SAMARKAND PROPERTIES
ActiefSamenvatting
SAMARKAND PROPERTIES is actief sinds 2008 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 672.397 en een nettoresultaat van € 299.548. Het eigen vermogen groeit met ~45,2% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 44% van 14254 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit62▲+5
Solvabiliteit47▲+5
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 40.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 4,19 tegenover 5,03 in 2023; kortlopende schulden: 19,1% en geldmiddelen: 7,7% van het balanstotaal), maar 78,2% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
21,8%
Rendement op activa
9,7%
Ouderdom cijfers
15 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 was neer te leggen tegen 31-01-2026 en werd neergelegd op 02-02-2026, 2 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 d te laat
2023
op de dag
2022
op de dag
2021
op de dag
2020
1 d te laat
2019
17 d vroeg
2018
16 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 4 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2023 is 5 dagen voor de termijn, en 38% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-06-2026 en moet uiterlijk op 31-01-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 31 januari neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-06-2026 afsluit28-09-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 299.548▲ 39,5%
2023 · € 214.722
Werkkapitaal
€ 1,9 mln▲ 4,9%
2023 · € 1,8 mln
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232025
Bedrijfsresultaat€ 351.965▼ 77,7%€ 464.794▲ 32,1%€ 616.875▲ 32,7%€ 301.295▼ 51,2%€ 248.368-
Nettoresultaat€ 119.885boven de middelste helft van de sector▼ 90,0%€ 310.344boven de middelste helft van de sector▲ 159%€ 552.934boven de middelste helft van de sector▲ 78,2%€ 214.722boven de middelste helft van de sector▼ 61,2%€ 299.548boven de middelste helft van de sector-
Eigen vermogen-€ 546.669onder de middelste helft van de sector▲ 18,0%-€ 236.325onder de middelste helft van de sector▲ 56,8%€ 316.609binnen de middelste helft van de sector€ 531.331binnen de middelste helft van de sector▲ 67,8%€ 672.397boven de middelste helft van de sector-
Totaal activa€ 6,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 28,6%€ 4,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 23,5%€ 4,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 17,1%€ 3,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 21,5%€ 3,1 mlnboven de middelste helft van de sector-
Schulden€ 7,0 mln▼ 27,9%€ 5,1 mln▼ 26,2%€ 3,7 mln▼ 27,0%€ 2,7 mln▼ 29,1%€ 2,4 mln-
Werkkapitaal€ 4,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 37,0%€ 3,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 28,2%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 30,9%€ 1,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 21,4%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector-
Solvabiliteit-8,5%onder de middelste helft van de sector▼ 1,1pp-4,8%onder de middelste helft van de sector▲ 3,7pp7,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 12,6pp16,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,9pp21,8%binnen de middelste helft van de sector-
Liquiditeit5,62boven de middelste helft van de sector▼ 3,995,16boven de middelste helft van de sector▼ 0,464,62boven de middelste helft van de sector▼ 0,555,03boven de middelste helft van de sector▲ 0,424,19boven de middelste helft van de sector-
Rendabiliteit (ROA)1,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,5pp6,3%boven de middelste helft van de sector▲ 4,5pp13,6%boven de middelste helft van de sector▲ 7,3pp6,7%boven de middelste helft van de sector▼ 6,9pp9,7%boven de middelste helft van de sector-
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat bedraagt € 248.368 in 2025, tegenover € 301.295 in 2023. Voor de tussenliggende jaren ontbreken vergelijkbare cijfers.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 3,1 mln
Vaste activa
€ 611.894 ▼ 35,8%
Vlottende activa
€ 2,5 mln ▲ 10,4%
Passiva € 3,1 mln
Eigen vermogen
€ 672.397 ▲ 26,5%
Schulden
€ 2,4 mln ▼ 9,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 83,3% naar 78,2%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
Snelle liquiditeit
1,76▲
2023 · 1,29
Schuldgraad
3,58▼
2023 · 5,00
ROE
44,5%▲
2023 · 40,4%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 588.025▲
2023 · € 443.904
Schulden > 1 jaar
€ 1,8 mln▼
2023 · € 2,2 mln
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 2.605 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 97% nog.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
1,0%
ging failliet
2,0%
stopte op een andere manier
97%
bestaat nog
Van nog 0,3% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,3% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.662 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,5%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,6%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 75% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 2.605 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 7.681 | € 7.681 | € 12.482 | € 12.008 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 109.645 | € 78.803 | € 2.578 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 362.282 | € 476.286 | € 739.002 | € 392.106 | € 250.946 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 351.965 | € 464.794 | € 616.875 | € 301.295 | € 248.368 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 153.477 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 6.800 | - | - | - | € 153.477 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 63.941 | € 86.573 | € 102.297 | - |
