Exus Project
ActiefSamenvatting
Exus Project is actief sinds 1987 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €424k en een nettoresultaat van €-24k. Het eigen vermogen krimpt met ~2,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 44% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit36▼-4
Solvabiliteit47▼-2
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €25k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,23 tegenover 0,27 in 2024; kortlopende schulden: 3,7% en geldmiddelen: 0,3% van het balanstotaal), en 77,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
22,4%
Rendement op activa
-1,3%
Ouderdom cijfers
18 mnd
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar €-24k
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-03-2025 moest tegen 31-10-2025 zijn neergelegd en werd neergelegd op 13-07-2025, 110 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
110 d vroeg
2024
98 d vroeg
2023
98 d vroeg
2022
94 d vroeg
2021
122 d vroeg
2020
127 d vroeg
2019
129 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-03-2026 en moet uiterlijk op 31-10-2026 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
31-03-2026 afsluit25-09-2026 vandaag31-10-2026 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€424k▼ 5,3%
2024 · €448k
2019: €49klaagste in 7 jaar
2020: €512k▲ +954% t.o.v. 2019hoogste in 7 jaar
2021: €472k▼ -7,9% t.o.v. 2020
2022: €476k▲ +0,9% t.o.v. 2021
2023: €458k▼ -3,8% t.o.v. 2022
2024: €448k▼ -2,2% t.o.v. 2023
2025: €424k▼ -5,3% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Totaal activa
€1,89M▼ 0,1%
2024 · €1,89M
2019: €50klaagste in 7 jaar
2020: €512k▲ +928% t.o.v. 2019
2021: €893k▲ +74,4% t.o.v. 2020
2022: €1,17M▲ +30,5% t.o.v. 2021
2023: €1,55M▲ +33,0% t.o.v. 2022
2024: €1,89M▲ +22,1% t.o.v. 2023hoogste in 7 jaar
2025: €1,89M▼ -0,1% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Nettoresultaat
€-24k▼ 137%
2024 · €-10k
2019: €16khoogste in 7 jaar
2020: €14k▼ -13,3% t.o.v. 2019
2021: €-41k▼ -397% t.o.v. 2020laagste in 7 jaar
2022: €4k▲ +110% t.o.v. 2021
2023: €-18k▼ -524% t.o.v. 2022
2024: €-10k▲ +44,0% t.o.v. 2023
2025: €-24k▼ -137% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Werkkapitaal
€-55k▼ 23,6%
2024 · €-44k
2019: €28khoogste waarde
2021: €6k
2022: €-441▼ -108% t.o.v. 2021
2023: €-67k▼ -14988% t.o.v. 2022laagste waarde
2024: €-44k▲ +33,3% t.o.v. 2023
2025: €-55k▼ -23,6% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€472k-€476k▲ 0,9%€458k▼ 3,8%€448k▼ 2,2%€424k▼ 5,3%
2021: €472k
2022: €476k▲ +0,9% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €458k▼ -3,8% t.o.v. 2022
2024: €448k▼ -2,2% t.o.v. 2023
2025: €424k▼ -5,3% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€-35k-€15k€-701€8k€-5k
2021: €-35klaagste in 5 jaar
2022: €15k▲ +144% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-701▼ -105% t.o.v. 2022
2024: €8k▲ +1206% t.o.v. 2023
2025: €-5k▼ -168% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€-41k-€4k€-18k€-10k▲ 44,0%€-24k▼ 137%
2021: €-41klaagste in 5 jaar
2022: €4k▲ +110% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-18k▼ -524% t.o.v. 2022
2024: €-10k▲ +44,0% t.o.v. 2023
2025: €-24k▼ -137% t.o.v. 2024
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van €5k na €8k in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €1,89M
Vaste activa
€1,88M ▼ 0,1%
Vlottende activa
€16k ▼ 1,2%
Passiva €1,89M
Eigen vermogen
€424k ▼ 5,3%
Schulden
€1,47M ▲ 1,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 76,3% naar 77,6%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€41k▼
2024 · €46k
Cashflow
€22k▼
2024 · €28k
Liquiditeit
0,23▼
2024 · 0,27
Schuldgraad
3,46▲
2024 · 3,23
ROE
-5,6%▼
2024 · -2,2%
ROA
-1,3%▼
2024 · -0,5%
Rentedekking
2,21▼
2024 · 2,60
Schulden ≤ 1 jaar
€71k▲
2024 · €60k
Schulden > 1 jaar
€1,40M▲
2024 · €1,38M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 38 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€1,89M€1,89M▼
Vaste activa21/28€1,88M€1,88M▼
Materiële vaste activa22/27€1,88M€1,88M▼
Terreinen en gebouwen22€1,88M€1,88M▼
Vlottende activa29/58€16k€16k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€10k€10k▲
