ESSET BELUX

Actief

BVopgericht 201412 jaar actiefVilain XIIII-straat 53-55, 1000 Brussel, BelgiëOp dit adres zijn 34 actieve ondernemingen ingeschrevenKBO/BCE: BE 0561.751.249

Samenvatting

De berekende faillissementskans van ESSET BELUX over 12 maanden bedraagt 9,5% (verhoogd). De jaarrekening van ESSET BELUX over boekjaar 2024 toont een nettoverlies van 67% van het eigen vermogen bij de start van dat boekjaar. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 1,3 mln en een nettoresultaat van -€ 1,7 mln. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 30% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 41% van 4.797 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 2014 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

RisicoanalyseVolgen Rapport Vergelijken

ESSET BELUXActiefChecked score 31/100

Risicoanalyse Rapport Vergelijken

Activiteit

Handel in eigen onroerend goed

NACE 68110Vastgoedactiviteiten NACE 68310

4 vestigingen

Schaal

≈ € 1,5 mlnomzet 2024, geschat

Personeel: 25,3 VTE
Eigen vermogen: € 1,3 mln
Verlies: -€ 1,7 mln

Omzet geschat uit de brutomarge

Gezondheid

31 Zwak Checked score 2024

Faillissementskansbinnen 12 maanden: 9,5%

Structuur

Moeder: CODABEL GROUPE · 68,49%
Bestuur: 7 leden
Deelnemingen: 3

STARES BELGIUM SADagelijks bestuurder

Commissaris: Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesJaarrekening 2025 niet neergelegd, 92 dagen na de termijn

Waarom 31verhoogt risicoLiquiditeit 1,18, liquide middelen € 10.6701 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatst neergelegde jaarrekening 127 dagen te laat neergelegd; 3 van de laatste 3 te laatCijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 10-12-2025)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2024

31 / 100

Zwak

Kans in deze klasse: 4,2% tot 15,0%

Financieel beter dan 21% van de sectorgenoten (NACE 68, klein)

Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Financiële sterkte · streepje = 2023

Zwak

Solvabiliteit 47-14

eigen vermogen 22,2% van het balanstotaal

Liquiditeit 39-4

kortlopende schulden 28,2% · geldmiddelen 0,2%

Rentabiliteit 0=

rendement op activa -29,1%

Faillissementskans, 12 maanden

9,5% Verhoogd

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 1 op 10 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.990 ondernemingen, NACE 68, klein)

Verloop 24 maanden 11-2024: 4,5% 12-2024: 4,6%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 11-2024 01-2025: 4,6%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 3,3%▼ -1,3 procentpunten t.o.v. 01-2025laagste waarde 03-2025: 4,0%▲ +0,7 procentpunt t.o.v. 02-2025 04-2025: 3,9%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 03-2025 05-2025: 3,8%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 04-2025 06-2025: 3,8%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: 3,9%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 4,2%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 4,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 08-2025 10-2025: 5,0%▲ +0,9 procentpunt t.o.v. 09-2025 11-2025: 5,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 10-2025 12-2025: 5,9%▲ +0,8 procentpunt t.o.v. 11-2025 01-2026: 5,7%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 12-2025 02-2026: 5,7%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: 5,6%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 02-2026 04-2026: 5,5%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 03-2026 05-2026: 7,0%▲ +1,5 procentpunten t.o.v. 04-2026 06-2026: 7,4%▲ +0,4 procentpunt t.o.v. 05-2026 07-2026: 7,3%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 06-2026 08-2026: 7,0%▼ -0,3 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 7,5%▲ +0,5 procentpunt t.o.v. 08-2026 10-2026: 9,5%▲ +2,0 procentpunten t.o.v. 09-2026hoogste waarde

Krediet tot € 35.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden: verhoogde geschatte faillissementskans vraagt aangepaste kredietvoorwaarden

Nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar.

Liquiditeit krap (liquiditeitsratio 1,18 tegenover 1,97 in 2023, onder de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 28,2% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), en 77,8% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.

Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100	Uitstekend	minder dan 0,55%
60-74	Gezond	0,55% tot 1,5%
45-59	Aanvaardbaar	1,5% tot 4,2%
25-44	Zwak	4,2% tot 15,0%
0-24	Kritiek	meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 42% op solvabiliteit, 33% op liquiditeit, 1% op rentabiliteit en 9% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zeven signalen.

verlaagt risicoverhoogt risico

Liquiditeit 1,18, liquide middelen € 10.670

NBB · jaarrekening

1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatst neergelegde jaarrekening 127 dagen te laat neergelegd; 3 van de laatste 3 te laat

NBB · neerleggingen

Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)

KBO

Cijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 10-12-2025)

NBB · jaarrekening

Aanhoudend verlies

Twee opeenvolgende verliesjaren (2023 en 2024); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.

NBB · jaarrekening 2024

Nettoresultaat per boekjaar

18192021222324

2018 tot 2024 · laatste jaar -€ 1,7 mln

Jaarrekening niet neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 zijn neergelegd bij de Nationale Bank. Er staat, 92 dagen later, nog niets op de rol.

