Samenvatting
ALMAFIN REAL ESTATE is een financiële instelling; het faillissementsmodel is getraind op handels- en productievennootschappen en is hier niet van toepassing. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €12,95M en een nettoresultaat van €198k. Het eigen vermogen krimpt met ~10% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 68% van 2394 sectorgenoten (boekjaar 2025). Het bedrijf is actief sinds 1968 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Checked score
Buiten het algemene model
Model niet van toepassing op financiële instellingen
De gezondheidsscore weegt liquiditeit, hefboom en marges volgens normen voor handels- en productievennootschappen. Een bank, verzekeraar of financiële holding heeft een fundamenteel andere balansstructuur, waardoor die ratio's, en dus de score, hier geen betekenis hebben. Daarom tonen we ook geen financiële assen.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
1 signaal. Links het signaal, rechts de staving.
○neutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 13-05-2026, 79 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
79 d vroeg
2024
104 d vroeg
2023
85 d vroeg
2022
101 d vroeg
2021
61 d vroeg
2020
100 d vroeg
2019
77 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Eigen vermogen
€12,95M▲ 1,6%
2024 · €12,75M
2018: €21,17M
2019: €21,31M
2020: €21,48M
2021: €12,27M
2022: €12,42M
2023: €12,47M
2024: €12,75M
2018 → 2025
Nettoresultaat
€198k▼ 18,2%
2024 · €242k
2018: €883k
2019: €137k
2020: €173k
2021: €791k
2022: €144k
2023: €1,45M
2024: €242k
2018 → 2025
Totaal activa
€16,20M▲ 5,5%
2024 · €15,36M
2018: €24,57M
2019: €24,95M
2020: €25,54M
2021: €25,86M
2022: €16,18M
2023: €17,21M
2024: €15,36M
2018 → 2025
Solvabiliteit
79,9%▼ 3,1pp
2024 · 83,0%
2018: 86,2%
2019: 85,4%
2020: 84,1%
2021: 47,5%
2022: 76,7%
2023: 72,4%
2024: 83,0%
2018 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Omzet€1,01M-€1,02M▲ 0,6%€1,21M▲ 18,4%€1,06M▼ 12,0%€1,82M▲ 71,8%
Eigen vermogen€12,27M-€12,42M▲ 1,2%€12,47M▲ 0,4%€12,75M▲ 2,3%€12,95M▲ 1,6%
Bedrijfsresultaat€202k-€217k▲ 7,6%€791k▲ 265%€274k▼ 65,3%€888k▲ 224%
Nettoresultaat€791k-€144k▼ 81,8%€1,45M▲ 907%€242k▼ 83,3%€198k▼ 18,2%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 224% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €16,20M
Vaste activa
€8,25M ▼ 12,3%
Vlottende activa
€7,96M ▲ 33,7%
Passiva €16,20M
Eigen vermogen
€12,95M ▲ 1,6%
Schulden
€3,26M ▲ 24,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 17,0% naar 20,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
ROE
1,5%▼
2024 · 1,9%
ROA
1,2%▼
2024 · 1,6%
Schulden ≤ 1 jaar
€3,19M▲
2024 · €2,54M
Schulden > 1 jaar
€38k▼
2024 · €47k
Belastingen
€298k▲
2024 · €82k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 71 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€15,36M€16,20M▲
Vaste activa21/28€9,41M€8,25M▼
Materiële vaste activa22/27€7,94M€7,47M▼
Terreinen en gebouwen22€7,81M€7,36M▼
Installaties, machines en uitrusting23€130k€103k▼
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27-€10k
Financiële vaste activa28€1,47M€781k▼
Verbonden ondernemingen280/1€1,47M€776k▼
Deelnemingen280€1,47M€776k▼
Andere financiële vaste activa284/8€5k€5k=
Vorderingen en borgtochten in contanten285/8€5k€5k=
Vlottende activa29/58€5,95M€7,96M▲
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€0€0=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€283k€250k▼
Handelsvorderingen40€122k€121k▼
Overige vorderingen41€161k€129k▼
Geldbeleggingen50/53€94k€0▼
Overige beleggingen51/53€94k€0▼
Liquide middelen54/58€5,56M€7,68M▲
Overlopende rekeningen490/1€9k€24k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€15,36M€16,20M▲
Eigen vermogen10/15€12,75M€12,95M▲
Inbreng10/11€5,21M€5,21M=
Kapitaal10€5,00M€5,00M=
Geplaatst kapitaal100€5,00M€5,00M=
Buiten kapitaal11€208k€208k=
Uitgiftepremies1100/10€208k€208k=
Reserves13€2,76M€2,76M=
Onbeschikbare reserves130/1€517k€517k=
Wettelijke reserve130€500k€500k=
Statutair onbeschikbare reserves1311€17k€17k=
Belastingvrije reserves132€651k€651k=
Beschikbare reserves133€1,59M€1,59M=
Overgedragen winst (verlies)14€4,78M€4,98M▲
Schulden17/49€2,61M€3,26M▲
Schulden op meer dan één jaar17€47k€38k▼