Handelsvorderingen40€10k€10k▲
Liquide middelen54/58€5k€6k▲
Overlopende rekeningen490/1€1k-
Passiva
Totaal passiva10/49€1,89M€1,89M▼
Eigen vermogen10/15€448k€424k▼
Inbreng10/11€19k€19k=
Buiten kapitaal11€19k€19k=
Andere1109/19€19k€19k=
Herwaarderingsmeerwaarden12€450k€450k=
Reserves13€2k€2k=
Onbeschikbare reserves130/1€2k€2k=
Statutair onbeschikbare reserves1311€2k€2k=
Overgedragen winst (verlies)14€-23k€-46k▼
Schulden17/49€1,44M€1,47M▲
Schulden op meer dan één jaar17€1,38M€1,40M▲
Financiële schulden170/4€1,38M€1,40M▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€60k€71k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€56k€57k▲
Handelsschulden44€4k€13k▲
Leveranciers440/4€4k€13k▲
Overige schulden47/48-€349
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€39k€46k▲
Andere bedrijfskosten640/8€3k€4k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€50k€45k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€8k€-5k▼
Financiële kosten65/66B€18k€19k▲
Recurrente financiële kosten65€18k€19k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-10k€-24k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-10k€-24k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-10k€-24k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-23k€-46k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-12k€-23k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (7 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €12k | €21k | €33k | €39k | €46k | ▲ 20,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €3k | €3k | €3k | €4k | ▲ 26,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-20k | €39k | €35k | €50k | €45k | ▼ 8,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-35k | €15k | €-701 | €8k | €-5k | ▼ 168% |
| Financiële kosten65/66B | - | €11k | €17k | €18k | €19k | ▲ 4,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | €6k | €11k | €17k | €18k | €19k | ▲ 4,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-41k | €4k | €-18k | €-10k | €-24k | ▼ 137% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-41k | €4k | €-18k | €-10k | €-24k | ▼ 137% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-41k | €4k | €-18k | €-10k | €-24k | ▼ 137% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €893k | €1,17M | €1,55M | €1,89M | €1,89M | ▼ 0,1% |
| Vaste activa21/28 | €870k | €1,14M | €1,54M | €1,88M | €1,88M | ▼ 0,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | €870k | €1,14M | €1,54M | €1,88M | €1,88M | ▼ 0,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | €1,14M | €1,54M | €1,88M | €1,88M | ▼ 0,1% |
| Vlottende activa29/58 | €24k | €29k | €5k | €16k | €16k | ▼ 1,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | €10k | €10k | ▲ 5,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | €10k | €10k | ▲ 5,9% |
| Liquide middelen54/58 | €24k | €29k | €4k | €5k | €6k | ▲ 6,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | €689 | €1k | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €893k | €1,17M | €1,55M | €1,89M | €1,89M | ▼ 0,1% |
| Eigen vermogen10/15 | €472k | €476k | €458k | €448k | €424k | ▼ 5,3% |
| Inbreng10/11 | - | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | €19k | €19k | = |
| Andere1109/19 | - | - | - | €19k | €19k | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | €450k | €450k | €450k | €450k | = |
| Reserves13 | €3k | €7k | €2k | €2k | €2k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Beschikbare reserves133 | - | €5k | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €16k | - | €-12k | €-23k | €-46k | ▼ 106% |
| Schulden17/49 | €422k | €690k | €1,09M | €1,44M | €1,47M | ▲ 1,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €404k | €660k | €1,02M | €1,38M | €1,40M | ▲ 0,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | €660k | €1,02M | €1,38M | €1,40M | ▲ 0,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €18k | €30k | €72k | €60k | €71k | ▲ 17,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | €18k | €55k | €56k | €57k | ▲ 1,8% |
| Handelsschulden44 | - | €11k | €16k | €4k | €13k | ▲ 216% |
