2%€4,36M▼ 38,0%€3,36M▼ 22,9%€5,37M▲ 60,0%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 28% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €219,65M
Vaste activa
€207,97M ▲ 1,1%
Vlottende activa
€11,68M ▼ 35,5%
Passiva €219,65M
Eigen vermogen
€87,71M ▲ 6,3%
Voorzieningen
€2,81M ▲ 0,4%
Schulden
€129,13M ▼ 6,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 61,9% naar 58,8%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€20,50M▲
2024 · €16,85M
Cashflow
€15,14M▲
2024 · €11,82M
Liquiditeit
0,83▲
2024 · 0,58
Snelle liquiditeit
0,61▲
2024 · 0,34
Schuldgraad
1,47▼
2024 · 1,68
ROE
6,1%▲
2024 · 4,1%
ROA
2,4%▲
2024 · 1,5%
Rentedekking
7,30▲
2024 · 4,36
Schulden ≤ 1 jaar
€14,14M▼
2024 · €31,34M
Schulden > 1 jaar
€114,27M▲
2024 · €104,34M
Belastingen
€2,34M▲
2024 · €1,74M
Personeelskosten
€4,67M▼
2024 · €5,34M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 96 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€223,76M€219,65M▼
Vaste activa21/28€205,67M€207,97M▲
Immateriële vaste activa21€1,06M€521k▼
Materiële vaste activa22/27€204,58M€207,42M▲
Terreinen en gebouwen22€116,57M€118,70M▲
Installaties, machines en uitrusting23€1,07M€1,18M▲
Meubilair en rollend materieel24€110k€129k▲
Leasing en soortgelijke rechten25€39,66M€51,98M▲
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€47,18M€35,43M▼
Financiële vaste activa28€34k€34k=
Verbonden ondernemingen280/1€31k€31k=
Deelnemingen280€31k€31k=
Andere financiële vaste activa284/8€3k€3k=
Vorderingen en borgtochten in contanten285/8€3k€3k=
Vlottende activa29/58€18,09M€11,68M▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€7,44M€3,00M▼
Bestellingen in uitvoering37€7,44M€3,00M▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€5,18M€5,66M▲
Handelsvorderingen40€4,50M€5,19M▲
Overige vorderingen41€679k€477k▼
Geldbeleggingen50/53€2,00M-
Overige beleggingen51/53€2,00M-
Liquide middelen54/58€3,06M€2,62M▼
Overlopende rekeningen490/1€408k€399k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€223,76M€219,65M▼
Eigen vermogen10/15€82,48M€87,71M▲
Inbreng10/11€32,19M€32,19M=
Kapitaal10€32,19M€32,19M=
Geplaatst kapitaal100€32,19M€32,19M=
Reserves13€22,01M€22,97M▲
Onbeschikbare reserves130/1€1,81M€2,19M▲
Wettelijke reserve130€1,81M€2,19M▲
Belastingvrije reserves132€11,33M€8,99M▼
Beschikbare reserves133€8,88M€11,79M▲
Overgedragen winst (verlies)14€28,28M€32,55M▲
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€2,80M€2,81M▲
Voorzieningen voor risico's en kosten160/5€112k€370k▲
Milieuverplichtingen163€112k€112k=
Overige risico's en kosten164/5-€258k
Uitgestelde belastingen168€2,69M€2,44M▼
Schulden17/49€138,48M€129,13M▼
Schulden op meer dan één jaar17€104,34M€114,27M▲
Financiële schulden170/4€104,34M€114,27M▲
Leasingschulden en soortgelijke schulden172€32,34M€42,27M▲
Kredietinstellingen173-€72,00M
Overige leningen174€72,00M-
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€31,34M€14,14M▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€2,69M€3,42M▲
Handelsschulden44€4,06M€3,50M▼
Leveranciers440/4€4,06M€3,50M▼
Vooruitbetalingen op bestellingen46€23,01M€5,45M▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€1,13M€1,58M▲
Belastingen450/3€232k€679k▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€903k€900k▼
Overige schulden47/48€451k€188k▼
Overlopende rekeningen492/3€2,80M€717k▼
Resultaat
Code20242025
Bedrijfsopbrengsten70/76A€48,26M€73,24M▲
Omzet70€26,17M€28,63M▲
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)71€5,75M€-4,44M▼
Geproduceerde vaste activa72€324k€84k▼
Andere bedrijfsopbrengsten74€16,02M€48,96M▲
Bedrijfskosten60/66A€39,87M€62,51M▲
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60€7,87M€25,73M▲
Aankopen600/8€7,87M€25,73M▲
Diensten en diverse goederen61€15,01M€18,51M▲
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€5,34M€4,67M▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€8,46M€9,77M▲
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4€-19k€86k▲
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8€-36k€258k▲
Andere bedrijfskosten640/8€3,24M€3,48M▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€8,38M€10,73M▲
Financiële opbrengsten75/76B€387k€59k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€387k€59k▼
Opbrengsten uit vlottende activa751€350k€28k▼
Andere financiële opbrengsten752/9€37k€30k▼
Financiële kosten65/66B€3,91M€3,33M▼
Recurrente financiële kosten65€3,91M€3,33M▼
Kosten van schulden650€3,86M€2,81M▼
Andere financiële kosten652/9€48k€518k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€4,86M€7,47M▲
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€239k€248k▲
Belastingen op het resultaat67/77€1,74M€2,34M▲
Belastingen670/3€1,74M€2,43M▲
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77-€92k
Winst (verlies) van het boekjaar9904€3,36M€5,37M▲
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€1,12M€3,34M▲
Overboeking naar de belastingvrije reserves689€1.000k€1.000k=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€3,48M€7,72M▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€29,34M€35,99M▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€25,86M€28,28M▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€894k€3,30M▲
Aan de wettelijke reserve6920€174k€386k▲
Aan de overige reserves6921€720k€2,92M▲
Uit te keren winst694/7€168k€142k▼
Werknemers696€168k€142k▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)908741,139,4▼
De toelichting bij deze jaarrekening (83 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
12-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
19-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
05-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 13current ratio 1,47
Current ratio van 0,12 naar 1,47; kortetermijnschuld zakt van €77,62M naar €15,17M.
