LV4
ActiefSamenvatting
LV4 is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een negatief eigen vermogen (-€ 220.016) en een nettoresultaat van -€ 87.936. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,9% (laag).
Checked score
Score 2024
44
/ 100
Zwak
Negatief eigen vermogen begrenst de score. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit49▲+47
Solvabiliteit23▲+14
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,9%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ruim (current ratio 5,71 tegenover 0,78 in 2023; kortlopende schulden: 14,7% en geldmiddelen: 1,2% van het balanstotaal), maar het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-1,9%
Rendement op activa
-0,8%
Ouderdom cijfers
21 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 30-06-2026, 31 dagen voor de termijn.
NBB · 6 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
31 d vroeg
2024
24 d vroeg
2023
14 d vroeg
2022
13 d vroeg
2021
6 d vroeg
2020
23 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 19 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 18 juli neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
In de ranglijsten
#2 bedrijf op balanstotaal in Wemmel, sector Vastgoed
Omzet
€ 115.866
EBIT-marge
1,4%
Nettoresultaat
-€ 87.936▲ 20,7%
2023 · -€ 110.937
Werkkapitaal
€ 7,8 mln
2023 · -€ 9.209
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232024
Omzet€ 115.866
Bedrijfsresultaat-€ 11.171--€ 19.663▼ 76,0%-€ 13.511▲ 31,3%-€ 108.653▼ 704%€ 1.616
Nettoresultaat-€ 11.623onder de middelste helft van de sector--€ 20.264onder de middelste helft van de sector▼ 74,3%-€ 14.256onder de middelste helft van de sector▲ 29,7%-€ 110.937onder de middelste helft van de sector▼ 678%-€ 87.936onder de middelste helft van de sector▲ 20,7%
EBIT-marge1,4%
Eigen vermogen€ 13.377onder de middelste helft van de sector--€ 6.887onder de middelste helft van de sector-€ 21.143onder de middelste helft van de sector▼ 207%-€ 132.080onder de middelste helft van de sector▼ 525%-€ 220.016onder de middelste helft van de sector▼ 66,6%
Totaal activa€ 22.569onder de middelste helft van de sector-€ 15.980onder de middelste helft van de sector▼ 29,2%€ 2.458onder de middelste helft van de sector▼ 84,6%€ 843.844binnen de middelste helft van de sector▲ 34.227%€ 11,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1.244%
Schulden€ 9.192-€ 22.868▲ 149%€ 23.601▲ 3,2%€ 975.924▲ 4.035%€ 11,6 mln▲ 1.085%
Werkkapitaal€ 12.283binnen de middelste helft van de sector-€ 2.239binnen de middelste helft van de sector▼ 81,8%-€ 1.235binnen de middelste helft van de sector-€ 9.209binnen de middelste helft van de sector▼ 646%€ 7,8 mlnboven de middelste helft van de sector
Solvabiliteit59,3%binnen de middelste helft van de sector--43,1%onder de middelste helft van de sector▼ 102,4pp-15,7%onder de middelste helft van de sector-1,9%onder de middelste helft van de sector▲ 13,7pp
Liquiditeit2,34binnen de middelste helft van de sector-1,17binnen de middelste helft van de sector▼ 1,160,78binnen de middelste helft van de sector5,71boven de middelste helft van de sector▲ 4,93
Rendabiliteit (ROA)-51,5%onder de middelste helft van de sector--126,8%onder de middelste helft van de sector▼ 75,3pp-13,1%onder de middelste helft van de sector-0,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 12,4pp
Personeel (VTE)0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2024 terug naar winst: € 1.616 na een verlies van € 108.653 in 2023, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 11,3 mln
Vaste activa
€ 1,8 mln ▲ 125%
Vlottende activa
€ 9,5 mln ▲ 29.850%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 60.133▲
2023 · -€ 11.486
Cashflow
-€ 29.418▼
2023 · -€ 13.770
Schuldgraad
-52,55▼
2023 · -7,39
Rentedekking
0,67▲
2023 · -5,03
Schulden ≤ 1 jaar
€ 1,7 mln▲
2023 · € 40.980
Schulden > 1 jaar
€ 491.121▼
2023 · € 934.944
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 110 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96% nog.