| Leveranciers440/4 | - | €11k | €16k | €4k | €13k | ▲ 216% |
| Overige schulden47/48 | - | - | €666 | - | €349 | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | €2k | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-41k | €4k | €-18k | €-10k | €-24k | ▼ 137% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €12k | €21k | €33k | €39k | €46k | ▲ 20,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-28k | €25k | €15k | €28k | €22k | ▼ 21,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-288k | €-442k | €-371k | €-45k | ▲ 87,9% |
| Verandering liquide middelen | - | €6k | €-25k | €884 | €348 | ▼ 60,7% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
13-05
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie · Boekhoudkundige uitwerking · Naamswijziging13 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herstructurering
Fusie · Boekhoudkundige uitwerking · Naamswijziging13 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 30-03-2026
- Fusie, 30-03-2026
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-04-2026
- Naamswijziging, Exus Project
- Doelwijziging, De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden: I.PROJECTCOÖRDINATIE IN DE BOUWSECTO…
- Statutenwijziging
- Vrijgave reserve, Statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening opgeheven en beschikbaar gemaakt voor uitkering
- Bezoldiging mandaat, VANDEVELDE Mark
- Bezoldiging mandaat, HAMELRYCKX Veronique Jeanne Josephine
- Volmacht, VANDEVELDE Mark
- Merger proposal, 11-02-2026, 10-02-2026
- Kapitaal, €750
- +1 verdere vaststellingen in deze akte
18-02
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie4 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herstructurering
Fusie4 vaststellingen ▸
- Bestuursvergadering, 10-02-2026
- Fusie, absorption, 01-04-2026
- Algemene vergadering, 30-03-2026
- Fusie, no new shares issued
2025
13-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2024
25-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2023
25-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2022
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
31-03
Financieel
Terug winstgevendnetto €4k
Nettoresultaat €4k na een verliesjaar.
2021
01-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
31-03
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-41k
Nettoresultaat zakt naar €-41k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
2020
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
31-03
Financieel
Eigen vermogen boven €500kEV €512k ▲954%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €512k.
2019
24-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
Toon oudere gebeurtenissen
2018
12-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2017
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2016
29-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
2 van 8 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 8 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, zijn er 2 gelezen. De 6 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 8 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 2 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Pepingen
Grondoppervlakte
176 m²
Perceel 23064B0329/00F000, Vlaanderen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23064B0329/00F000 | Vlaanderen | 176 m² | - | - |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Overnames en fusies
1 verrichtingKapitaal en aandeelhouders
Kapitaal door de jaren
- 13-05-2026 Kapitaal vermeld in de akte · 750 EUR
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CARMAFIN
BE 0818.664.558
Grimbergen · EV €424.012
NEF Consultancy
BE 0809.418.082
Elsene · EV €424.559
PRO-BUILD
BE 0873.057.408
Mol · EV €424.636
VULKANXPRESS
BE 0472.218.269
Rijkevorsel · EV €423.561
CREATION
BE 0827.865.702
Wuustwezel · EV €424.781
Van 7.321 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.384 jaarrekeningen. 3.755 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht08-12-1987
Boekjaareinde31-03
Officiële naam NL
PAJO PLAN
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.