| Recurrente financiële kosten65 | € 219.790 | € 154.451 | € 63.941 | € 86.573 | € 102.297 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 138.975 | € 310.344 | € 552.934 | € 214.722 | € 299.548 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 19.090 | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 119.885 | € 310.344 | € 552.934 | € 214.722 | € 299.548 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 119.885 | € 310.344 | € 552.934 | € 214.722 | € 299.548 | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 6,4 mln | € 4,9 mln | € 4,1 mln | € 3,2 mln | € 3,1 mln | - |
| Vaste activa21/28 | € 812.854 | € 805.173 | € 1,2 mln | € 953.113 | € 611.894 | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 200.959 | € 193.279 | € 541.027 | € 341.218 | - | - |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 541.027 | € 341.218 | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 611.894 | € 611.894 | € 611.894 | € 611.894 | € 611.894 | - |
| Vlottende activa29/58 | € 5,6 mln | € 4,1 mln | € 2,9 mln | € 2,2 mln | € 2,5 mln | - |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | € 385.000 | € 615.000 | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | € 385.000 | € 615.000 | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 4,2 mln | € 3,5 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | € 1,4 mln | - |
| Voorraden30/36 | - | - | € 2,0 mln | € 1,7 mln | € 1,4 mln | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 1,1 mln | € 556.067 | € 855.645 | € 181.588 | € 181.267 | - |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 422.065 | - | € 0 | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 433.580 | € 181.588 | € 181.267 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 337.902 | € 83.705 | € 48.984 | € 5.422 | € 236.303 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 6,4 mln | € 4,9 mln | € 4,1 mln | € 3,2 mln | € 3,1 mln | - |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 546.669 | -€ 236.325 | € 316.609 | € 531.331 | € 672.397 | - |
| Inbreng10/11 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | - |
| Kapitaal10 | - | - | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 1,5 mln | -€ 1,2 mln | -€ 683.391 | -€ 468.669 | -€ 327.603 | - |
| Schulden17/49 | € 7,0 mln | € 5,1 mln | € 3,7 mln | € 2,7 mln | € 2,4 mln | - |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 6,0 mln | € 4,3 mln | € 3,1 mln | € 2,2 mln | € 1,8 mln | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 3,1 mln | € 2,2 mln | € 1,8 mln | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 994.351 | € 791.969 | € 629.799 | € 443.904 | € 588.025 | - |
| Handelsschulden44 | € 269.062 | € 256.027 | € 222.715 | € 158.319 | € 269.175 | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 222.715 | € 158.319 | € 269.175 | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 11.543 | € 352 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | € 11.543 | € 352 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 395.541 | € 285.233 | € 318.850 | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 119.885 | € 310.344 | € 552.934 | € 214.722 | € 299.548 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 7.681 | € 7.681 | € 12.482 | € 12.008 | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 127.566 | € 318.024 | € 565.415 | € 226.730 | € 299.548 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 360.230 | € 187.802 | - | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 254.197 | -€ 34.720 | -€ 43.562 | - | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
02-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 2 dagen te laat
2024
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000EV € 531.331 ▲67,8%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 531.331.
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000EV € 316.609
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 316.609.
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
01-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 1 dag te laat
2020
30-06
Financieel
Zwakste boekjaarnetto € 119.885 ▼90%
Nettoresultaat zakt naar € 119.885, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
14-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
16-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
2016
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 9 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 9 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 9 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Oudergem
Grondoppervlakte
618 m²
Gebouwvoetafdruk
546 m²
Volume, LiDAR
4.882 m³
Perceel 21002A0165/00H013, Brussel · hoogste gebouw 18,1 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
14
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21002A0165/00H013 | Brussel | 618 m² | 1 · 546 m² | 18,1 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
1 eigenaarEigenaars 1
-
50%
Deelnemingen 0
Geen deelneming vermeld in de jaarrekeningen, akten of het LEI-register die we lazen.
Volgens de jaarrekeningen van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
549300PGJ5OPE68D3Q54
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
NOBLUE IMMOBILIER
BE 0466.867.532
Verviers · EV € 671.964
Alfa-Woonprojecten
BE 0564.986.792
Lommel · EV € 672.973
Valk&Burg
BE 0524.717.441
Houthalen-Helchteren · EV € 671.051
De Lombaert
BE 0840.329.707
Kortrijk · EV € 674.466
MKM IMMO
BE 0791.251.863
Rixensart · EV € 670.127
Van 9.699 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.393 jaarrekeningen. 4.421 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht04-09-2008
Boekjaareinde30-06
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0806151657
Ook
9925:BE0806151657
Ingeschreven
04-02-2026
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.