- Middelgroot
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
0%
ging failliet
2,7%
stopte op een andere manier
96%
bestaat nog
Van nog 0,9% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een hogere faillissementskans: 0,9% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.338 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 110 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | - | - | € 115.866 | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | - | € 55.346 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 268 | € 272 | € 272 | € 97.167 | € 58.517 | ▼ 39,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 398 | € 150 | € 384 | € 387 | ▲ 0,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 10.556 | -€ 18.993 | -€ 13.088 | -€ 11.101 | € 60.521 | ▲ 645% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 11.171 | -€ 19.663 | -€ 13.511 | -€ 108.653 | € 1.616 | ▲ 101% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 52 | € 0 | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 52 | € 0 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 653 | € 745 | € 2.284 | € 89.552 | ▲ 3.821% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 452 | € 653 | € 745 | € 2.284 | € 89.552 | ▲ 3.821% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 11.623 | -€ 20.264 | -€ 14.256 | -€ 110.937 | -€ 87.936 | ▲ 20,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 11.623 | -€ 20.264 | -€ 14.256 | -€ 110.937 | -€ 87.936 | ▲ 20,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 11.623 | -€ 20.264 | -€ 14.256 | -€ 110.937 | -€ 87.936 | ▲ 20,7% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 22.569 | € 15.980 | € 2.458 | € 843.844 | € 11,3 mln | ▲ 1.244% |
| Oprichtingskosten20 | € 1.094 | € 822 | € 549 | € 277 | € 0 | ▼ 100% |
| Vaste activa21/28 | - | € 52 | € 0 | € 811.796 | € 1,8 mln | ▲ 125% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | - | € 811.796 | € 1,8 mln | ▲ 125% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 760.000 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | - | € 1,8 mln | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | € 51.796 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële vaste activa28 | - | € 52 | € 0 | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 21.475 | € 15.107 | € 1.909 | € 31.771 | € 9,5 mln | ▲ 29.850% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 9,2 mln | - |
| Handelsvorderingen290 | - | - | - | - | € 9,2 mln | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 167 | € 168 | € 0 | € 9.327 | € 163.638 | ▲ 1.655% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 168 | € 0 | - | € 162.379 | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 9.327 | € 1.259 | ▼ 86,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 21.308 | € 14.939 | € 1.909 | € 22.445 | € 141.219 | ▲ 529% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 24.383 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 22.569 | € 15.980 | € 2.458 | € 843.844 | € 11,3 mln | ▲ 1.244% |
| Eigen vermogen10/15 | € 13.377 | -€ 6.887 | -€ 21.143 | -€ 132.080 | -€ 220.016 | ▼ 66,6% |
| Inbreng10/11 | - | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 11.623 | -€ 31.887 | -€ 46.143 | -€ 157.080 | -€ 245.016 | ▼ 56,0% |
| Schulden17/49 | € 9.192 | € 22.868 | € 23.601 | € 975.924 | € 11,6 mln | ▲ 1.085% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 10.000 | € 20.426 | € 934.944 | € 491.121 | ▼ 47,5% |
| Overige schulden178/9 | - | € 10.000 | € 20.426 | € 934.944 | € 491.121 | ▼ 47,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 9.192 | € 12.868 | € 3.144 | € 40.980 | € 1,7 mln | ▲ 3.967% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | € 1,6 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | € 1,6 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 9.192 | € 12.868 | € 3.144 | € 40.980 | € 23.384 | ▼ 42,9% |
| Leveranciers440/4 | - | € 12.868 | € 3.144 | € 40.980 | € 23.384 | ▼ 42,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 31 | € 0 | € 9,4 mln | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 11.623 | -€ 20.264 | -€ 14.256 | -€ 110.937 | -€ 87.936 | ▲ 20,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 268 | € 272 | € 272 | € 97.167 | € 58.517 | ▼ 39,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 11.355 | -€ 19.992 | -€ 13.983 | -€ 13.770 | -€ 29.418 | ▼ 114% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | -€ 220 | -€ 908.963 | -€ 1,1 mln | ▼ 18,1% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 6.370 | -€ 13.030 | € 20.536 | € 118.774 | ▲ 478% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
07-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 7current ratio 5,71
Current ratio van 0,78 naar 5,71.
17-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 110.937
Nettoresultaat zakt naar -€ 110.937, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
18-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
25-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
08-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 11 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 11 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 11 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Wemmel
Grondoppervlakte
5.299 m²
Gebouwvoetafdruk
1.471 m²
Volume, LiDAR
17.823 m³
Perceel 22662B0407/00C011, Vlaanderen · hoogste gebouw 18,9 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
20
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 22662B0407/00C011 | Vlaanderen | 5.299 m² | 1 · 1.471 m² | 18,9 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
ADVISSIMMO
BE 0877.414.488
Meise · EV € 13.405
ECOCELL
BE 0476.776.378
Aarschot · EV € 13.154
Assets Units
BE 0790.381.734
Binche · EV € 13.138
PROHOME
BE 0755.434.713
Sint-Pieters-Leeuw · EV € 13.106
P.F.I. INVEST
BE 0881.411.878
Namur · EV € 13.657
Van 1.293 bedrijven in sector 68122 hebben wij 903 jaarrekeningen. 312 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht08-01-2020
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0740900846
Ingeschreven
08-01-2026
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 29 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.