Overige schulden178/9€47k€38k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€2,54M€3,19M▲
Handelsschulden44€16k€65k▲
Leveranciers440/4€16k€65k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€12k€634▼
Belastingen450/3€12k€634▼
Overige schulden47/48€2,51M€3,12M▲
Overlopende rekeningen492/3€22k€33k▲
Resultaat
Code20242025
Bedrijfsopbrengsten70/76A€1,22M€2,01M▲
Omzet70€1,06M€1,82M▲
Andere bedrijfsopbrengsten74€163k€124k▼
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€2€63k▲
Bedrijfskosten60/66A€949k€1,12M▲
Diensten en diverse goederen61€257k€409k▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€583k€601k▲
Andere bedrijfskosten640/8€109k€110k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€0-
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€274k€888k▲
Financiële opbrengsten75/76B€51k€301k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€51k€301k▲
Opbrengsten uit financiële vaste activa750€51k€300k▲
Andere financiële opbrengsten752/9€0€522▲
Financiële kosten65/66B€618€692k▲
Recurrente financiële kosten65€618€482▼
Andere financiële kosten652/9€618€482▼
Niet-recurrente financiële kosten66B-€692k
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€324k€496k▲
Belastingen op het resultaat67/77€82k€298k▲
Belastingen670/3€82k€298k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€242k€198k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€242k€198k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€4,78M€4,98M▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€4,54M€4,78M▲
Uit te keren winst694/7€0-
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€0-
De toelichting bij deze jaarrekening (50 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
13-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
18-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
07-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €1,45M ▲907%
Nettoresultaat €1,45M, het hoogste van de reeks.
21-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
22-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
15-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €137k ▼84,5%
Nettoresultaat zakt naar €137k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
19-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
17-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
07-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 20 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Sint-Jans-Molenbeek · 1 vestigingseenheid sinds 1965
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Havenlaan 21080 Sint-Jans-MolenbeekGrondoppervlakte
3,0 ha
Gebouwvoetafdruk
1,7 ha
Volume, LiDAR
372.410 m³
2 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 51,3 m, ±7 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
ALMAFIN REAL ESTATE NV
sinds 19652.000.636.480
2 percelen
Vlaanderen
1
(50%)
Brussel
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21012A0177/00B004 | Brussel | 1,6 ha | 1 · 1,3 ha | 51,3 m · 7 verd. |
| 23772C0383/00E000 | Vlaanderen | 1,3 ha | 1 · 4.849 m² | 10,3 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 3 vermeldingen · 14.229 EUR toegekend · 10.000 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 EUR | 10.000 EUR |
| 2022 | 2 | 14.229 EUR | 0 EUR |
Regelingen
Subsidies laadpalen (Relance)
Call groene stroom (stopgezet)
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
391200HEZ4GKYHFUBE16
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Citadel Finance
BE 0447.332.425
Gent · EV €12,84M
VFS FINANCIAL SERVICES BELGIUM
BE 0406.953.996
Sint-Agatha-Berchem · EV €12,70M
SARELCO
BE 0454.182.506
Tongeren-Borgloon · EV €13,64M
GELCO
BE 0427.958.060
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht · EV €13,92M
KBC Lease Belgium
BE 0426.403.684
Leuven · EV €11,00M
Van 186 bedrijven in sector 64910 hebben wij 133 jaarrekeningen. 67 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht01-01-1968
Boekjaareinde31-12
Afkorting NL
Immolease
Handelsnaam NL
Immolease - Maatschappij voor de Financiering van Immobilien - Societé pour le Financement de biens Immobiliers
Activiteiten, NACEBEL 2025
64910Financiële lease
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 49 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.