06-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
22-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
03-09
Staatsblad-akte
Algemene vergadering · Splitsing
Onroerend goed · Uitgifte aandelen
11-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
04-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €7,57M ▲135%
Bedrijfsresultaat €11,72M, nettoresultaat €7,57M, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €50MEV €53,92M ▲16,2%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €53,92M.
20-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
Toon oudere gebeurtenissen
2018
18-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
17-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
2016
26-09
Staatsblad-akte
Fusie · Maatschappelijk doel
24-06
Staatsblad-akte
Splitsing · Maatschappelijk doel
Kapitaalvermindering · Kapitaalverhoging
24-06
Staatsblad-akte
Splitsing · Maatschappelijk doel
Kapitaal · Kapitaalverhoging
24-06
Staatsblad-akte
Fusie · Maatschappelijk doel
Kapitaalvermindering · Kapitaalverhoging
2013
10-12
Staatsblad-akte
Oprichting · Startkapitaal
Bankrekening · Maatschappelijk doel
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 55 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Elsene · 3 vestigingseenheden sinds 1976
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Maliestraat 501050 ElseneGrondoppervlakte
35,9 ha
Gebouwvoetafdruk
1,7 ha
Volume, LiDAR
156.897 m³
3 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 33,4 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3 vestigingseenheden
Maliestraat 50, 1050 Elsene
sinds 19762.035.969.820
Leuvensesteenweg 326, 1932 Zaventem
sinds 20162.258.439.518
Leuvensesteenweg 639, 3071 Kortenberg
sinds 20162.258.439.617
3 percelen
Vlaanderen
2
(66,7%)
Brussel
1
(33,3%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24025G0169/00B002 | Vlaanderen | 32,2 ha | - | - |
| 23078A0412/00D002 | Vlaanderen | 2,0 ha | 1 · 9.357 m² | 10,9 m · 3 verd. |
| 21447B0305/00Y027 | Brussel | 1,7 ha | 1 · 7.305 m² | 33,4 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 2
3 van 3 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed (bron: gewestelijke erfgoedregisters, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).
Structuur & netwerk
Eigendom & zeggenschap
1 moedermaatschappijZeggenschap over dit bedrijfmoedermaatschappij volgens het LEI-register1
Brussels
controleert
D'IETEREN IMMOBE 0416.911.938
Overnames en fusies
5 verrichtingenOntving bij splitsing een deel van:ACBornem
Ontving een bedrijfstak van:S.A. D'IETEREN N.V.
Ontving bij splitsing een deel van:KRONOS AUTOMOBILES
Ontving bij splitsing een deel van:P.C. Liège
Ontving bij splitsing een deel van:PC Paal-Beringen
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2023 · 1 vermelding · 6.672 EUR toegekend · 6.672 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 6.672 EUR | 6.672 EUR |
Regelingen
Premie voor archeologisch vooronderzoek met ingreep in de bodem
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
9845008CT4D6F9DF6D95
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
PARTENA PROMERIS
BE 0543.296.406
Sint-Jans-Molenbeek · EV €88,89M
HR Core Real Estate Belgium I
BE 1027.151.014
Brussel · EV €81,60M
Société de Logements de Mouscron
BE 0401.248.022
Mouscron · EV €80,63M
Citymo
BE 0416.911.245
Brussel · EV €78,97M
COBERNA
BE 0444.675.516
Brasschaat · EV €99,07M
Van 12.022 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.986 jaarrekeningen. 366 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht29-09-1976
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 45 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.