FAIR ESTATE
ActiefSamenvatting
FAIR ESTATE is actief sinds 2012, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had FAIR ESTATE een eigen vermogen van € 3,4 mln en een nettoresultaat van -€ 480.209. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2019 (±2,2% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 58% van de 5.795 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 20-04-2012 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 283 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 12 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van terreinen NACE 68204en 6 andere
- Vestigingseenheid
- 2.209.483.618 1050 Elsene, sinds 20-04-2012
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 04-11-2025
Bestuur en eigendom
- Benoît VELGEDagelijks bestuurder
- DELDEV SRLDagelijks bestuurder · vaste vertegenwoordiger Sébastien Delens
- DELTO SRLDagelijks bestuurder · vaste vertegenwoordiger Thomas Delens
- ROGLINE100%· score 92jaarrekening 2025 van ROGLINE
- Deelnemingen
- Aandelen in 2 ondernemingen FAIR ESTATE FRANCE en FAIR ESTATE LUXEMBOURG
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- -€ 381.745
- ▼ 20,7%
- Verlies
- € 480.209
- ▲ 28,1%
- Eigen vermogen
- € 3,4 mln
- ▼ 12,6%
- Balanstotaal
- € 7,1 mln
- ▲ 33,9%
- Personeel
- 1 VTE
- ▼ 9,1%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 1,65, liquide middelen € 141.633Verlies € 480.209, het tweede op rij (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: 1 VTE, balanstotaal € 7,1 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 30-04-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 63% van hen, de liquiditeit beter dan bij 20%, de rentabiliteit beter dan bij 13% en de groei beter dan bij 26%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 87 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Opvallend
- Risico: 7 jaar op rij verliesverlies in boekjaar 2025 -€ 480.209 Bekijk
- Let op: Lager nettoresultaat dan 93% van de sector onroerend goedsectormediaan € 20.550 · 5.802 ondernemingen -€ 480.209 Bekijk
- Bestuur gewijzigdlaatste wijziging 13-02-2026 · 8 in functie 2 nieuw · 2 vertrokken Bekijk
- Positief: Op tijd neergelegd sinds boekjaar 2018jaarrekening telkens binnen de termijn 8 jaar Bekijk
- Let op: Resultaat daalde in 2025van -€ 374.785 naar -€ 480.209 ▼ 28,1% Bekijk
Recente wijzigingen
- · Staatsblad-akte Kapitaalverhoging met € 6.000.000 tot € 10.500.000Kapitaal € 4.500.000 → € 10.500.000 · Ontslagen: Agnès Callewaert (bestuurder) en Olivier Delens (bestuurder) · Benoemingen: Zou2 (bestuurder) en Edouard Hugues Nadine Marie HERINCKX (bestuurder)
- · Staatsblad-akte Diversen
- · Staatsblad-akte 6 herbenoemdHerbenoemingen: Agnès Callewaert, Benoit Velge en 4 anderen · Vaste vertegenwoordigers: Sébastien Delens en Thomas Delens
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als FAIR ESTATE: verhuur en exploitatie van terreinen (NACE 68204). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2,5 mln en € 8,6 mln, opgericht tussen 2008 en 2017.
| Onderneming | Balanstotaal | Brutomarge |
|---|---|---|
| FAIR ESTATE Elsene | € 7,1 mln | -€ 0,4 mln |
| Cimmo VDK Ukkel | € 6,1 mln | -€ 0,03 mln |
| SFAR-POLDERS Brussel | € 5,5 mln | -€ 0,01 mln |
| ViaLys Mouscron | € 5,9 mln | -€ 0,04 mln |
| TerraLys Mouscron | € 8,6 mln | -€ 0,05 mln |
| EoLys Mouscron | € 5,6 mln | -€ 0,03 mln |
| Zilverzorg Mol | € 2,5 mln | -€ 0,6 mln |
Kerngegevens van FAIR ESTATE
- Wat is het ondernemingsnummer van FAIR ESTATE?
- Het ondernemingsnummer van FAIR ESTATE is 0845.412.210. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0845.412.210.
- Waar is FAIR ESTATE gevestigd?
- De zetel is gevestigd op Louizalaan 251, 1050 Elsene.Ondernemingsgegevens
- Wat doet FAIR ESTATE?
- De hoofdactiviteit volgens de KBO is verhuur en exploitatie van terreinen (NACE 68204).
- Wat is de rechtsvorm van FAIR ESTATE?
- De rechtsvorm van FAIR ESTATE is Naamloze vennootschap (NV).
- Wanneer werd FAIR ESTATE opgericht?
- FAIR ESTATE werd opgericht op 20-04-2012.
- Is FAIR ESTATE nog actief?
- Ja, FAIR ESTATE staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
- Hoeveel werknemers heeft FAIR ESTATE?
- FAIR ESTATE had in boekjaar 2025 gemiddeld 1 voltijdse equivalenten, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
- Wat is de omzet van FAIR ESTATE?
- De jaarrekening over boekjaar 2025 vermeldt geen omzet.
- Maakt FAIR ESTATE winst?
- In boekjaar 2025 boekte FAIR ESTATE een verlies van € 480.209.
- Waar vind ik de jaarrekening van FAIR ESTATE?
- FAIR ESTATE legde 13 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
- Wanneer moet FAIR ESTATE de volgende jaarrekening neerleggen?
- FAIR ESTATE moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn
Volgende stappen
Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.
Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.