NBB · 10 neerleggingen

Positie tegenover de verstreken termijn

31-12-2025 einde boekjaar31-07-2026 termijn31-10-2026 vandaag

Jaarrekening 2024 127 dagen te laat neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 05-12-2025, 127 dagen na de termijn. Gemeten op boekjaar 2023: van wie meer dan 90 dagen te laat was, is vandaag 5,61% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers.

NBB · 10 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

niet neergelegd

2024

127 dagen te laat

2023

114 dagen te laat

2022

113 dagen te laat

2021

52 dagen vroeg

2020

60 dagen te laat

2019

89 dagen te laat

← vóór de termijn na de termijn →

streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 75 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (1)

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Nagekeken vanaf 2021.

KBO-publicaties · eigen dekking

24-04-2026 Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing · Volmacht
31-12-2025 Ontslag: NEAR CONSULT SRL (bestuurder)Benoemingen: RUYSEN CONSULT BV (bestuurder…
05-12-2025 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema…

Opvallend

Risico: Jaarrekening 2025 niet neergelegdtermijn was 31-07-2026 92 dagen na de termijn Bekijk
Let op: Bij de zwakste 5% op nettoresultaatsectormediaan € 11.194 · 4.810 bedrijven -€ 1,7 mln Bekijk
Let op: Eigen vermogen daalde in 2024van € 2,5 mln naar € 1,3 mln ▼ 49,0% Bekijk
In handen van CODABEL GROUPEuiteindelijk: EMERIA EUROPE SAS 68,49% Bekijk
Let op: 2 jaar op rij verliesverlies boekjaar 2024 -€ 1,7 mln Bekijk
Bestuur gewijzigdlaatste wijziging 31-12-2025 · 7 in functie 1 nieuw · 1 vertrokken Bekijk

Per onderwerp

Financieel

Boekjaar: 2024
Balanstotaal: € 5,7 mln
Verlies: -€ 1,7 mln
Solvabiliteit: 22,2%

Balanstotaal▼ 16,7%

Nettoresultaat

20182024

Naar Financieel

Bestuur & eigendom

Bestuur: 7 leden
Moeder: CODABEL GROUPE · 68,49%
Commissaris: Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises

Property & Facility Management ConsultantBestuurder
Ruysen ConsultBestuurder
BE TYCOON REAL ESTATE & FINANCEBestuurder
Emeria BeneluxBestuurder
IRR BENELUXBestuurder

en 2 andere bestuurders

Naar Bestuur & eigendom

Netwerk & groep

Groep: EMERIA EUROPE SAS
Dochters: 3
Verbonden bedrijven: 43
Fusies en inbrengen: 5

3 dochters

Naar Netwerk & groep

Tijdlijn

Gebeurtenissen: 36
Sinds: 2014

08-07-2025Statutenwijziging · Diversen
28-02-2025Wijziging rechtsvorm · Naam · Ontslagen &…
31-12-2024Zwakste boekjaar

Naar Tijdlijn

Ondernemingsgegevens

Vestigingen: 4

Rechtsvorm: BV
Activiteit: Handel in eigen onroerend goedNACE 68110
Opgericht: 08-09-2014
Boekjaar eindigt: 31-12
Peppol: Bereikbaar voor e-facturen

Naar Ondernemingsgegevens

Statuten

Gelezen bepalingen: 12

Jaarvergadering: 31 mei om 18:00
Doel: “La gestion et la location d'immeubles; L'activité de conseil dans le secteur immobilier…” (akte in het Frans)

Naar Statuten

Kerngegevens van ESSET BELUX

Wat is het ondernemingsnummer van ESSET BELUX?: 0561.751.249. In België is het btw-nummer het ondernemingsnummer met BE ervoor: BE 0561.751.249.
Waar is ESSET BELUX gevestigd?: De zetel is gevestigd op Vilain XIIII-straat 53-55, 1000 Brussel.Ondernemingsgegevens
Wat doet ESSET BELUX?: De hoofdactiviteit volgens de KBO is handel in eigen onroerend goed (NACE 68110).
Wat is de rechtsvorm van ESSET BELUX?: Besloten Vennootschap (BV).
Wanneer werd ESSET BELUX opgericht?: Op 08-09-2014.
Is ESSET BELUX nog actief?: Ja, ESSET BELUX staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
Hoeveel werknemers heeft ESSET BELUX?: Gemiddeld 25,3 voltijdse equivalenten in boekjaar 2024, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
Wat is de omzet van ESSET BELUX?: Niet vermeld in de verwerkte jaarrekeningen. In het verkort schema van kleine vennootschappen is de omzet niet verplicht.
Maakt ESSET BELUX winst?: In boekjaar 2024 boekte ESSET BELUX een verlies van € 1,7 mln.
Waar vind ik de jaarrekening van ESSET BELUX?: ESSET BELUX legde 10 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2024.